Návrh obchodních center: funkce, normy a doporučení

Nad vytvořením moderních nákupních center existují celé skupiny odborníků různých profilů. Hlavní práce se zabývá realizací technické části budoucího komplexu, ale úspěšné fungování prodejen je nemožné bez plánování toku zákazníků a přemýšlivého uspořádání komfortních rekreačních oblastí. Proto nečinit bez pomoci návrhářů s obchodníky, kteří budou provádět vlastní úpravy. Navrhování nákupních center není možné bez promyšlené komunikační podpory. Pečlivé výpočty inženýrů a energetických specialistů zajistí stabilní provoz centra i v případě selhání centrálních linek.

Pravidla a požadavky na umístění nákupních center

Při výběru umístění nákupního komplexu je třeba se zaměřit na několik kritérií. Centrum by se mělo nacházet v oblasti nejvíce přístupné obytné zóně - v průměru je tato vzdálenost 500 m, protože ve středně pokročilém areálu jsou také infrastrukturní zařízení. Pokud je návrh obchodních center poskytován v podmínkách hustého vývoje, může to způsobit problémy s chodcem a dopravou. Zvlášť se jedná o velké komplexy, ve kterých budou vypočteny i možnosti servisu osobních automobilů zákazníků.

K dispozici je povinné ustanovení o možnosti cestování požární motory. Takže podél přední části průchodu by měl být jednopodlažní budovy 5 m, pro výškové budovy - 8 m. Samostatně se zvažuje uspořádání pěší zóny. Zpočátku by design nákupních center měl zajistit vytvoření venkovních rekreačních prostor, zelených ploch v komplexu, zařízení malé architektonické formy a tak dále.

Příprava na vypracování projektu

Před přímým inženýrstvím musí zákazník rozhodnout o koncepci budoucího zařízení. Podporu a rozvoj plánu budou v budoucnu provádět specialisté z různých oborů, ale přípravná fáze je nejdůležitější z hlediska formulování hlavní myšlenky. Návrh obchodních center by neměl být založen na obecných a abstraktních koncepcích. Zákazník formuluje směry, ve kterých bude práce vykonávána, ale také určuje hlavní parametry centra. Například jako zdrojová data získává projektant informace o prostorách, počtu podlaží, minimální infrastruktuře, stylu designu a výzdobě.

Kromě toho seznam služeb, které bude nákupní centrum poskytovat, pomůže vývojářům v budoucnu zvolit si nejlepší způsob uspořádání komplexu nebo jeho jednotlivých komponent. Například, pokud je plánováno hudební studio pro návrh obchodního centra, není nadbytečné počítat optimální hlukovou izolaci v stavebních a dokončovacích materiálech. Ale, bohužel, před rozvojem projektu přemýšlet nad všemi přípustnými možnostmi pro využití maloobchodních prostor nemůže být v každém případě.

Logistika obchodních a spotřebitelských toků

Moderní nákupní centrum může být úspěšné pouze v případě dobře navržené a řádně implementované logistiky. To se týká především principů organizace spotřebitelských toků a kanálů, kterými budou obchody servisovány. Co se týče prvního aspektu, efektivní organizace toků je dosaženo prostřednictvím racionální přidělování vstupů a výstupů prodejen, užívání výtahů, schodišť, chodníků a tak dále. D. Jestliže konstrukce nákupního centra je plánováno konstrukci eskalátoru, mělo by být možné, aby se uvolnily podmínky přístupů a odchodů do tento objekt. Návrháři přinejmenším vytvářejí v těchto zónách široké průřezy, aby zákazníci během přechodů vzájemně neporušovali. Zvláštní pozornost by měla být věnována organizaci dopravy na území komplexu. V dnešních podmínkách není šance přežít nákupní centrum, které nemá vlastní parkovací zónu. Ale jeho přítomnost nezaručuje zvýšení atraktivnosti objektu, pokud byl řádně navrženy schéma příjezd, odjezd a umístění automobilů. Totéž platí pro toky chodců, které s výjimkou obyvatel okolních oblastí využívají veřejnou dopravu.

Základní parametry komplexu

To je hlavní část práce designérů, inženýrů, architektů a technologů. Výsledkem práce v této fázi by mělo být základní technické řešení, ve kterém budou uvedeny klíčové parametry komplexu. Hotový plán by měl zahrnovat schémata s prostorami, označení oblastí a popis technologické podpory. Také pro stavitele je sestaven balíček dokumentace s požadavky na provedení konstrukčních prvků. Vývoj této části zohledňuje návrhové standardy nákupních center, pokud jde o shodu stavby s technologickými zátěží. Zejména inženýři mohou vzít v úvahu charakteristiky příčníků, sloupů, zařízení, skladovacích zařízení a dalších předmětů, které zvyšují zatížení základové a nosné konstrukce.

Projekt plánování

Pro kompaktní umístění funkčních objektů s možností další modernizace se používá koncepce flexibilního uspořádání. Dává příležitost představit nové technické prostředky infrastruktury a komunikačního komplexu. V souladu s myšlenkou flexibilního plánování jsou obchody vyvíjeny podle jednotných režimů, pokud jde o umístění a provoz. Také navrhování obchodů a nákupních center se prakticky v každém případě řídí ekonomikou prostoru. Toho je dosaženo zvýšením počtu podlaží a racionálním využíváním podzemí. Současně se blízké uspořádání obchodů na jednom patře také zvyšuje požadavky na vybavení protipožární techniky.

Vlastnosti designu zábavní části

Základní aspekty návrhu nákupních a zábavních komplexů zahrnují pečlivé výpočty při tvorbě plánů a plánů pro strukturní část, ale vytvoření podmínek pro pohodlný a zajímavý volný čas v centru není nijak významné. Podle statistik je 70% oblastí v obchodních centrech obsazeno obchody a zbytek je vyhrazen provozovatelům zábavních zón. Ze zřejmých důvodů má vývoj plánů pro takové oblasti své vlastní nuance. Takže pokud se plánuje rekreační oblast v designu nákupního centra, měla by být zpočátku vypočtena speciální povrchová úprava se zvýšenou izolační kvalitou. Funkční a technické plnění takových zón může mít odlišný charakter v závislosti na tom, jakým směrem bude provozována budova nebo samostatná část komplexu. Obecným pravidlem pro zábavní zóny jakéhokoli druhu je vytvoření originálního designu, který může být vyjádřen formou nestandardních povrchových úprav, forem architektonických objektů, nábytku a dekorativního designu.

Vypracování plánu zásobování energií

Vytvoření projektového řešení pro zásobování energií je obsaženo v obecném balíčku dokumentů s plány technické podpory. Během procesu návrhu specialisté vytvářejí optimální schémata distribuce rozvodů pro všechny místnosti a haly, přičemž se berou v úvahu zvláštnosti jejich provozu. Navíc návrh dodávky elektřiny v nákupním centru zajišťuje výběr zařízení, zařízení a jednotek, které prakticky umožní realizaci připraveného plánu. V této fázi se technologové rovněž řídí využíváním druhotných zdrojů energie a progresivních energeticky úsporných zařízení, které minimalizují náklady na údržbu zařízení.

Kritéria pro hodnocení projektu

Často nakupující centra dostávají od zákazníků negativní zpětnou vazbu, na jejímž základě se v budoucnosti vytváří negativní názor na autory projektu. Neexistuje však vždy spojitost mezi kvalitou projektu a přitažlivostí implementovaného komplexu. Vysvětluje to skutečnost, že během operace vzniká dojem a jiné aspekty, které nezávisí na kvalitě původního technického řešení. Dokonce i když konstrukce a design obchodních center jsou prováděny vysoce kvalifikovanými odborníky s bohatými zkušenostmi v této oblasti, výsledek jejich práce může být narušen nesprávnou cenovou politikou obchodů, logistických procesů a další provozní faktory. Samotný projekt je zpravidla hodnocen podle příležitostí, které poskytuje provozním zákazníkům. Úspěch komplexu závisí na tom, jak vlastníci řídí potenciál vložený do centra.

Závěr

Moderní nákupní centrum je předmětem z hlediska plánování a výstavby. Realizace takových projektů zahrnuje zapojení mnoha zdrojů a technologických metod do tohoto procesu. Zvláště to demonstruje design nákupních a zábavních center, které jsou vedle tržiště kulturní a rekreační zařízení. To znamená, že na jedné straně autoři projektu mají za úkol zajistit efektivitu obchodních a technologických procesů a na straně druhé vytvářet komfortní podmínky pro volný čas návštěvníků. Nejúspěšnější jsou ty komplexy, u projektů, u kterých byla nalezena rovnováha mezi těmito dvěma aspekty vývoje.