LCD `Yaroslavsky` (Mytischi, PIK): termín, popis a recenze

V bezprostřední blízkosti Moskevské uliční cesty se staví několik desítek pohodlných moderních bytových domů, z nichž každá má své vlastní charakteristiky. V současné době jedna z největších nových budov - LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). PIK - developer realizující tento rozsáhlý projekt. Hlavní charakteristiku komplexu lze nazvat jeho pojetím "města ve městě", což znamená výstavbu velkého počtu obytných budov a vše potřebné pro pohodlí a komfort objekty sociální sféry.

Umístění

Na západním okraji města, v bezprostřední blízkosti Volkovského dálnice, se staví Jaroslavský bytový komplex (Mytischi). PIK pro výstavbu dvou mikroregionů získal vlastnictví 114 hektarů půdy. Microdistrict č. 15 byl postaven na území mezi ulicemi Sukromka, Yubileynaya, Borisovka a Raspopova Boulevard. Okres č. 16 v současnosti postavený je nyní rozdělen mezi ulice Raspopova Boulevard a Mir, Yubileynaya a Borisovka. Na východní a severní straně komplex sousedí s čtvrtí č. 8, 9 a 17, stejně jako s Descartesem. Na západní straně je 650 metrů od vyloučené zóny, za kterou se nachází CHP-27. Přibližně 2 km od areálu se nachází obec Chelobitevo a 5 km - MKAD v místě její křižovatky s dálnicí Ostashkovsky.

Dopravní dostupnost

S ohledem na v současné době existují dopravní křižovatky poměrně výhodnou polohou rezidenční komplex „Yaroslavl“. Mytischi - město se stejným názvem v infrastruktuře vlaku stanice, asi tucet autobusových linek a zhruba stejný taxi. Na ulicích Jubilejní, míru a Borisovka, jen pár set metrů od budov LCD „Jaroslavl“, tam je zastávka asi 10 trasách veřejné dopravy. Autobusů a minibusů obyvatelé komplexu může být dosaženo nejen Mytishchi stanice, která netrvá déle než 7 minut, ale na stanici metra „Medvedkovo“ (cesta trvá až 20 minut), jakož i na jiných místech a zařízeních. Někdy špičce existují dopravní problémy kvůli velkému počtu cestujících a dopravní zácpy, takže čas Návod na metro a vlak Stanice může zvýšit. Někteří obyvatelé „Jaroslavl“, již obýval v domě se vzdal, jít pěšky do stanice Taininskoye kterého komplex asi 2500 metrů. S Taininsky, aby stanice Mytishchi, vlaky jezdí na stanici Jaroslavli. V budoucnu výstavba stanice metra je to možné „petice“, který výrazně zlepší dopravní dostupnost „Jaroslavl“.

Pro nadšence automobilů je umístění komplexu výhodné, protože po ulici světa, která projíždí, se můžete rychle dostat na dálnici Volkovský nebo na MKAD.

Ekologie

Z pohledu ekologické čistoty je "Yaroslavský" LCD (Mytishchi) velmi dobře umístěn. PIK, vybírající místo pro rozvoj komplexu, zaměřené na odstup od průmyslových zařízení. Jen 700 metrů od LCD je tepelná elektrárna, ale je vybavena nejmodernějším zařízením a patří mezi přední podniky v Rusku z hlediska bezpečnosti životního prostředí. Mnohem větší škody způsobují výfukové plyny automobilů, ale Yaroslavský je postaven v dostatečné vzdálenosti od velkých dopravních tepen. Velký plus komplexu lze nazvat Pirogrovský lesní park, do kterého z budov 24 a 28 méně než 200 metrů a od ostatních trochu dále. Dalším přirozeným objektem, který se nachází v blízkosti komplexu, je řeka Sukromka s uměle vytvořenými přehradami.

Infrastruktura

V budoucnu budou na Yaroslavském LCD (Mytischi) vytvořena všechna potřebná sociální zařízení. PIK je developer, který věnuje velkou pozornost pohodlnému životu svých klientů. Komplex je jen ve výstavbě, ale na jeho území již byly postaveny dvě mateřské školy - "Karuselka" a "Šarlatový květ" - a škola. Na prvním podlaží budovy plánoval otevřít obchody, kliniky, komunitní služby, sportovní kluby. V případě, že číslo 16a již provozuje soukromou školku, kosmetický salon, zubní kliniku, ve skříni 16 otevřel kadeřnický salon, veterinární ordinace, obchod s potravinami a pivní obchod a v krytu 12a dětský klub, sushi bar, obchod s potravinami. Na území LCD tam je i bazén. V těch případech, které jsou připraveny pro uvedení do provozu, první podlaží jsou také neobydlené. Tady to bude zveřejněn obchody, banky, úřady a další organizace. Celkem bude komplex postavený 4 klinik, 4 střední školy, 1 Sport, 8 školky.

Na přilehlém území budov builder vybaví rekreační oblasti, staví dětské a sportovní hřiště, terénní úpravy.

Parkování na LCD displeji "Yaroslavsky" (Mytischi) je plánováno na pozemky. V budoucnu bude tvořit garážový komplex pro 6 000 automobilů.

Design

Bezprostředně na několika typech projektů staví PIK LCD "Yaroslavsky" (Mytischi). Objekt 30 a budova 27 jsou postaveny na individuálním projektu, budovy 42, 39 a 38 jsou postaveny podle standardního projektu. Celkově bude mít komplex více než 30 víceúrovňových domů o výšce 12 až 25 podlaží. Stavba se provádí pomocí dvou technologií - panelu a monolitického rámu. V mnoha budovách jsou apartmány navrženy s polokruhovými bobovými okny, které dávají budovám nádherný výhled. Vstupní prostory jsou vybaveny vysokorychlostními výtahy, vozíčkovými křesly, prostornými sály, recepcí. Na nebytových podlahách je místo pro spížné prostory, kde budou nájemci moci umístit své věci.

Dispozice bytů

Skupina společností PIK v JC "Yaroslavsky" staví byty různých typů, aby uspokojily potřeby a chutě širokého okruhu zákazníků. Zde si můžete koupit:

- obytná plocha od 23 m² do 34 m²;

- jednopokojový - od 22 m² do 51 m²;

- dvoupokojové - od 46 m² až 102 m²;

- třípokojový - od 75 m² do 120 m²;

- čtyřlůžkový pokoj - od 101 m² do 120 m².

Dispozice apartmánů je pohodlná, kuchyně jsou velmi prostorné, o rozloze 10 m2, předsíně jsou vybaveny spíží, stropy jsou vysoké, až 2,8 m, lodžie a balkony jsou glazované. V apartmánech, kde je počet pokojů 2 a více, jsou k dispozici toalety pro hosty.

Můžete si koupit nemovitosti v JC "Yaroslavsky" bez dokončení nebo "na klíč".

V první variantě stavitelé nalijte podlahy, instalace dvojitých oken, skleněné balkón nebo lodžie, sádrové stropy a stěny, instalace zásuvky, osvětlovací zařízení, radiátory a vodoměry.

Nájemci, kteří si koupí byt na klíč, si mohou pro sebe zvolit možnost dokončení. PIK nabízí "Sakura Branch", "Cherry Orchard" a "Optima".

V každém z těchto provedení stěny jsou vloženy přes netkané tapety, stropy pokryté bílou latexové barvy, kuchyňské a koupelnové obklady uvedených instalovaných interiérové ​​dveře, podlahy jsou plovoucí.

Ceny a způsoby nákupu

V LCD "Yaroslavsky" stojí 1 m² je od 70 000 do 122 000 rublů.

Cena závisí na podlaze, na které se apartmán nachází, na jaké straně světa se okna vyskytují a na dalších ukazatelích, které jsou zohledněny při výpočtu zaměstnanci PIK. V současné době jsou stále k dispozici apartmány jakéhokoli typu od developera v LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). Adresa, kde se nachází prodejní kancelář, je město Mytischi, budova na křižovatce ulic Borisovka a Míra. Manažeři pracují do 21:00.

Se skupinou společností PIK tento projekt spolupracuje:

• Sberbank.
• "Discovery."
• Gazprombank.
• "AHML".
• Raiffeisen Bank.
• «VTB24».
• SvyazBank.

V bankách "Otkrytie", "Gazprombank" a "Svyazbank" můžete vystavit vojenskou hypotéku.

LCD "Yaroslavsky" (Mytischi), termín

Vývojář PIC v Moskvě má dobrou pověst, protože staví rychle a efektivně. Komplex, který je zvažován, se vzhledem k jeho velikosti staví v 6 řadách. První dva byly dodány v roce 2013 právě včas. Čtvrtý řádek byl uveden do provozu v roce 2015 dokonce o málo dřívější než termín. Kvalita práce byla vynikající. Dokončení třetí fáze developera se přestěhovalo do konce roku 2017, pátá etapa se také pohybovala od roku 2016 do roku 2017, šestý bude vydán v roce 2018. V současné době v "Jaroslavle" byly předány budovy 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 a 32.

V budovách 27, 30, 31 a 38 (blok 1) stavitelé dokončí vnitřní práci. Termín dodání těchto domů v první polovině letošního roku.

• 38. (blok 2) staví podlahu.
• 39. (blok 1) končí výstavbu 7. patra.
• 39. (blok 2) zahájil výstavbu 1. patra. Termín dodání těchto budov se uskuteční ve druhém čtvrtletí roku 2018.
• 42. bloky 1 a 2 jsou dokončovací práce na výkopu. Termín dodání domu - IV čtvrtletí roku 2018.

Zdá se, že PIC splní termín.

Byty mohou být zakoupeny v budovách 24, 27, 30, 38, 39, 42. Ve zbytku je vše již prodáno.

Recenze

Dobrý názor tvoří odborníci a investoři o LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). Názory na to jsou obecně pozitivní. Zmíněné výhody:

- v blízkosti městské silnice v Moskvě;

- v blízkosti dvou parků - Pirogovsky a TSPKO kde si děti mohou chodit a dýchat čistý čerstvý vzduch;

- dobré plánování;

- možnost volby bydlení bez dokončení nebo dokončení;

- bohatou infrastrukturu.

Pozoruhodné nevýhody:

- dostatečně vysoké ceny na začátku projektu;

- blízkost umístění tepelné elektrárny;

- převod na dobu neurčitou výstavby stanice metra "Chelobitnaya", jejíž přítomnost v blízkosti komplexu je již zahrnuta v ceně bytů;

- Neexistuje žádné podzemní parkoviště a pozemek je ve dvoře, vedle dětských hřišť;

- Je nepohodlné se dostat do špatných hodin z důvodu dopravní zácpy na silnicích a nedostatek veřejné dopravy pro všechny hosty.