Nejlevnější domy. Jak postavit levný dům

Pro většinu lidí je budování vlastního domova nedosažitelný sen. Důvodem je, že všechny stavební náklady jsou velmi, velmi drahé. Podívejte se na návrhy na prodej nemovitostí - cena domu není pro nikoho dost. Proto mnoho z nich ani nerozmýšlí o možnosti řešení problému bydlení tímto způsobem.

Dnes se však objevilo mnoho moderních technologií a stavebních materiálů, jejichž použití může tento pesimismus rozptýlit. Stále více jsme měli možnost se ujistit, že dům postavený vlastními rukama je docela schopný být spolehlivý, estetický a, co je nejdůležitější, levný!

Nejlevnější domy - co to jsou?

Pokusme se pochopit, jaké společné rysy jsou součástí nových budov rozpočtu. Existují v zásadě levné domy? Koneckonců, nikdo nezrušil ceny za materiály a služby dodavatelů. Pokud však kompetentně dodržovat určité podmínky, náklady na výstavbu mohou být sníženy o téměř třetinu.

Takže známky levné bydlení. To je především takové domy (chaty), které jsou optimálně plánovány. Mohou být nejen moderní, ale i funkční, přemýšlivý a kompaktní. Užitná oblast by měla co nejvíce zaujímat podíl (ideálně až na 90 - 95%). Úspěšně plánujeme dům, dosáhnoume minimálně 20% úspornosti prostředků.

Dalším "čipem" je použití moderních ekonomických stavebních materiálů a stavebního procesu pomocí nových špičkových technologií. To nám přinese úsporu asi 40% našeho rozpočtu.

Venkovský dům levný

Vnější i vnitřní návrh domu by měl být co nej funkční, jednoduchý, neobsahující žádné překročení. Tím se skutečně ušetří dalších 10% rozpočtu. Střecha by měla být provedena buď štítová, nebo pětistupňová. Musí existovat pouze jedna podlaha. Luxusní chatky s balkony a sloupy nejsou naší možností. Plocha bytu měla být zpočátku malá, s možností přeměny, tedy přidáním dalších místností v budoucnu.

Nepotřebujeme suterénu. Nadace by se neměla prohloubit. Pokud to geologické a klimatické podmínky dovolují, je lepší ulehčit. Dokončit jak vnitřní, tak i externí, měli byste si vybrat co nejjednodušší. Pro fasády je vhodná varianta cemento-vápenné omítky. Věřte mi, že dům může vypadat dobře.

Významná "těžší" stavba odhaduje přítomnost mnoha oken (zejména nestandardních tvarů), více střech se složitým terénem, ​​několika podlažími, velkým počtem přepážek, množstvím dekorativních vnějších prvků. To všechno spotřebuje obrovské množství peněz. Vyhněte se zbytečným nákladům, při zachování základní funkce, je to docela reálné. Navíc venkovský dům, postavený lakonicky bez množství "zvonků a píšťal", vypadá elegantně a stylově.

Sami sebe s knírem!

Dalším závažným článkem ekonomiky je použití vlastní práce. Teoreticky může být soukromý dům postaven sám. Asi 90% všech stavebních prací je téměř každý, kdo to může udělat sám. Přijímat lidi zevnějšku je smysluplné pouze pro složité druhy práce, produkovat samostatně, což neumožňuje úroveň dovedností. Nebo těm, které nejsou obecně laikům možné.

Povinnou podmínkou pro udržení rozpočtu "v rámci" je neomezená a neustálá kontrola kvality provedené práce (pokud je to nájemní brigáda). Kontrola a sledování bude nutně vyžadovat jak cenu zakoupených materiálů, tak proces jejich pořízení. Znovu je řeč, že se s dodavateli zabývají příslušní zaměstnanci.

Úplně opodstatněné náklady na přilákání odborného inženýra, který vám pomůže přizpůsobit zvolený standardní projekt konkrétním požadavkům s přihlédnutím k klimatickým podmínkám. V libovolném "psacím stroji" můžete provést změny šetrné k rozpočtu. Například nahradit část stavebních materiálů levnějšími analogy. Samotný projekt lze plně rozvinout, aby splňoval konkrétní požadavky. V tomto smyslu je soukromý dům bezproblémovým polem kreativity.

Co jiného můžeme zachránit?

Optimalizujte navíc systém inženýrských zařízení začleněných do projektu, což povede k dalším úsporám v provozu údržby a vytápění. Nejlevnější domy perfektně spravují domácí zařízení, které podle některých parametrů nijak neodpovídá dováženým zařízením. Instalace a další položky by měly být také co nejjednodušší.

Při nákupu stavebních materiálů je třeba mít na paměti, že získání velké šarže předpokládá dobrou slevu. Ale než půjdete na trh nebo do obchodu, je nejlepší pečlivě prozkoumat ceny, s ohledem na sezónní výkyvy, rozsah dostupných produktů (dovezených i domácích), seznámit se s recenzemi, zjistit aktuální stav zásob a V důsledku toho zvolte optimální volbu z hlediska poměru cena / kvalita.

S jakoukoliv volbou, kterou jste utrpěli v procesu ukládání, vystavujete se riziku nákupu nekvalitních materiálů. Dokonce i nejlevnější domy by měly vypadat esteticky příjemné a mít jistotu. Nezapomeňte, že bydlení je postaveno několik desetiletí dopředu. Proto by měly být "součásti" zakoupeny co možná nejlépe, jak to vaše peněženka dovoluje. V opačném případě "svítí" potřebu dodatečných nákladů na obnovu manželství a předčasné opravy.

Nejlepší možností je využít sezónní slevy. V zimě, kvůli poklesu poptávky po stavebních materiálech, mohou být ceny výrazně sníženy. K uložení je navíc možné při nezávislé dodávce zakoupené na místě stavby.

Lidský faktor

Pokud absolutně nemůžete nebo nechcete dělat práci sami, budete se muset "poklonit" odborníkům. Nejlepší je pozvat tým okamžitě. Chcete-li si vybrat, měli byste se k němu přistupovat co nejvážněji. Nebuďte líní, abyste se podrobně zeptali na všechny žadatele, komunikovali s těmi, kteří je najali krátce před vámi, aby studovali recenze. Tím ušetříte nejen slušné množství peněz, ale i čas a neocenitelné nervy.

Zapojení specialistů je nezbytné s nimi uzavřít písemnou smlouvu. Měla by být sestavena nejpodrobněji, s uvedením nejmenších odstínů: načasování díla, jeho objem a kvalita, plné náklady. Ve smlouvě musí být zaznamenány takové momenty, jako je druh a výše sankce za porušení jeho smluvních podmínek a všechny ostatní povinnosti obou stran. Patří mezi ně zajištění poskytnutí ubytování, nástrojů, vybavení a případně stravování zaměstnancům.

Při nedodržení uvedených podmínek musí být stanovena sankce. Pokud byla smlouva o brigádě porušena, je nejlepší smlouva ukončit a najímat další lidi nebo dokončit vše sám. Opravit nestandardní práci bude mnohem dražší.

Jaký je váš dům?

Jak zachránit nadace? Pokud je projekt malý (s plochou menší než 40 metrů čtverečních nebo s letní zahrádkou), může být vybaven hromadou. Jedná se o nejekonomičtější, i když ne nejspolehlivější variantu. Kryt větší s těžkými nosnými konstrukcemi bude vyžadovat základovou pásku. On je nejvíce trvanlivý, ale on je také nejdražší.

Výstupem může být mezilehlý varianta s kombinací jednoho a druhého druhu, což se může ukázat jako rozumný kompromis se zachováním všech výhod. Budeme opakovat: jak v jakékoli fázi výstavby, provádění co největšího počtu prací na založení nadace může ušetřit spoustu peněz. Vlastní síly mohou skutečně kopat základovou jámu nebo příkop, namontovat bednění nebo vykopat jámy pod hromádkami.

Výpočet základů musí být prováděna zvlášť pečlivě. Šířka pásku nebo počet hromád musí být dostatečná k spolehlivé podpoře celé struktury. Současně by to nemělo být převážené kvůli ekonomice.

Podívejte se výše

Pojďme ke stěnám. Jak můžete uložit doma na krabici? Je to jednodušší tím, že získáte levné stavební materiály - dřevo, dřevo, pěnové bloky. Jedna z nejvíce rozpočtových možností - prefabrikované domy. Kupujeme a sestavujeme rámový dům na našem webu levně a bez velkých problémů jsme zavoláni mnoha dodavateli. Takové hotové stavby (kanadský typ) nedávno získaly obrovskou popularitu kvůli kombinaci ceny a možnosti rychlé montáže.

Tato možnost není v našich klimatických podmínkách nejdelší. Ale s opatrným sestavením takového domu může trvat několik desetiletí. Od té doby klimatu Kanady připomínající ruské, vyrobené místními technologickými levnými prefabrikovanými domy nevyžadují zvláštní zpřesnění. Je důležité věnovat jen pozornost tepelná vodivost materiálu, které budou tvořit stěny. Obecně platí, že dům kostry vás bude levně a bude vynikajícím způsobem pro ty, kteří nejsou nakloněni k "dlouhodobé výstavbě".

Koupě materiálu pro střechu, věnujte pozornost bitumenovým šindelům, vlnité ocelové nebo kovové. Samozřejmě si můžete vybrat jakýkoliv materiál pečlivým studiem a porovnáním všech výhod a nevýhod. Je zřejmé, že rekreační dům je postavena s ohledem na požadavky nejsou tak přísné, jako v případě bydlení pro trvalý pobyt.

A co nemůže být zachráněno?

Nejprve se nesnažte to udělat na úkor kvality zakoupených materiálů. Koneckonců, to přímo závisí na tom, jak se váš dům ukáže. Na papírové byrokracii (dokumentace a příjem.) Nebude fungovat "shhalturit" stavební povolení). Tento postup, bohužel, bude vyžadovat hodně osobního času a jistých nákladů.

Celý design by měl být proveden dříve, než začnete stavět něco. Jinak na konci práce budete mít stejně bolestivý postup pro legalizaci své vlastní výstavby. Navíc správně a včas vydané dokumenty - slib instalace a připojení nástrojů v optimálním čase.

Spolehlivost je základním kamenem

Nebude možné ušetřit peníze na nalévání kvalitního základu. To je případ, kdy kvalita a spolehlivost jsou zásadně důležitější než jakékoli úspory. Stropní rám není také nejvhodnějším zbožím pro hospodárnost. Lepší a spolehlivější, pokud je vyrobena z dřevěných trámů.

Materiály pro dodávku elektrických spotřebičů by se měly nejprve zvolit vysoce kvalitní a moderní (plastové trubky, spolehlivé elektrické kabely) a nešetřit na jejich profesionální spojení. Bude vyžadován technický dohled v procesu implementace projektu. Měla by být vedena pozvaným inženýrem, nebo alespoň zkušený, známý stavitel. Dokonce i nejlevnější domy vyžadují takový dohled. Zvláště je nutné v případě nezávislého provedení práce nebo nesouhlasu s nájemní brigádou. Se zkušeným okem může odborník okamžitě zjistit nedostatky a regulovat vztahy s dodavateli.

Tak, stavět levný dům je docela realistický, a jak rychle to děláte, záleží na vás.