LCD `Benátky` (Novosibirsk): recenze (výhody a výhody)

Novosibirsk je třetí největší město v Rusku. Rozkládá se po obou stranách řeky Ob. A každý rok se zvyšuje ve všech směrech. Od minulého století se toto město ukázalo jako téměř nejrychleji rostoucí.

A dnes v Novosibirsku můžete vidět spoustu nových budov. Jeden z nejjasnějších - LCD "Benátky".

Oficiální informace

LCD "Benátky" v Novosibirsku (recenze o něm jsou dokonce i v sociálních sítích) se nachází na malebném levém břehu města, jen pět minut chůze od Leninova náměstí.

V okrese Leninský, vedle Dimitrovského mostu, se staví komplex a skládá se z pěti 17patrových domů. Stavební práce jsou v aktivní fázi. Nyní jsou postaveny dva vchodové domy, ve kterých je plánováno 289 bytů. Z jejich oken se otevírá nádherný výhled na řeku a centrum Novosibirsku a večer je tato krása osvětlena jasnými světly. V prvním patře výškových budov se plánuje obsazení veřejných prostor. Rovněž jsou navrženy pozemní a podzemní parkovací komplexy.

Design fasád budov prováděl italský architekt.

Adresa budovy je Chulymskaya 1 st, 112/4. Recenze držitelů LCD "Benátky" v Novosibirsku lze přečíst již na mnoha místech.

Vývojář

Jedná se o jeden z nejspolehlivějších vývojářů regionu - OOO SDS-Finance. V sousedním Kemerově je tento developer lídrem na základě investic do bytové výstavby.

K dnešnímu dni společnost LLC "SDS-Finance" předala téměř 700 tisíc metrů² bydlení. A to je více než 12 000 apartmánů a 100 vícepodlažních domů.

Stavební technika

Na tomto projektu je nejmodernější. Domy jsou postaveny z inovačních prefabrikovaných monolitických desek. Panely evropské normy vyrábí místní stavební dům Kemerovo. "Krok" mezi panely je 6,60 m, což zaručuje kvalitu budovy a poskytuje téměř úplnou svobodu plánování. A také v neposlední řadě atraktivní hodnota nového bydlení.

Mezi výhody těchto panelů patří:

• plná dostupnost stěn pro tapetování nebo malování (ozdobná fáze, tmel a nátěr je vynechán);
• vysoké stropy;
• téměř ideální svislý povrch (zakřivení je minimální);
• tepelná a zvuková izolace na vysoké úrovni;
• vysoká seizmická odolnost.

Venku jsou stěny izolovány systémem "vlhké fasády". Vzhledem k dobře zvolené velikosti desek je výška stropů v bytech 2,8 m.

Infrastruktura

Komentáře zákazníků k LCD "Benátky" v Novosibirsku mluví o dobře rozvinuté infrastruktuře okresu. Zde jsou v docházkové vzdálenosti školy, nemocnice, mateřská školka, síťové supermarkety (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Gigant). A dokonce tam je vodní park (dnes - největší v Rusku)!

Jedno z nejlepších gymnázií ve městě je 10 minut jízdy od nové budovy.

Centrum auta je vzdáleno pouhých 5 minut. A na nejbližší stanici metra na jakémkoli typu veřejné dopravy jsou tři zastávky. Do 500 metrů od nové budovy je zastávka, přes kterou je 11 tras.

Podle projektu bude loděnice uzavřena pro přepravu vozidel. Na obvodu celého komplexu se plánuje oplocení, na kterém budou instalovány video dohledy, na vchodech - bezpečnostních místech. Všechny koleje jsou plánovány jako dlážděné ozdobnými dlaždicemi.

Nedaleko od nově postavené správy města plánuje rozbít velký rekreační park s množstvím zeleně, včetně keřů a květin.

Exkurze kolem objektu

Na pozemku stavitele je každý, kdo chce koupit byt, vyzván, aby šel do showroomu a detailně, jak říká, na dotek, ujistěte se, že kvalita konstrukčních a dokončovacích materiálů. Zde jsou plovoucí podlahy a stropu, tapety, okna, dveře, interiérové ​​a exteriérové, jakož i vodovodní a elektrické. Fotky z hodnocení ohledně LCD "Venice" (Novosibirsk) je zobrazena níže.

Apartmány

Bez ohledu na počet pokojů jsou všechny apartmány s volným plánováním, pohodlné a ergonomické. Funkce lze identifikovat následovně:

• cena od 45 000 za čtverec;
• inovativní německá konstrukční technologie;
• jednopokojové apartmány od 34 m²;
• jednopokojové apartmány v rozmezí 55,5-68 m²;
• třípokojových bytů od 88,1 m²;
• stropy 2,85 m;
• lodžie mají panoramatické zasklení;
• vysokorychlostní výtahy od společnosti OTIS;
• více než sedm druhů povrchových úprav.

Byty nabízejí různé možnosti připravenosti: s drsnou úpravou, dokončováním, a také "na klíč", který je naprosto připraven k bydlení. Design těchto bytů může být vyzdoben v "skandinávském stylu" nebo ve stylu "Moderní fúze", "Evropská klasika", "Útulné klasiky" atd.

Dom území

Na displeji LCD "Benátky" v Novosibirsku to potvrzuje zpětná vazba obyvatel nové budovy, která je velmi znepokojena dětmi a amatérky aktivní rekreace. K dispozici jsou dětské hřiště a dětské hřiště pro mladou generaci. Pro dospělé je přidělena samostatná plocha s lavičkami a krytým altánem. K dispozici budou také tenisové stoly a sportovní hřiště. Celý nádvoří bude dobře osvětlené.

Výhodná nabídka

V apartmánu můžete koupit byt v hotovosti, splátky (od developera) a v hypotéce. Developer spolupracuje s těmito finančními institucemi:

• Sberbank;
• Raiffeisen Bank;
• "VTB 24";
• "Banka Levoberezhny";
• "Komunikační banka";
• Rosselkhoz Bank;
• "Bank of Moscow";
• Promsvyazbank;
• NOAIC;
• "Gazprombank";
• Globex Bank;
• TransCapitalBank.

Hypotéka na koupi bytu v LCD "Benátky" v Novosibirsku (recenze potvrzují) je vydáván zdarma. Můžete využít vojenské hypotéky, hypotéky se státní podporou a mateřský kapitál. Požadavky na dlužníka jsou standardní: dospělost, oficiální pracovní místo se zkušenostmi nejméně tří let. Podmínky bank poskytujících hypoteční úvěry se liší, ale obecně musí být hypotéka uzavřena před dosažením věku odchodu do důchodu ze strany dlužníka. A také: částka půjčky začíná od 600 000 rublů, doba půjčky není delší než 30 let, pro mladé rodiny platí zvláštní podmínky, stejně jako pro rodiny využívající mateřský kapitál.

A nejzajímavější, jak tvrdí developer, že to může být přijato bez zálohy!

Žádost se nepovažuje za delší než pět pracovních dnů.

Balíček dokumentů pro podání žádosti o registraci hypotéky se liší od banky k bance, ale bude naprosto nezbytné:

• žádost (provedená v bance);
• pas a jeho úplná kopie;
• kniha práce a její kopie (osvědčené v personálním oddělení);
• osvědčení o příjmech buď ve formě 2-NDFL, nebo ve formě půjčující banky.

Neméně zajímavou variantou nákupu domů v LCD "Benátky" v Novosibirsku, podle nájemníků, je výměna starého bytu za nový. Program se nazývá Trade in (nebo plochý offset) a funguje v jednotlivých podmínkách.

Začátek prodeje

Od tohoto okamžiku nabízí vývojář několik lákavých akcí.

Jeden z nich - "Opravujeme jako dárek."

V domech 1 a 2 je jako dárek dokončena úprava. To znamená, že v zakoupeném bytě bude již plná oprava.

V domě 1a za cenu bytu s drsnou úpravou se prodává byt "Chernova + sanuzel". Nebo za cenu apartmánu s dokončovací úpravou - "Clean + bathroom".

Také pro jednu část apartmánů je akce "Hypotéka jako dárek", na straně druhé - sleva na 1000 rublů za čtvereční na opravy.

Akcie nejsou shrnuty.

Už jich je poměrně málo. Existují odhady prvních nájemníků, kteří se přestěhovali z jiných oblastí. Jsou více než spokojeni s cenami a kvalitou získaného bydlení.

Rodiny s dětmi jsou spokojeni s dobrou investicí peněz. Oba dospělí i děti byly příjemně překvapeni místy na území uvnitř domova. Ale především děti jsou potěšeny blízkostí vodního parku.

V jednom z recenzí o LCD "Benátky" v Novosibirsku, výhody patří stejný počet bytů se dvěma a třemi ložnicemi. To znamená, že sousedé budou trvale a proto je zajištěn pečlivý přístup k jejich domovu.

Výhodou jsou držitelé úroků a různé podíly od developera.

Pokoje jsou obrovské a lodžie jsou prosklené z podlahy na strop - pohled se otevírá úžasně krásný, co obdivuje nájemníky. Navíc jsou zde dvě koupelny!

Poloha komplexu je také velmi dobrá. Vstupy, schody a výtahy jsou velké a útulné.

V několika recenzích jsou zprávy o bezprostředním zahájení taxi s pevnou trasou k této oblasti, stejně jako o začátku výstavby mateřské školy na sto místech.

Parkovací prostory a více než tisíc jsou plánovány na dvůr, což rodičům umožní, aby se nemuseli starat o chůzi dětí, a obyvatelé nižších podlaží ušetří spaliny.

Na každý oblouk komplexu se bude provádět na dvou vchodech.

K nevýhodám LCD "Benátky" v Novosibirsku v recenzích jsou ještě nějaké vzdálenosti od centra města. A to naznačuje, že se infrastruktura ještě musí vyvíjet.

Stále existují pochybnosti mezi kupujícími o pozemku, na kterém stojí dům. Říkají, že předtím byly bažiny, ale stavební firma tvrdí, že tento problém je vyřešen.