Spotřebitelská společnost vzájemného pojištění vývojářů: popis, výhoda a zpětná vazba

Komunita, která zajišťuje vždy homogenní objekty, se nazývá vzájemná pojišťovna. Činnosti společnosti jsou nekomerční. V Ruské federaci začala fungovat stavební spořitelna v lednu 2014.

Co přesně komunita pojistila? Spotřebitelská společnost vzájemné pojištění odpovědnost vývojářů je zaručena všem, kteří investovali peníze do výstavby domu, že po dokončení stavby budou nutně obdržet své byty.

Co je OVS?

Každá vzájemná pojišťovna je nevládní institucí, kde se skupina osob, legální nebo fyzická, pořádají za určitých smluvních podmínek. Chcete-li vytvořit spotřebitelskou společnost pro vzájemné pojištění developerů, je nutné, aby nejméně 30 vývojářů se slušnými zkušenostmi a dobrou pověstí rozhodlo o založení této organizace.

V OVS může každý získat asistenční pomoc. Současně však všichni účastníci také odpovídají v případě nedostatku finančních prostředků pro plnění závazků. OVS může být vytvořena v jednom z dvou forem, které zákon předpokládá:

• nekomerční partnerství -
• spotřební družstvo.

V každém případě, pokud je alespoň jeden z vývojářů v konkurzu, zbytek je zodpovědný v souladu s jejich podílem. A podíl každého z nich je přímo úměrný příspěvku. Legislativa nutně stanoví, že žádný z účastníků nemůže získat příjmy z činností.

Vlastnosti pojišťovací společnosti vývojářů

Pokud si vyberete mezi obvyklými pojišťovny a pojišťovny, pak pojišťovna vyhraje. Jaké jsou jeho vlastnosti a proč je stavební spořitelna výhodnější?

1. Toto je nezisková organizace.
2. Vzájemná spolupráce vám umožní pokrýt rizika jakéhokoli účastníka.
3. Organizace řídí kolegium.

Vzhledem k tomu, že všichni účastníci jsou pojištěni i pojišťovny, není ve skutečnosti "ztracený".

Společnost vzájemného pojištění občanské odpovědnosti developerů má plné právo na pojištění zájmů těch, kteří nejsou součástí komunity. Působit však jako pojistitel může být pouze v případě, že se takové činnosti projeví v jeho zakládajících dokumentech.

Právní předpisy upravující podobné organizace

Pojistné vztahy jsou přísně upraveny zákony Ruské federace. Vzhledem k tomu, že obchodní sféra je často arénou akcí různých podvodů. Zneužívání a podvody pod rouškou bytové výstavby není neobvyklé. Proto potřebujeme státní kontrolu ve formě licencí a předpisů.
Takže, jaké zákony regulují činnosti pojišťoven v zásadě?

Existuje samostatný zákon č. 286-FZ "o vzájemném pojištění" schválený v roce 2008.
Různé ministerské předpisy Ministerstva financí jednoznačně upravují licencování a pravidla týkající se pojistných rezerv.

Vzhledem k tomu, že vzájemné pojištění je organizační formou, která se nepovažuje za stát a funguje na základě vzájemných smluv jednotlivců, neexistují žádné rezervy.

Výhody společnosti

Jako organizace s kolegiálním řídícím orgánem má každá vzájemná pojišťovna vývojářů řadu významných výhod:

1. Flexibilita v rozhodování.
2. Služby takové společnosti jsou nižší než náklady služeb komerční organizace.
3. Minimální výše vstupního poplatku není regulována státem.
4. Pojistné akcie společnosti pod kontrolou všech účastníků společnosti developerů.
5. Pro vývojáře je výhodné, že poptávka po bydlení se zvyšuje na počátku výstavby, neboť lidé se nebojí podvodů a jsou připraveni investovat peníze zpočátku.
6. Minimální daně.
7. Možnost výběru banky, kde budou poplatky uloženy.

Další důležitou výhodou - vývojáři nemohou žádat o půjčky do banky. Když investoři věří stavební společnosti, mohou investovat celou částku najednou. V zájmu spotřebitelské společnosti vzájemné pojištění občanskoprávní odpovědnosti vývojářů udržovat tuto důvěru.

Konzervativní síly

Kromě zjevných výhod, existuje vstup do společnosti vzájemného pojištění odpovědnosti vývojářů a nepochybně nevýhody. Zvažte tyto skutečnosti:
1. Pokud v OVS není dostatek účastníků, jsou pojistné platby nízké. Koneckonců, pojistný fond je tvořen z příspěvků každého účastníka.
2. Platby v případech pojištění se očekávají až na konci roku.
3. Absolutně nikdo nemá příjem.
4. Vzájemná odpovědnost.

Vývojář by si měl také uvědomit, že když opouští spotřebitelskou společnost od vývojářů vzájemného pojištění, bude podnikatel odpovědný dalším vývojářům za další dva roky. Pro mnohé je taková podmínka velkou nevýhodou.

Jak se připojit k společnosti vývojářů?

Společnost, která se chce připojit ke spotřebitelské společnosti na pojištění vzájemné odpovědnosti za vývojáře, je povinna poskytnout následující soubor dokumentů:

1. Žádost o členství.
2. kopie hlavních písemností potvrzených notářem.
3. Osvědčení o neexistenci soudního jednání o konkurzu kandidáta na jeho členy.
4. Osvědčení ze sjednoceného státního rejstříku právnických osob. Je přijata nejpozději měsíc před vstupem.
5. Doklady potvrzující neexistenci další podpůrné odpovědnosti.
6. Informace o místě, kde se plánuje stavba.
7. Informace týkající se shody již vytvořeného konstruktéra se všemi konstrukčními normami.

Rozhodnutí o přijetí nového člena společnosti vydává rada ozbrojených sil. Rada musí oznámit své rozhodnutí do 30 dnů ode dne podání žádosti k posouzení. Po schválení přihlášky je kandidát povinen přispět do obecné "pokladny". Teprve poté je řádným členem komunity.

Spotřebitelská společnost vzájemné pojištění občanskoprávní odpovědnosti developerů ověřuje pověst kandidáta, jeho finanční stabilitu a zkušenosti. Doporučuje se, aby kandidátská firma měla zkušenosti s výstavbou po dobu delší než 3 roky.

Centrum pro vzájemné pojištění vývojářů je již v Moskvě a brzy plánuje založit pobočky v celé zemi. V Evropě je toto odvětví pojištění již dlouho oblíbené, avšak v Rusku se začíná rozvíjet. Vývojáři, kteří již jsou ve společnosti, nelitují o svém výběru ve prospěch vzájemného pojištění.

Pro účastníka je nejdůležitějším kritériem důvěryhodnost organizace. V tomto ohledu je vzájemné pojištění výhodnější. Možná, že za pár let se všichni vývojáři přepnou na vzájemné pojištění.