Družstevní vlastnictví a jeho hlavní aspekty

Družstevní forma vlastnictví je jednou z odrůd kolektivu a je založena na aktivitách dobrovolně sjednocených členů pro využití ko-materiálových a peněžních zdrojů. Vysoký motivační potenciál tohoto formy vlastnictví je dáno individuálním příspěvkem (podíl). Na druhou stranu družstvo forma vlastnictví má různé formy, tady jsou některé z nich:

• Vývoj v kombinaci s majetkem státu
• Na základě leasingových vztahů
• Ve formě výrobních podniků
• Družstevní banky
• Spotřebitelské družstva
• Kreditní družstva
• Družstevní družstva.

Nemovitost patřící družstvu je v plném požitku, držení a likvidaci všech jeho členů. Setkání členů družstva je uznáno za jeho nejvyšší řídící orgán, ve kterém každý z nich při rozhodování má právo na jediné hlasování. Na základě toho můžeme konstatovat, že navzdory skutečnosti, že družstevní forma vlastnictví je soukromá forma - je spravována kolektivně všemi účastníky sdružení.

Družstevní forma vlastnictví, základ nezávislosti majetku, který je zákonný (jednotkový) fond, je vytvořena příspěvky účastníků. Účelem je, aby každý účastník přispěl v době registračních dokumentů ve státním orgánu v částce, která je stanovena pro toto družstevní právo, a to buď v plné výši, nebo v plné výši. Ačkoli občanský zákoník nestanoví určitou velikost fondu pro různé družstva, je zřejmé, že jejich minimální velikost se bude značně lišit, je nutné legislativně stanovit výši příspěvků pro určitou různorodost družstev. Například družstvo založené pro výstavbu obytné budovy musí mít podílový fond ve výši nákladů, které plně zajišťují náklady na jeho výstavbu.

Hlavní nevýhodou této formy vlastnictví je zavedení dodatečných sdílet příspěvky, v případě, kdy fond hlavního fondu není schopen pokrýt všechny náklady za účelem dosažení určitého výsledku. Družstevní forma vlastnictví se proto musí vztahovat na dceřinou společnost odpovědnost za solidaritu v částkách, které nebyly uhrazeny, jak je popsáno v § 4, čl. 116 občanského zákoníku, v případě, že se nepodaří umístit další akcie.

V případě, že se v praxi využívají vzájemné fondy k realizaci projektu méně než příspěvky účastníků, musí se vrátit členům bezpodmínečně. Prakticky se poměrně často projevuje, když velikost oprávněného (akciového) fondu družstva je ve skutečnosti mnohem vyšší než odhadované náklady na vybudované bydlení. Výsledkem je, že účastníci obdrží majetek s podhodnocenou hodnotou ve srovnání s příspěvkem.

Privatizace družstevního bytu znamená formální přijetí dokladu o státním zápisu, který potvrzuje právo vlastnit majetek po předložení balíku příslušných dokumentů Federální registrační službě. Vzhledem k tomu, že družstevní byt se stává plným vlastnictvím jeho majitele bezprostředně po konečné splacení příspěvku na akcii a ve skutečnosti je již jeho vlastnictvím.

Vlastnictví družstva vylučuje možnost nezákonného zabavování majetku patřícího organizacím nebo jednotlivcům a má právo okamžitě požadovat odstranění veškerých porušení v této věci s odškodněním za škody způsobené družstevnímu majetku v důsledku protiprávních jednání. Práva družstev zahrnují držení, užívání a likvidaci, majetek, který jim patří, nebo užívání majetku z jiných právních důvodů.