Rezidenční čtvrť `Předměstí. Les: recenze nájemců, popis a uspořádání

Moskva a Moskevská oblast jsou v posledních letech aktivně budovány stále větším počtem bytových komplexů a nových budov. Mezi obyvateli megalopolis existuje módní tendence prodat stávající bydlení v hlavním městě a koupit v těch komplexech, které jsou postaveny blízko Moskvy.

Obec Misailovo

Okres Leninsky v oblasti Moskvy zahrnuje takové osídlení jako vesnice Misailovo. V tom není mnoho lidí. Trochu více než tři sta lidí od roku 2005. Jelikož však v této oblasti existují pozemky vhodné pro rozsáhlé projekty, z nichž jeden je popsaný obytný komplex, vývojáři je často vybírají. A pokud půjdete trochu dále po dálnici Volodarskoe, uvidíte další velký komplex - Novo-Molokovo, na jehož území je dokonce nemocnice.

Misailovo je malá obec. Téměř veškerá nezbytná infrastruktura se nachází v mírné vesnici - Molokovo. Je také malý - asi dva tisíce lidí, ale vše, co je pro život nezbytné, je.

Dopravní dostupnost

Se dostat do vesnice, můžete Misaylovo Kashirskoye dálnici, cestovat z Moskvy trochu více než 4 km na svém vlastním, nebo městskou hromadnou dopravou, a odbočit vlevo na silnici Volodarskoe. A hned vedle prvního ohybu dálnice se můžete dostat do rezidenční čtvrti "Předměstí. Lesnictví. " Z metra "Domodedovskaya" to trvá asi 25 minut. Kashirskoye dálnice - jedna z nejvíce volných tras, která osloví vlastníky svých vlastních automobilů. V budoucnu plánuje developer vybudovat širokopásmovou dálnici, která spojuje sousedství s dálnicí Domodedovo.

Popis komplexu

LCD "předměstí. Les "z" Vývoj letadel "- rozsáhlý projekt, který je postaven v okrese Leninského v Moskvě. V rámci projektu se plánuje postavit téměř celé malé město. Na 375 hektarů přidělených pozemků se objeví 144 domů s různým počtem podlaží celkem pro 72 tisíc bytů. A v první fázi výstavby bude postaveno 5 tisíc. Všechno, co je nezbytné pro normální příjemný život (sociální, infrastruktura pro domácnost, dopravní komunikace), bude také realizováno developerem.

Celkově existují 13 etap výstavby, z nichž první na projektu LCD "Předměstí. Lesnoye (oblast Moskvy) zahrnuje deset bytových domů, z nichž každý stoupá až na 17 podlaží. Důležité je, že všechny apartmány jsou plně zařízené.

Budoucí případy a lhůty pro jejich doručení

Trochu o budovách. První z nich je 7-úsek obdélníková budova s ​​560 jednopokojovými a 224 třípokojovými byty. Stejně jako u většiny vývojářů jsou první patra přidělena nebytovým prostorům. Jejich tělo bude mít dvacet dvacet oddílů. Druhá budova bude 6dílná. Je navržen 705 apartmánů s jednou ložnicí a v prvním patře také kancelářské prostory. A konečně třetí budova je rezidenční budova pěti částí, ve kterých je 417 bytů (253 jednolůžkových a 164 dvoupokojových) a nebytových prostor. Apartmány v těchto budovách jsou prodávány, takže jsem už dostal předměstí. Les »recenze rezidentů.

Takový rozsáhlý projekt, jak je navržen "Předměstí. Lesnictví "vyžaduje spoustu času pro jeho zavedení. První fáze sestávající z 5192 bytů bude dokončena do čtvrtého čtvrtletí roku 2017. Klíče budou doručeny do února 2018. Celý developer slibuje výstavbu do roku 2029.

Informace o vývojáři, hodnocení jeho spolehlivosti

Pokud jde o developera "Předměstí. Lesnoye ", recenze, jeho popis není četný. Jedná se o společnost "Megastar", ve vlastnictví LLC "Mega City". Organizace byla zaregistrována teprve před čtyřmi lety a může se pochlubit vynikajícími úspěchy a spolehlivá pověst nemůže. Ale developer projektu je společnost „Aircraft Development“, a ona na oplátku, je dobře známé rozsáhlé stavební projekty: „Lyubertsy 2015“, „2016 Lyubertsy“, „10 2016“, „2016 Vnukovo“. Mnoho z nich již bylo pověřeno a jsou osídleni domácími kupci.

Charakteristika developera

Organizace, která objednávala výstavbu "Předměstí. Lesnictví "," Vývoj letadel ", recenze shromážděné pozitivně. Na relativně krátkou dobu na stavebním trhu, konkrétně od roku 2012, společnost již získala spolehlivou pověst. Ani společnost sama, protože to byl nováček v této oblasti, a její CEO - Igor Evtushevsky, což je přesně to nováčkem není. Jeho kariéra byla známá od roku 2003, kdy se objevil na trhu s nemovitostmi jako vůdce „Vedis rozvoj“, a pak pokračoval ve své kariéře v „SPB rekonstrukce» LLC.

Pokud budeme hovořit o pověsti "Vývoj letadel", potvrdí to již dokončené projekty. Během výstavby není časování povoleno. Recenze o nové budově LCD "Předměstí. Lesnoye ", o těch bytech, které již byly pověřeny, mohou být negativní pouze pokud jde o kvalitu jejich dokončení. Dlaždice v koupelně a laminátové podlahy nejsou vždy uspokojivé. Ti, kteří kupují byty bez dokončení, nejsou takové stížnosti.

Hodnocení vývojáře pro spolehlivost si zaslouží 8 bodů na 10-ti bodové stupnici. Uvedený velký projekt "Lyubertsy 2015" nemá žádné vážné stížnosti a lhůty. Reklamace, jak již bylo uvedeno výše, jsou-li vyrobeny, pouze na kvalitě interiérových dekorací, tedy na práci opravářských týmů.

Komplexní infrastrukturní zařízení

O tak impozantní stavební projekt, který by se měl nakonec stát skutečností "Předměstí. Lesnoye ", svědectví ukazují, že kupující bydlení v něm čekají na rozvoj slíbené infrastruktury. Měly by být postaveny 11 škol, 16 mateřských škol (jedna pro každý čtvrtletí). První patra domů jsou nebytové. Budou mít na vlastnictví nebo pronájem vyhovět kosmetické salony, lékárny, pobočky bank, to znamená, že obyvatelé komplexu nebudou muset jít si koupit chleba v hlavním městě: vše, co potřebujete bude k dispozici v areálu. Majitelé automobilů, jako jsou parkoviště.

Okolní infrastruktura

V obci Misailovo je malý obchod s řetězci, škola, polyklinik. Ale počet míst a možnost přijímat občany jsou velmi omezené. A zejména není určen pro obyvatele rezidenčního komplexu "Předměstí. Lesnictví. " Recenze uvádějí, že potřeba vybudovat vlastní infrastrukturu je velmi vysoká, protože obec nemůže poskytnout požadovanou úroveň služeb.

A to navzdory skutečnosti, že se Misailovo a blízké Molokovo aktivně staví. Tento rezidenční komplex není jeden. V budoucnu je pravděpodobně také rozvoj obytných oblastí, protože terén je pro developery příliš atraktivní.

Ekologická situace

Vývojář, který bez důvodu se rozhodl pro svůj rozsáhlý projekt, je oblast těsně za mosteckou silniční ulicí, ale není tak vzdálená. Nedostatek tolika automobilů jako v metropoli významně zlepšuje vzduch a obyvatelé předměstí. Forest ", jejíž hodnocení potvrzuje, můžete plně vychutnávat vaše plíce čerstvým lahodným vzduchem.

Obytný komplex je obklopen mnoha zelenými masivy, které ovlivnily jeho jméno. Slovo "les" je součástí názvu komplexu kvůli jeho poloze mezi lesy.

Ekologická situace je ovlivněna také nedalekou řekou Lyudovka a rybníky. Roviny, stejně jako v jiných částech hlavy nelétá, průmyslová zařízení v blízkosti není pozorován, není nic, co by otrávit životní prostředí, je frekventované dálnice na dálku, takže můžete s jistotou říci, že situace v oblasti životního prostředí pro obyvatele komplexu vytvořeného je velmi příznivá. Výdech po pracovní den v hlavním městě výfukových plynů se obyvatelé komplexu pokusí dostat domů, aby dýchali čistý vzduch.

Plánování bytů a jejich náklady

V areálu developer poskytuje jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové apartmány. Nejmenší jednopokojové apartmány budou přibližně 24 metrů čtverečních s kombinovanou koupelnou. Všechny apartmány, bez ohledu na oblast, mají balkon. Koupelny v některých z nich budou oddělené. Rozloha třípokojových bytů bude o něco více než 73 metrů čtverečních.

Dispozice bytů je odlišná. Vzhledem k tomu, že jsou kupujícím poskytovány již v plném rozsahu, je tato otázka velmi důležitá. K dispozici jsou studia obdélníkového tvaru s kombinovanou koupelnou a malou chodbou. V jednopokojových apartmánech jsou dostatečně prostorné kuchyně, ale jejich celkové záběry jsou velmi malé. Obývací pokoje asi 12-14 metrů. Mají čtvercový a obdélníkový tvar. K ukládání věcí v nich je uloženo. Nejzajímavější rozložení v apartmánech, kde je záběr 36,7 metrů. Jsou čtvercové, mají prostor pro skříň, kombinovanou koupelnu a velké kuchyně o rozloze téměř 15 metrů čtverečních. Typické "koláče" jsou dvoupokojové apartmány, které nemají žádné vyzdvižení.

Pokud jde o jejich náklady, tradičně nejdražší jsou jednolůžkové pokoje, kde cena za jeden metr čtvereční je 81 tisíc rublů. Postupně, jak se plocha zvyšuje, cena se sníží a dosáhne 67 tisíc rublů na metr čtvereční ve třípokojovém bytě.

Názory na LCD "Předměstí. Lesnictví »

Recenze těch, kteří zde získávají bydlení, najdete v globální síti. Jsou však ještě málo, protože vývojář dosud neprošel žádným objektem a není možné posoudit kvalitu stavby a dokončování. Ale vzhledem k pověsti developera, můžeme doufat, že stavební doba nebude porušena. Také, protože jeho sliby nebudou porušeny. To vše však lze vidět až na konci tohoto roku, poté, co uvedl do provozu alespoň jeden dům.

K dnešnímu dni je mnoho lidí znepokojeno situací s dostupností dopravy. Trasa je naplánována, ale dosud nebyl schválen. Totéž platí pro deklarované mateřské školy a školy. Jsou k dispozici v projektu, ale ne v první fázi. A takové instituce v Misailově se nebudou vyrovnávat s přílivem nově příchozích obyvatel. Existuje však naděje, že to všechno je dočasné potíže a developer nebude nucen své zákazníky dlouhou dobu prožívat nepříjemnosti.