Pojištění stavebních činností. Pojištění investic a stavební činnosti

Pojištění stavebních činností je povinným postupem umožňujícím dodavateli zahájit stavební práce. Ale dosud na domácím stavebním trhu se situace vyvíjela takovým způsobem, že investor nebo zákazník nemá právo zvolit si určitou stavební společnost. Všechny objednávky jsou formalizovány prostřednictvím nabídek, na kterých se mohou účastnit všechny stavební organizace. Zajištění stavebních činností SRO snižuje finanční zátěž a výrazně sníží náklady spojené s výstavbou a uvedením do provozu.

Proč potřebujete pojištění

Obecně platí, že pojištění zaručuje ochranu majetku účastníků ve stavebnictví, snižuje ztráty v důsledku ztráty nebo poškození budov, majetku, základních stavebních materiálů, péče o všech finančních rizik. Jako pojišťovny může provést všechny účastníky výstavby - od návrhářů a inženýrů nájemcům strojů. Každý z nich má zájem, aby se zajistila jejich část: architekti a designéři vytvořili chránit nový stavební projekt inženýrů - jejich profesní pověst, generální dodavatele - Odpovědnost za riziko nájemce - speciální zařízení, leasing, atd ...

Typy stavebního pojištění

Pojištění stavebních činností je obecně:

• pojištění na klíč. V tomto případě celá odpovědnost za stavbu, dodávku speciálních zařízení a stavebních materiálů, instalaci, spouštění a úpravy nese generálního dodavatele;
• na principu "dodávky a kontroly" - přebírá pojištění majetku ve stavebních činnostech, zajištění stavebního procesu s materiály, potřebným speciálním vybavením a vybavením, zaměstnanci apod. zákazníkem. Generální dodavatel má celkovou kontrolu nad instalací a konstrukcí. Odpovědnost v tomto případě jsou pojištěna zástupci generálního dodavatele a zákazník pojišťuje majetková rizika.

Jak je smlouva vypracována

Veškerý majetek používaný na staveništi může být pojištěn systémem CAR-EAR, který zajišťuje ochranu budov a dočasných staveb, technologických zařízení, inženýrských sítí a dalších. Pojistná smlouva je uzavřena mezi zástupci stavební firmy a zástupce společnosti. Smlouva musí nutně specifikovat předměty a procesy, které je třeba chránit. Jedná se o:

• výrobky stavebních a montážních prací;
• speciální vybavení a instalační zařízení;
• dočasné budovy, jakož i budovy určené k generálním opravám, rekonstrukci nebo demolici;
• výsledky práce instalatérů a inženýrů: dlážděné inženýrské komunikace, montované zařízení a tak dále.

Samostatným bodem smlouvy je datum zahájení pojistné doby. Ve většině případů je výchozím bodem buď datum získání stavebního povolení, nebo den okamžitého zahájení stavebních prací. V některých případech retroaktivní období pojištění.

Poskytování pojistného krytí

Další povinnou položkou pojistné smlouvy je pojištění. Poskytuje se na principu "ochrany před všemi riziky". To umožňuje pojišťovně podporovat stavitele nejen v případě klasických nebezpečí: požáry, přírodní katastrofy, občanskoprávní odpovědnosti vůči třetím osobám, ale také ze specifických rizik, která mohou vzniknout. Mezi nejběžnější patří:

• chyby návrhářů;
• vady stavebních materiálů;
• nedostatky a chyby v práci zaměstnanců;
• poškození způsobené úrazem elektrickým proudem;
• rušení kabelů a další porušení instalačního zařízení;
• jiné.

Pojistná částka

Povinnou doložkou pojistné smlouvy je výše náhrady v případě pojistné události. Během období přímé výstavby se celková hodnota postaveného objektu zvyšuje z nuly na plnou tržní cenu. Stejná částka roste s pojistným. Nemyslete si však, že pojištění investičních a stavebních činností je prováděno na dálku a zástupci společnosti jsou omezeni pouze na papírové zprávy o průběhu provedené práce.

Každá fáze budovy nutně podléhá nezávislému odbornému posouzení. Nezávislý odborník hodnotí takové faktory, jako jsou:

• kvalita výstavby v mezistupně;
• kvalita stavebních a montážních prací;
• dodržování stavebních technologií;
• vyhodnocení opatření a prostředků zajištění bezpečnosti stavby;
• jiné.

Odborné hodnocení může poskytnout jak pojišťovnu, tak nezávislou odbornou organizaci, která má právo takové závěry provést. Závěry specialistů musí být v každém případě upozorněny konstruktéry a staviteli. Také tyto závěry mají přímý vliv na konečný rozpočet výstavby - čím méně připomínek k práci stavitelů, tím vyšší je úroveň bezpečnosti na místě - tím nižší je pojistné.

Závěr

Pojištění stavebních činností, jak je vidět, má systémový charakter, ve kterém se všechny strany zajímají o objektivní a spravedlivý přístup. Díky realizaci pojistných programů pro unikátní zařízení je každá uzavřená smlouva univerzální. Může zahrnovat ochranu všech stavebních zařízení a speciálních zařízení na staveništích, včetně toho, co se používá jako krátkodobý leasing. Je také možné zahrnout programy pojištění pracovníků a odborníky z nehod, zdravotního pojištění, občanské nebo profesní odpovědnosti stavebních společností třetím osobám. Samotná společnost, která zajišťuje stavební činnosti, se nutně zapojí do mezinárodních zajistných programů, které zaručují plnění jejích povinností a zajištění plateb v nejkritičtějších případech.