Jak začít privatizace bytu - pokyny, funkce a doporučení

Mnoho lidí žije v bytech, které patří městským úřadům. Za tímto účelem je s městem uzavřena dohoda o sociálním zabezpečení. Zároveň má každý člověk příležitost využít svého práva na bezplatnou privatizaci jednou za celý život. Spočívá v tom, že bydlení je převedeno do soukromého vlastnictví. Proto každý člověk musí vědět, jak se realizuje privatizace bytu, kde začít tento postup, jaké dokumenty je třeba připravit a jaké nuance se mohou setkat.

Pojem privatizace

Každý, kdo žije v městském domě, musí tento proces chápat. Často požadováno privatizace bydlení. Jak dělat všechno podle zákona? Za tímto účelem musíme brát v úvahu ustanovení federálního zákona č. 1541-1, který popisuje základní pravidla postupu.

Proces lze provádět pouze s ohledem na majetek na zůstatku obecního nebo státního bytového fondu. Musí jednat jako předmět popsaný v dohodě o sociálním zabezpečení. Každý zaměstnavatel může využít tento proces, ale je důležité pochopit, jaká je privatizace bytu, kde začít proces a jaké pravidla se berou v úvahu. Základní podmínky jsou následující:

• Nemohou vykonávat toto právo občanům, kteří žijí v nouzových obydlích, protože jejich dům být zničen, takže se dostane nový domov, který bude muset být dohoda znovu sotsnayma s obecními úřady;
• Každý může soukromou privatizaci využít pouze jednou v životě;
• Prostory by měly být v obecním nebo státním fondu, ale neměly by být zastoupeny kancelářskými prostory.

Všechny tyto požadavky musí být dodrženy pro postup.

Kdo se může účastnit?

Měli byste vědět, pro koho je privatizace bydlení možná. Všechny jemnosti a nuance jsou obsaženy ve federálním zákoně č. 1541-1. Uvádí, že každý člověk může využít tohoto procesu pouze jednou v životě.

Právo je vyhrazeno pro nezletilé, kteří mohou být i vlastníky jiných prostor. Postupy mohou provést až po dosažení věku 18 let.

Zvláštnosti privatizace bytu spočívají v tom, že se vyžaduje podepsaná společenská smlouva.

Legislativní nařízení

Hlavní ustanovení tohoto procesu jsou obsažena ve federálním zákoně č. 1541-1, stejně jako spousta vyčerpávajících informací lze získat z četných článků LC.

Pravidelně se do právních předpisů zavádí změny a inovace, které se dokonce vztahují i ​​na privatizační proces. Musíme neustále sledovat tyto skutečnosti, což umožní kompetentní vypracování postupu.

Potřebuji privatizaci bytu?

Zpočátku je nutné určit, zda je vhodné použít tuto metodu pro registraci bytů v soukromém vlastnictví. Mnoho lidí si je jisté, že pokud by jim byt na základě vlastnických práv nepatřil, mohou být z bydlení vyloučeni z různých důvodů.

Byt, který je poskytován občanům na základě společenské smlouvy, patří do obce a za určitých podmínek může být skutečně převeden na jiné občany. Zároveň však každý zaměstnavatel může požádat o převod tohoto předmětu na jeho soukromý majetek.

Pouze za přítomnosti sv-va o majetku může osoba disponovat svobodně daným majetkem. K tomu mohou provádět různé transakce, jejichž hlavním účelem je změna vlastnictví. Pokud by byt náležela obci, tak tyto transakce nemohou nést nájemci žádným způsobem. Pokud jsou všichni občané propuštěni z nemovitosti, pak znovu přechází do obce, a proto může být převedena na jiné osoby.

Privatizace je dobrovolné rozhodnutí každého občana, takže pokud je touto záležitostí zlikvidovat, je žádoucí provést tento proces.

Mohou být vyhoštěni z městského bydlení?

V určitých situacích mohou obecní úřady vyhošťovat zaměstnavatele. Tyto případy zahrnují:

• přítomnost značných dluhů za úhradu obecných služeb;
• kdy společné prohlášení bylo vypracováno sousedy v donucovacích orgánech, přičemž se uvádí, že zaměstnavatelé se chovají nevhodně;
• pokud nájemník zemře, pak nemovitost neprojde svým příbuzným, takže pokud v tomto bytě nejsou žádné další osoby, vrátí se do obecního fondu.

Výhodou bydlení v městském bydlení je, že nemusíte platit daň z nemovitostí. Také život je považován za bezpečnější a opravy provádí obecní úřady. Kromě toho, pokud je dům uznán jako nouzová situace, pak nájemníci dostanou v novém domě přiměřené bydlení.

Kdy lze proces provést?

Každý by měl studovat mnoho nuancí, které vznikají při privatizaci bytu. Stadia, dokumenty a další prvky by měly být studovány v právních předpisech nebo v administraci konkrétního regionu.

Federální zákon č. 1541-1 specifikuje nejen pravidla pro provedení procesu, ale také období, před kterým stát dostává příležitost převést předměty na soukromý majetek zdarma.

Již několikrát odkládání dat, protože mnoho lidí žije v bytech, které jsou ve zchátralých domech, a to nevykonává své právo, protože není pravidly povoleno provádět proces ve vztahu k těmto zařízením. Také v obci různých regionů není prostě nutný počet bytů, které by přesídlily všechny občany. Podle statistik tedy asi 30% občanů nepoužilo jejich právo.

Dnes zákon stanoví, že volná privatizace skončí 1. března 2018, takže občané by měli spěchat. Předtím je třeba pochopit, jaká je privatizace obecního bytu, kde má být zahájeno řízení a jaké dokumenty je třeba připravit.

Jak víte, jestli je dům privatizován?

Často je třeba vědět, zda je konkrétní byt privatizován. Tyto informace jsou například požadovány po smrti osoby žijící v nemovitostech nebo při výběru správného bydlení k nákupu.

Hledání potřebných informací je dost jednoduché, pro které jsou prováděny různé akce:

• pokud chcete koupit nemovitost, je vhodné požádat prodejce o výpis z EGRN, který obsahuje základní informace o tomto objektu, který zahrnuje typ nemovitosti;
• v případě, že osoba je dědicem zesnulého občana, pak se musí vztahovat na katedře ruského rejstříku samostatně získat výpis z USRRE, na jehož základě je možné určit, zda mu může zajistit objekt v majetku, nebo půjde do obecních úřadů;
• pokud v Rosreestru nejsou k dispozici potřebné informace, budete potřebovat kontaktovat ZINZ za účelem vyjasnění údajů;
• také informace o příjmech určených k úhradě obecných služeb.

Často jsou dědicové konfrontováni se skutečností, že byt nebyl privatizován, a také s výjimkou zesnulé osoby nebyla nikdo registrován. V takovém případě je bydlení vráceno městským úřadům, takže nebude možné jej počítat jako dědictví.

Pokud zaměstnavatel před smrtí vydal dokumenty pro privatizaci, ale zemřel před skončením tohoto procesu, pak jeho dědicové mohou žalovat u soudu, aby zpochybnili odmítnutí správy poskytnout bydlení.

Jak mohu privatizovat objekt?

Je důležité určit nejen skutečnost, že privatizace je byt, jak začít proces, jaké dokumenty jsou zapotřebí a jaké procesy se provádějí za tímto účelem, ale také rozhodnout, která metoda bude realizován postup. K tomu můžete zvolit následující možnosti:

1. Jediná privatizace. Skládá se ze skutečnosti, že dům má jednoho vlastníka, a jiní lidé mohou žít v nemovitosti pouze na základě povolení k pobytu. V tomto případě musí každý, kdo žije v zařízení, vypracovat písemné odmítnutí účasti v privatizaci. Nezletilí, kteří jsou registrováni v bytě, se také považují za účastníky automatického procesu. Souhlas s převedením bytu na jednoho majitele pro ně provádí úředník.
2. Společné vlastnictví. Tuto metodu obvykle používají občané, kteří jsou oficiálními partnery. V budoucnu budou schopny se zbavit předmětu pouze společně.
3. Kolektivní. Používá se, pokud v bytu žije více občanů, z nichž každý chce mít nějaký podíl bydlení. V tomto případě je určena každá část nemovitosti.

Bez ohledu na výběr konkrétní varianty procesu je třeba připravit stejné dokumenty pro privatizaci bytu, jehož seznam je možné vyžádat od krajské správy.

Jednací řád

Každý nájemce obecního sídliště musí pochopit, jak správně privatizovat bydlení. K tomu se berou v úvahu některé funkce:

• bezplatně může být postup proveden pouze jednou v životě každou osobou;
• privatizace probíhá ve vztahu ke státnímu či obecnímu majetku;
• nemá vliv na cenu bytu.

Existují určité objekty, které nelze přenést do soukromého vlastnictví. Patří sem:

• pokoj v hostelu, pokud se nachází na území označeném jako rezervace nebo park;
• byty patřící do fondu muzea;
• kancelářské byty;
• objekty umístěné v nouzovém domě.

Pokud jste pochopili, že privatizace je byt, kde začít, a proti postupu, pak bez problémů konkrétní objekt bude převeden do osobního vlastnictví zaměstnavatele. Všechny nuance můžete zjistit přímo ve správě regionu.

Jak probíhá proces?

Privatizace krok za krokem je poměrně jednoduchá. K tomu musíte předem připravit potřebné dokumenty a provést další přípravné akce. Jak začít privatizace bytu? Pokyny krok za krokem berou v úvahu postupné fáze:

• zpočátku jsou shromažďovány nezbytné doklady o dostupných nemovitostech;
• prohlášení je sestaveno a předloženo místní správě a oddělení pro bytovou politiku je vybráno pro tento účel;
• do dvou měsíců se specialisté státních orgánů zabývají verifikací pravosti dokumentace a správností jejího zpracování;
• v případě, že s dokumenty neexistují žádné problémy, je mezi oběma stranami vypracována a podepsána smlouva, na jejímž základě je bydlení převedeno do vlastnictví občana;
• tato smlouva s dalšími dokumenty je předána do společnosti Rosreestr nebo MFC k registraci a za to musíte zaplatit poplatek ve výši 2 tisíc rublů;
• v přihlášce musí být uvedeno, kdo bude vlastníkem zařízení, a pokud je více vlastníků, předepíše se, jaké procento je převedeno na každého občana;
• na základě těchto dokladů bude registrováno vlastnictví objektu.

Postup je považován za zcela specifický. Můžete samostatně porozumět tomu, co je privatizace bytu, kde začít proces, jaké dokumenty budou potřebné a další kroky. Současně však můžete využít služby realitního makléře nebo zkušeného právníka, abyste ušetřili čas na přípravě dokumentace a provádění různých fází. Zároveň se však zvyšuje výdaje na postup.

Poté, co obdržíte sv-va o majetku, mohou občané podle vlastního uvážení zlikvidovat objekt. Po smrti vlastníků je možné, aby jejich dědicové obdrželi byt podle dědictví.

Jak proces začíná?

Před zahájením řízení byste se měli rozhodnout, jak privatizovat byt, kde začít, seznam dokumentů musí být přijat v administrativě a řada dalších otázek je řešena.

Je vybráno, která forma majetku bude registrována a všichni obyvatelé mohou tuto záležitost vyřešit mírovým způsobem tím, že učiní příslušná prohlášení. Pro děti jsou dokumenty připraveny jejich oficiálními zástupci, kteří mohou být rodiči nebo opatrovníky.

Dokumentaci lze přenést do různých institucí, takže můžete kontaktovat nejen správu regionu. Často je byt privatizován v MFC. Kde začít za těchto podmínek? Nejprve musíme připravit potřebné dokumenty.

Příprava dokumentace

Je-li plánována privatizace bydlení, jaké dokumenty jsou k tomu potřebné? Úplný seznam lze nalézt na webových stránkách administrativy nebo na osobní návštěvě oddělení bydlení. Normálně budete potřebovat papír:

• pasy všech dospělých občanů;
• sv-va o narození dětí žijících v obecním bytě;
• pokud jsou zapojeni do procesu manžela, pak připravují manželské osvědčení pro manželství;
• to často trvá dokonce sv-o smrti hlavních nájemců nebo jiných občanů, kteří byli registrováni před smrtí v nemovitosti;
• osvědčení z domácí knihy, které obsahuje informace o tom, kdo je skutečně registrován v zařízení, což zaručuje, že lidé, kteří nemají nárok na nárok na podíl v bytě, o to nebudou nárokovat;
• certifikát z archivu ve formuláři č. 2, který potvrzuje, že všichni lidé, kteří tento proces uplatňují, nepoužili dříve své právo na privatizaci a lze jej získat v ZISZ;
• povolení k privatizaci, které musí být získáno v LFA;
• certifikát ze ZINZ, obsahující půdorys a vysvětlení;
• výpis z EGRN pro nemovitosti, který udává velikost bytu, počet místností v něm, plánování a další relevantní informace;
• certifikát od EGRN, který musí být získán pro každou osobu podílející se na privatizaci, a označuje, které objekty jsou vlastněny občany;
• pokud je řízení pouze pro jednu osobu pro všechny nájemníky, pak musí mít notářskou plnou moc, která mu umožňuje zastupovat zájmy jiných nájemců jednoho bytu;
• technický pas pro bydlení;
• osobní účet otevřený pro konkrétní nemovitost, kterou můžete přijmout v pasy;
• potvrzení o zaplacení státní daně.

Pokud byl jeden z nájemníků dříve občanem jiné země, musí si u oddělení víz osvědčit, což potvrzuje, že získal ruské státní občanství.

Kolik dokumentů je v platnosti?

Je důležité pochopit nejen to, jaké dokumenty jsou potřebné pro privatizaci bydlení, ale také jak dlouho mohou být použity. Například výpis z EGRN je platný pouze po dobu 30 dnů, takže během této doby je nutné podávat všechny dokumenty v MFC nebo přímo na zvláštní oddělení správy.

Odkaz na stav účtu otevřeného pro konkrétní byt je platný pouze jeden měsíc. Stejné období je stanoveno pro výpis z knihy domu.

Proto je vhodné bezprostředně po přípravě potřebného balíčku dokumentů požádat správní úřad o opětovnou registraci bydlení.

Kde mohu získat technický pas a výpis z EGRN?

Je třeba věnovat pozornost tomu, jak privatizovat byt. Kde začít? Za tímto účelem jsou shromažďovány nezbytné dokumenty, včetně technického pasu. Můžete je získat na ZINZ a doklad je vydán pouze občanům, kteří opravdu mají právo žít v nemovitostech.

Výpis z EGRN vydaného v Rosreestru. K tomu je třeba připravit žádost, cestovní pas a doklady pro byt.

Jak privatizovat bydlení?

Jakmile je připravena potřebná dokumentace, začne okamžitý proces převodu bydlení do soukromého vlastnictví. Postup privatizace bytu se skládá z několika po sobě jdoucích etap:

• dokumenty jsou předloženy MFC ke kontrole nebo přímo na oddělení bydlení;
• jejich ověřování se provádí;
• rozhodnutí je učiněno.

Pokud se na tomto procesu podílí děti, je pro jeho zavedení zapotřebí povolení orgánů poručníka. Pokud děti dosud nejsou starší 14 let, rozhodnutí je učiněno rodiči.

To je také často nutné privatizovat byt s rekonstrukcí. Kde začít v tomto případě? K tomu je třeba se ujistit, že proces přeplánování bydlení je prováděn legálně, takže zaměstnavatelé mají všechny potřebné dokumenty, které potvrzují oprávněnost změn. Pokud takové dokumenty nejsou k dispozici, zpočátku bude nutné legalizovat přestavbu a po předložení dokumentů k privatizaci.

Podmínky procesu

Když jsme zjistili, jak privatizovat byt, kroky, které jsou nutné k dosažení tohoto cíle, se budou zdát jednoduché a přímočaré. Na základě federálního zákona "o privatizaci" by proces neměl trvat déle než 60 dní. 15 dní je určeno pro registraci občanů, kteří chtějí převést bydlení do soukromého vlastnictví. Dále do 45 dnů jsou shromažďovány dokumenty.

Obvykle se vyžaduje, aby strávili alespoň 3 nebo 4 měsíce přípravou různých dokumentů a v některých situacích je postup po dobu 9 měsíců dokonce zpožděn. To je obvykle způsobeno skutečností, že lidé nepřinášejí potřebné doklady nebo je protiprávní přepracování, proto bude třeba nejprve legalizovat.

Náklady na proces

Pokud pochopíte, jaká je privatizace bytu s rekonstrukcí, kde začít postup a jaké kroky máte následovat, nemusíte trávit více než dva měsíce.

Je možné zajistit bydlení v soukromém vlastnictví státu zdarma. Ale musíte vynaložit peníze při přípravě určitých dokumentů:

• příjem extraktu z EGRN - 400 rublů;
• zajištění odmítnutí privatizace nájemníků - 1 tisíc rublů;
• registrace smlouvy - 5 tisíc rublů;
• získání sv-va o vlastnictví - 2 tis. rbl.

Notářské služby se v různých regionech mohou mírně lišit, takže přesná cena může být vypočtena až po ukončení procesu. Pokud hledáte pomoc od právníků, cena privatizace se výrazně zvýší.

Výhody a nevýhody

Po pochopení, jak privatizovat byt, kde začít a jak správně provádět proces, je snadné přenést byt, který občané využívají na základě společenské smlouvy, do soukromého vlastnictví.

Proces má mnoho nepochybných výhod, které by měli zohlednit všichni nájemci městského bydlení:

• Není nutné platit leasingové platby, které jsou považovány za dostatečně vysoké;
• existuje možnost podle vlastního uvážení disponovat s majetkem, takže v případě potřeby je byt prodán, vyměněn nebo poskytnut a po smrti majitele je zděděn;
• vlastník sám rozhodne, kdo bude registrován v objektu, ale v obecním zařízení se mohou registrovat pouze příbuzní;
• neexistuje žádné riziko, že občané budou násilně vystěhováni z bytu.

Nevýhody zahrnují potřebu provést kapitálové i běžné opravy samostatně. Je třeba zaplatit daň z nemovitosti. Rovněž postup pro převod bydlení do soukromého vlastnictví je považován za specifický, dlouhý a složitý.

Tak, každý může nezávisle zjistit, jak privatizovat byt. Tento proces je považován za obtížný a vyžaduje přípravu mnoha dokumentů, ale na konci procedury je byt převeden na soukromý majetek občanů. Je důležité přesně studovat všechny následné akce, které umožňují realizaci procesu v krátké době. To zohledňuje existenci nezákonného plánování nebo jiných problémů, které se mohou stát překážkou privatizace bydlení. Po tomto procesu budou moci majitelé objektu volně zlikvidovat.