Kolik stojí v Moskvě byt? Apartmán s jednou ložnicí v Moskvě: cena

Navzdory poklesu národní měny a ekonomické krizi, ve státě lidé pokračují v prodeji a koupi nemovitostí. Po mnoho let šetří peníze na dlouho očekávaný byt. Nejdražší nemovitostí je Moskva. Ale i zde je konečná cena ovlivněna mnoha faktory.

Cena je určena podle místa

Nemovitost má takové jméno, protože nemůže být přesunuto. Stejně jako v jiných ruských městech, ceny apartmánů v Moskvě závisí na oblasti, ve které se nacházejí. Obytná plocha se stejným rozložením, podlaha v různých částech města může mít zcela odlišné náklady. Je zde možnost koupit si luxusní byt v několika patrech mimo hlavní město za přijatelnou cenu. Za stejné peníze budou nabízeny apartmány s jednou ložnicí v centru.

Nejnižší ceny apartmánů v Moskvě jsou nabízeny ve vzdálených oblastech města. Současně bude metro muset dosáhnout nejméně 20 minut veřejnou dopravou. Nejméně prestižní oblastí je MKAD. A je to ještě levnější, když půjdete na předměstí. Mnoho ušetří významně tím, že zde koupí byty. V tomto případě je třeba mít na paměti, že práce bude muset trvat nejméně dvě hodiny. Vyhrajte ty, kteří mají své auto. Ale denní náklady na benzin a pobyt v dopravní zácpě může odradit od touhy po koupi ubytování mimo hlavní město.

Ve kterém okresu koupit bydlení?

Bývalé dělnické předměstí jsou pro mladou generaci moskovců méně atraktivní. Výrazně snížila v ceně bytů v oblastech, jako je Lublin, textilních dělníků, srp a kladivo, Lianozovo, atd ... Tyto oblasti jsou nejen vyděsit kupující od centra. Sousedé jsou v mnoha případech rozhodujícím faktorem. Mnoho lidí nemá velký zájem o to, kolik bytů je v Moskvě ve vzdálené oblasti. Ale životní prostředí a dopravní křižovatka jsou velmi důležité. Stojí to za koupi bydlení v oblasti, kde je strašné být na ulici ve tmě?

Oblasti jako patriarchy rybníků, Tverská, Arbatu, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills jsou považovány za bezpečnější. Cena jednoho pokoje v Moskvě může být opravdu vysoká. Ale pokud je oblast dobře osvětlena, existují speciální místa pro pěší s dětmi, a vedle zahrad a škol, otázka ceny nevzniká.

Než se rozhodnete, kde přesně koupit byt v Moskvě, stojí za to aktualizovat informace o okresech. Každý okres má svou vlastní pověst s dobře zavedeným cenovou hladinu a třídy bydlení. Vzhledem k jejich finančním možnostem a základním požadavkům může každý udělat vhodnou volbu.

Ústřední správní obvod

Nemovitosti v srdci hlavního města na mnoho let se vyznačují vysokou likviditou. Není levné bude byt v centru Moskvy. Cena nových budov, která se každým rokem objeví stále více, bude o něco nižší. Jeden čtvereční metr v centru bude stát nejméně 10 tisíc dolarů. V některých oblastech se staví elitní obytné komplexy. Průměrná cena za metr čtvereční tady je 18-20 tisíc dolarů. Na počátku roku 2014 byly otevřeny obytné komplexy, jako jsou "Zahrady Pekingu" a "Zahradní čtvrti".

Na sekundárním trhu se vyvinula mírně odlišná situace. Nejlevnější byt v centru bude stát nejméně 6 milionů rublů. A to je jen cena jednoho pokoje v Moskvě s celkovou rozlohou asi 33 metrů čtverečních. m. Existují možnosti pro dražší bydlení. Například bydlení pro dvě místnosti o celkové ploše 60 metrů čtverečních. m bude stát nejméně 10 milionů rublů.

Jihozápadní správní obvod

Dříve byl tento okrsek rozdělen pouze do spacích prostorů. Obrovské množství vzdělávacích institucí vedlo k tomu, že lidé potřebovali vybudovat přiměřené bydlení. Byly postaveny četné panelové domy. Hlavním vrcholem rozvoje v této čtvrti je 70. léta minulého století. Mnohé domy existují až dodnes. Proto je sekundární trh s nemovitostmi zde rozvinutější. Cena za metr čtvereční nepřesahuje 180 tisíc rublů. Toto cenově dostupné bydlení, které si mohou dovolit osobu s průměrným příjmem.

V jihozápadním okrese existují také nové budovy. Nemovitost bude mnohem levnější než byt v centru Moskvy. Cena jednoho metru čtvereční nebude vyšší než 240 tisíc rublů. Dnes je tady vytvořeno obrovské množství objektů obchodní třídy. Nové prostory na spaní nejsou vybudovány. K dispozici jsou kombinované domy, ve kterých se nacházejí jak byty, tak kancelářské prostory. Náklady na byt v nové obchodní třídě v průměru je 19 milionů rublů.

Západní správní obvod

Jedná se o poměrně prestižní oblast hlavního města. Zde je rekonstruována dálnice Mozhaiskoye. Západní správní obvod má vše pro normální život metropolitní. K dispozici jsou dobré mateřské školy a školy, je zde možnost navštívit sportovní zařízení a mladí lidé jsou velmi zábavní v nočních klubech.

Stále více mladých rodin raději koupí bydlení v západní správní čtvrti. Proto se zde objevují nové budovy. Více než 10% konstrukce bytových domů v Moskvě se soustředí v tomto okrese. V poslední době na prodej byly vystaveny byty rezidenčního komplexu "Mosfilmovsky". Náklady na jeden čtvereční metr zde je asi 200 tisíc rublů. Bude snadné počítat, kolik je v Moskvě dvoupokojový byt. Cena bude záviset na rozložení a ploše.

Ceny na sekundárním trhu západního okresu se prakticky neliší od nákladů na nové budovy. Průměrná cena bytu v Moskvě bude 5 milionů rublů.

Severozápadní správní obvod

Tento okres, podle odborníků, je nejvíce šetrný k životnímu prostředí. Rodiny tedy mají tendenci získat zde bydlení především s malými dětmi. Zde je Chimki nádrž, u které Moskvané přednost relaxaci v teplém období. Existuje další velká výhoda severozápadního okresu. Železniční komunikace je zde dobře rozvinutá. Všichni se mohou dostat do cíle bez dopravní zácpy.

Nové budovy v této oblasti se objevují ve dvou směrech. Jsou určeny pro masový segment a obchodní třídu. Nejdražší je rezidenční komplex "Scarlet Sails". Pro bydlení bude muset platit nejméně 16 milionů rublů. K dispozici jsou také nové budovy ekonomické třídy. Například rezidenční komplex "Albatross" nabízí 7 milionů rublů byt v Moskvě. Ceny, fotky a další informace o komplexu najdete přímo od developera.

Sekundární trh s nemovitostmi je také dobře rozvinutý v severozápadním okrese. Obecně platí, že bydlení je nabízeno k prodeji v panelových domech. Průměrná cena za metr čtvereční je 190 tisíc rublů.

Severní administrativní oblast

Severní část hlavního města se vyznačuje krásným dopravním uzlem. Zde se nachází nejrušnější stanice metra. Předtím, než určíte, kolik bytů stojí v Moskvě, v západní části, stojí za to rozhodnout, zda je třeba cestovat do odlehlých oblastí hlavního města. Koneckonců, dopravní křižovatka má významný dopad na hodnotu nemovitostí.

Stejně jako v ostatních okresech, všechny nové budovy v této oblasti jsou nabízeny ve dvou směrech - ekonomické třídě a business class. Náklady na byt v elitním domě bude nejméně 19 milionů rublů. Ale pro ekonomickou třídu bude muset platit mnohem méně. Představované bydlení má hodnotu o něco více než 7 milionů rublů.

Situace na sekundárním trhu je podobná ostatním regionům. Průměrná cena náměstí je 195 tisíc rublů.

Severovýchodní okres

Tato oblast hlavního města je také docela prestižní. Kolik stojí nějaký byt v Moskvě, jestli je v blízkosti oblíbené nákupní centrum "Babylon", stejně jako botanická zahrada? Docela drahé. Ceny bytů ekonomické třídy neklesají pod 9 milionů rublů. Ale náklady na bydlení obchodní třídy začíná od 14 milionů rublů. Pro 15-16 milionů si můžete koupit dobrý apartmán s jednou ložnicí v oblasti s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti najdete školy a mateřské školy. Víkend může strávit celou rodinou v jednom z mnoha zábavních center.

Na sekundárním trhu jsou ceny mírně nižší. Průměrné náklady na jeden čtvereční metr jsou 170 tisíc rublů. A nejlevnější byt, který je nyní v prodeji, má cenu 4 miliony rublů. Jedná se o jednopokojový prostor o celkové rozloze 22,5 m2. m.

Východní správní obvod

Tento okres je nejvíce obydlený v Moskvě. Tam jsou tak prestižní oblasti jako Izmailovo a Golyanovo. Zde jsou opravdu staré budovy a nové domy. Většina nových budov patří do business třídy. Proto vysoké ceny.

Východní správní obvod poskytuje příležitost pochopit, jak se v průběhu let změnila Moskva. Apartmány od stavitele, jejichž ceny začínají na 200 tisíc za metr čtvereční, který se nachází hned vedle původních starých budov. Současně se ceny na sekundárním trhu významně neliší od nových budov. Konec konců, staré domy mají velkou plochu a vysoké stropy. Cena za metr čtvereční neklesne pod 170 tisíc rublů.

Jižní administrativní oblast

Tato oblast je v hlavním městě nejméně prestižní. Obrovský počet továren, které jsou v okrese, má významný dopad na životní prostředí. Vyberte si ubytování pro trvalý pobyt v tomto místě je jen jedno. Kolik stojí v bytě v Moskvě, pokud oblast není populární? Poměrně levné. I v nové budově si můžete koupit bydlení pouze 4,5 milionu rublů. Minimální cena za metr čtvereční je 110 tisíc rublů. V roce 2014 byl vybudován obytný komplex Tsaritsyno-2.

Na sekundárním trhu nejsou věci také nejlepším způsobem. Není to vůbec žádná nová Moskva. Ceny apartmánů jsou velmi rozmanité. Ale i nejdražší bydlení netrpí více než 5 milionů rublů. A průměrná cena za metr čtvereční tady je 160 tisíc rublů.

Jihovýchodní správní obvod

Tato oblast má historickou hodnotu. Zde jsou opravdu starobylé domy, v nichž jsou byty drahé. Ve stejné době, v části jihovýchodní je ropná rafinérie, která má významný vliv na ekologickou situaci v hlavním městě. Koupě bytu zůstat s malými dětmi jsou prostě nestojí za to.

Byty v nových budovách jsou mnohem levnější než na sekundárním trhu. Průměrná cena je 130 tisíc rublů na metr čtvereční. Zároveň se na sekundárním trhu si můžete koupit byt za cenu 165 rublů za náměstí.