LCD `Nové Ohta` v Petrohradě: recenze, popis a recenze

Dnes je aktivní rozvoj okrajů a předměstí Petrohradu. Obyvatelé metropole zoufale potřebují bydlení, ale jeho cena v samotném městě je tak vysoká, že je pro mnohé problémové koupit si byt i v nejvíce nepříznivé oblasti. Ve stejné době, v nové budově, a to i na předměstí, najít vhodnou volbou je docela dobře možné, zejména proto, že vývojáři pracují ve vysoce konkurenčním, vždy se snaží, aby jeho vlastní nabídka nejvýhodnější pro zákazníka.

Obecné informace o komplexu

Recenze bude zahrnovat LCD "New Ohta". "LSR Immobility" - společnost-developer - hodlá postavit celou čtvrť v okrese Krasnogvardeisky v Petrohradě. "Nová Ohta" bude první vlaštovkou, která spojuje objekty sociální a nákupní a zábavní infrastruktury, veřejné a obchodní budovy, vícepodlažní domy a vybavenou pěší zónu.

Celkově se plánuje výstavba více než 40 budov, v souvislosti s nimiž se stavba uskutečňuje v několika etapách. A jeho průběh je naplánován tak, aby domy, ve kterých se lidé již usadili, nacházejí v určité vzdálenosti od míst, kde se práce dělá.

Developer hodlá postavit 27 panelových domů s různým počtem podlaží. Současně probíhají práce na zlepšení území a budování infrastrukturních zařízení. Komplex se nachází v blízkosti obce Murino, mezi kruhem a řekou Ohtoy.

LCD «Nový Ohta»: průběh výstavby

Jak již bylo zmíněno, proces vytváření bytový komplex zahrnuje několik etap výstavby. Na počátku roku 2015 bylo do provozu uvedeno 16 domů, z nichž mnohé již byly prodány. Práce jsou prováděny v souladu s harmonogramem, ve třetím čtvrtletí letošního roku má developer v úmyslu uvedení do provozu nové budovy. Pokud jde o termíny, dodávka všech zařízení je naplánována na konec roku 2018. Pro všechny, kteří si přejí, developer nabízí nejpravdivější informace o stavebním procesu a dokonce organizuje speciální výlety.

Audity neodhalily žádné porušení, která v zásadě to není překvapující, protože společnost „LSR“ působí na realitním trhu již více než čtyřicet let a má na svém kontě již nepatří již předala návrh takového plánu. Jak vyplývá z dostupných informací o přehledech "New Ohta", které byly k dispozici u vlastníků akcií, nevznikly žádné námitky ohledně načasování dodání předmětů.

Ekologie

Bohužel, okres Krasnogvardeysky, na jehož území probíhá stavba, se nemůže pochlubit dobrou ekologií. Existuje mnoho průmyslových podniků a zón. Nemůžeme říci, že mají vážný negativní dopad na stav vnějšího prostředí, ale jejich přítomnost neumožňuje vytvářet veřejné zahrady, parky a místa pro pěší v těsné blízkosti komplexu. Také v blízkosti LCD "Novaya Okhta" jsou železniční tratě, kvůli nimž hluk z projíždějících vlaků zasáhne obyvatele domů blíže k nim.

Nicméně přítomnost řeky Okhta na území řeky Okhta a poměrně rozsáhlých lesních traktů, které začínají přímo za hranicemi budovaného mikrodistriku, poněkud osvítí negativní dojem a samotnou ekologickou situaci. Navíc, s ohledem na převládající situaci, developer zamýšlí provádět hromadné práce na maximální zahrádkářství na ulicích a ulicích komplexu.

Z velké části je obtížné jmenovat nepříznivou ekologickou situaci v mikrodistriku.

Infrastruktura

Vlastní infrastrukturní zařízení jako taková v momentě. Některé z nich jsou ve stadiu dokončení stavby, zbytek bude uveden do provozu společně s posledními budovami rezidenčního komplexu. Vývojář plánuje vytvořit skutečné město. První patra všech domů je vybavena pro komerční prostory, kde se budou nacházet lékárny, salóny krásy, kavárny, restaurace, sportovní areály, fitness centra a mnoho dalšího, které jsou pro moderní osobu nezbytné. Budou postaveny také školy a mateřské školy, supermarkety. Obecně platí, že nakonec bude vše.

Mezitím, jak je uvedeno na displeji je k dispozici „New Ohta“ hodnocení zákazníků, již se usadili ve svých bytech, je nutné využít služeb infrastruktury umístěné ve stanicích metra „Civilní Prospect“ a „Devjatkino“ a vesnických Murino. Ve druhém případě, který je jen o pár kilometrů dál, tam je škola, školka, stejně jako jídlo a vyráběného zboží obchody, místo prosazování práva, lékárna, ordinace.

Na metru najdete potravinářské trhy, nákupní centra "North Mall", "Rubicon", "Okay" a další. Na Prospekt Prosveshcheniya, který se nachází v těsném sousedství komplexu, se nacházejí mateřské školy, školy, kavárny a restaurace. Služby všech těchto a dalších institucí a institucí jsou stále využívány těmi, kteří již žijí v Novaya Okhta. Petrohrad - velké město, dokonce i na jeho okraji je spousta různých objektů sociální i komerční infrastruktury. Takže obyvatelé nových budov, ačkoli musí vydržet nějaké nepříjemnosti, se však necítí zbaveni sebe.

Dopravní komunikace

Pokud jde o dopravní uzly, zde v plné objednávce na LCD "New Ohta". Velmi blízko k němu vede okružní komunikace a do metropole se dostanete po dálnici Toksovskoe. Trasa je považována za relativně vyloženou, dopravní zácpy se zpravidla vyskytují pouze během špičkových hodin, které v zásadě "hřeší" všechny cesty Petra. Ve zbytku času je cestování prakticky zdarma. Alternativně můžete využít Cesta života, do které, pokud projdete kruhovým objezdem, pouhých sedm kilometrů.

Nedaleko nově postavených domů se nachází autobusové zastávky a autobusové zastávky, kde se dostanete na nejbližší stanici metra "Grazhdansky Prospekt", stejně jako do vesnice Murino. V posledním z nich je a železniční stanice, a autobusové nádraží.

Takže pokud jde o dopravu, umístění komplexu je víc než dobré.

Jaký druh bytů nabízí developer?

LCD "New Ohta" je ideální pro páry. Developer nabízí apartmány sestávající z jednolůžkových, dvou, tří a čtyřlůžkových pokojů. Neexistují studiové studio. Všechny apartmány jsou připraveny k obsazení, jsou dokončeny. Rozloha je od 38 do 100 metrů čtverečních.

Co se týče rozvržení, existuje možnost volby. Představilo více než třicet jejich druhů. Plány jsou dobře promyšlené, ergonomické a funkční. Při navrhování společnosti specialistů domů inteligentně používá každý cenný centimetr plochy, jako výsledek obytných prostor má velkou kuchyň, všechny z nich jsou vybaveny balkony a prostorné pokoje plně v souladu s obecně uznávanými evropskými normami.

Celková developerská společnost uvede na trh 12 000 bytů segmentu ekonomické třídy, která se liší kvalitou dokončovacích a cenově dostupných nákladů.

Dokončete

Vývojář "LSR", vystavující své výrobky na trhu, vždy nabízí bydlení dokončení. LCD "New Ohta" nebyla výjimkou. Každý, kdo si koupí byt v komplexu, může oslavit domácí dům ihned po rozbalení kufrů.

Tak jak jsou dokončeny apartmány v LCD "New Ohta"? Co majitelé najdou ve svém novém domově? Okna s dvojitým zasklením v okenních otvorech a zasklené lodžie. Dýhované vnitřní dveře a vchod do kovu. Hladké lakované stropy a zděné tapety. Podlahy v pokojích z laminátových a keramických obkladů v kuchyních a v koupelnách. Stěny v posledních pokojích jsou také dlažba. K dispozici je veškeré potřebné sanitární zařízení a související příslušenství, jsou instalovány měřiče (pro vodu, plyn a elektřinu).

Samozřejmě, všechny typy dokončovacích služeb jsou již zahrnuty do základních nákladů.

LCD "New Ohta": ceny nemovitostí

Všechny byty v rezidenčním komplexu patří do segmentu ekonomické třídy. V této souvislosti jsou náklady poměrně cenově dostupné. Jednopokojový apartmán o rozloze 38,4 m2, který si developer nabízí koupit za 3 340 000 rublů.

Pro kopeckou plochu plochu 52 čtverců bude muset dát asi 4 440 000 rublů.

3-ložnicových apartmánů o rozloze 75 metrů čtverečních stojí kupující 5 130 000 rublů.

Čtyřpokojové apartmány (od 90 čtverců do 105) stojí od 5 520 000 rublů.

Druhy plateb

Existuje několik typů. Kromě sto procentní platby, která musí být zaplacena během několika dnů, developer nabízí bezúročný splátkový plán. Jeho podmínky a harmonogram plateb jsou vyjednávány jednotlivě. K bytu je možné si koupit v hypotéce. Developer spolupracuje s více než 20 partnerskými bankami, takže každý potenciální kupující si bude moci vybrat finanční instituci pro sebe s vhodnými úvěrovými podmínkami. Kromě toho je dovoleno splácet část nákladů na bydlení v důsledku stávajících mateřských průkazů.

Recenze

Co říkají majitelé nemovitostí o Novaya Okhta? Za prvé, všichni v jednom hlasu chválí nízké náklady na byty. Vezmeme-li v úvahu, že všechny z nich jsou pronajaty, ceny za ně lze nazvat jedním z nejvíce dostupných ze všech dostupných na trhu dnes. Chválí nájemníky a dopravní dostupnost a tvrdí, že nemají žádné problémy, aby mohli ráno chytit práci nebo jít nakupovat pro Petra. Ke kvalitě bydlení také nejsou žádné stížnosti. Vývojář se neodchýlí od svých zásad a dodává na trh pouze kvalitní produkt. Ano, samozřejmě, že dvory nejsou krajinářsky, existují problémy s silnicemi a stavební práce, které se dějí, nezvyšují komfort. Je však možné vidět, že developer se snaží předčasně vzdát předmětů obchodní infrastruktury, takže obyvatelé sousedství již mohou koupit v blízkosti domu nejdůležitější věci. Všichni jsou netrpělivě očekáváni, kdy budou představeni provozní budova ve výstavbě mateřské školy. Někteří nejsou zcela spokojeni s environmentální situací v regionu, zatímco jiní jsou v noci rušeni hlukem průjezdu vlaků. Nicméně tyto nedostatky nebyly ukryty, takže bylo příliš pozdě na to, aby bylo možné uplatnit nároky, bylo nutné je brát v úvahu při výběru a koupi bytu. Celkově tedy recenze těch, kteří již koupili v bytovém komplexu nebo uvažují o problému jejich získání zde, ve většině svých čistě pozitivních.

Závěr

Podle odborníků a potenciálních kupců, LCD "New Ohta" - v Petrohradě je jedním z nejvhodnějších komplexů pro nákup nemovitostí. Bydlení zde - kvalitní a pohodlné - je nabízeno za poměrně cenově dostupné a přiměřené ceny, v souvislosti s níž může byt v rezidenčním komplexu zakoupit všichni hosté.