Bytový komplex `Spring`, Aprelevka: adresa, stavitel, fotky apartmánů, recenze

Nyní nejen v Moskvě, ale také v Moskvě, výstavba bytových domů pokračuje obrovským tempem a nemovitosti mimo Moskovský okruh nejsou méně populární než v hlavním městě. Hlavními výhodami těchto nových budov jsou: dobrá ekologie, eurostandardové byty, nízké ceny. Všechny tyto výhody mají obytný komplex "Jaro", který je postaven z Moskevské uliční ulice jen 27 km. Konstrukce a uvedení do provozu LCD jsou rozděleny do tahu. Za prvé lidé již dlouho žijí, ve druhé se připravují na usazení a třetí etapa je stále ve výstavbě. Nabízíme přehled výhod a nevýhod tohoto komplexu na základě zpětné vazby nájemců a spoluvlastníků.

Umístění

Rezidenční komplex "Viasna" (Aprelevka) má adresu: Naro-Fominsky, Aprelevka, Yasnaya ulice. Odděluje LCD od vesnice Kromino. Trochu dále, těsně za sebou řeka Desna, rozšířit zemi v obci Martemyanovo. Sousedství, které je postaveno LCD "jaro", je voláno analogicky s nejbližší vesnicí - Martemyanovo-7. V areálu je další ulice Jasmine. Je mnohem kratší než jasné, ale na mailové adrese některých budov to je ona. Nedaleko LCD nejsou žádné velké městské budovy, jen zahradní sdružení "Pensioner" a "Dachnoe", stejně jako nová moderní chalupa komunity v Kromino. Samotné město se svou infrastrukturou leží na druhé straně dálnice Kiev, do které komplex nepřesahuje 200 metrů. Pokud jedete po dálnici, na Moskovskou silnici od komplexu "Jaro" 27 km, a Naro-Fominsk 28 km.

Dopravní dostupnost

Navzdory tomu, že v určité vzdálenosti od Moskvy vybudovat rezidenční komplex „jaro“, Kiev silnice umožňuje motoristy jen čtvrt hodiny se dostat do metra stanice „Salaryevo“ nebo „Rumyantsevo“. K dispozici je pohodlné parkoviště, které umožňuje bezpečně opustit auto a posunout se dále na metro. Pro obyvatele "jara", kteří používají veřejnou dopravu, nedávno zavedla novou trasu pro autobus číslo 22, která byla okamžitě zastavena na výjezdu z LC. Tento autobus vede z vesnice Martemyanovo na stanici Aprelevka, kde se můžete do vlaku dostat do Moskvy za 50 minut na nádraží Kievsky. Navíc, doslova ve vzdálenosti 1600 metrů od LCD je další železnice. uzel - platforma "Dachnaya". Interval autobusů №22 podle stanoveného rozvrhu - 30 minut. Ti, kteří se s ním necítí dobře, mohou jít do Moskvy nebo Naro-Fominsku na jiné autobusy. Jejich zastávka je 400-700 metrů (v závislosti na umístění obytné budovy). Zde se zastaví 8 tras, z toho 4 do stanice metra Salarievo a Yugo-Zapadnaya.

Ekologie

V krásném a ekologicky čistém místě byl vybudován obytný komplex "Jaro". Aprelevka bývala proslulá po celé zemi za svou továrnu. Nyní ve své budově existují různé kanceláře a samotná provozovna již více než 20 let nefunguje. Nejsou žádné velké podniky znečišťující atmosféru ve městě. Jediným problémem, kterým čelí obyvatelé první etapy LCD "Viasna", jsou staré čistírny odpadních vod, které nemohly zvládnout své pracovní zatížení. Podle mnoha majitelů bytů byly zpočátku v komplexu nepříjemné pachy. Nyní jsou tyto stavby rekonstruovány, takže všechny špatné příchutě doslova zmizely. Problém zatím nebyl vyřešen, protože trvalé splašky v Desné, jejichž MPC byly desítkykrát překročeny, značně znečišťovaly řeku. Byly prováděny v blízkosti mostu Martemyanovsky, nedaleko od komplexu. Druhým zdrojem, který snižuje ekologické ukazatele, je dálnice Kiev, která je vzdálena méně než 200 metrů od nejbližších budov Vesny. S výjimkou těchto dvou pozic je environmentální situace v komplexu poměrně příznivá. Byl postaven a je obklopen zahradou, v blízkosti parku, který dělá svým obyvatelům k dispozici pravidelně dělat zajímavé procházky, pikniky v přírodě, a co je nejdůležitější, dýchat čistý vzduch.

Popis projektu

Nájemní a investoři považují obytný komplex "Viasna" (Aprelevka) za velmi atraktivní. Moskevská oblast nyní nabízí kupujícím desítky skvělých LCD displejů, ale pouze tento je vítězem soutěže "Real Estate Market Records", kterou komplex získal v roce 2013. V rámci svého rozvoje bylo přiděleno 35 hektarů půdy, kde je plánováno vybudování celkem 16 budov s více průsečíky, které mají 6-12 podlaží. Jsou uspořádány tak, aby vytvářely útulné terasy, ve kterých nejsou žádné parkovací zóny. Parkování bude postaveno mimo území. Podle obecného plánu bude víceúrovňová s 2500 vozidly. Sousední území je plánováno ozdobit zelenými plantáží, nastavit lavičky, rozbít květinové záhony. Pro děti v každém nádvoří jsou již vybaveny barevné hřiště a pro sportovní fanoušky vznikly cyklostezky, vybudované sportovní hřiště. Je třeba poznamenat, že celé území komplexu je oploceno, vstup do něj se provádí přes kontrolní stanoviště, které je vybaveno bariérou.

Budovy komplexu jsou postaveny na monolitické cihlové technologii. Fasády jsou dokončeny keramickými dlaždicemi. Všechny mají nádherné zasklení balkónů. Vstupní prostory v domcích jsou lehké a prostorné, vybavené vysokorychlostními bezpečnostními výtahy.

Infrastruktura na území

Rezidenční komplex "Jaro" není bezdůvodně považován za nejlepší mezi podobnými projekty bydlení. Jeho tvůrci se snažili zahrnout do obecného plánu všechna sociální zařízení nezbytná pro pohodlný život. Na území LCD vybudovala supermarket, malý obchod s potravinami, dvě školky, škola je rychle postaven, který přivítá své první studenty v roce 2018. V budoucnu se otevře velké obchodní centrum. První patra některých (ne všechny) budov jsou také poskytována pro kancelářské prostory, kde mají v úmyslu umístit zubní kliniku, dětský klub, kavárnu. Názory obyvatel komplexu na toto téma se liší. Někteří lidé se domnívají, že jsou potřebné sociální zázemí, jiní chtějí vidět na území svého LCD jen nejnutnější - mateřské školky a školy, protože se obávají, že ostatní orgány budou mít hodně shonu.

Infrastruktura v oblasti

Bytový komplex "Jaro" se staví vedle již obývaných oblastí města, kde je rozvinutá infrastruktura. Takže, do 500 metrů od LCD má mateřská škola, dva supermarkety, nemocniční pohotovost, úvěrové banky, restaurace, a do 1000 metrů banky „Revival“, výstavbu obchodů, několik kaváren, restaurací, №4 školy, kliniky. Všechny tyto instituce se nacházejí tak blízko, že tam mohou chodit obyvatelé "jara", ale budou muset překročit neustále naloženou dálnici Kyjeva, což způsobuje určité nepříjemnosti.

Apartmány v rezidenčním komplexu "Viasna"

V tomto LCD displeji je velký výběr apartmánů jak pro oblast, tak pro plánování. V první etapě byly nabízeny ateliéry s rozlohou 21-28 m². Ve zbývajících frontách jsou následující možnosti bytu:

- jednopokojový pokoj;

- dvoupokojový;

- třípokojový.

Jejich plocha od 31 m² až 97 m².

Plány na LCD displeji jsou velmi odlišné. Jedna kategorie apartmánů má klasickou kuchyňskou plochu 9 m² do 15 m². Další kategorií podle plánu návrhářů je kuchyň, kombinovaná s obývacím pokojem. V jednopokojových apartmánech jsou koupelny kombinovány s koupelnou. Ve dvou a třípokojových apartmánech jsou oddělené a jsou zde možnosti se dvěma koupelnami a dvěma koupelnami.

Díky vysoké kvalitě stavebních prací na všech úrovních má rezidenční komplex "Viasna" (Aprelevka) vysoké hodnocení obyvatel a investorů. Fotografie fotografií apartmánů bez opravy jsou uvedeny v článku. Pouzdro na tomto LCD lze zakoupit nejen s hrubým nátěrem, ale také "na klíč". Stavitelé v každém bytě instalují radiátory, vodoměry, vnitřní dveře a panoramatická okna s dvojitými okny od společnosti REHAU. Jejich výška je 2,2 metru s výškou stropu 2,9 metru.

Pokud je to požadováno, mohou nájemci vykonávat byty bez dokončení a nájem stavebních týmů od dodavatele, který pracuje s tímto projektem. Jejich služby s materiály stojí 9000 rublů za 1 m².

Ceny a podmínky nákupu

Rezidenční komplex „jaro“ (Aprelevka) ve všech ukazatelích týkajících se třídy „pohodlí“, ale proto, že se staví v určité vzdálenosti od hlavního města, ceny jsou velmi cenově dostupné, a aby 74 000 rublů za metr čtvereční. Na tomto projektu pracuje mnoho bank, mezi nimi:

1. UniCreditBank.
2. "Absolutní".
3. "SMP Bank".
4. "VTB."
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML."
9. "RosSelkhozBank".
10. TransCapitalBank.
11. "SNGS".
12. "Zenith".
13. SvyazBank.
14. "Obrození".
15. "MetallInvestBank".
16. "RNCB".
17. Raiffeisen Bank.

Tento počet finančních partnerů potvrzuje spolehlivost developera. Koupit byt v tomto bytovém komplexu může být v bezúročné splátky. Banka "VTB24" pracuje tímto směrem. Záloha je od 35%. Náklady na pojištění a provize za předčasné splacení nejsou účtovány. V jiných bankách můžete udělat hypotéku. Úroková sazba se liší všude, minimálně 10,9% s počátečním příspěvkem 15%. Můžete také využít mateřský kapitál a vojenské hypotéky. K dnešnímu dni je v prodeji osm bytů první etapy a bytů druhé etapy jsou nabízeny za akcie, jejichž podmínky je třeba upřesnit v obchodním oddělení.

Kdo staví

Začal stavět obytný komplex "jaro" (Aprelevka) developer OPIN, nebo "Open Investments", pracující na stavebním trhu v Rusku od roku 2002. Společnost se již dlouho zabývá komerčními nemovitostmi. Realizované projekty jsou hotel Novotel, obchodní centra Meyerhold a Domnikov a další, jen 200 tisíc metrů.². Mezi bytovou výstavbou lze poznamenat LC "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2". Vývojová společnost OPIN se vyznačuje spolehlivostí, vysokou kvalitou prací, dodržováním designových podmínek. V roce 2016 společnost Roman Avdeev, která vlastní společnost ICB, koupila tuto společnost a nyní ji sdružuje se společností Ingrid, takže do konce roku 2017 nebude značka OPIN.

Průběh výstavby

Obytný komplex „jaro“ začal budovat v roce 2012, v první řadě zahrnuje 4 více komplex (№№ 13 a 16), prošel v roce 2014 a ve stejném roce bylo dáno klíče k lidem.

Druhé kolo, které zahrnovalo 8 budov, mělo být dodáno ve třetím čtvrtletí loňského roku 2016, rozděleno do dvou etap. První se skládala ze 4 budov (č№ od 9 do 12). Vývojář úspěšně dokončil a pověřil je v červnu. Dodávka druhé etapy, která zahrnuje také 4 budovy (č. 5 až 8), byla přesunuta do čtvrtletí IV. V prosinci a lednu stavitelé dokončili zasklení balkonů, elektroinstalace, vnitřní práce. V dubnu nebylo doposud předáno sbor druhé etapy druhé etapy.

Třetí etapa, která zahrnuje poslední 4 budovy, má být dodána ve čtvrtém čtvrtletí roku 2018.

Recenze

Poměrně vysoké hodnocení 7,8 z 10 bodů má obytný komplex "Spring". Recenze těch, kteří se již usadili ve svých bytech, většinou pozitivní. Výhody projektu zaznamenané nájemci a spoluvlastníky:

- ekologicky čistá oblast;

- pohodlné dopravní uzly;

- vysoce kvalitní stavební práce;

- krásný design komplexu;

- uvedení do provozu mateřské školy a obchody;

- dobré dosažení;

- velká panoramatická okna;

- vynikající dětská hřiště;

- oploceném území.

Nedostatky zaznamenané nájemníky:

- v apartmánech v zimě je to docela chladné;

- příliš vysoké účty za služby, které musí být zaplaceny, ještě neuspokojené v bytě;

- Zatímco v projektu není parkování, jsou zde problémy s parkováním.

- špatná kvalita ochrany;

- výstavba kanceláří v prvním patře, i když projekt musí být bytové byty.

Držitelé úroků, kteří dosud nedostali klíče, zaznamenali jednu nevýhodu: konečný termín pro druhou etapu druhé etapy byl několikrát odložen a v důsledku toho nebyl sbor doposud předán.