Vývojáři Petrohradu. Seznam stavebních firem

Petrohrad, stejně jako většina starověkých měst, si zachovává své historické lokality a přeměňuje se na jakousi Mekku ruské historie a kultury. Obyvatelé města (jak místní, tak zahraniční), navzdory současným trendům, se snaží najít svůj domov mimo historické centrum. Proto všechny moderní vývojáři Petrohradu

Spací plochy

Takové oblasti se nazývají klidně a vzdáleně od čtvrtletí, kde se obvykle lidé vracejí z práce. Tyto oblasti jsou obydlené jak místními obyvateli (domorodci), tak i návštěvníky. Turisté však samozřejmě upřednostňují centrální hotely nebo pronajaté apartmány.

Stejně jako v jakékoliv zemi SNS ve velkých městech se spací plochy velmi navzájem liší. Pokud se budete toulat do houští Petra, pak uspořádání a druh domů je obtížné odlišit od Kyjeva nebo Moskva předměstí. Celá masa "Khrushchev", které dělají prostor pro spaní tak nenápadné. Je zřejmé, že hrdinové filmu "Ironie osudu" mohli zmást nejen Petrohrad (Leningrad) s Moskvou, ale také s velkým množstvím dalších velkých měst.

Cokoliv se klepá kolem, daleko od centra ulice je klidné a bezpečné, protože všichni "hajzlíci" se pohybují kolem turistů uprostřed. A samotné město, které je v kriminálním kapitálu "devadesátých let", nyní zaujímá 70. místo z hlediska trestné činnosti v zemi.

To je jen málo, proč stojí za zvážení nových budov v Petrohradě. Od vývojáře budou takové návrhy mnohem lákavější. Samozřejmě, že cena bytu závisí na mnoha faktorech, ale nejdůležitější není jen umístění, ale stavební firma a směr (obchod, luxus, sociální bydlení a tak dále).

Petrohrad: hodnota nemovitostí

Pokud chcete koupit byt a stále máte pochybnosti o tom, zda upřednostňovat novou budovu nebo ji přijmout ze sekundárního trhu, je důležité vážit klady i zápory na vlastní pěst. Výhodou sekundárního je, že je obvykle krásná výměna automobilů a samotné budovy již prokázaly svou spolehlivost. Nové budovy v Petrohradě rostou pouze v potenciálně výhodných místech. Tam budete mít vlastní infrastrukturu, a zatímco tam není, budete muset používat různé instituce sousedního sousedství nebo okresu obecně.

Vývojáři Petrohradu dávají přednost vytvoření obytného prostoru v neobsazených oblastech a toto je předměstí velkého města. To stojí za zvážení, protože pokud nemáte vůz, bude obtížné dosáhnout místa určení poprvé. Ale to je jen v případě, že obytný komplex je daleko od stanice metra. Vzdálenost od metra ovlivňuje cenu bytu. Cena bytu ze sekundárního trhu bude přes 100 tisíc rublů na metr čtvereční. metr, zatímco "primární" bude mít hodnotu až 100 000 (kromě nových obchodů a luxusních učeben).

Úvěry a hypotéky

Údaje se značně liší od banky k bankám, avšak průměrné úroky a pojmy jsou uvedeny níže. Služby takových půjček poskytují přímo vývojáři Petrohradu. Ceny jsou velmi loajální, stejně jako ceny:

• 12,5% ročně - úvěrová sazba;
• 1% nižší sazba v případě platby třetiny nákladů na bydlení;
• další 0,5%, pokud je záloha 50% nákladů;
• 1% sleva při registraci kreditu.

A teď víc o okresech města!

Okresy nových budov

Je velmi logické předpokládat, že vývojáři Petrohradu vyvíjejí většinou spaní. Přesněji, je snadnější určit, které oblasti nejsou pro tento seznam relevantní (všechny ostatní spí):

• Admiralita.
• Petrogradsky.
• Centrální.
• Vasilievsky ostrov.

"Devyatkino"

Zvláštním místem pro hodnocení nových budov je stanice metra "Devyatkino". V současnosti je stanice mimo hranice města - a toto je jediné místo svého druhu.

Kvůli své jedinečnosti byly přineseny velké hypermarkety, nákupní centra a zábavní komplexy. Díky této odlehlosti je cena apartmánu velmi příjemná. Ve třetí fázi si můžete koupit byt za 70 tisíc za metr čtvereční. metr. S největší pravděpodobností po rozšíření této oblasti to Petrohrad "polkne".

Vývojáři "Devyatkino"

Seznam konstrukcí společnosti Petrohradu jsou velmi působivé velikosti. Vezměme v úvahu zvláštní případ a snažíme se vybrat mezi vývojáři "Devyatkino".

"SDS CC" - jeden z největších dodavatelů pro výstavbu bytových domů a obytných oblastí. V současné době pracuje na výstavbě 17 čtvrtí a již má 35 dokončených projektů. Je úžasné, že v roce 2014 společnost oznámila, že hodlá vybudovat celé město v oblasti Leningradu pod názvem "Neva City" nebo "Novosaratovka". Oblasti, které jsou plánovány na plnění do 25 let, zaujímají 456 hektarů.

Normann, stejně jako mnoho dalších developerů z Petrohradu, nabízí apartmány se zvýšeným komfortem. A umístění obytných čtvrtí je buď na předměstí Petrohradu, nebo těsně před jeho hranicí.

"RosStroyInvest" (RSTI) je developer, který nabízí širokou škálu příležitostí k životu. Díky mocných a obrátila systém od architektů, končící o udělení absolutoria elektrikáři I, developer je schopen provádět nejvíce časově náročné a komplikované konstrukci a komplexy.

Navíc ke všemu centrální oblasti hospodářských objektů a obytných oblastech - činžovních domů třídy „Business +“, RSTI aktivně rozšiřuje rozlohu předměstí Petrohradu, není omezena pouze na jednu oblast (např, „Devjatkino“ stanice metra).

„OhtaStroyInvest“ - nejmladší tým, pokud se výslovně vývojářům „Devjatkino“ (St. Petersburg), která byla založena v roce 2013. Zatím pouze jeden projekt byl v Kuzmolovo - „Severní trio“ - nízkopodlažní bytový komplex, který není tak blízko na metro „Devjatkino“, ale jedinečnost této struktury, nízké náklady (58-60 tisíc rublů za metr čtvereční ..) a prostorný mohou přitáhnout pozornost mladých rodin s dětmi.

"UNISTO". Skupina společností "Unisto Petrostal" zaujímá oblast výstavby obchodních prostor a obytných komplexů výhradně v oblasti Leningradu. Mezi rezidenční komplexy existuje i několik projektů městských domů. Proč je tato společnost lepší než ostatní vývojáři Petrohradu? Zkušenosti (společnost existuje od roku 1966), stejně jako řada ocenění za kvalitu stavebních prací!

NCC - stavitelé se švédskými investicemi. Kvalita a úroveň jejich výkonu v obytném prostoru je srovnatelná pouze s luxusní třídou. Rezidenční komplexy nabízené NCC jsou prostorné a kreativní. Mnoho apartmánů má terasu. Náklady odpovídají podobným požadavkům.

Jak si koupit byt od stavitele?

Nákupní proces může trvat delší dobu, takže je velmi důležité být trpělivý. Vývojáři Petrohradu jsou úplně jiní, takže je důležité si uvědomit, že čím vyšší jsou náklady na byty a prestiž stavební firmy, tím lépe to bude pro vás, abyste dokumenty dokázali.

Pokud je stavební firma mladá a zaměřená na sociální bydlení, pak zdvořilost nemůže potěšit vás. Samozřejmě, že to může jen zdát syurom život, ale někdy, pokud je to možné, je lepší přeplatit trochu, jen udržet své nervy neporušené.

Takže jste již přezkoumali seznam stavebních firem, vybrali dodavatele a rezidenční komplex. Nejčastěji se na jeho webových stránkách je 3D model čtvrtletí, takže můžete již nepřítomnosti vybrat byt, který vás vezme na nejvhodnější uspořádání a počtu podlaží.

Tyto informace jsou důležité pro informování manažera během hovoru a poté - návštěva prodejní kanceláře stavitele. Buďte připraveni, že potřebujete další sbírku dokumentace a informací, abyste se usadili v již připraveném bytě (který nemusí být v okamžiku nákupu zcela připravený).

Když je vše schváleno, dokumenty jsou podepsány a peníze jsou vypláceny, můžete přijít do "hnízda" a začít se usadit. Optimální čas, který uplyne od okamžiku telefonního hovoru k překročení prahu jeho nového domova, je 1 měsíc.

Co můžete očekávat od nového domova?

Dokonce i když se usídlíte v již dokončeném domě, je třeba udělat ještě hodně práce, abyste přivedli byt do požadovaného druhu. Také situace je s "sekundární". Navzdory skutečnosti, že byt koupil na sekundárním trhu je dražší než domech ve výstavbě v Petrohradu od stavitele, každý majitel v podstatě provádí další opravy sami. A to může stát další třetina samotného bytu. Proto při výběru a rozhodování je velmi důležité zvážit vaše osobní schopnosti!