Privatizace garáže: specifika registrace, dokumenty a doporučení odborníků

V naší zemi nejčastěji v podobě bytů, domů, chat a chalup. Privatizace garáže není častým výskytem v Rusku, protože mnozí občané si myslí, že jejich garáž nebude nikam.

Privatizace: obecné informace

Mnoho majitelů automobilů se domnívá, že po akvizici garáže, dostatek včasných plateb v družstvu uznat její vlastnictví. Ve skutečnosti však nákup výstavby garáží a zaplacení členských příspěvků dává občanům pouze právo užívat. Co to znamená? Není žádným tajemstvím, že garáž je nejčastěji umístěna na pozemku, který patří státu, takže při stavbě další výškové budovy mohou místní orgány požadovat, aby byla budova odstraněna ze státního území.

Kromě toho majitel garáže, který nemá dokumenty o nemovitosti, nebude schopen vlastnit majetek naplno. Tato okolnost neumožňuje vlastníkovi garáže prodávat, darovat nebo dědit tuto nemovitost.

Řekněme "Ne!" Nelegální garážové budovy.

Jakmile se majitel vozidla rozhodne, že potřebuje privatizaci garáže, je nutné vyjasnit jednu důležitou skutečnost - ať už je to legální nebo neoprávněné stavby. Neoprávněné garáž výstavba by měla být legalizována, tedy majitel nemovitosti musí platit pro místní úřady a získat povolení k provádění stavby. Nicméně majitel bude moci bez sankcí, pokud jeho garáž:

• je postaven na pozemku, který není určen pro podnikatelskou činnost;
• se nachází na pozemcích, které jsou přiděleny příměstským oblastem;
• Konstrukce lze snadno demontovat a sestavit, protože garáž může být kdykoli přemístěna na jiné místo;
• postavené na soukromé půdě.

Ve všech ostatních případech musí majitel neoprávněné stavby obdržet stavební povolení. Za tímto účelem může postupovat následovně:

1. Majitel nelegální výstavby může požádat soud o založení vlastnictví garážové budovy. Současně s žalobou bude žadatel muset s sebou přinést osvědčení, že stavba neohrožuje životy lidí.
2. Majitel garáže může požádat o provizi za likvidaci neautorizovaných budov a požádat o bezpečnost stávající struktury.

Jakmile je garáž uznaná orgány a přestane být neoprávněnou konstrukcí, může její majitel začít sbírat dokumenty.

Noční můra ve skutečnosti: žádná privatizace - žádná vlastnost

Mnoho majitelů garážových boxů se domnívá, že privatizace garáže je plýtvání nervy a penězi, ale ve skutečnosti je to daleko od případu. Jak již bylo napsáno, místní úřady mohou náhle potřebují půdu a majitel garáže bude muset budovu zničit. Kromě toho, pokud majitel ukončí pronájem a místní úřady neobnoví smlouvu, zůstane s ničím.

Samozřejmě by nemělo být vyloučeno, že pozemky mohou být požadovány orgány i po privatizaci garážové budovy. V tomto případě však majitel garážového boxu obdrží hotovostní náhradu za ztrátu svého majetku.

Co říká zákon?

O postupu privatizace garáže je velmi podrobně napsán v ruských právních předpisech a zemském zákoníku Ruské federace. Za účelem sběru potřebných dokumentů a neodkládat privatizační proces, budoucí majitel autoservisu boxu by měl vypadat v pořadí RF ministerstva pro hospodářský rozvoj ze dne 13.09.2011 N 475. Je v pořadí stanoveného seznamu písemností, které mohou být požadovány pro registraci majitele automobilu v objektu garáží.

Stojí za zmínku, že majitel garážové stavby má přednost před ostatními občany, kteří tvrdí, že přistávají pod garáží, takže pokud je odpověď správy záporná, majitel se může bezpečně obrátit na soud.

Budeme privatizovat garáž, skládající se z garážového družstva

Není žádným tajemstvím, že pozemky, které jsou přiděleny garážovým družstvům pro výstavbu, se mohou GSK těšit neomezeně. Nicméně, pro klid a větší důvěru v majitele garáže, je nejlepší privatizovat.

Privatizace garáže v roce 2008 garážové družstvo Je možné, pouze pokud všichni majitelé dávají svůj souhlas s registrací vlastnického práva. Za účelem získání písemného souhlasu všech členů garážového družstva musí budoucí majitel napsat žádost o udělení vlastnického práva a podepsat ho od ostatních vlastníků. Privatizace garáží plynárenské distribuční sítě netrvá dlouho, protože pro uznání práva vlastnit je nutné pouze získat osvědčení o vlastnictví na stavbě.

Podívejme se podrobněji, bez něhož je privatizace garáže nemožná. Potřebné dokumenty lze získat následujícím způsobem:

• Za prvé, pojďme se obrátit na předsedy GSK, a vzít svůj papír o registraci družstva plánu, a výpis z katastru nemovitostí, což bude znamenat, že se jedná o občana je majitelem autoservisu.
• Návštěva ZINZ a přijímání technický pas struktura.
• Je nutné platit členské příspěvky a státní poplatky.
• Privatizace garáže v garážovém družstvu není možná bez kontaktu s Státní registrační komorou a získáním osvědčení tam. Stojí za zmínku, že v Regalata musí poskytnout technický pas pro garáž, obdržel Úřad pro technický inventář.

Samostatná garážová budova

Privatizace garáže, která je postavena jako samostatná konstrukce, je trochu jednodušší.

Aby mohla být garáž uznaná jako samostatná budova, musí mít vlastní základ a vstup. Má-li občan samostatnou garážovou stavbu, pak před procesem privatizace potřebuje získat doklady o pozemku. Je třeba poznamenat, že privatizace pozemku pro garáž není jediným způsobem, jak získat doklady o půdě, bude-li to žádoucí, majitel automobilu bude moci uzavřít smlouvu s místními úřady pronájem pozemků. Pokud je k dispozici dokument o pozemku, musí vlastník oddělené garáže přepravit do ZINZ a obdržet technický plán do garáže. Technickým plánem by měl majitel garážového boxu požádat o katastrální komoru a získat katastrální pas pro stavbu. Po obdržení všech dokladů může majitel vozidla zaregistrovat jeho vlastnictví v registrační komoře a stát se plným vlastníkem garáže.

Garáž, pozemky, privatizace

Je třeba poznamenat, že pokud budou privatizovány výstavba garáží, a země sama o sobě není přítomen, majitel garáže může ještě ztratit. Mnozí podnikaví podnikatelé získat pozemek s garáží pro budoucí výstavbu bytových domů, aby všechny budovy, které mají být zničen, bude zničen a předtím privatizovány garáž. Privatizace pozemků v vyšší prioritu než privatizaci garáží konstrukce, takže občan je nejlepší prostě privatizovat nejen garáže vápna, ale na zem pod ním.

Jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci pozemku pod garáží?

Privatizace pozemku pro garáž začíná sběrem potřebné dokumentace. Budete muset přinést:

• Kopie pasu občana Ruské federace (s osobním odkazem) nebo notářskou prohlášení (na žádost zástupce).
• Vyjádření ve striktně předepsané formě.
• Osvědčení o vlastnictví garáže.
• Katastrální plán k zemi.
• Zkontrolujte, zda není zaplacena státní daň.

Placená a volná privatizace

Volná privatizace pozemků pod garáží je možná pouze v případě, že pozemek získal občan před rokem 2001. Občan nebude zpravidla potřebovat dlouhou sbírku cenných papírů, protože balíček dokumentů pro volnou privatizaci je minimální. Od majitele garáže musíte přinést následující dokumenty:

• katastrální pas;
• průkaz totožnosti občana;
• kontrola platby poplatku ve prospěch státu;
• certifikát potvrzující právo občana privatizovat tuto stránku.

Placená privatizace se uskuteční, když pozemek obdrží občan po roce 2001. Zahrnuje získání souhlasu orgánů k nákupu pozemku, zatímco zástupce vlády musí odpovědět do 2 týdnů po podání žádosti občanem. Odborníci říkají, že podmíněný postup poplatek privatizaci pozemků pod garáží může být považováno za světlou výšku kupní smlouvy, kde se strany transakce jsou individuální a stát. Náklady na privatizaci přímo závisí na skutečné hodnotě pozemku, jakož i na velikosti pozemkové daně.

Stojí za zmínku, že získání vlastnictví pozemku je možné pouze tehdy, má-li občan samostatnou strukturu. Pokud je garáž součástí společné budovy a má společné zdi, základ a střechu se sousedními garážemi, pak její majitel bude moci privatizovat pouze podíl na celkovém pozemku.

Shrnutí

V naší zemi existuje mnoho různých mezer v právních předpisech, takže proces privatizace garáže je lepší instruovat odborníka.

Proces privatizace garáže a pozemků pod ním je poměrně komplikovaný a nákladný, takže mnoho občanů postupuje pomalu. Stojí za zmínku, že v případě, že garáž je součástí GSK a je součástí struktury bez souhlasu ostatních vlastníků práva na vydání nemůže být vlastněna.

Ze všech výše uvedených skutečností je majitel garáže levnější a jednodušší vydat osvědčení o vlastnictví, než provést privatizační řízení.