Největší vývojáři Moskvy: hodnocení

Nepochybně dnes obrovské množství Rusů sní o nákupu elity, moderní bydlení v metropolitní metropoli a největší vývojáři Moskvy jsou připraveni ji poskytnout.

Je třeba říci, že bílý kámen na trhu budova by měla být považována za elitu, protože to je v hlavním městě Ruska stavěl nejvyšší kvality komerčních a rezidenčních nemovitostí. Zde působí nejsilnější rozvojové organizace v zemi.

Co jsou hlavními vývojáři?

Dnes, největší vývojáři Moskvy - multi-průmysl holdingy, které zahrnují obrovský počet jednotek zodpovědných za tuto nebo to oblast činnosti pro výstavbu metrů čtverečních. Tento podnikatelský postup poskytuje integrovaný přístup k výstavbě domů: všechny operace jsou prováděny pouze na úkor jejich rezerv, od fáze přípravy projektu až po řešení problémů spojených s uvedením zařízení do provozu.

Specializace stavebních firem

V současné době se největší vývojáři Moskvy zabývají výstavbou bytů patřících do kategorie ekonomiky, podnikání, prémie a elity.

Tento trend lze vysvětlit jednoduše: obchodní styl a seznam prací provedených za podmínek cenové diferenciace, mají tendenci se liší. Zároveň největší vývojáři Moskvy, kteří pracují v segmentu levné bydlení, přinášejí zisk především díky obratu a snaží se o co největší počet metrů čtverečních s minimálními náklady. Vývojáři kapitálu, kteří se specializují na elitní nemovitosti, se snaží své projekty vybavit celou řadou možností, které poskytují maximální komfort a pohodlí, stejně jako ztělesňují celou řadu technických řešení, která ocení jen zkušený kupující.

Faktory ovlivňující rating

Jak zjistit hodnocení největších vývojářů Moskvě? Věc že v tomto bodě neexistuje jednotná metodika. Mnohé faktory lze vzít v úvahu, a to i jako frekvence vyhledávání ve vyhledávačích.

Zpravidla se využívají informace z otevřených zdrojů, které poskytují přímo stavební organizace. Prakticky ve všech případech při vytváření seznamu největších developerů kapitálu je brána v úvahu schopnost společnosti plnit své finanční závazky vůči investorům nebo investorům. Jako kritérium také zvažujeme pracovní zkušenosti na trhu, počet uváděných předmětů do provozu, faktory ovlivňující zpoždění atd.

Materiálová základna stavební firmy je poměr vlastních a vypůjčených prostředků, počet přilnutých investorů, účast úvěrových institucí v rozvojových projektech. Tento parametr také zohledňují odborníci.

Nejdůležitějším faktorem při vytváření seznamu spolehlivých společností je materiál a technické vybavení právnické osoby, stupeň její obchodní pověsti a otevřenost informací o realizovaných a ve výstavbě. Taktika tvorby cen také ovlivňuje hodnocení jednoho nebo jiného stavitele.

Je-li firma přítomna na regionálním trhu po dlouhou dobu, zatímco má minimální pochybnosti, pak je stupeň její spolehlivosti vyšší.

Území "staré" Moskvy

V současné době největší developeři v Moskvě jsou připraveni nabídnout byty, postavený více než dvě stě obytné komplexy, s celkovou plochou pozemku předán do provozu je asi deset milionu metrů čtverečních. Analytici již sestavili seznam spolehlivých společností specializujících se na výstavbu domů na území starého města.

Spolehlivé společnosti minulého roku

Takže největší Moskevští vývojáři 2014 - jedná se především o organizaci Don Story Invest. V jeho majetku je 833.884 m2 bytů a bytů.

Druhé místo v seznamu je obsazeno skupinou Capital Group - společností, která postavila bydlení o 1290 m2 méně než výše uvedená stavební firma.

V horní tři je developer "Moskva Kombinace chleba produktů", který stavěl obytný komplex "Tsaritsyno", který je klasifikován jako "komfort". Čtvrtá řada ratingu patří skupině společností "PIC" a pátá je firma "Hals-Development", která dokázala postavit 438.165 m2 bytů.

Odborníci však tvrdí, že v tomto roce v tabulce nejspolehlivější developeři v Moskvě může změnit. Zejména stavební firma LSR Real Estate, která se zabývá realizací dvou velkých projektů umístěných v průmyslové zóně NPO Vzlet a její závod, může vytlačit konkurenty. Likhachev. Celková plocha budov bude asi 2,5 milionu čtverců. Současně se vůdcové nebudou vzdát svých vlastních pozic. Například dodavatel „Don Story Invest“ zamýšlí postavit zhruba 1,1 milionu metrů čtverečních v průmyslové zóně „srp a kladivo.“

Na základě výše uvedeného lze konstatovat, že seznam hlavních stavitelů Moskva povede ty společnosti, které se specializují na renovaci obřích průmyslových zón kapitál metropole.

Území "Nové Moskvy"

Základem nových stavenišť území "Nové Moskvy" bude vesnice Kommunarka, město Moskva a čtvrti nedaleko jižního Butova.

Vývojáři "Nové Moskvy"

Většina bydlení bude postavena ve městě Moskvě - 1, 67 milionů metrů čtverečních.

Tato obec bude realizován po dobu tří rozsáhlých stavebních projektů: rezidenční komplex „Hail Moskva“ LCD „Jihozápadní“ a městský park „First Moskva.“ Ten poslední je realizován firmou Absolute Real Estate. Projekt zajišťuje výstavbu 65 domů. City Park budou prezentovány objekty série P-44, Kope, P-111M. Náklady na 1-4-pokojové byty různých velikostí se bude pohybovat od 3,4 do 9,8 milionu rublů.

Druhé místo v ratingu zaujímá developer "Domostroitel", který realizuje projekt "Jihozápad". Tento rezidenční komplex bude zahrnovat 15-, 21-podlažní cihlové a rámové budovy s dobře vyvinutou infrastrukturou. V roce 2014 se ceny za 2- a 3-pokojové "domy" v "jihozápadu" pohybovaly od 7,4 do 9,2 milionů rublů.

pořadí třetí řádek patří k developer „předpovídat Estate“, která staví dvě rozsáhlé zařízení v obci Kommunarka - LCD „Moskva A 101“ LCD „Green Line“. Celková plocha těchto projektů bude více než 570 000 metrů čtverečních. V „Zelené linie“ budou postaveny 10 monolitické-cihlové budovy pestré výšky podél dubového háje. V loňském roce byly pronajaty 1-, 3-pokojové byty za cenu 3,8 až 7,4 milionu rublů.

Uzavření ratingu stavební firmy "PIC", která se zabývá výstavbou bydlení v blízkosti oblasti South Butovo. K dispozici bude bytový komplex "Buninsky", jehož plocha je 1,05 milionu metrů čtverečních.

Moskevská oblast

Samozřejmě, potenciální kupci bydlení kapitálu se mohou jen bát o otázku, kdo jsou dnes hlavní vývojáři Moskvy a Moskevské oblasti. Dlaň šampionátu patří developerovi GC SU-155. Před rokem činila velikost plochy budovy ve společnosti 1,65 milionu metrů čtverečních. V uplynulém roce vzrostla výše uvedená hodnota o dalších 1,5 milionu. GC SU-155 realizuje projekty ve Zvenigorod, Balashikha, Petrohradě, Kostroma a dalších ruských městech.

Druhé místo je přiděleno stavební organizaci Morton Group of Companies. V roce 2013 vybudoval v Moskevském kraji zhruba 1,02 milionu čtverečních metrů bydlení, čímž prokázal výrazný růstový trend ve srovnání s počátkem období. GC "Morton" pravidelně uzavírá státní smlouvy, ve kterých bylo vybudováno více než 700 tisíc metrů čtverečních bytů. V současné době developer staví 1,9 milionu "čtverců" v metropolitní metropolitní oblasti a v oblasti Moskvy.

Největšími vývojáři Moskvy v roce 2013 jsou také skupina PIK. Během tohoto období bylo plánováno vybudovat 1,9 milionu metrů čtverečních bydlení v Belokamennaya, v Moskvě a dalších ruských oblastech. Nebylo však možné dosáhnout plánovaných cílů - bylo uvedeno do provozu asi 859 milionů "čtverců".

Závěr

I přes obtížnou situaci, která převažuje v trh s nemovitostmi v Moskvě a Moskva, experti dávají optimistické prognózy. Rozsah problémů se zhoršuje vzhledem k tomu, že míra refinancování se snížila a stát se více podílel na poskytování hypotečních úvěrů. To vše bude stimulovat aktivaci spotřebitelské poptávky.