Specializovaný bytový fond: koncepce a typy

V čl. 19 LCD vysvětluje, co je specializovaný fond bydlení. V souladu s normou, jelikož se jedná o soubor obytných prostor, který je určen občanům určitých kategorií. Poskytování specializovaného bytového fondu se provádí v souladu s pravidly stanovenými v KZ.

Složení

Specializovaný bytový fond zahrnuje tyto oblasti:

1. Typ služby.
2. V ubytovnách.
3. Manevěratelný fond.
4. V domovech systému občanských služeb pro sociální služby.
5. Fond na ubytování po určitou dobu pro osoby vysídlené v rámci vnitřního trhu.
6. V domovech systému sociální ochrany obyvatelstva.
7. Fond pro znovuusídlování občanů uznaných za uprchlíky.

Ubytovny

Tyto obytné prostory specializovaného bytového fondu jsou určeny k umístění:

• zaměstnanci;
• pracovníků;
• studenti / studenti;
• dalšími občany po dobu jejich odborné činnosti nebo odborné přípravy.

Legislativa umožňuje poskytování obytných prostor specializovaného bytového fondu jednotlivcům, mladým rodinám. Studentské koleje jsou určeny pro přesídlení nerezidentů kolegy, doktorandy, postgraduální studenty, studenty kateder vysokých škol a fakult postgraduální, další odborné přípravy pro období.

Kancelářský prostor

Tyto obytné prostory specializovaného bytového fondu jsou určeny k vyhledání občanů v souvislosti se zvláštnostmi jejich pracovních vztahů se státním orgánem, strukturou místní správy a jednotným podnikem. Tyto oblasti jsou převedeny na osoby, které procházejí státní službou jmenovanou do státního úřadu regionálního významu. Rovněž přesídlily osoby jmenované na volitelná místa orgánů státní moci nebo místní správy.

Prostory manévrovatelného bydlení

Jsou určeny k dočasnému ubytování občanů:

1. Vypustený z trvalého bydliště v souvislosti s rekonstrukcí nebo přestavbou domu.
2. Ztratil bydlení v souvislosti s léčbou sankcí na ně, které získala na úkor úvěrových finančních prostředků banky nebo jiné finanční instituce nebo úvěr účelový poskytnuté právnickým osobám pro jejich nákup, a do zástavy jako záruka za vrácení částek, pokud v době provádění požadavků, které jsou jedinou adresa bydliště.
3. Byty a pokoje, které se staly nepoužitelnými. V takovém případě jsou občané usazeni v prostorách specializovaného bytového fondu, pokud jsou tyto oblasti jediným místem svého pobytu.

Je třeba poznamenat, že seznam není považován za vyčerpávající. Jiné kategorie občanů mohou být definovány v právních předpisech, které mají právo žádat o oblasti, které tvoří manévrovatelný specializovaný bytový fond.

Jiné případy

Městský specializovaný bytový fond zahrnuje oblasti určené k dočasnému ubytování občanů uznaných za uprchlíky nebo osoby vysídlené vnitřně. Odpovídající status by měl být stanoven způsobem předepsaným zákonem a musí být zdokumentován. Specializovaná bytová výstavba zahrnuje také oblasti, které slouží k poskytování sociální ochrany a sociálních služeb občanům uznaným za potřebu takové podpory. Stejně jako v předchozím případě by měl být jejich postavení stanoveno v souladu s pravidly stanovenými pravidly a podloženo příslušnými dokumenty. Kategorie osob, které potřebují zvláštní sociální ochranu, jsou stanoveny federálními a regionálními zákony.

Vlastnosti přesídlení

Odkaz na specializovaný bytový fond obsahuje řadu zvláštních pravidel pro umísťování potřebných lidí do obytného prostoru. Konkrétně jedná o případy přesídlení lidí z domů, v nichž se provádí rekonstrukce nebo generální opravy. Oblasti určené pro tyto účely musí splňovat technické, požární a hygienické požadavky. Přidělení předpoklady do specializovaného bytového fondu se provádí na základě rozhodnutí vlastníka nebo pověřeného subjektu. Dočasné ubytování po dobu rekonstrukce nebo opravy je dovoleno pouze v případě, že práce nelze provést v přítomnosti občanů v budově. Osoby s bydlištěm v prostorách manipulovatelný fondu jsou povinni platit za komunální služby, pokud není uvedena v této oblasti již obsazené, ve kterém je popsán následující aktivity výše. Použití apartmánů a pokojů je ukončeno po dokončení opravy nebo rekonstrukce.

Podmínky umístění

Pořadí, v němž se provádí přesídlení, stanoví vláda a regionální výkonné struktury. Obytné prostory jsou poskytovány ve výši nejméně 6 m² na osobu. Osídlení občanů je zdokumentováno. Zejména smlouva o nájmu specializovaný bytový fond. Dokument je podepsán před koncem:

1. Generální oprava nebo rekonstrukce stavby (při dohodě s občany uvedenou v čl. 95 části 1 ZP).
2. Usídlení s osobami, které při prodeji ztratily svůj obytný prostor v souvislosti s jejich využíváním při sběru. Toto období je platné, pokud je uzavřena smlouva o pronájmu specializovaného bytového fondu s občany, jejichž kruh je definován v části 2 čl. 95 LCD.
3. Platby jednotlivcům, jediný obytný prostor, který se stal nevhodné k trvalému pobytu v důsledku mimořádných okolností, způsobem stanoveným v zákoníku a dalších federálních zákonů, nebo je propustit na byty / pokoj orgány veřejné moci nebo místní orgány moci. Tato doba se vztahuje na občany, jejichž kategorie jsou definovány v části 3 čl. 95 LCD.

Jiný termín pro uzavření smlouvy je stanoven jinými normami, pokud je dokument podepsán s uvedenými osobami ve h. 4 polévková lžíce. 95. Konec lhůty slouží jako základ pro ukončení dohody.

Přidělení kancelářských prostor

Byty / pokoje zahrnuté do specializovaného bytového fondu mohou být převedeny na občany k užívání po dobu plnění jejich pracovních povinností jako státní zaměstnanci, volení úředníci. Ukončení vztahů se zaměstnavatelem, propuštění nebo ukončení funkčního období je tedy základem pro ukončení činnosti přidělené oblasti. Kancelářské prostory jsou poskytovány rozhodnutím vedení instituce, podniku, organizace, řídící struktury družstva nebo jiného veřejného sdružení, v jehož jurisdikci se nachází. V souladu s tímto zákonem je občanovi vydán příkaz k životnímu prostoru.

Dokumenty

K získání kancelářských prostor občan předkládá:

1. Smlouva.
2. Pracovní smlouva s obecním nebo státním podnikem / institucí.
3. Doklad potvrzující jmenování do státu.
4. Zákon o volbě voleného postu ve státním orgánu nebo územní struktuře moci.

Vypuštění

Pokoje / apartmány jsou poskytovány zaměstnancům po dobu své odborné činnosti nebo studentům po celou dobu jejich studia. Po uplynutí termínů stanovených ve smlouvě nebo ve smlouvě jsou občané vyhoštěni. Nemají však k dispozici jiný prostor pro bydlení. Legislativa stanoví přidělování oblastí a dalších kategorií občanů. U těchto osob platí zvláštní pravidla. Normy zejména určují, které kategorie nelze vyloučit z prostor zvláštního fondu bydlení, aniž by jim byly poskytnuty jiné oblasti. Mezi ně patří:

1. Zdravotně postižení veteráni Velké vlastenecké války a další nepřátelské akce, které byly zraněny při plnění vojenských úkolů nebo v souvislosti se onemocněním způsobeným tím, že jsou na frontě.
2. Účastníci války, kteří byli v aktivní armádě.
3. Rodiny partyzánů a vojenského personálu chybějící nebo mrtví.
4. Osoby se zdravotním postižením z řad velitelů a důstojníků ministerstva vnitra, kteří během výkonu svých úředních povinností pobírali úraz nebo úraz.
5. Rodiny vojáků.
6. Občané, kteří pracovali v instituci, v podniku, v organizaci, která poskytuje prostory, jsou nejméně 10 let.
7. Osoby propuštěné z místa, v souvislosti s pobytem, ​​ve kterém jim byla přidělena obytná plocha, ale nezastavila pracovních vztahů se zaměstnavatelem, jehož rozhodnutí bylo přijato.
8. Odchod do důchodu podle věku.
9. Příbuzní zemřelého zaměstnance podniku, kterému byl alokován životní prostor.
10. Osoby se zdravotním postižením 1 a 2 gr., Stejně jako z počtu vojáků a osob, které jim byly přiznány.
11. Jediní občané s nezletilými žijícími s nimi jsou mladiství.

Plnění smlouvy

Podle této dohody jedna ze stran - majitel bydlení jakýkoliv jimi zmocněná osoba - se zavazuje přidělit druhé straně - občan - pokoj / apartmán k používání a držení přechodného pobytu za poplatek. Pracovní smlouva je vypracována na základě příslušného rozhodnutí. Dokument definuje předmět transakce, povinnosti a práva stran. Občan, kterému jsou prostory přeneseny, nemůže provést výměnu a poskytnout ji podnájem. Dohoda specifikuje rodinné příslušníky osoby, kterému byl apartmán / pokoj přidělen. Smlouva je uzavřena písemně. Typické formy dokumentu schvaluje vláda.

Ukončení dohody

Je povoleno kdykoli před uplynutím platnosti dohody se souhlasem stran. Majitel má právo ukončit smluvní vztahy s občany v soudním řízení. To je přípustné v případě, že poruší a jeho příbuzní pobývají v obytném prostoru společně s ním, povinnosti stanovené dohodou, jakož i v případech uvedených v čl. 83 LCD. Úkon dokumentu je rovněž ukončen v souvislosti se zničením prostor a z jiných důvodů stanovených kodexem.

Pokročilé

Převod vlastnictví pro kancelářské specializuje na bydlení zařízení nebo koleji, převod z těchto oblastí do operativního řízení / hospodaření jiných právnických osob bude mít za následek ukončení smlouvy. Jako výjimky existují případy, kdy nový vlastník nebo organizace, která obdržela byt, je účastníkem pracovních vztahů se zaměstnancem-zaměstnavatelem.

Závěr

Použití prostor přidělených ze specializovaného bytového fondu v souladu s pracovními smlouvami je prováděno v souladu s pravidly stanovenými v čl. 65, 69 a 67 (části 3 a 4). Výjimkou je případ využívání bydlení, na který se vztahuje postup stanovený čl. 65, čl. 31 (části 2-4) a čl. 67 (h 3-4). Povinnost občanů užívajících byty / pokoje je udržovat jejich uspokojivý stav. Subjekty jsou povinny platit účty a učinit další odpočty stanovené ve smlouvě. V případě neplnění svých povinností má vedení podniku, instituce nebo pověřeného subjektu, o jehož vynesení bylo přiděleno obytný prostor, právo rozhodnout o vyhoštění osob prostřednictvím soudu. Taková akce je povolena pro hrubé porušení pravidel provozu po opakovaných varováních. Rozhodnutí o těchto strukturách lze odvolat v rámci soudního řízení. Po ukončení smlouvy musí být předpoklad vrácen majiteli.