Delimitace státního vlastnictví pozemků: federální právo

V souladu s právními předpisy Ruské federace může být státní vlastnictví pozemků vymezeno mezi federálními, regionálními a obecními subjekty. Jak se tento postup provádí? Jaké zákony upravují právní vztahy, které s ním odpovídají?

Jaká je podstata vymezení státního vlastnictví pozemků?

Takový proces jako diferenciace státního majetku z toho důvodu, že je již tradičně jedním z nejtěžších, a to nejen z hlediska tvorby a uplatňování právních předpisů, ale také z hlediska jejich dopadu na sociálně-ekonomických procesů. Zvláště akutní jsou otázky, které charakterizují odpovídající rozdílu, vznikají, když jde o nutnost identifikovat konkrétní pravomoci orgánů, pokud jde o hospodaření s půdou, stejně jako určující příslušnost jiných právnických osob, jako jsou obce, jsou ze zákona povinni provádět činnosti na území řízení bez ohledu na to ze státní moci.

Jaký je tento proces - vymezení státního vlastnictví pozemků? Jedná se o postup pro převod různých pozemků na majetek založený legislativou Ruské federace:

• federální orgány;
• subjekty Ruské federace;
• místní orgány.

Skutečnost distribuce území je stanovena v době, kdy určitý autorizovaný orgán vydá rozhodnutí o udělení určitého pozemku vlastnictví jakéhokoli subjektu. Na základě příslušného rozhodnutí jsou různé titulní dokumenty, například osvědčení o vlastnictví.

Spravedlnost vymezení státního vlastnictví pozemků se zpravidla provádí, pokud se informace o území projeví v katastru nemovitostí. Jak se mohu seznámit s těmito informacemi? Je to zdroj? jako veřejná katastrální mapa. Pojďme se podrobněji zabývat jejími rysy.

Využití veřejné katastrální mapy: nuance

Zdroje se nacházejí na stránkách společnosti Rosreestr. Vznikla z velké části kvůli potřebě poskytnout občanům a organizacím příležitost získat relevantní informace o pozemcích, které byly vymezeny v souladu se zákonem stanoveným postupem, nebo na územích, které měly být distribuovány v rámci určitých právních vztahů.

Je třeba poznamenat, že veřejná katastrální mapa společnosti Rosreestr neposkytuje informace o vlastnících těchto nebo těchto stránek. Umožňuje však zajistit, aby byl web zaregistrován v rámci státního rejstříku v určitých mezích, a také, že jsou na něm povoleny určité druhy činností.

Použití zvažované karty umožňuje především šetřit čas, který před vznikem odpovídajícího zdroje občané a organizace často museli věnovat interakci přímo s územním úřadem Rosreestr v otázkách vymezení a stavu různých lokalit.

Je třeba poznamenat, že je možné zavést právní vztahy mezi orgány a dalšími subjekty v případě, že se majetková práva v příslušných rejstřících nezapočítávají. Je také možné zlikvidovat pozemky, které nejsou vymezeny v souladu se zavedeným postupem. Pojďme studovat tento aspekt podrobněji.

Právní vztahy při absenci diferenciace státního vlastnictví půdy: nuance

Takže pokud nedojde k vymezení státní vlastnictví pozemků, je stále možné vyřazovat příslušné oblasti. Obecně se jedná o obecní úřady. Navíc, pokud se pozemky nacházejí v osadách, které mají statut správního centra nebo kapitálu subjektu, který je součástí Ruské federace, jsou likvidovány obcími, pokud právní předpisy na regionální úrovni výslovně nestanoví jinak. Naopak, v předmětech Ruské federace mohou být přijaty zákony, podle nichž bude moci v regionech mít k dispozici neomezené státní vlastnictví pozemků.

Jak uvedli advokáti, v tomto případě není vždy možné převést pravomoci spojené s nakládáním s místy a může být doprovázeno převedením funkcí vlastníka těchto nebo jiných území. Pozemkové parcely, které mají status neomezeného vlastnictví, tak mohou být předmětem právních vztahů. Navíc, i v případech, kdy vlastnictví příslušných území není registrováno, může být příkaz i nadále vykonáván. Například v souvislosti s právními vztahy prodeje nebo pronájmu.

Rovněž je třeba mít na paměti, že pravomoc řídit pozemky, které nemají vymezený stav, může být vyjádřeno v převodu řídící funkce na určitý subjekt, což není vždy doprovázeno nabytím vlastnictví daného subjektu daným subjektem.

Způsob, jakým jsou vymezeny státní země, je regulován určitými pravidly práva. Podívejme se na jejich rysy.

Vymezení vlastnictví půdy: regulační regulace

V roce 2002 ruské orgány přijaly federální zákon, podle kterého byly stanoveny kritéria pro klasifikaci pozemků pro pozemky, které patří do majetku federálních, regionálních a obecních subjektů. Kromě toho vláda přijala usnesení, podle nichž se mají pravidla pro přípravu a koordinaci seznamů území, na která by se federální, regionální či obecní struktury se objevují zákonné vlastnické právo.

Jak konstatují právníci, tyto právní akty prakticky nefungovaly, protože postupy pro vymezení vlastnictví půdy byly komplikované a časově náročné. Zejména subjekty, které vstupují do pozemkových vztahů, bylo především zapotřebí věnovat značnou dobu přípravě seznamu území. Tyto dokumenty byly později zaslány vládě Ruské federace a poté čekaly na jejich ověření a následnou objednávku od úřadů. Registrace majetku byla provedena na základě takového pramene práva jako státního zákona o půdě vydaného vládou Ruské federace. Současně pro každou lokalitu zařazenou do seznamu byl vytvořen případ, ve kterém existovaly různé doklady potvrzující platnost vstupu na příslušné území v seznamu. V praxi by tento postup mohl trvat asi 7-9 měsíců.

Tyto nedostatky právních předpisů, v souladu s nimiž vymezují federální státní vlastnictví půdy, krajů a obcí, byl navržen tak, aby řešení reformy v rámci kterého byl přijat nový zákon. Jedná se o normativní akt, kterým zákonodárce učinil určité změny zákoníku země Ruské federace, stejně jako zákony upravující státní registraci nemovitostí. Příslušný zdroj práva vstoupil v platnost v roce 2006 a zrušil ten, který byl přijat v roce 2002.

Podle nového zákona, pozemky ve vlastnictví státu, to stalo se možné rozlišovat mezi zjednodušeného postupu. Pokud budeme hovořit o změnách pramenů práva v platnosti, je třeba poznamenat, že došlo k mimořádně rafinovaný normou odráží v zákoně o registraci práv k nemovitostem, v souladu s nimiž vstup informací o této oblasti vymezuje státní registry.

To znamená, že hlavním zdrojem právních předpisů, jimiž se řídí proces v pochybnost, - Pozemkový zákoník Ruské federace, stejně jako hlavní akt upravující registraci normativní stav práv k nemovitostem a má status federálního zákona.

Pojďme nyní brát v úvahu klíčová ustanovení těchto zdrojů práva. Takže můžete studovat, jaké dokumenty se používají v právních vztazích, v nichž jsou vymezeny různé typy státního vlastnictví pozemků.

Registrace vlastnictví pozemku: dokumenty

Hlavním dokumentem, na jehož základě je rozdělení teritorií mezi určitými subjekty prováděno, je výrok sestavený výkonným orgánem na určité úrovni, obcí nebo cizince, který má pravomoc, například na základě pokynu. Tento zdroj by měl odrážet základ pro vznik práva z federálního, regionálního nebo obecního úřadu, který vlastní pozemek. To je zaznamenáno v dokumentech, které je třeba doplnit o uvedenou aplikaci. Jejich seznam je uveden v samostatné vládní vyhlášce.

Takže, pokud je základem pro zápis vlastnického práva k přítomnosti v oblasti nemovitostí, které právně náleží k té či oné věci, příslušný orgán by měl být odeslán doklady vlastnického práva k budově. Rovněž mohou být potřebné výsledky státního katastrálního ocenění pozemků, které se odráží ve zvláštním plánu, který potvrzuje umístění nemovitosti na určitém území.

Na druhou stranu, pokud základem je převod pozemků na určité úřady, pak budete potřebovat právní dokumenty pro území, stejně jako katastrální plán stránky.

Obecně platí, že zákony Ruské federace neznamenají přidání těchto zdrojů jiným. Tyto seznamy - s výhradou úplnosti dokumentů - lze považovat za vyčerpávající.

Zákony Ruské federace upravující rozdělení pozemků na pozemky, které patří do federálních, regionálních nebo obecních úřadů, určují podmínky pro přidělování území k majetku daného subjektu. Zvažte tuto nuance podrobněji.

Podmínky rozdělení pozemků

V souladu s ustanoveními Kodexu země Ruska mohou podmínky pro přidělení některých pozemků k vlastnictví federálních, regionálních nebo obecních subjektů být:

• umístění na příslušných územích budov, které patří k jedné nebo jiné struktuře na základě vlastnictví;
• poskytování míst konkrétním orgánům, státním nebo obecním podnikům, nevládním organizacím.

Kromě toho může zákon definovat další podmínky pro provádění dotyčných právních vztahů.

Dalším nejdůležitějším aspektem provádění pramenů práva, jimiž se řídí federální vláda by měla být přidělena vlastnictví půdy, regionální či obecní, - kritéria pro klasifikaci oblastí, ve skutečnosti, na ty, které by měly patřit do státních struktur, stejně jako převedena na obce.

Jaká území mohou být ve federálním vlastnictví?

Nejvyšší úroveň státní moci v Ruské federaci je federální. V souladu s ustanoveními Kodexu země mohou být následující typy státního vlastnictví pozemků klasifikovány jako federální:

• Pozemky zabírané budovami a strukturami, které patří federálním strukturám na základě vlastnictví;
• oblasti, které jsou poskytovány státním orgánům, jejich územním úřadům, státním podnikům i nevládním organizacím, které tvoří příslušné vládní struktury;
• stránky, které jsou v neustálém používání Akademie věd, stejně jako jejich podřízených struktur - je-li jejich převod byl proveden před vstupem v platnost jednotlivých pramenů práva upravujícího stav vědeckých údajů institucí;
• Území, které je pronajato podniku "ruské dálnice" příslušným orgánem.

Další úroveň moci v Ruské federaci je regionální. Příslušné orgány mohou také získat půdu.

Jaká území mohou být v regionálním vlastnictví?

Na regionální úrovni je státním majetkem pozemky - v případě jejich převodu na subjekty moci způsobem předepsaným zákonem - následující kategorie:

• Pozemky, budovy a stavby, které patří regionálním orgánům na základě vlastnictví;
• Území, které jsou převedeny na státní orgány subjektů Ruské federace, podniků nebo nevládních organizací, vznikly na regionální úrovni;
• Oblasti týkající se zemědělské půdy, které jsou obsazené silnic, různé komunikace, plantážích s cílem chránit oblasti od negativních vlivů, jakož i vodních ploch - s výjimkou oblastí, které odpovídají cíli, které patří k federální, obecní subjekty, jednotlivci či organizace.

Je možné poznamenat, že převod pozemků do vlastnictví města federálního významu RF se provádí na základě uplatňování norem stanovených pro federální i regionální orgány: příslušnost konkrétních ustanovení zákona se rozšiřuje na území, na kterém se určité předměty nacházejí v oblasti měst federálního významu.

Další úroveň vlády v Ruské federaci je obecní. Struktury, které jí odpovídají, mohou také získat pozemky.

Na kterých územích může být obecní vlastnictví?

Tak jsme zkoumali, v jakých případech je státní vlastnictví pozemky - za předpokladu, že jsou vymezeny způsobem předepsaným zákonem na federální nebo regionální úrovni. Obce obecně fungují nezávisle na státních strukturách.

Při rozlišování státního vlastnictví pozemků do vlastnictví místních úřadů lze převést následující:

• Oblasti využívané budovami a zařízeními obcí;
• Území, které jsou poskytovány místním úřadům, obecním podnikům nebo nevládním organizacím, jsou zřízeny na příslušné úrovni.

Převod pozemků a provoz předchozí legislativy

Je třeba poznamenat, že spolková země zákoník upravuje odděleně způsob, jakým je veřejné vlastnictví vymezený pokud se strany do příslušných právních nákupu půdy v souladu s právními předpisy platnými do roku 2006. V tomto případě již dříve vydané vládou Ruské federace akty potvrzující seznam stránek, které jsou na federální, regionální či obecních úřadů existuje právo na vlastnictví, je třeba považovat za důvod pro státní registraci vlastnického práva na příslušných územích.