Nemovitosti - co to je? Definice a druhy majetku: movitý a nemovitý, stát, obecní, organizace a jednotlivci

V tomto článku bychom chtěli mluvit o majetku a jeho hlavních typech. Zejména definujeme takové pojmy jako movitý majetek a nemovitosti. Budeme také zvažovat koncept vlastnictví a budeme diskutovat o jeho formách a typech. Doufáme, že vám tyto informace budou užitečné.

Nemovitost - komplexní právní termín s různými interpretacemi

V různých právních předpisů, v závislosti na aplikaci, tento koncept může být použit v různých významech. Jedná se o kolektivní a různorodá v jeho složení. Vlastnost lze považovat za samostatnou položku nebo jako určitý soubor materiálních hodnot (viz. Čl. 133-135 občanského zákoníku). V jiném smyslu, termín může zahrnovat vlastnická práva (viz. 301, 303 CC RF). Zákon o nástupnictví v pojmu „vlastnictví“ zahrnuje nejen hmotný svět objektů a práva, ale také povinnosti zesnulého (viz. Čl. 1112 občanského zákoníku). Až do teď, v odborné literatuře neexistuje jednotná pochopení majetku. Nicméně, mnoho výzkumníků, včetně VA Lapach podpořit nejkomplexnější definici pojmu. Podle jejich názoru by měl zahrnovat všechny produkty přírody a lidské činnosti (včetně duševního vlastnictví), které jsou obdařeny určitým oceněním a transformovány do komodit, a práva a povinnosti objektu objevit o nich. Abych to shrnul, shrnout. Vlastnost - je hlavním předmětem občanských práv, která zahrnuje hmotné věci (včetně cenných papírů a peněz), výsledky duševní práce a dalších nehmotných výhod, jakož i vlastnická práva a povinnosti vlastnictví.

Movitý majetek. Peníze a cenné papíry

V občanských vztazích jsou nejčastějším předmětem věci. Jsou rozděleny do dvou hlavních typů - movitých a nemovitých. Hodnoty pohyblivého materiálu se mohou snadno pohybovat společně s jejich vlastníky, mohou být obecně nebo jednotlivě definovány a jsou obvykle zaměnitelné. V odstavci 2 čl. 130 občanského zákoníku Ruské federace popisuje, že kategorie movitého majetku zahrnuje nejen různé předměty hmotného světa, ale také peníze s cennými papíry. Jsou to zvláštní dokumenty, které osvědčují vlastnická práva. Mají předpoklady a zavedenou formu. V čl. 143 občanského zákoníku Ruské federace popisuje různé druhy cenných papírů, včetně státních dluhopisů, směnek, šeků, úspor a depozitních certifikátů, nákladní list, úsporná kniha a akcie.

Seznam objektů týkajících se nemovitostí

Nemovitosti jsou předměty hmotného světa, které jsou vždy na jednom místě, mají úzké vazby na zemi a jsou nepostradatelné. V čl. 130 občanského zákoníku Ruské federace popisuje, co se může týkat nemovitostí. Jejich seznam je následující:

• objekty přírodního původu - vodní plochy, podloží země a další přírodní zdroje;
• objekty, které mají blízký vztah k pozemkům - lesy, různé struktury, stavby, budovy;
• objekty uznané zákonodárcem za nemovitost z různých důvodů - moře a letadla, umělé satelity, orbitální stanice, kosmické lodě, plavidla pro vnitrozemskou plavbu atd.

Článek 132 občanského zákoníku doplňuje tento seznam a odkazovat na to je jiný typ nemovitosti - společnost, která je chápána jako celek majetku používaného pro podnikání a působí jako samostatný subjekt nákupu a prodeje a dalších transakcí. Také v čl. 1 spolkového zákona (od 21.07.97) №122-FZ jako nemovitosti jsou považovány byty určené pro pobyt občanů a splňují veškeré zavedené hygienické, technické, oheň a další požadavky a nebytových prostor určených pro obchodní, administrativní, sklad, využití produkce.

Pojem vlastnictví. Společná vlastnost

V tomto článku bychom chtěli upozornit na další důležitý pojem občanského práva - „vlastnictví“. V právním kontextu, to je poměr člověka k tomu nejlepšímu z jeho věcí, jak jeho, a odráží celý komplex vlastnických práv. Představa o majetku implikuje existenci předmětu několika zákonných práv, včetně práva na užívání (možnost užívat věc na vůli a mít příjem z ní), vlastnictví (to znamená, že fyzické držení věci) a likvidace (možnost prezentovat, vyměňovat položky prodávané). Sdílené vlastnictví - je zvláštní druh právních vztahů vzniklých v případě, že právo na používání, dispozice a držení téhož zboží okamžitě z několika jedinců (dva nebo více). V tomto případě je výhoda - celková aktiva se může skládat z nedělitelných a dělitelný věcí nebo jako celek. Právo na společný majetek mohou vzniknout za nedělitelné věci v případě, že jsou děděny několika osobami zákonem nebo vůlí. Příklad může sloužit jako situace, kdy děti zesnulého zdědí obydlí, které mu patří - venkovský dům.

Nemovitosti vlastněné státem

V Ruské federaci jsou různé formy majetku uznávány a chráněny zákonem, včetně státních, obecních a soukromých. V čl. 212 občanského zákoníku Ruské federace dává jejich klasifikaci. Vlastnictví státu (Tj veřejný majetek movitý a nemovitý) je zastoupena dvěma druhy :. federální a majetkové subjekty - republik, krajů, měst, regionů atd Státní působí jako předmět právních vztahů, jakož i jakýkoli jiný majitel nemovitosti, což znamená, že má právo nakládat hmotného a nehmotného výhody na základě vlastního uvážení - .. dát, pronajímat, prodávat, atd. příkladem takového majetku může jednat továren, miny, vojenské, hornictví, atd jejich právo na vlastnictví Ruské federace a jejích subjektů provedena hodin. snížit veřejné orgány nebo konkrétní pokyny prezidenta, vlády a zastupitelstev.

Vlastnictví obcí

Obecní majetek je v osobním vlastnictví, existující paralelně se státem. Obecní majetek je vložená ve venkovských a městských sídel nebo jiných obcích a je určen pro splnění zájmy svých obyvatel. Je rozdělen do dvou typů: na pozemku, který je upevněn na městských institucí a podniků a majetku, která není vyhrazena pro firmy a místní vládní agentury a tvořící pokladny. Seznam obecních vlastností zahrnuje obecní přírodní a pozemky, obecní organizace, podniky, banky, mimorozpočtové fondy, bydlení a bydlení atd.

Soukromé vlastnictví. Vlastnictví jednotlivců

Soukromý majetek je zařazen do vlastnictví fyzických a právnických osob. První je forma, ve které jsou výsledky výroby a finančních prostředků jednotlivcům. Soukromý majetek fyzické osoby může zahrnovat jakýkoli majetek jiný než ten, který je ze zákona vyloučen z práva soukromého vlastnictví, jehož hodnota a množství nejsou omezené (s výjimkou některých ustálených případů). Právnickými osobami, které jednají jako subjekty vlastnického práva, mohou být jakákoli komerční a nezisková organizace - sdružení, charitativní nadace, náboženské organizace, ekonomická partnerství, spotřebitelská družstva, odbory atd. Výjimkou jsou státní, obecní podniky a instituce financované majitelem. Majetkem organizace jsou veškeré movité a nemovité věci, které využívá jakýkoli komerční nebo nekomerční podnik při výrobě nebo jiném druhu činností. Mohou to být zařízení, pozemky, peníze, budovy, suroviny, výrobky atd. V Rusku je hnací a nemovitý majetek organizace zaúčtován jako předmět zdanění. Současně je daňový základ vypočítán jako průměrná roční hodnota hmotného majetku a je časově rozlišován v souladu s účetními údaji podniku. Na základě výsledků daňového období, které se rovná jednomu kalendářnímu roku, musí být od každé organizace předloženo prohlášení o vlastnictví.

Namísto závěru

Takže v tomto článku jsme odpověděli na otázku: "Vlastnictví je toto?" a definoval důležité pojmy jako "majetek" a "společný majetek". Řekli nám o tom typy nemovitostí a učil se rozdíl mezi stěhováním se od nemovitosti. Kromě toho jsme hovořili o stávajících formách vlastnictví v Ruské federaci a zkoumali, jak různé státní a obecní majetek, stejně jako soukromý majetek fyzických a právnických osob.