Dokumentace návrhu a odhadu je co? Pořadí rozvoje, provádění a schválení

Mnoho rozsáhlých akcí týkajících se stavby staveb, silnic, podniků, zahájení výroby a tak dále začíná přípravou návrhových odhadů. Rychlost, s jakou jsou tato rozhodnutí prováděna, a konečný hospodářský přínos závisí na tom, jak dobře se tato přípravná fáze uskutečňuje.

Návrh a odhad dokumentace: definice

Vytvoření akčního programu by mělo být založeno na zásadách účelnosti a platnosti. Projektová a odhadová dokumentace je souborem materiálů, ve kterých je popsán každý typ práce a jeho cena. Odůvodňuje proveditelnost navrhovaného akčního programu a způsob jeho provádění. Odhady návrhu jsou materiály, které pomáhají vytvářet správný pohled na program mezi profesionály, kteří se podílejí na jeho realizaci.

Vlastnosti tvorby

Návrhová a odhadová dokumentace je sada oficiálních dokumentů. Využívají je nejen výkonní pracovníci a zákazníci děl, ale také kontrolní orgány.

V tomto ohledu právní předpisy stanoví pravidla, podle nichž je vytvořena dokumentace návrhu a odhadu. Určení souladu s předepsanými regulačními požadavky spočívá na autorizovaném státním dozoru.

Vytvoření komplexu materiálů se provádí v jednom nebo více stupních. Závisí to na složitosti samotného projektu. Vytvoření plánu, diagramů, generování výpočtových tabulek, ospravedlnění, fyzických i právnických osob. Musí však mít příslušnou licenci. Je třeba poznamenat, že při vydávání povolení je zvláštní pozornost věnována kvalifikační úrovni. V tomto ohledu jsou licence obvykle poskytovány specializovaným organizacím.

Přípravné činnosti

Tvorba návrhových a odhadových dokumentů je spíše komplikovaná, odpovědná a všestranná práce. V míře, v jaké je vysoká profesionalita osob vykonávajících tuto praxi vysoká, závisí účinnost, zpracovatelnost a namáhavost provádění plánovaného akčního programu. Vytvoření potřebných schémat, tabulek, popisů a dalších materiálů se provádí v rámci dohody, kterou podepisuje zákazník a exekutor. Současně první poskytuje technickou úlohu pro návrh a odhad dokumentace. Může být vyroben zákazníkem nezávisle nebo sestavena příslušnou společností.

Při přípravě technického zadání pro stavbu se dotyčná osoba obrátila na oddělení architektury. Tam se dostávají papíry, které stanovují požadavky na budoucí výstavbu, pokud jde o dodávky plynu a vody, kanalizace, osvětlení a tak dále. V souladu s informacemi získanými od zákazníka připravuje dodavatel návrhy a odhady dokumentů.

Normativní základ

Požadavky na strukturu a obsah částí, z nichž se vytváří návrhová a odhadová dokumentace pro rekonstrukci, stavbu, generální opravu, jsou stanoveny legislativními a jinými právními předpisy. Klíčová je jedna Kodex rozvoje měst. Zejména v článku 48 je uvedeno, že požadavky na obsah a složení projektových dokumentů pro různé druhy předmětů investiční výstavby, včetně lineárních, včetně různých fází práce, stanoví vláda. Stejný orgán stanoví požadavky týkající se vydávání cenných papírů podléhajících kontrole. Složení návrhových dokumentů pro tyto nebo jiné typy činností je stanoveno v Předpisech a Kodexu územního plánování.

Rozsah předpisů

Ustanovení, které definuje složení dokumentace, se používá při navrhování:

1. Na různých typech objektů kapitálové výstavby.
2. Pro konkrétní etapy konstrukce, generální oprava, rekonstrukce.

Nařízení se vztahuje na:

1. Objekty nevýrobní hodnoty, s výjimkou lineárních. Patří mezi ně budovy, budovy používané pro průmyslové a obranné účely.
2. Nevýrobní zařízení. Jedná se o stavby, budovy, bydlení, společenské, společenské a kulturní účely a tak dále.
3. Lineární objekty. Jsou to železnice a silnice, potrubí, elektrické vedení a tak dále.

Složení

Pro řádné provedení návrhových odhadů musíte pečlivě číst regulační požadavky. Zvláštní důležitost by měla být věnována požadavkům stanoveným v nařízení. Podle tohoto zákona jsou k dispozici 10 částí, z nichž by měla sestávat projektová a odhadová dokumentace. Jedná se o:

1. Vysvětlující poznámka.
2. Schéma práva cesty.
3. Konstruktivní a technologická řešení pro lineární objekt. Umělé struktury a struktury.
4. Budovy a budovy související s infrastrukturou lineárního objektu.
5. Schéma organizace stavby.
6. Projekt demolice / demolice lineárního objektu.
7. Plán opatření pro ochranu přírody.
8. Pracuje na zajištění požární bezpečnosti.
9. Odhady stavebnictví.
10. Jiné materiály (pokud jsou stanoveny v právních předpisech).

Tento seznam platí pro lineární objekty.

U kapitálových zařízení tvoří projektová a odhadová dokumentace 12 oddílů, jako například:

1. Vysvětlující poznámka.
2. Plán organizace organizace, na kterém se zařízení nachází.
3. Architektonická řešení.
4. Volumetrické plánování, konstruktivní schémata.
5. Informace o technickém vybavení, sítích technické podpory, seznamu opatření pro pokládku a připojení komunikace. V této části jednotlivé položky popisují systémy plynárenství, elektřiny, zásobování vodou a sanitace, klimatizace a větrání, vytápění, komunikační sítě.
6. Plán organizace výstavby.
7. Projekt práce na demontáži / demolici objektů.
8. Seznam činností pro ochranu přírody.
9. Seznam prací zajišťujících požární bezpečnost.
10. Aktivity pro organizaci přístupu k objektu osob se zdravotním postižením.
11. Odhady stavebnictví.
12. Ostatní materiály.

Pokročilé

Postup pro vypracování a schvalování návrhových odhadů pro jednotlivé fáze práce má své vlastní specifické rysy. Složení materiálů bude záviset zejména na povaze konkrétních činností prováděných v zařízení. Potřeba vytvářet schémata a plány pro konkrétní fáze práce by měla být uvedena v technickém úkolu. Složení a obsah úseků musí splňovat požadavky stanovené pro cenné papíry vydané pro objekty investiční výstavby v souladu s předpisy.

Odbornost

Jedná se o soubor aktivit zaměřených na zkoumání souboru dokumentů, které budou použity v procesu výstavby a dalších prací v objektu. Kontrola návrhových odhadů dokumentace se provádí v souladu s regulačními právními předpisy platnými na území Ruské federace, aby byla zajištěna bezpečnost a spolehlivost budoucích zařízení a budov. Kromě toho se v rámci zkoumání sleduje přiměřené využívání zdrojů. Pro rozsáhlé stavební práce je vyžadován orgán státní správy.

Zkouška se nevykonává:

1. Při přípravě soukromého plánu domu, jehož výška není větší než 3 podlaží.
2. Při vypracování projektu pro výstavbu obytné budovy ne více než 3 podlaží, skládající se z 10 nebo méně bloků, uvnitř každého z nich může ubytovat 1 rodinu.
3. Při přípravě plánu pro bytový dům, jehož výška není větší než 3 podlaží, sestávající ze 4 a méně bloků. V tomto případě by vstupy měly jít na společné území.

Nejdelší etapa je koordinace (schválení) projektových odhadů.

Rozlišení

Tento dokument opravňuje zájemce o zahájení přímé výstavby a další práce v objektu. Povolení potvrzuje shodu dříve vydaných cenných papírů s požadavky legislativních a jiných předpisů. Soubor dokumentů, které jsou předkládány k přijetí, musí obsahovat pozitivní znalecký posudek. Předmět píše prohlášení a použije pro něj všechny materiály. Pokud jde o předměty, jejichž dokumentace nevyžaduje povinnou prohlídku, a poté získat povolení, je nutné poskytnout plán místa, na které je určena lokalita budoucí struktury.

Strojírenský průzkum

Pro vypracování návrhových odhadů je nutné provést terénní výzkum. Jsou potřebné k získání informací o stavu úlevy, zařízení, která jsou blízká potenciálnímu místě budoucí stavební činnosti. Inženýrské průzkumy umožňují určit možnost pokládky podzemních technických zásobovacích sítí. Zvláštní pozornost je věnována stabilitě půdy na svazích a svazích.

Náklady na dokumentaci návrhu a odhadu

Náklady na vypracování příspěvků závisí na různých faktorech. Za prvé, cena je ovlivněna typem poskytnutých zdrojových dat. Informace mohou zákazník poskytnout jako fotografie, náčrtky, kresby, ústní přání, ve formě listu popisujícího rozsah práce nebo projektu bez podrobného popisu konstrukčních prvků. Náklady jsou nepřímo závislé na množství poskytnutých dat o parametrech objektu, který bude budován, stejně jako na úrovni jejich systematizace. Kvalita informací ovlivňuje také cenu.

Z kvalifikační úrovně a profesionality člověka připravujícího počáteční data závisí objem a složitost práce designérů. Co bude lepší než informace poskytnuté zákazníkem, tím nižší náklady na hotové schémata a plány.

Důležitým faktorem při určování ceny projektových odhadů je množství poskytnutých informací. Čím větší budoucí události, tím více informací by mělo být předáno odborníkům. Z toho na druhé straně vyplývá, že vývojáři budou muset věnovat více času a úsilí na zpracování poskytnutých informací. Pro přípravu papírů pro nákupní centrum, jehož plocha je tisíce metrů čtverečních, budete muset zaplatit více než za malou kancelářskou budovu pro 30 až 40 zaměstnanců.

Dále je třeba říci, že cena projektových odhadů bude ovlivněna požadavky zákazníka. Například v případě, že příprava jakýchkoli cenných papírů musí být založeno na naléhání opravy nebo stavební činnosti v rámci zvláštního rozpočtu, který je součástí plánu vybavení a materiálu konkrétního výrobce, výkonných přání druhého klienta, budou konečné náklady vyšší než v případě, žádná omezení, byly umístěny profesionály.