Který je lepší: vůle nebo dar? Co odlišuje dar od vůle, která je výhodnější a levnější?

Který je lepší: vůle nebo dar? Na tuto otázku můžete zodpovědět, pokud vezmete v úvahu mnoho nuancí. Bohužel občan, který neznají jemnost legislativy, často zaměňuje tyto blízké pojmy. Abychom se vyhnuli dalším incidentům, rozhodli jsme se, že tyto dva pojmy zvážíme.

Poslední vůle

Je třeba poznamenat, že zákon umožňuje odkázat vlastnictví komukoli, ať už je to příbuzný, přítel nebo soused. Vůle je rozkazem občana, v němž určuje osud jeho majetku v případě smrti. V tomto případě by nemovitosti nebo jiné věci, které má osoba v úmyslu převést dědičným způsobem, samozřejmě měly patřit k němu na vlastnictví.

Poslední vůle věřitele musí být ověřena notářem. Jedinou výjimkou z tohoto pravidla je to, že jestliže je poražitel v situaci, která ohrožuje jeho život a kvůli této situaci, nemůže zajistit jeho objednávku. V takovém případě může být vaše poslední vůle provedena v písemné jednoduché podobě.

Chcete-li porozumět tomu, co je lepší, vůle nebo donativa, musíte pochopit pravomoci občana, který vydá tento dokument. Jak víte, majitel nemovitosti má právo stanovit akcie nástupnických i zbavit dědictví bez uvedení důvodů. Stojí za zmínku, že poručník může využít právo tzv. "Testamentárního odmítnutí". To znamená, že má příležitost uložit konkrétním jednotlivcům, aby podnikli nějaká opatření. Například, testovatel chce dát dědovi Ivanovovi dům, ale za podmínky, že udělí Sidorovovi právo na život v tomto bytu.

Kromě toho vůle je dokument, který nelze zrušit. Testovatel sám může zastavit zápisem nové objednávky s jiným obsahem. Buď dokáže úplně zastavit provoz takového dokumentu. Proto, zrušit nebo změnit pořadí pro převod majetku může být tolik, kolik chcete, ale pouze na žádost samotného testanta.

Výhody vůle

Pokud mluvíme o tom, co je lepší, vůle nebo donativé, stojí za zmínku, že první možnost má pro majitele nemovitosti nesporné výhody. Nejdůležitější z nich - po vypracování vůle člověk nepřestává být oprávněným vlastníkem svého bytu, domu atd. Dědicové budou moci znovu zaregistrovat vlastnické právo až po jeho smrti.

Kromě toho svoboda vůle je možné omezit na některá ustanovení zákona. Takže v případě, že zůstavitel jsou osoby s postižením nebo nezletilé děti, rodinní příslušníci nebo at-home rodiče, manželka (manžel), pak tato osoba (bez ohledu na obsah vůle) obdrží povinný podíl na majetku zemřelého, která by byla kvůli nim zákonem.

Rovněž je třeba připomenout - pokud v době objednávky o osobě, která byla zapsána do drog a psychiatrické léčebny, je to vůle v budoucnu mohou být napadeny u soudu jeho příbuznými. V případě, že soud shledá vůle neplatná, její ustanovení jsou, samozřejmě, nebude platit. Vlastnost by pak byla sdílena výlučně mezi zákonné dědice.

Co je to dar?

Jaký je rozdíl mezi darem od vůle? Chcete-li pochopit jejich rozdíly, musíte nejprve zjistit, co je smlouva o dárcích. Taková transakce předpokládá, že vlastník něčeho převede svůj majetek na jinou osobu (donáška) zdarma. Aby byl takový převod svědkem, je smlouva o dárku vypracována v písemné formě. Po tomto je převod vlastnictví zaregistrován společností Rosreestr.

Podstatný rozdíl mezi vůlí a obětavost je, že v případě, že druhý dokument, osoba stane stoprocentním vlastníkem auta a chalupy, domy a tak dále. E. Ihned po registraci smlouvy. Moderátor, v uvedeném pořadí, přestává být vlastníkem jeho majetku.

Při výběru darovaného neexistují žádná omezení. Můžete převést bydlení, obchod nebo dopravu zdarma komukoli - vaší ženou, synovci, dětmi nebo dokonce zcela cizí. Může být buď rezidentem Ruska, nebo osobou bez státní příslušnosti nebo cizincem.

Kdo využívá darovací smlouvu?

Ať už se dá říci, smlouva o nemovitosti je pro majitele nemovitosti méně vhodná. Tam jsou často případy, kdy přijímače, kteří obdrží nemovitost jako dárek, jsou prostě vyhnáni na ulici bývalými vlastníky.

Na rozdíl od darování vůle je, že tyto jsou vždy snadno zrušit, ale nejprve rozbít smlouvy může být pouze u soudu. Věnování má jiné omezení. Například, pokud jde o majetek nahromaděných během manželství, to je v každém případě považována za jmění manželů a přenést je pouze se souhlasem manželky či manžela.

Důležitým aspektem

Je třeba si uvědomit, že pokud neexistuje vůle, pak veškerý získaný majetek zemřelého přechází podle zákona na dědice. První kategorie nástupců zahrnuje manželky, děti a rodiče. Existuje až osm kroků dědiců. Pokud nejsou žádní příbuzní prvního stupně, pak druhý nástupce obdrží majetek, ne-li třetí, atd. Mohou také existovat situace, kdy příbuzní svých zemřelých uplatňují vlastnické právo, které zemřelý ani nepochyboval.

Chcete-li vstoupit do dědictví, musíte projít několika povinnými fázemi - to je to, co odlišuje dar od vůle. Nemovitost je přijímána šest měsíců po smrti poručitele. Poté je třeba shromáždit působivý balíček dokumentů: certifikáty od BTI, Rosreestra, daňové a jiné doklady. A až po obdržení osvědčení o vlastnictví předmětů, které zdědili zemřelého, začíná registrace nového majitele.

Finanční stránka

Finanční náklady nelze vypsat. Zjistíme: vůli nebo donativní - což je levnější?

Pokud je smlouva o dárkovém prodeji vypracována s pomocí právníků, bude to stát od 2 do 5 tisíc rublů. Chcete-li transakci notářsky ověřit, buďte připraveni zaplatit 0,5-1% hodnoty nemovitosti pro ocenění ZINZ. Převod práva na majetek v Rosreestru může být zajištěn jak samostatně, tak prostřednictvím realitního makléře, který bude muset vydělat zhruba 5 tisíc rublů. Také státní poplatek se platí ve výši 1000 rublů a totéž pro registraci práva držby.

Zadavatel bude navíc povinen platit daň z příjmů fyzických osob ve výši 13% ocenění ZISZ. Tato daň byla však osvobozena blízkými příbuznými dárce.

Bude náklady

Chcete-li zjistit, co je nejlepší, vůle nebo donativní, nyní budeme analyzovat náklady na první dokument. Nástupce pro výkon vůle bude muset strávit zhruba 1 tisíc rublů a stejnou částku státní daně. A také:

• 0,3% přijatého majetku, ale ne více než 100 tisíc rublů pro děti, manželky, rodiče, sestry a bratry;
• 0,6% zděděných "dobrých", ale ne více než 1 milion rublů pro ostatní kategorie dědiců.

Pokud chcete provést tento postup s pomocí realitních kanceláří, pak musíte strávit nejméně 5 tisíc rublů.

Výsledky. Co je výhodnější: vůle nebo dar?

Ukazuje se, že pro blízké příbuzné bude levnější dar. Pokud hovoříme o jiných osobách (blízkých příbuzných nebo přátel), je lepší formalizovat vůli.