LCD `Slavyanka-Skolkovo` (" Západní brána hlavního města "): průběh výstavby

V Moskvě jsou každý rok postaveny a uvedeny do provozu moderní, nejkomfortnější bytové budovy. LCD "Slavyanka" se stala jednou z nich a stala se lídrem mezi hlavní kapitálovou výstavbou. Začalo to být postaveno v roce 2002. Developer slíbil nejen velké byty spoluinvestorům, ale i bohatou infrastrukturu včetně mateřské školy, školy, dětských hřišť. Během posledních patnácti let vyrostly děti a jejich rodiče nikdy neměli své oblíbené klíče. Známý projekt se nyní nazývá LCD "Západní brána hlavního města". Jeho současný stavitel se aktivně zavázal vyrovnat ztracený čas a plánuje předat předmět počátkem příštího roku. Stavba znovu ožila a naděje spoluvlastníků se vrátily. Tento článek nabízí podrobné informace o tomto komplexu bydlení, jeho výhodách, nevýhodách a možnosti koupit nemovitosti zde.

Umístění

Pro stavbu LCD "Slavyanka" ("Západní brána hlavního města") bylo místo vybudováno v okrese Odintsovo v obci Novoivanovskoe, nedaleko osady Marfino, 550 metrů od Moskevské silnice. Doslova 1000 metrů od LCD prochází dálnice Skolkovskoe a 350 metrů - dálnice Mozhaiskoe. K dispozici je autobusová zastávka, která zastavuje 17 městských a příměstských tras. Navíc, jen 950 metrů od LCD je železniční stanice "Nemchinovka", po níž následují vlaky z železniční stanice Belorussky. Dopravní dostupnost tohoto komplexu je tedy velmi dobrá, vhodná pro motoristy a pro ty, kteří hodlají využít veřejnou dopravu.

Ekologie

Marfino, kde se buduje komplex "Západní brána hlavního města", byl uznán za prosperující region výsledky zkoušek z oblasti environmentálních odborníků. V blízkosti nejsou žádné průmyslové podniky a CHPP, velmi nízké radiační pozadí, dobrý vítr vzrostl. Nicméně parky nebo jiné přírodní objekty v okruhu 2000 metrů od komplexu také není k dispozici. Ale ve vzdálenosti 600 metrů se nachází hřbitov Marfin a kanalizační a kanalizační sběrač. Podle držitelů úroků v oblasti budovy LCD dochází ke znečištění ovzduší plynem z velkého proudu automobilů po sousedních ulicích a dálnici Mozhayskoye, ale tento údaj je mnohem lepší než v centrálních okresech Moskvy. Na základě výše uvedeného může být environmentální situace kolem obytného komplexu nazývána prozatímně příznivá.

Infrastruktura

Zpočátku obecný plán stanovil, že LCD "Slavyanka" se stane mini-městem s multifunkční infrastrukturou. V rámci výstavby byla přidělena plocha 20 hektarů, na které bude developer postavit 5 budov v 10-25 podlažích, budovat školu, parkování, upravené území, rostlinné stromy, rozbít květinové záhony, stavět hřiště. Všechny budovy byly naplánovány na více úseků. Ve svých prvních patrech bylo plánováno otevření dětského klubu, maloobchodních prodejen, lékáren, knihovny, počítačového klubu, chemického čištění, banky, pošty, kavárny.

Kromě bohaté infrastruktury komplexu "Západní brána hlavního města" existuje mnoho společenských zařízení v blízkosti obce Marfino. Jen 200 metrů od komplexu se nachází hypermarket "Auchan" a vedle něj je autobusová zastávka. 100 metrů od "Auchan" je multi-kino "Formule Kino". V okruhu 1500 metrů od areálu jsou školy, TVC, sportovní klub, tělocvična, asi tucet obchodů.

Stavební technologie

LCD "Západní brána hlavního města" je postavena monoliticky s povinnou izolací vnějších stěn a zasklením lodžií a balkónů. Všechny budovy jsou postaveny v jediném provedení, založené na závažnosti forem, konzistenci rovných čar a úhlů. Budovy jsou uspořádány tak, aby tvořily dva prostorné nádvoří, které byly uzavřeny hlukem nedalekých ulic. Vývojář plánoval chránit území a vytvořit ochranu. Vstupní skupiny v budovách by měly být světlé a prostorné, se dvěma výtahy, s prostorem pro kočárky a recepční místnost.

Fasády v areálu jsou větrané, vstupy do vchodů jsou vybaveny interkomy.

Plánování bytu

Součástí komplexu "Západní brána hlavního města" jsou plánované byty následujících kategorií:

• jednopokojová, celková plocha (S) zaoblená - od 42 m² do 51 m²;
• dvoupokojové - od 66 m² až 80 m²;
• třípokojový - od 95 m² až 101 m².

Všechny apartmány s pohodlným uspořádáním pro pohodlný pobyt:

• Výška stropu 2,85-3 metrů;
• kuchyňka od 11 m², s balkonem nebo lodžií;
• chodby v apartmánech všech kategorií jsou postaveny od 6 m², v nich je tenká přepážka okamžitě rozlišována velkými komorami;
• v "dvushkah" a "treshki" se nacházejí 2 toalety, v jednom bude instalována pouze záchodová mísa, v druhé - záchodová mísa a vana.

Charakteristickým znakem projektu je, že v některých apartmách se třemi a dvěma ložnicemi bude jedna z pokojů vybavena polokruhovou vnější stěnou a velkým panoramatickým oknem.

Stavební etapy

Za posledních 15 let byla budována západní brána hlavního města. Ošidili realitních investorů šel k soudu, vláda města svolal komisi, usnesení bylo přijato, a novináři dělal speciální problematiku televizi věnovanou tomuto záznamu dlouhodobé konstrukce. Zpočátku, v roce 2002 se společnost začala stavět LCD SWR (dále jen „společnost Revival Unie“) a co-investor jednal „Sociální iniciativa a K °,“ ale v roce 2004, druhý porušil smlouvu a opustil projekt.

V této fázi nějak nějak pokračoval stavba 1. budovy, zbytek byl zmrazen. V roce 2007, po příštím zasedání komise Ministerstva výstavby Moskvy, byla NBM přitahována k výstavbě LCD. V důsledku toho byl dokončen první komplex, ale komise nepřijímala, protože developer v něm neinstaloval výtahy, nepřipojoval síťové sítě (voda, vytápění).

NBM pokračovala v boji za LCD v roce 2014. A konečně uvedli do provozu dlouhotrvající první komplex, držitelé dostali klíče.

Nový developer nemohl dělat nic jiného, ​​a v roce 2016, "západní brány hlavního města" Moskevské úřady delegoval na skupinu společností "PIC", slavný tím, že nikdy neopouští projekty začaly.

Průběh výstavby v roce 2017

Nový vývojář je primárně provádí celou řadu činností posuzování a vydal rozhodnutí, že na začátku roku 2017 v LCD o 70% ochoten druhého bydlení o 50% - třetí a 35% - čtvrtá. Zařízení infrastruktury je připraveno na 50% a jedna z parkovacích míst je dokončena. V současné době se obnovují stavební práce. Ve druhé budově jsou lemovány vnější stěny, potrubí komunikací, vnitřní práce. Ve třetím případě existují i ​​posuny. Zde je budova dokončena a ve spodních patrech jsou stěny paralelně obloženy. Společnost "PIC" slibuje předání těchto dvou budov počátkem roku 2018.

Osud čtvrtého sboru dosud nebyl rozhodnut. Existuje návrh na jeho demolici, aby se vytvořil prostor pro stavbu páté budovy.

Ceny a dostupnost

Na začátku LCD projektu „západní bráně hlavního města,“ náklady na 1 metr čtvereční. tady bylo z 85 000 rublů. Transakce byly provedeny po uzavření DDU. K dnešnímu dni je prodej bytů z developerské společnosti „PIK“ ještě pokračoval, ale realitní investoři jsou vyzváni, aby obnovily POS, u kterých je nutné nejprve ukončit smlouvu s předchozím developera nebo získané z ministerstva vnitra certifikát potvrzující, že držitelé zájem je uznávána jako oběti v soudním řízení № 88256. Tento systém způsobuje lidem řadu obav, že ztratí peníze i bydlení.

Ještě více alarmující byla zahájena v pokusu února v obleku „obrození unie“ na „PIC“, údajně v rozporu s právními předpisy a squatteři jsou pronajata „CB“ pozemku, na kterém je složitá zakončeného nešťastný. Rozhodnutí o jeho dalším osudu se proto znovu zavěsilo ve vzduchu.

LCD «Západní brána hlavního města»: recenze

Vzhledem k tomu, že komplex se stal rekordní dlouhodobou stavbou, názory držitelů akcií a potenciálních investorů o tom nejsou daleko nadšení. Tento projekt má mnoho výhod, mezi které patří:

• nádherná lokalita (blízko MKAD, v okolí mnoha obchodů, škol, sportovních klubů);
• vynikající dopravní dostupnost;
• velmi úspěšné uspořádání bytů.
• bohatou infrastrukturu.

Je velmi nešťastné, že insolvence a špatná víra developerů vyvrací všechny tyto výhody.