Elitní okresy Moskvy: hodnocení

Hlavním městem naší země je místo centra bohatých a slavných lidí. A takoví lidé nechtějí žít v obyčejných bytech a domcích - potřebují elitní bydlení. Co lze nazvat takovými a které oblasti tradičně patří do elity? Budeme odpovídat na otázku, které okresy Moskvy jsou považovány za elitní. A řekněte vám o nejlepších oblastech hlavního města pro život.

Co je elitní okolí?

Slovo "elita" je tak ohromeno reklamou v oblasti nemovitostí, že jen málo lidí uvažuje o svém skutečném významu, je stále více vnímáno jako synonymum pro slovo "drahá". Ale když popisuje elitní oblasti Moskvy, seznam realitních kanceláří nabízí velmi odlišné, a to je způsobeno tím, že jsou připraveni připsat téměř žádné ubytování do této kategorie. Jaké jsou náznaky elitismu?

Prvním kritériem je umístění bydlení a jeho oplocení od průměrných obyvatel, komornost. Tato vlastnost by měla být umístěna v blízkosti centra. Proto, když říkají, že Rublyovka je elitní okres Moskvy, je okamžitě jasné, že tomu tak není. Je to stále moskevská oblast.

Druhým kritériem je historická a architektonická hodnota domu. Zde člověk, který vytvořil strukturu, přichází do popředí. To je důvod, proč elitní domy a čtvrti dnes zahrnují nové budovy od slavných architektů.

Dalším důležitým znakem elitářství je dostupnost vysokorychlostní infrastruktury, pohodlí bydlení. V takových domech by měla existovat kvalitní parkoviště, sklady, bezpečnostní systém, vynikající design vchodů a místních prostor.

Dalším znakem je jednotné společenské složení obyvatelstva. V elitních oblastech by měli žít lidé s přibližně jednou úrovní příjmu, toto kritérium není v hlavním městě vždy udržováno. Takže například na Ostozhenka stále existuje sousedství starých a nových obyvatel, které se velmi liší v příjmech a způsobu života.

Také odborníci tvrdí, že pojem „luxusní bydlení“ zahrnuje takové značky jako snadný přístup k přepravě, příznivé ekologické a kriminální situace, dostupnost rekreačních oblastí a servisních společností (fitness klubů, školek, salony krásy, restaurace) vysoká. Sada vlastností tedy neumožňuje, aby se mnohé, ne-li všechny, oblasti Moskvy kvalifikovaly jako elity. Proto se na jejich výběr vztahují pouze určitá kritéria. Realitní kanceláře jednoznačně zahrnují v této skupině nemovitostí následující oblasti.

1. Ostozhenka

První místo v žebříčku zaujímá nejvíce elitní okres Moskvy, tzv. Golden Mile je Ostozhenka. City Center, od chrámu Krista Spasitele na bulváru Zubov, pokrývající ulice Ostozhenka, Prechistenka Prechistenka Boulevard a dnes je centrem vysoce kvalitní nemovitosti. Zde vzniká mnoho domů slavných architektů počátkem 20. století, jsou nejen velmi atraktivní venku, ale také splňují nejvyšší životní standardy uvnitř. Vysoké stropy, vynikající dokončení bytů, komorové dvory. Dnes v okrese je také tečkovaná stavba s novým typem staveb - klubových domů, malých domů. Existuje mnoho realitních nabídek tříd "A" a deluxe, i když obecně je počet bytů k prodeji malý av průběhu času se zřetelně sníží. Ceny bytů v Ostojence jsou podle předpovědi jedním z nejvyšších v Moskvě. Žít zde je nejen pohodlný, ale také nesmírně prestižní, je to znamením, že patří k zvláštní kastě lidu.

2. Patriarchální rybníky

Elite oblasti Moskvy, jejíž seznam je poměrně dlouhý, nelze představit bez uvedení patriarchálních rybníků. Malá oblast mezi zahradou a Boulevard Ring, kolem rybníků, je atraktivní svou historií a intimitou. Přes umístění v srdci hlavního města je to docela klidné a velmi útulné. Historie okresu jí dodává další kouzlo a přitažlivost. Objekt je tvořen převážně starým fondem, který byl zrekonstruován, aby se zlepšil komfort, není mnoho nových domů, ale je to model moderního elitního vývoje. Oblast je vhodná z hlediska dopravní dostupnosti a infrastruktury. Nevýhodou je silná diferenciace populace.

3. Arbat

Tradiční dráhy Arbat jsou považovány za drahé a elitní čtvrť. Toto místo je ohraničeno zahradním kruhem, Manežem, Smolenskem a Bolshaya Nikitskaya ulice, může nabídnout nejen nové budovy třídy "A", ale také kvalitní byty v domě s velkou historií. Většina historických budov již prošla zásadní interní úpravou, aby se zlepšil komfort bydlení a stejný osud čeká na zbývající struktury. Na trhu trvale dochází k nedostatku nemovitostí v této oblasti, protože návrhy jsou velmi omezené. Na Arbatu téměř neexistují příležitosti k novému vývoji, takže ceny zde jsou stále velmi vysoké. Tato oblast se postupně stává elitní v pravém slova smyslu, je rychlý vznik homogenity obyvatel, staré nájemníci opustit, na jejich místě se usadil elitu. Oblast se stává komorou, uzavřena. Umístění ve středu umožňuje využít veškerou nedalekou infrastrukturu, tam je také mnoho drahých restaurací, uzavřených klubů, takže obyvatelé Arbatu se cítí plně elitní.

4. Tverskaya

V elitních oblastech Moskvy se od počátku 19. století vždy jedná o Tverskaya Street. To je samo centrum sociálního, kulturního a obchodního života hlavního města. Samozřejmě, není třeba mluvit o komornost a homogenitě okresu, ale plně odpovídá zbývajícím kritériím. Dopravní dostupnost Tverskaya je zřejmá a postupně díky boji s dopravními zácpami se jen zlepšuje. Tato oblast má krásnou sociální infrastrukturu a v elitním segmentu nadále roste. K dispozici je pozoruhodné nevýhody - je to velké množství lidí při práci (je zvýšena o 7-8 krát ve srovnání s dny volna), stejně jako velké množství dopravy a jako znečištění v důsledku toho hluku a zemního plynu. Nicméně další výhody jsou tak významné, že ceny nemovitostí v oblasti Tverskaya jsou velmi vysoké.

5. Zamoskvorechie a Yakimanka

Při výčtu elitních okresů v Moskvě nesmíme zapomenout na Zamoskvorechye a sousední Yakimanku. Oblast s dlouhou historií, ležící naproti Kremlu, podél řeky Moskvy, je známá pro obchodní domy, krásné kostely, útulné ulice. Proto žít zde od počátku 20. století vždy bylo prestižní. To brání rozvoji oblasti ztížený přístup k dopravě, ale dochází k postupnému nahrazování starého fondu, bez historické hodnoty, na nový typ domu: bytových domů luxus. Okres má dobře rozvinutou sociální infrastrukturu, na rozdíl od například Arbat. V blízkosti parku je mnoho obchodů, školky, galerie Tretyakov. Gorky. Dnes v kanceláři Zamoskvorechie se aktivně staví nemovitost. Ceny apartmánů v této oblasti jsou vysoké, ale existuje mnoho nabídek, takže kupující mají možnosti.

6. Khamovniki

Elite oblasti Moskvy neustále roste s novými územími, takový je poměrně mladý (stejně jako elitní) čtvrť hlavního města - Khamovniki. Leží ohyb řeky Moskvy, Zahradní kroužek. Krásná lokalita nedaleko Kremlu a velké množství zeleně přitahuje aristokracii již v 19. století. Dnes je okres aktivně vybudován moderním zařízením s vysokým komfortem. Vynikající dopravní dostupnost, široká a vysoce kvalitní sociální infrastruktura, dobré environmentální ukazatele - to vše činí Khamovniki jednou z nejatraktivnějších oblastí hlavního města pro život. Nevýhodou okresu je pomalu likvidovaná část starého fondu ve formě pětipatrových budov s heterogenní populací. Stavba je však v plném proudu a zástupci elity jsou stále více ochotni usadit se v Chamovniki.

7. Moskevské město

Charakterizující elitní okresy Moskvy, nelze ignorovat nejnovější čtvrť - Moskva City, která se nachází v centru města, na nábřeží Presnenskaya. Jedná se o nový segment bydlení - vícepodlažních domů, postavených tak, aby splňovaly nejvyšší nároky nájemníků. Oblast má mnoho výhod. Jedná se o vynikající dopravní dostupnost, poměrně homogenní obyvatelstvo, vysokou bezpečnost a pohodlné bydlení. Čtvrť je dobře plánovaná, domů mají vynikající infrastrukturu. Architektonické řešení jsou zvláštní výhodou oblasti, mnoho moderních architektů zde ukázalo svou představivost. Nevýhodou města Moskva lze nazvat nedostatek historického zázemí, ale pro někoho je to také plus.

Plný seznam

Vyčíslit elitní oblasti Moskvy a Moskevské oblasti může být poměrně dlouhá doba. Vzhledem k tomu, že metropole neustále zlepšuje kvalitu života a nováčci na elitní nabídce všech nových oblastí. Kompletní seznam lze připsat do míst, jako Prospect Mira, Sokolniki Sretenka Taganka, Mosfilmu, Moscow State University čtvrti Frunze nábřeží a jiní, stejně jako mnoha oblastech Moskevské oblasti (Zhukovka, rublech, Nikolina hora, Madison Park, Zorino).