Projekt domu ekonomické třídy. Levné domy

Snad nejlepší věcí v životě člověka je vybudovat domov pro sebe a své rodiny. Ti, kteří to nepovažují za žádnou cenu, stále velmi málo - většina vývojářů se zároveň snaží zachránit.

První, od které je rozumné začít - rozhodnout se, která budova potřebujete, a jak můžete snížit náklady na její stavbu a provoz. Při výběru projektu domu s ekonomickou třídou je důležité si uvědomit, že je nemožné a bezmyšlenkovitě vzít haléře na úkor kvality života v novém bytu.

Projekt neukládá

Hodnota dobře řemeslně a kompletní soubor kreseb budoucích stavebních odborníků pochopit a stavitelé, a ti, kteří následně naplněna do nových domovů. Začíná počítat plochu budovy, při pohledu na zmačkaný kus papíru s tužkou pocherkushkami, pouze s ohledem na nedokončený dům, a dlouhý a nudný proces s nejistým výsledkem. V tomto procesu jsou nervy, zdraví a samozřejmě peníze ztraceny. Zdá se, že jsou to elementární pravdy, a lidé často přicházejí na tuto rake.

Závěr je však zřejmý: úsilí vynaložené na přípravné, projektové období ušetří čas i peníze poté. Obzvlášť často není třeba rozvíjet projekt domu ekonomické třídy od začátku, stačí ho najít mezi připravenými nabídkami architektonických kanceláří a stavebních firem. V tomto případě je obvykle individuální projekt výrazně dražší než hotový, typický projekt. Hlavní věc je vědět, co hledat.

Krásný obrázek není důležitý

Je zřejmé touha architekta zapůsobit na zákazníka velkolepou vizualizací barokních fasád. Je zřejmé touha manažera stavební firmy uzavřít smlouvu na výstavbu obrovského panského sídla z italského mramoru pod měděnými obklady. Ale kompetentní zákazník je schopen najít projekt svých snů nebo alespoň vysvětlit jeho potřeby. Zde je důležité, aby se nepřekročila hůl ve snaze zachránit. Dokonce i venkovské hospodářství třída by neměla být příliš malá a nevýrazná nebo postavená z nekvalitních materiálů.

Existují některá objektivní kritéria, která přímo ovlivňují náklady a kvalitu bydlení. Chcete-li zvolit projekt domu ekonomické třídy, je nutné analyzovat plánovaná i konstruktivní rozhodnutí.

Půdorysy a konstrukce

Plánování určuje celkovou plochu domu, sadu funkcí a jasné zónování prostor, výšek, umístění stavby na pozemku, počtu podlaží, přítomnost suterénu forma stěn a příček v plánu umístit toalety, komunikační linky. Je zřejmé, že levné domy jsou charakterizovány mírnými rozměry a nedostatkem kompozičních ozdob v architektonických a plánovacích rozhodnutích.

Přímo ovlivnit náklady na výstavbu a další bydlení v konstrukčních řešeních domu pro základy, vnější a vnitřní stěny, stropy a střešní krytiny. Kromě výběru fasád, obkladů, interiérů, typů sanitárních, elektrických a dalších zařízení.

Plocha nezbytná a dostatečná

Každý vývojář má své vlastní priority, existují však standardy pro návrháře na funkční sadu prostorů a jejich minimální plochu. Rozměry jsou určeny hygienickými požadavky na požadovaný objem vzduchu na osobu. A minimální objem kotle je například regulován technickými charakteristikami zařízení a požárních předpisů. Každý projekt domu v ekonomické třídě je navržen s přihlédnutím k minimálním přípustným plochám obytných a dceřiných prostor.

Máte-li usilovat o rozumnou úsporu nákladů při stavbě domu, zákazník by měl pochopit, co se objem bude dostatek místa pro život, a nezpůsobí potíže. To je velmi důležité, protože nadměrné náměstí - .. Zbytečné náklady na materiály, vytápění, větrání, etc., to znamená, že náklady, které by mohly být sníženy v průběhu času dokonce zvýšit. Závěr: levné domy jsou malé, ale pohodlné pro své obyvatele. Takže je považována za celkovou plochu 100 - 150 m² dostatečná pro rodinu rodičů a 2 děti.

Přímý vliv na náklady má několik podlaží. Jakákoliv nová podlaha zvyšuje náklady na výstavbu a údržbu. Při rozhodování o tom, zda je dostatek jedné podlahy, je třeba vzít v úvahu názor zkušených návrhářů. Mluví o závislosti počtu podlaží na ploše pozemku: pokud je až deset akrů půdy, je rozumnější postavit dvoupodlažní. Pohodlné zónování domu s rozlohou více než 200 m.² je to také snadnější pomocí dvou nebo tří úrovní. A například venkovské domy ekonomické třídy o rozloze 100 m² bude ve všech smyslech optimální v jednom patře.

Za přebytek musíte zaplatit

Výstavba vykořisťovaného sklepa zvyšuje náklady zařízení. Pokud se vám to podaří, ušetříte více než 30% celkových nákladů na stavbu zařízení. Významné finanční prostředky lze ušetřit na rodinný rozpočet, pokud stavíte dům pro projekt, ve kterém nejsou žádné složité, ale nepovinné prvky budovy a architektonické dekorace.

Mezi ně patří balkony, sloupy, pilastry, sloupoví a činely, složité tvary okenních a dveřních otvorů a double-výška mezery, zimní zahrady atd Když je expresivita architektonického vzhledu dosaženo zesílením a zakřivenou vnější stěny, arkýři - .. Tento projekt pro milionáře , takže nevypadají jako domy mimo ekonomické třídy. Jakékoliv odchylky v plánu od obdélníku diktují komplikace v nejdražší části budovy - střechu. Několik raznoverovněvyh střešních sjezdovek, údolí, složitých křižovatek vyžadují drahé materiály a vysokou kvalifikaci stavitelů.

Materiální potíže

Materiály a technologie zahrnuté v projektu jsou nejdůležitějším cenovým faktorem. Není možné volat nejlevnější materiál stěn. Například domy ekonomické třídy vyrobené z pěnových bloků se mohou stát velmi nákladnými díky povinné izolaci a vodě odolnému vnějšímu obložení. Pokud zanedbáte požadavky na tepelnou izolaci stěn, můžete dosáhnout zvýšených nákladů na vytápění a větrání a poměrně nízká cena bloků lehkého betonu bude vyrovnána.

Vysvětlující vývojář vybere technologie zhotovení stěn, stropů a zastřešení stanovených v projektu z hlediska výběru potenciálního umělce. Tudíž rámové domy ekonomické třídy jsou často uváděny jako jeden z ekonomicky nejvýhodnějších a cena stavebních materiálů pro tyto stěny je relativně nízká. Praxe ukazuje, že pouze s přesným a přesným výkonem práce se můžete vyhnout dalšímu přepracování. Nízká kvalita izolace, fólie a fóliové materiály mohou také znemožnit dosažení potřebného komfortu uvnitř domu a vyžadují zbytečné náklady.

Vždy používejte zkušenosti někoho jiného. Nejvíce racionální jsou často návrhy řešení, která jsou relevantní pro místní klima, tradice a stav stavebního trhu. V centrálním Rusku tyto požadavky jsou nejvíce zodpovědný stavba obdélníkového půdorysu, jedno- nebo dvoupodlažní se sedlovou mansardovou střechou, s vícevrstvými kostry nebo lehkých betonových stěn s vysokou izolací, s využitím energeticky úsporných technologií.

Z projektu se vše začíná

Projekční práce - jen část stavební činnosti. Výběr nejrozumnějšího řešení je proveden s ohledem na organizaci celého procesu, protože můžete ušetřit v každé fázi.

Nejdůležitější otázkou je, kdo bude stavět. Velká stavební organizace je jednoznačně ne-rozpočet volba. Podle počtu návštěvních brigád můžete si myslet, že někdo může stavět a najít levnou volbu není problém. Bohužel, toto není tak: pouze prokázané doporučení - záruka proti možné ztrátě nervů a peněz.

Pokud projekt nezahrnuje použití speciálního odborného vybavení a nástrojů, technologie je pro laika jednoduchá a srozumitelná - přímá účast na práci ušetří značné finanční prostředky. Funkce zpětného odběru a dodávek budou také levnější - při nákupu stavebních a dokončovacích materiálů vždy najdete levnější variantu - vaše peníze jsou zpravidla vynaloženy rozumněji.

Jen jeden nemůže vynaložit úsilí a peníze: výstavba domů ekonomické třídy vyžaduje zejména neustálé sledování ve všech etapách. Zkušený, profesionální a odpovědný zástupce zákazníka - exotická pro nás, takže budoucnost nových osadníků, s největší pravděpodobností, se neobejde bez osobní přítomnosti na místě.

Hra stojí za svatbu

Útulné rodinné hnízdo není nutně luxusní, drahé panské sídlo. Mohou to být mlhavý dům jasné, rozumné architektury, kde všichni jsou pohodlně spolu a individuálně. Stane se realitou a bez obrovských finančních nákladů, ale bez investic mysli a trpělivosti to nedokáže.