Zemědělská půda je strategickým zdrojem státu

Zemědělská půda (SC) je základem pro výrobu základních druhů potravin, krmiv a surovin pro jednotlivé průmyslové odvětví. Proto je pro ně zaveden zvláštní režim užívání, jehož cílem je poskytnout ochranu, zvýšit úroveň plodnosti a zabránit jejich vyřazení z oběhu.

Typy pozemků

Zákonodárce v zákoníku země Ruské federace a federální zákon "O oběhu zemědělské půdy" č. 101-FZ přiděluje tyto druhy pozemků na území určená pro zemědělství:

1. Zemědělská půda - Jedná se o země s vysokou hodnotou, která má přednost pro stát a podléhá zvláštní ochraně. Jsou prostředkem k výrobě základních druhů potravin. Kromě toho jsou těmto oblastem přiděleny zejména cenné a produktivní oblasti, které poskytují další stupeň ochrany.

2. Nepoľnohospodárské (vojákůe) pozemky - plochy, na jejichž povrchu jsou objekty umístěny (přírodní, umělé), které se používají při zemědělství a při údržbě okolních pozemků.

Proto mohou být regiony GCN jednoduché a složité. V prvním případě se jedná o jeden typ území, které mohou mít stejnou nebo heterogenní kvalitu a stupeň využití. A složité, na druhé straně, se skládají ze zemědělské i "sloužící" půdy v různém procentu.

Podle Národního pozemkového fondu je plocha zemědělské půdy v Rusku 195,6 milionů hektarů a území pro údržbu půdy je 207,6 milionů hektarů.

Pojem zemědělská půda

Podle části „Seznam Land a účetní terminologie, jen“ schválené ministerstvem zemědělství města SSSR 21.07.1970, zemědělská půda - tato země se používá pro zemědělství, jako hlavní výrobní prostředky: orná půda, daňků, vytrvalých rostlin (bez lesní plochy), rašeliniště a pastviny (bez sobů). Jsou výrobním prostředkem a jsou heterogenní ve své struktuře, kvalitě a oblasti.

Tento pojem odráží vlastnosti funkčního využívání území kvůli jeho přirozeným vlastnostem (půda, úleva) a dostupnost zdrojů potřebných k udržení určitého druhu činnosti. Pomocí tohoto výrazu vyjasněte právní režim konkrétních stránek.

Struktura a vlastnosti stránek

V čl. 79 CC RF jasně definované struktura zemědělství země (orná půda, rašeliniště, pastviny, víceleté plantáže). Ve vyhláškách Federální státní statistické služby č. 104 ze dne 20. prosince 2007 (položka 41) a č. 95 ze dne 30.11.2005 (body 12.5 až 12.11) byla učiněna následující ustanovení:

1. Plowland - A zemědělské půdy, které systematicky zpracovávány a používány za potravinářských plodin (obilí, zelenině, olejnin, celoroční trávy a tak dále.), Jakož i pro umístění skleníky (skleníky, skleníky) a páry. Ty zahrnují:

• Čisté (černá) - oblast, oraná pád v loňském roce pod zimní plodiny běžný rok.
• Kulisnye - místa, kde byly vysázeny plodiny s vysokým počtem stonků, aby zasadily zimu a bojovaly proti erozi půdy.
• Sederal - území s osetými fazolemi, které budou v budoucnu zpracovány na zelené hnojivo.

2. Sekání kosu je zemědělské místo, které se systematicky používá k seno (krmivo pro krmné trávy).

3. Pastviny - místo, kde se pastva provádí pravidelně (pastviny) zvířat.

4. Trvalé plantáže - pozemek obývaný umělými plantáží keřů, ovocných stromů a travin, určených pro sklizeň ovoce, bobulovin, léčivých bylin a technických produktů.

V praxi jsou tyto typy pozemků přiděleny jako vklad. Jedná se o zemědělské pozemky, které byly dříve využívány jako orná půda, ale zůstaly nepracované více než 1 rok a nejsou připraveny na páru.

Často se také doporučuje zahrnout do seznamu pojem "nepohodlné pozemky" - oblasti suchých vrtů, které jsou nevhodné pro normální hospodaření nebo vyžadují obnovu (solončak, solonety, vymyté, kamenité země atd.). A území zemědělské půdy se může stát nepoužitelným v důsledku přírodních faktorů (eroze, sesuvy půdy, potápění atd.), lidské činy (nadměrné používání) nebo člověkem způsobené katastrofy.

Koncept a druhy nepoľnohospodárské půdy

Nezemědělské pozemky jsou pozemky, jejichž povrch je základem (nadace) pro umístění některých předmětů určených pro zemědělství (údržbu území, ochranu atd.).

Typy pozemků tohoto typu jsou uvedeny v čl. 77 RF RF. Tento seznam obsahuje:

1. Pozemky obývané stromovou a křovinnou vegetací, nezbytné pro ochranu míst před nežádoucími účinky. V tomto případě rostliny nepatří do lesního fondu a jsou zcela vlastněny majitelem, který je může zlikvidovat (řezání). Podle Národní fond země, plocha pozemků s dřevěnými a křovinovými plantážemi ochranného typu je 19 milionů hektarů.

2. Místa s uzavřenými vodními plochami umístěnými na nich. Tím druhým se rozumí rybníky, mokřady (ne bažiny) a vodnaté lomy, které podle části 2 čl. 8 vodního zákoníku Ruské federace, nejsou majetkem státu. Od roku 2016 dosáhla plocha pozemků pod uzavřenými vodními útvary 13 milionů hektarů.

3. Pozemky, na kterých procházejí silnice a komunikace pro zemědělství (meliorační systémy, zavlažovací potrubí atd.). Stojí za zmínku, že pod silnicemi se rozumí rustikální (nepovolené, samo-vinutí) stezky a trasy, které nepatří do Ruské federace, regionu nebo obecního útvaru. Oblasti pod silnicemi v celém Rusku zaujímají plochu 2,3 ​​milionu hektarů.

4. Pozemky s budovami a zařízeními používanými ke zpracování (primární), výroba a skladování zemědělských produktů (Mlýny, sklady, obchody s mlékem atd.).

Nepoľnohospodárské pozemky jsou složeným objektem, kde je hlavní věc země a různé předměty - příslušenství.

Zemědělská půda jako objekt

Často se v právních předpisech považuje půda za samostatný objekt vlastnictví nebo jako synonymum pro pozemky. Například čl. 58 LC RF se vztahuje na zemědělskou půdu, jelenní pastviny, které jsou ve vlastnictví občanů nebo organizací a v odstavci 2 čl. 4 zákona č. 101-FZ "místo" nahrazuje pojem "místo".

Tato náhrada je však zásadně špatná a dokonce i nebezpečná pro statistické výpočty území země SCH v Rusku a definice jejich struktury. Mělo by být zřejmé, že "lokalita" nemá jednotlivé hranice a ve státním katastru není brána v úvahu jako samostatný objekt. V občanském oběhu (nákup a prodej, pronájem, atd.) se může účastnit pouze ve složení určité části.

Omezení civilního oběhu v oblastech UCN

Obrat míst UCN se provádí podle pravidel občanské a pozemkové legislativy a zohledňuje stávající omezení. Ty jsou chápány jako zákazy nebo podmínky stanovené NPA, které omezují držitele práv v procesu vlastnictví nebo likvidace stránek Svazu umělců.

Federální zákon č. 101-FZ stanoví následující omezení:

1. Zákaz cizinců (jednotlivci, organizace se zahraniční účastí ve více než 50%) na pořízení zemědělské půdy. Současně není pronájem pozemků v neomezeném množství zakázáno.

2. Nemožnost změnit účel bez zákonných důvodů. Použití zemědělské půdy bez účelu provádění příslušných činností je nepřijatelné.

3. Stanovení maximální velikosti serverů SCH, které mohou vlastní jedna osoba nebo organizace. Konkrétní ukazatele jsou stanoveny na úrovni regionu v rozmezí od 10% do 90% celkové plochy pozemku v konkrétní obci.

4. Přednostní právo subjektu a správního obvodu na pořízení pozemku SHC v případě jeho prodeje.

Omezení obratu vyplývá ze skutečnosti, že zemědělská území jsou strategickými objekty, které zajišťují potravinovou bezpečnost země. Překážka volného oběhu pozemků je v legislativě téměř všech zemí a v Ruské federaci jsou spíše mírné. Například v Dánsku organizace nemá právo koupit nebo pronajmout pozemky a kupující-jednotlivci musí žít venkově nejméně 8 let.