LCD `Leader Park`, město Mytishchi (oblast Moskva)

Obrovská metropole v centru Ruska - tohle je Moskva.

Trochu o městě Mytishchi

Mytishchi není nejmenším městem na severovýchodě hlavního města, ve vzdálenosti přibližně 19 kilometrů od centra. Jasným pravidlem a definicí je to, že pan Mytishchi se nachází na řece Yauza satelitní město Moskvy. Počet obyvatel přesahuje 200 tisíc lidí, každý rok se zvyšuje o několik tisíc. To se děje nejen kvůli přirozenému růstu, ale také kvůli migraci obyvatel státu. Přijíždějící občané potřebují bydlet někde a nová budova "Leader Park" je pro to skvělou příležitostí.

Umístění obytného komplexu

V severním městě Mytishchi, 17A v sousedství, není daleko od dálnice Volkov, ve vzdálenosti asi pět kilometrů od Moskvy a je rezidenční komplex „Park Leader.“ Můžete se k tomu dostat různými způsoby. Budeme-li přesunout do soukromých vozidel, na přelomu moskevského okruhu na dálnici Jaroslavl, pak na Olympic Avenue a postupujte směrem k předpokládanému počtu 6450. Další možností - je to také z moskevského okruhu odbočit na dálnici Volkovskoye. Cesta vede přímo k výše uvedenému průchodu.

Navíc komplex, který se nachází ve městě Mytischi (Moskva), je snadno dosažitelný vlakem, který zastavuje u stanice se stejným názvem města. Proto je zde veřejná doprava ve formě taxislužby a autobusů s pevnou trasou.

Popis komplexu

Celkový stavitel navrhl šest 17podlažních budov, z nichž je postavena monolitická cihla. V nich bude bytový fond, který poskytne byty od studií až po třípokojové. Každý potenciální kupující tak bude schopen najít bydlení podle svého vkusu a rozpočtu. Nejmenší byty o rozloze 27 m2, největší - o něco více než 91 metrů čtverečních. Celkový projekt je 3184 bytů.

Na LCD displeji „Leader Park“ bude postaven nejen domy, ale také všechny potřebné sociální infrastruktury zázemí svým obyvatelům nemusí jít do hlavního města či do centra města Mytishchi, které potřebují produkty a služby. Také v apartmánech jsou všechny potřebné komunikace, zasklívání oken a balkonů. Dokončení je zajištěno vývojářem jak čisté, tak i bez jeho implementace. Na podlahu obyvatel budou dodávány tiché výtahy.

Ekologická situace

Ne všichni Mytishchi, nové budovy od stavitele, se mohou pochlubit, že nabízejí budoucím nájemcům žijícím v zóně s nejpříznivější ekologickou situací. Někdy se obytné budovy nacházejí vedle průmyslových podniků, kde je vzduch plněn výfukovými trubkami. To ale neplatí pro LCD "Leader Park".

Zrovna obklopen lesy v krásné lesoparky a Pirogov „Moose ostrov“. V blízkosti areálu jsou bazény: Rupasovskie rybníky Klyazminskoe, Pirogov, Pyalovskoe, Uchinskoe a Ikshinskoe Pestovo zásobníku. Dohromady to dává obyvatelé komplexu skutečnou příležitost užít si čerstvý vzduch neustále, a nenechávat zároveň konkrétně na povaze ve vzácném víkendu. Absence řady průmyslových podniků poskytuje ekologickou idylu. A zdá se, že mnozí žijí mimo město.

Plánování bytů a jejich náklady

Jak již bylo zmíněno, Mytischi (Moskva) nabízí mnoho nových budov. Ale mezi nimi je i "Leader Park". Jeho developer předpokládal téměř všechny potřeby svých budoucích nájemníků a kupujících bytů, kteří navrhli různé možnosti bydlení: od malých studií po poměrně prostorné třípokojové apartmány. Velikost studia začíná od 22 metrů čtverečních. Velikost třípokojového bytu je v průměru asi 90 metrů čtverečních.

Pokud jde o náklady na bydlení, LCD "Leader Park" ceny nabízejí docela demokratická. Začínají v oblasti 70 tisíc za jeden čtvereční metr. A jejich maximální cena je 115 tisíc za metr čtvereční. Studie a apartmány s jednou ložnicí jsou obvykle oceňovány více než jiné.

Můžete se setkat o LCD "Leader Park" recenze negativní, což je dáno především dlouhotrvající stavbou první etapy stavby. Developer musel pronajmout dům v roce 2015. Ve skutečnosti však majitelé bytů obdrželi své klíče teprve počátkem roku 2017. Celý projekt je naplánován na dodání koncem roku 2018.

Z pozitivních okamžiků byly zaznamenány nízké ceny za bydlení. Navíc, Mytishchi hraničí s metropolí, takže komplex je v dobré dopravní dostupnosti, což také slibuje pro pořízení obytných nemovitostí.

Vlastní infrastruktura komplexu

Součástí komplexu je plánováno jako projekt ve velkém měřítku, takže vývojář navrhl její komplexní infrastrukturu. To bude zahrnovat čtyři mateřské školy, tři střední školy, sportovní a dětská hřiště. V přízemí bytových domů plánoval nebytové, budou mít pro majitele a nájemníky přizpůsobit různé sociální infrastruktury: obchody, lékárny, kanceláře, hotely, lázně. Pro majitele vlastních vozidel plánů stavitele výstavby podzemních garáží a pozemní hodnocení parkování.

Pro obyvatele komplexu, který se nachází v Mytischi (nový vývoj), cítit pohodlně, bude oblast být upravené nádvoří, vstupy do domů jsou nejvíce výhodnou polohu. rekreačních oblastí bude zajištěno na místě, aby mohli chodit po náročném dni v práci nebo o víkendu.

Infrastruktura externí

Mytischi není v žádném případě nejmenším městem v Moskevské oblasti. Proto jsou v ní obsaženy všechny možné objekty infrastruktury. Dokud si nevybudují vlastní, mohou vlastníci bytů, kteří se přestěhovali do trvalého bydliště v komplexu, mohou využít městské infrastruktury. Nedaleko se nachází škola, mateřská škola, mnoho obchodů a hypermarketů.

Mytishchi nabízí svým obyvatelům i hostům také aquapark, sportovní a rekreační zařízení, ledový palác, plážový volejbalový stadion a kartovou desku. K dispozici je dům kultury, rekreační park, náměstí - vše, co může být vyžadováno pro pohodlný život a dobrý odpočinek.

Vývojář komplexu

Developer "LCD Leader Park" v dokumentech označených LLC "Leader M". Jeho zakladatel (100%) a vůdce je Roman Lyabichov. Ve vlastnictví je 79 dalších organizací, které zase tvoří rozvojovou značku - Group Leader Group.

Historie tohoto vývojáře byla zahájena v roce 1992, kdy vybudoval své první zařízení pro průmyslové účely. Byla postavena v Petrohradě. Po tomto, po 10 letech, společnost začala provádět realizaci projektů bytových domů, a v roce 2012 vstoupil Moskevský stavební trh a Moskva.

Jenže začátek nemůže být považován za úspěšný, protože za posledních pět let byl uveden do provozu pouze jeden objekt - rezidenční komplex Mendeleev. Společnost však nehybně stojí. Alespoň portfolio projektů v současné době tvoří 5 projektů. Každý z nich je samostatný závazek vůči kupci bytů.

Z výhod a nevýhod tohoto obytného komplexu lze tedy identifikovat následující. Výhodou bude poměrně blízko k hlavnímu městu, poměrně nenákladná cena bydlení, vynikající ekologická situace, která se může pochlubit ne každou novou budovou v Moskvě. Z mínusů stojí za zmínku příliš prodloužená povinnost developera zadat komplex. Také infrastruktura není dostatečně rozvinutá.