GKN je ... Státní katastr nemovitostí

V jakémkoli rozvinutém státě se zaznamenávají majetek a zdroje. Rusko není výjimkou. Výsledky účetnictví jsou zaznamenány v příslušném katastru nemovitostí. Tento termín má latinské kořeny. Ve většině jazyků má slovo jeden význam. Katastr je seznam, registr, inventář atd. Je považován za univerzální formu účetnictví. Jedním z nejrozsáhlejších registrů v Rusku je státní katastr nemovitostí (GKN). Dále zvažte jeho vlastnosti.

Registrace katastru nemovitostí

Mnozí vědí o existenci rejstříku nemovitostí. GKN je systematizovaný soubor informací o nemovitostech zaznamenaných v souladu se zákonem.

Tento registr obsahuje informace o přechodu státních hranic, čáry oddělující kraje, obce, města, na zón se zvláštním režimem použití a tak dále.

Základem tohoto seznamu je katastr nemovitostí. Země je nejdůležitějším zdrojem, který zajišťuje existenci a činnost obyvatelstva. S tím je spojeno mnoho hospodářských odvětví. Kromě toho je pozemek předmětem civilního obratu.

Potřeba účetnictví pozemků v GKN vznikly v souvislosti s potřebou mít informace o přidělení jako objekty zdanění. S rozvojem státního systému začal rejstřík vykonávat ochrannou funkci. Zavádění informací v GKN umožnit identifikaci vlastníků přidělených položek.

Normativní základ

Registrace katastru nemovitostí se v Rusku provádí od starověku.

V současném stádiu rozvoje státu se práce na systematizaci informací zintenzivnila po přijetí řady normativních aktů. Jedním z nich je Zákon o katastru nemovitostí státu". Činnosti pro registraci nemovitosti se také provádějí na základě:

• Ústava.
• Občanské, lesnické, urbanistické, vodní, bytové kódy.
• Další federální zákony a předpisy přijaté v souladu s nimi.

Geodetická základna GKN je geodetická síť národního a zvláštního významu. Kartografickým základem katastru jsou mapy a plány.

Zákon o katastru nemovitostí státu"Upravuje vztahy související s vedením rejstříku." Ustanovení normativního aktu se vztahuje také na přímé zaznamenávání předmětů.

Dělat GKN je spíše namáhavou a odpovědnou prací. Činnosti týkající se účetnictví objektů se neustále zlepšují v důsledku vývoje vědy a techniky. Inovační úspěchy se úspěšně uplatní v práci státních orgánů. S rozvojem počítačových technologií bylo možné udržet katastr elektronicky. Nicméně, dnes priorita papíru dokumenty.

GKN: referenční zásady

Práce na registraci nemovitostí se provádí pomocí jediné technologie v celé zemi. Důvodem je velká oblast státu a přítomnost velkého počtu regionů.

Jeden z nejdůležitějších principů GKN je srovnatelnost údajů v registru s informacemi obsaženými v jiných oficiálních informačních základnách.

Zásada aktualizace informací není nijak významnější. Registr je vylepšen s přihlédnutím k neustále se měnícím potřebám obyvatelstva pro informační podporu.

Dostupnost je dalším principem udržování OCG. Poskytování informací z rejstříku, s výjimkou těch, které představují tajemství chráněné zákonem, se provádí na žádost dotčené osoby. Současně lze odpověď na žádost zaslat jak v elektronické, tak v papírové podobě. V Ruské federaci je síť MFC aktivní, což vám umožňuje rychle získat všechny potřebné údaje.

Autorizovaný orgán

Federální výkonný orgán odpovědný za údržbu katastru, registraci nemovitostí a poskytování informací zainteresovaným osobám je Rosreestr. Mezi úkoly tohoto subjektu patří mimo jiné státní registrace nemovitostí, transakce s nimi, řešení problémů v oblasti kartografie, geodézie apod.

Struktura registru

Ve státní pokladně nemovitostí jsou 3 sekce:

1. Objekty.
2. Mapy.
3. Případy.

Registr nemovitostí je systémová sada údajů o majetku.

V sekci katastrální případy obsahuje informace o dokumentech, na základě kterých byly informace zadány v GKN.

Katastrální mapy jsou navrženy tak, aby hrát v textové a grafické informace, formuláře o nemovitosti, ruské hranice (vnitřní a vnější), zóny, katastrální rozdělení země. Uvádějí také umístění geodetických referenčních sítí.

Složení informací o registru

Státní katastr nemovitostí obsahuje poměrně velké množství informací o každém zaregistrovaném objektu. K dispozici jsou také jedinečné vlastnosti a další údaje. Prvním z nich je například:

1. Typ objektu - pozemek, stavba, objekt, nedokončená konstrukce, pokoj.
2. Katastrální číslo a datum zápisu do rejstříku.
3. Popis umístění hranic.

Je-li předmětem registrace prostor, obsahuje registr číslo budovy / budovy, ve kterém se nachází, podlaha (je-li k dispozici) a popis místa. Povinná objednávka v katastru označuje oblast objektu.

Katastrální číslo

Jedná se o unikátní množinu čísel. Číslo je přiřazeno každému objektu umístěnému v registru. Za tímto účelem je území země rozděleno na katastrální území, okresy a okresy.

Další informace o objektu

Mezi nimi jsou informace o:

• Dříve přiřazené číslo (katastrální, podmíněné, inventář).
• Adresa.
• Vlastníci. Rejstřík obsahuje zejména údaje o poštovní a elektronické adrese majitele.
• Vlastnické právo k objektu.
• Omezení / zatížení.
• Katastrální hodnota, inženýr (nebo organizace), který prováděl katastrální práci.

Zvláštní praktický význam mají informace o kategorii pozemku a povoleném využívání lokality. Pokud je předmětem přidělení, na kterém je budova nebo budova umístěna, jsou jejich katastrální čísla rovněž uvedena v registru. Pokud se zohlední dům (stavba), katastr obsahuje informace o jeho počtu, účelu, materiálu, ze kterého jsou vyrobeny vnější stěny. U nedokončených předmětů je uvedena míra jejich připravenosti (v%) a zamýšlený účel. Kromě toho je hlavní charakteristika těchto objektů uvedena v katastru nemovitostí. Může se jednat o hloubku, rozsah, objem, výšku, plochu a také katastrální číslo přidělení, ve kterém se nachází.

Otevřenost informací

Většina informací státní pokladny je k dispozici všem zainteresovaným subjektům. Jak již bylo řečeno, můžete získat potřebné informace kontaktováním společnosti Rosreestr nebo MFC. Aplikace může být zaslána elektronicky nebo aplikována na papír.

Požadované informace jsou poskytovány ve formě:

• Kópie dokumentu, podle něhož byly informace předloženy státní pokladně.
• Výňatky.
• Pasy objektu.
• Plán území.
• Dotazy ohledně katastrální ceny objektu.

Výpis obsahuje pouze informace požadované žadatelem.

Katastrální pas obsahuje jedinečné vlastnosti objektu, jakož i (v případě potřeby) a další informace.

Plán je schéma bloku nebo konkrétní části v jeho hranicích.

Obsah certifikátu katastrální hodnoty

Dokument obsahuje následující informace:

• Název orgánu, který certifikát vydal.
• Datum udělení a určení hodnoty předmětu.
• Katastrální číslo nemovitosti (pokud je zahrnuto do státního pokladu).
• Adresa objektu.
• Náklady k datu vydání certifikátu. V případě její nepřítomnosti je umístěna pomlčka.

Hlavním rozdílem mezi certifikátem a pasem je jmenování dokumentů. Katastrální certifikát je úvodní dokument. Cestovní pas je zase objemnější dokument. Můžete uzavřít smlouvu s nemovitostmi bez certifikátu, ale bez pasu - ne.

Subjekty práva

Kdo může poslat žádost o informace o katastrální hodnotě objektu? Toto právo může využít jakákoli zainteresovaná osoba. Nezáleží na tom, zda je to vlastník nebo outsider.

Zpravidla se požaduje šetření před transakcí s nemovitostmi.

Důvody pro získání informací o hodnotě objektu

Žádost lze zaslat v souvislosti s:

• Uzavření dohody.
• Potřeba platit daň z nemovitostí.
• Ztráta dokladů o nemovitosti.
• Začátek stavby na místě, re-plánování budovy.

Vydání osvědčení o katastrální hodnotě je bezplatné.