LCD `Irish quarter `: popis, rozložení, stavitel a recenze

Existuje mnoho lidí, kteří chtějí žít nejen v centru Moskvy, ale mimo ni, i když v těsné blízkosti. Výhody zde jsou zřejmé - čisté, nepoškozené průmyslovými emisemi a výfukovými plyny, elegantní příroda, klid, měřený život. LCD "irská čtvrť" je postavena tak, aby tyto sny o moscovci skutečně. Ve skutečnosti je to druhá etapa jednoho projektu nazvaného "Ostrov Erin", což znamená "ostrov ve starověkém Irsku". První etapa již byla pověřena, lidé zde žijí. Uvidíme, jak vypadá tento lákavý ekologický projekt, a porovnejte ho s tím, co nám obchodní manažeři nabízejí.

Umístění

V roce 2012 bylo rozhodnuto rozšířit území Moskvy prostřednictvím administrativního přistoupení některých osad. Tyto země jsou nyní nazývány Novou Moskvou. LCD "Irish Quarter" - původní komplex, postavený v okrese Troitsky u obce Raevo. Obyvatelé zde naleznou skutečnou samotu a absolutní harmonii s přírodou. Desetina metru od budoucnosti LCD proudí řeku Pakhra. Kolem v okruhu 4 km se nacházejí pouze malé vesnice, kde je pevnost napsána dvěma nebo třemi tucty obyvateli. Kromě Raeva se jedná o Sofino, Podisinki, Polyanka, Krasnoye. 4 km od komplexu prochází trasa Kaluga. Od vidlice do MKAD 24 km, do Podolska 15 km, do Troitsk 11 km. Pro motoristy, jít na trať nebude způsobovat problémy, protože na silnici nejsou žádné dopravní zácpy vůbec. Dálnice Kalugy se nyní rozšiřuje, takže brzy nebudou mít problémy s dopravní zácpami.

Veřejnou dopravou z Moskvy na LCD se dostanete minibusem č. 1015, 508 nebo 882, odjíždějícím z stanice metra "Teply Stan".

Dalším způsobem, jak se dostat do Raivy, je přijet vlakem do Podolska. Plynují ráno do 11 hodin. Příjezd do města, změna na minibus číslo 1032 nebo 1024 a sledování na displeji LCD.

Čas potřebný k cestování městskou hromadnou dopravou je déle než hodinu.

Ekologie

Kouzelná povaha je možná nejvýznamnější plus LCD "Irish Quarter". V okruhu dvou desítek kilometrů není žádný škodlivý průmysl. Od komplexu v několika desítkách metrů proudí řeka Pakhra, kde můžete v létě ryby a v zimě můžete bruslit. Nedaleko malého lesa. Tam jsou louky a pole všude kolem. Jediným ekologicky nepříznivým místem je výstupní cesta vedoucí k trase Kaluga. Přestože budovy Irské čtvrti nejsou v blízkosti budovy, přetížení této dopravní tepny je stále velmi malé.

Design

Corps LCD "Irish Quarter" jsou postaveny na autorově projektu. Budou zde 5 čtyřpatrové domy, uspořádané tak, aby vznikly šestiúhelníky. Každý dům má jiný počet úseků:

• v čísle 1 bude 4;
• v čísle 2-5;
• v číslech 3 - 7;
• v č. 4-5;
• v č. 5 je 9 sekcí.

Každý zvlášť nahoře připomíná list jetele. Na všech podlažích ve společných chodbách, rozptýlenými paprsky ze středu těchto "letáků", bude 8-12 bytů. V prvních patrech je plánováno vybudování prostoru pro invalidní vozíky a výtah.

Ozdobou budov budou velká panoramatická okna, Francouzské balkony, kombinace jasných barev vnějších stěn. Loggia a balkóny nejsou plánovány developerem.

Infrastruktura

Vzhledem k tomu, kolem LCD „Irish čtvrtina“ malá vesnice, ale v poslední době předání domů a přesto odsouzeníhodné LCD „Island of Erin,“ výstavba zařízení infrastruktury pro obyvatele obou komplexů je hlavním problémem. Zatím, s výjimkou staveb a malé dětské hřiště, developer nepostavil nic, ale existují plány na výstavbu školky, školy a nákupního centra. Ve dvořech sportovních areálů v Irské čtvrti by měly být vytvořeny prostory pro pěší a odpočinek, místa s kolotočemi, skluzavky a houpačky pro dětské hry. Celá infrastruktura je plánována do provozu do roku 2019. V současné době je v blízkosti komplexu obchod. Škola a mateřská škola jsou vzdáleny 4,5 km Red Pakhra, stejně jako v Troitsku. Tady a nejbližší lékárna. Parkování na LCD displeji "Irish Quarter" od developera je plánováno na zemi. Yardy, podle společnosti, budou oploceny a chráněny s instalací videokamer. V současné době je bezpečnost ve formě překážky s kontrolním stanovištěm pouze u vchodu do vesnice.

Apartmány

Objekty komplexu "Irlandskiy kvartal" jsou postaveny na monolitické technologii. Venkovní stěny zde budou tvořeny třívrstvými (expandovanými hlinenými panely - izolací - vláknitými cementovými panely). Vnitřní příčky budou zděné a příčky "vlhkých zón" budou zhotoveny z blokových cementových bloků.

Druhy bytů:

• jednopokojová plocha (S) od 35 m² do 45 m²;
• dvoupokojový S = od 55 m² až 66 m²;
• třípokojový S = od 73 m² do 85 m².

Dispozice bytů je neštandardní, jsou zde pokoje v podobě lichoběžníku. Stropy jsou všude 2,75 metrů. Kuchyně od 7,5 do 12 m². Chody mohou být s nebo bez obvazu.

V každém apartmánu je instalován plynový kotel, který umožní obyvatelům regulovat vytápění podle vlastního uvážení. Nájemné je plánováno bez dokončení a bez zapojení kanalizace a vodovodů.

Irská čtvrť, LCD: ceny

Náklady na bydlení v komplexu odpovídá deklarované třídě "ekonomika" a je od 53 000 rublů. na čtvereční metr.

Pro tento projekt pracují následující banky:

• TransCapitalBank.
• "VTB."
• "VTB 24".
• "MetallinvestBank".
• "SNGS".
• Yenisei.
• "MetallinvestBank".
• "Obrození".
• «DeltaCredit».
• "AKB ruský kapitál".
• Globex.
• PromSotsbank.

Podmínky pro přijetí hypotéky jsou jiné. Úvěry jsou poskytovány po dobu 20 až 30 let, první splátky od 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") na 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), úroková sazba 9,75% ( " PromSotsBank ") na 14% (" Metallinvestbank ").

Možná registrace hypotéky s použitím mateřského kapitálu.

Společnost "Sofino-70" pravidelně zajišťuje akcie svým klientům. Poslední je věnována Valentýna a skládá se ze slevy až 300 tisíc rublů.

Vývojář

"Irish Quarter" - LCD, jehož developer - společnost "Sofino-70". Na trhu bytové výstavby je od roku 2007. Informace o společnosti jsou velmi malé. Je známo jen to, že provádí veškerou práci nezávisle - od návrhu nového objektu až po jeho realizaci. V současné době má projekt "Sophyno-70" dva projekty - již uvedenou LCD "Island Erin" a sousední LCD "Irish Quarter". Co se týče prvního objektu, zpětná vazba zákazníků o práci společnosti je smíšená. Výhody: lidé volají:

• dobrý design obecně;
• dobré uspořádání bytů;
• odbornost manažerů.

Nevýhody jsou tyto:

• zpoždění dodacích podmínek po dobu téměř jednoho roku (místo III čtvrtletí roku 2014 byly předány ve třetím čtvrtletí roku 2015);
• dlouhodobá evidence katastrálních dokladů (do května 2016);
• nedostatek infrastruktury v komplexu;
• příliš drahé nástroje.

Průběh výstavby

Podle plánu bude Irská čtvrť vzdána ve třech etapách. LCD, zpětná vazba spoluinvestorů, o nichž se lidé chtějí rychle dostat na takové úžasné místo, se staví uspokojivě.

Číslo domu 1 by mělo být předáno ve čtvrtletí II. běžný rok. Nyní stavitelé dokončili základy a zabývají se výstavbou podlah.

Objekty číslo 2 a číslo 5 budou uvedeny do provozu ve čtvrtletí III. 2017 tis. V lednu začali stavitelé postavit první patro domu č. 2. Vzhledem k tomu, že bydlení na LCD je pouze čtyři podlaží, je vysoká pravděpodobnost, že společnost nebude porušovat podmínky.

Po dokončení celého komplexu dosud neexistují žádné přesné informace.

Stanovisko spoluinvestorů a investorů

Má pozitivní a dokonce nadšené recenze LCD "Irish Quarter". Ceny a umístění tohoto komplexu jsou velmi atraktivní. Kromě toho se LCD zamiluje do svého exkluzivního vzhledu a přemýšlivého plánování území. Mnoho lidí se také líbí, že v budovách nebude mnoho podlaží a v bytech budou instalovány jednotlivé plynové kotle.

Ale kromě zjevných plusů má tento projekt některé nevýhody:

• v druhé dodávce není plánovaná infrastruktura;
• vzdálenost od infrastruktury v oblasti;
• jsou dispozice bytů s malými kuchyní;
• Neexistuje zasklení lodžií a balkonů.