Volné užívání nemovitosti: provádění dokumentů

K podnikání potřebuje podnik různé fixní aktiva. V tomto případě není nutné pořídit objekty ve vlastnictví. Společnost může dobře dostat OS do bezdůvodného naléhavého použití. Zvažme další nuance tohoto postupu.

Obecné informace

Přeneste do bez použití má řadu specifických vlastností. V praxi je často zaměňována s volným nabytím předmětů. Mezi těmito postupy však existuje zásadní rozdíl. Bezplatná akvizice OS znamená převod vlastnictví na přijímající stranu a při poskytnutí zařízení k volnému použití se původní majitel nezmění.

Předmět transakce

Právo na bezplatné používání se vztahuje výhradně na individuálně definované věci. Jako předmět transakce mohou být různé objekty. V současné době je bezplatné užívání nemovitostí poměrně populární. Zahrnuje pozemky, podniky, budovy, komplexy budov, izolované objekty přírody atd. Tyto věci by neměly být spotřebovány - neztrácejí přirozené vlastnosti během provozu. Toto pravidlo poskytuje záruku plnění závazků ze strany příjemce při vrácení předmětu. Při použití tohoto omezení musí strany ve vztahu pochopit, že hodnota nebude tak vlastnostmi objektu jako takového, nýbrž vztahem se zvláštnostmi jeho užívání, poskytnutými podle podmínek dohody. To znamená, že provoz objektu nezabrání jeho návratu v naturáliích. Například potraviny nepochybně spotřebovávají věci. To však nebrání jejich převedení na naléhavé použití pro vystavení na zemědělské výstavě. Nezanedbatelná je individuální jistota věci. Tato vlastnost umožňuje posoudit, zda příjemce splnil povinnost vrátit předmět v naturáliích, nebo ne.

Výjimečné nabídky

Volné užívání nemovitosti má řadu omezení. V čl. 607 GK existují odkazy na zvláštní zákony o určitých podmínkách uzavření transakce. Zejména mluvíme o možnosti sestavení seznamu objektů, bezplatný pronájem je omezen, zakázán nebo prováděn podle zvláštních pravidel. Odstavec 2 výše uvedeného ustanovení stanoví zavedení zvláštního režimu pro pozemky a jiné izolované přírodní komplexy. Takové zákony, jejichž odkazy jsou v článku obsaženy, mají výjimečný charakter. Tímto způsobem nemohou přistupovat k dohodám o bezplatném převodu, pokud neobsahují příslušné pokyny. Vzhledem k tomu dostupnost normy, Na první pohled nejsou vyloučeny protichůdné situace. Například položky, které jsou zakázány z pronájmu, mohou být převedeny na volné použití. Navíc se za určitých podmínek mohou předměty stažené z oběhu účastnit transakce. Takové situace jsou způsobeny tím, že bezdůvodné užívání majetku nebo jiných prostředků určených k omezení pravomoci ve vztahu k věcem, v porovnání s okamžitou operaci za poplatek.

Účastníci transakce

Jako subjekt, který poskytuje předmět, může jednat jako osoba oprávněná k jeho odstranění. Příjemcem tak může být osoba, která má právní možnost využít věc za podmínek dohody. První účastník je věnován umění. 690 CC. Obvykle je zde uvedeno, že je možné poskytnout majetek pouze vlastníkům nebo jiným osobám, které jsou oprávněny, nebo zákonem. V takovém případě může být majitel objektu podroben určitým omezením. Například v čl. 346 Ustanovilo, že hypoteční osoba může poskytnout předmět k volnému použití pouze se souhlasem zástavního věřitele. Předmětem schváleným majitelem může být komisionář, který jedná v rámci mandátu. Pro správce je poskytnuto poněkud nižší právní způsobilost. Může provádět různé transakce, provádět nekompenzované užívání nemovitosti, ale pouze v zájmu příjemce.

Zákazy

Skutečnost, že poskytnutí předmětu na základě smlouvy o půjčce je bezplatné, vyžaduje, aby bylo možné v některých případech omezit. Obecnými pravidly jsou zákazy zaměřené na zajištění ochrany zájmů nejen účetní jednotky, která vstupuje do transakce, ale i dalších osob. Jsou to především věřitelé, účastníci partnerství a další podnikatelské subjekty. Jeden ze zákazů je obsažen v čl. 690 CC. Norma neumožňuje, aby komerční organizace poskytovala volné předměty osobě, která je její zakladatelem, vedoucím, účastníkem, členem kontrolního nebo správního orgánu. Je to způsobeno skutečností, že tyto subjekty mohou nepřímo nebo přímo ovlivnit formování vůle samotné společnosti. Například ovlivnit dlužníka, aby uzavřel dohodu zaměřenou na prospěch osob uvedených v čl. 690 odst. 2 v rozporu se zájmy podniku, s nímž jsou propojeny. V takových případech bude zohledněna povaha transakce, která samozřejmě neodpovídá hlavnímu cíli organizace. Kromě toho se na zastoupení mohou vztahovat omezení. Článek 37 občanského zákoníku v druhém odstavci poskytuje správcům a opatrovníkům dostatečné možnosti nakládat s předměty náležejícími do oddělení. Stanoví však seznam transakcí, které lze uskutečnit nebo na něž mohou zástupci dát souhlas, pouze pokud mají povolení ze státního úřadu.

Nuance

Zpravidla neexistují důvody pro stanovení limitů pro druhou stranu transakce. Navíc, vzhledem k tomu, že dohoda je v zájmu, v první řadě, příjemce, zákonodárce v některých případech považuje za přiměřené a nezbytné vyloučení ze stávajících zákazů. Například, aby se zabránilo transakce opatrovníci / pečovatelů, jejich manžely a příbuznými s klienty, článek 37 ve třetím odstavci stanoví možnost převést nemovitosti v bezdůvodné využívání nejnovějších a ve formě daru.

Zvláštní případy

V občanském zákoníku existuje zvláštní pravidlo, jehož cílem je zachování dohody, když se změní jeden z jejích účastníků. Je to otázka skutečnosti, že právo odcizit věřitele předmětem smlouvy nebo jej poskytnout pro návratné použití. Art. 700 GK v tomto případě poskytuje zvláštní režim. Zejména nákup nebo pronájem prostor / budovy / budov a dalších objektů předpokládáme přenos soudním sporům novému majiteli nebo provozované osobou, na smlouvy o úvěru uzavřel dříve. V takovém případě je stanovena přiměřená zátěž. Tento článek také stanoví různé typy posloupnosti věřitele. V případě smrti osoby reorganizace podniku, jejich povinnosti a právní způsobilosti jsou převedeny na dědice nebo jinou osobu, která má příslušné pravomoci. Konkrétně stanovená okolnost, že při přeměně jakéhokoli druhu daní a práv přijme osoba jednající jako nástupce, pokud druhá nevyplývá ze smyslu smlouvy o půjčce. Další pravidla platí pro nabyvatele. Takže v případě úmrtí občana nebo reorganizace podniku je provoz úvěrové smlouvy ukončen, pokud z jeho podmínek nevyplývá jinak.

Smlouva zdarma: vzorek

Strany dobrovolně uzavřou dohodu. Je třeba poznamenat, že bezúhonnost předpokládá určité povinnosti pro organizace působící jako věřitelé. Například podle spolkového zákona „o knihovnách“, je možnost každého podniku a občan dostávat včas všechny dokumenty orgánů, které jsou částečně nebo zcela financovány z federální, regionální nebo místní rozpočtu. V Ch. 36 občanského zákoníku neexistují žádná zvláštní pravidla, kterými se řídí pořadí, ve kterém musí být zapsány do smlouvy a určit její tvar. Kromě toho čl. 609 není zahrnut do seznamu článků, odkazy na ně jsou obsaženy v čl. 689 odst. 2. V tomto ohledu je při vypracovávání dohody nutné dodržovat obecná pravidla. Zejména to znamená, že pokud se provádí zdarma pronájem prostor, jehož cena není nižší než 10 násobek minimální mzdy, transakce mezi občany v písemné. Pokud je smlouva uzavřena mezi jednotlivcem a podnikem, je tento formulář povinný bez ohledu na cenu zařízení. V jiných případech to dovolilo orální clearance transakce, stejně jako pomocí směrodatné (ukazující na příslušné záměru) akce. Při psaní dohodu specifikuje předmět transakce, povinnosti a práva účastníků řízení, dobu, po kterou budou prováděny s použitím prostory nebo jiný předmět, odpovědnost účastníků, politik náhrady.

Pokročilé

V případě porušení požadavků na povinné písemné provedení jsou důsledky stanovené v čl. 162 občanského zákoníku. Zejména v případě sporu je zakázáno odvolávat se na svědecké výpovědi na podporu transakce a stanovení jejích podmínek. V případech stanovených v článcích 164 a 131 občanského zákoníku a federálním právem musí být zaznamenána dohoda o bezplatném užívání. Obecně platí, že po tomto postupu bude dohoda považována za platnou.

Účetnictví

Dlouhodobý majetek, který je obdržen k volnému použití, by měl být zohledněn v účetní závěrce podrozvahový účet 001. Při poskytování operačního systému jsou vydány příslušné dokumenty. Jako jeden z nich jedná akt převodu. Vzorek tohoto dokumentu slouží jako základ pro zaznamenání odhadované hodnoty na debetu účtu. 001. Kromě toho je inventář vyplněn kartou inventáře. OS-6. Uvádí odpovídající poznámku o bezplatném použití a přidělení prostředků na podrozvahový účet. Inventární karty pro takové předměty musí být uchovávány zvlášť. Po dokončení smlouvy a vrácení OS byste měli:

1. Chcete-li certifikát vystavit na stránce. OS-1.
2. Uložte do inventární karty položku o odebrání aktiva z podrozvahového účtu.
3. Vyjděte z úvěru ac. 001 hodnota nemovitosti.

Odpovědnost

Při používání nemovitosti může dojít k poškození. Odpovědnost za její uplatnění je stanovena v čl. 36. Podle čl. 697 je k dispozici pro věřitele, pokud není schopen prokázat, že škoda byla způsobena hrubou nedbalostí nebo úmyslně příjemci nebo osobě, od níž je objekt se ukázalo být s jeho souhlasem. Základem pro odstranění odpovědnosti ze strany poškozeného je neprítomnost jeho viny. Toto ustanovení je stanoveno v čl. 1064 CC (odstavec 2). Věřitel, proto může být vedena touto normou, pokud je na stejnou dobu chybí příjemce a víno, a jeho vlastní.