LCD `Theater Park `: přehled, funkce rozvržení, vývojář a zpětná vazba

Korolev je nádherné zelené město, které se nachází pouhých 7 km od MKAD. Blízkost hlavního města, krásná ekologie a dobře rozvinutá infrastruktura z ní činí velmi atraktivní pro investice do výstavby. Ve městě se neustále staví nové čtvrti, díky nimž se jeho hranice rychle rozšiřují. Na konci letošního roku 2017 bude uveden do provozu další nový LCD divadelní park. Představuje několik pěkných budov ve 3 nebo 4 podlažích, harmonicky se mísí s okolní krajinou. V procesu výstavby tohoto komplexu museli zájemci projít řadou nepříjemných okamžiků, jako jsou demonstrace protestů místních obyvatel, zkrácení stavby a uvedení developera na černé listiny. Ale v tuto chvíli vše funguje a šťastní majitelé bytů dostanou klíče. Nabízíme podrobné informace o LCD divadelním parku v Korolevě. Také vám řekneme, co o tom lidé myslí, kteří zde již koupili bydlení.

Umístění

Areál "Theatre Park" se nachází v Bolšavě na tzv. Burkovského polích. Jedná se o jeden z nejstarších okresů Koroleva. Byla založena v 16. století, kdy byla samostatnou správní jednotkou, od roku 2003 se stala součástí Koroleva. Bolshevo se liší od ostatních částí města tím, že má velmi krásnou přírodu. Nedaleko se nachází slavný ruský lesní park "Losiny Ostrov", stejně jako řeka Klyazma. Oficiální adresa LCD "Divadelního parku" v Korolevě je následující: ulice Spartakovskaya, část 1a, ale každá místnost bude přidělena svým vlastním číslem po dodání. Oblast, ve které je postavena, je charakterizována skutečností, že prakticky neexistují mnohopodlažní mrakodrapy, architekturu ovládá soukromý sektor, z nichž většina je venkovské farmy a jejich pozemky.

Dopravní dostupnost

Ve vztahu k dopravním křižovatkami a uzly LCD „Park Theater“ je poměrně uživatelsky příjemný. Záměrně jsme napsal slovo „relativně“, protože obyvatelé komplexu se potýkají s obtížemi. Tak, a to navzdory skutečnosti, že Moskva je spíše na moskevském okruhu, je možné Jaroslavle dálnici domchali během několika minut (vzdálenosti od křižovatky pouhých 7,2 km), ale přímý průchod z komplexu na dálnici č. Chcete-li získat na trať dělat slušnou háček přes hráz, jako majitelé příměstské družstva, kterému patří všechny okolní silnice, instalovány překážky a zablokoval silnici. Tímto opatřením protestovali, že na zemědělských pozemcích se objevil komplex obytných budov. Zbytek cesty vedoucí k přehradě na dálnici Jaroslavl, je stále ve špatném stavu, ale developer slibuje přivést ji do správného tvaru.

Veřejnou dopravou je situace poněkud lepší, protože ve vzdálenosti 800 metrů od komplexu (pokud jedete po ulicích, ne rovně) je železnice. platformu "Valentinovka". Vlakem se můžete rychle dostat na stanici Yaroslavl. Nejbližší autobusové zastávky se nacházejí také v blízkosti železniční stanice. platformě.

Ekologie

Tato položka je jedním z nejvýznamnějších plusů LCD "Theatre Park". V královny jako celku ekologické prostředí je velmi příznivá, protože tam nejsou žádné velké průmyslové podniky, které znečišťují ovzduší. Vezmeme-li v úvahu, že nový bytový komplex se nachází v části města, kde spousta zahradnické farmy, která se nachází v blízkosti řeky a parku, zatímco nejbližší obchody (JBK factory) pro více než 2 km, je možné říci, že s životním prostředím budou obyvatelé mít žádné problémy . V tomto vydání má však i své vlastní nuance. Mnoho realitních investorů a potenciálních kupců se obávají tím, že vedle LCD není aktivní již hřbitov a Burkovskaya pole má jedinečnou pohřeb tvořenou starobylé vyatichi a je jakýmsi archeologických nalezišť. Nový komplex se začal stavět přímo na tomto webu. Další kámen v „zahradní“ environmentální blahobyt nové LCD může být stavba v blízkosti svého území autonomní kanalizace, neboť napojení na centrální síť vyvolává určité technické obtíže.

Vývojář

Zabývá se budováním LCD divadla "Theater Park" GC "Granel", který se objevil na trhu podobných služeb v roce 1992. Komentáře k vývojáři jsou smíšené. Někteří investoři v oblasti nemovitostí a specialisté na nemovitosti jej považují za velmi spolehlivého partnera. Jiní mají opačný názor, který byl výrazně ovlivněn skutečností, že v roce 2015 mohla být Granel vidět na černé listině. Také mnohé otázky byly vzneseny soudy, ve kterých se tato skupina společností účastnila. Dalším bodem, který společnost vyvolává, je skutečnost, že během montážních prací byl beton vyroben přímo na staveništi. Mnoho držitelů úroků vyjádřilo pochybnosti o své kvalitě, protože nikdo neovládal, kolik a co dělníci dali do směsi.

Navzdory všem zpožděním a překážkám, GC "Granel" se komplex připravuje na doručení. Ti, kteří již dostali klíče, kvalita jejich bytů jsou docela spokojeni. Zapůsobí na nájemníky a skutečnost, že vedení společnosti slibuje vybudování infrastruktury a opravu silnice vedoucí na dálnici Yaroslavl.

Návrh a infrastruktura

V reakcích na LCD "Divadelní park" mnoho budoucích nájemníků zvláště upozorňuje na skutečnost, že komplex bude sestávat pouze z nízkopodlažních budov. To by mělo zajistit relativně klidný a pohodlný život, protože nebude velký počet lidí. Celkem se plánuje výstavba 10 takových tří a čtyřpatrových budov. Všechny jsou vybaveny moderními vysokorychlostními výtahy. Exteriér je velmi roztomilý, vyrobený v hnědo-béžových a bílých tónech. Poslední podlaží jsou mansard, což dává komplexu vzhled venkovské vesnice, například v Německu nebo ve Francii. Přilehlé území také zdobí komplex, protože tu jsou vysazeny keře a stromy, a v létě je k dispozici mnoho květinových záhonů. Pro pohodlí nájemníků na nádvořích domů builder vybudoval dětské hřiště pro batolata a haly pro hraní sportů pro dospívající děti. Pro zbytek nájemníků jsou před každým vchodem lavičky. Samostatně přidělený prostor pro parkování pro hosty.

Zatímco je konec základní infrastruktury stavebních prací, nedostává se jim příliš velká pozornost. Ale v celkovém plánu položil Medical Center, škola, školka, nákupní centrum. To vše je velmi důležité, protože v malém občanské vybavenosti okresu. Tady, asi 1 km od displeje je nákupní centrum „Viva“, 3 km School a v okruhu 2 km od komplexu je „Lunokhod“ supermarkety, „Moskva“ a „Zodiac“, stejně jako dětskou tvorbu centrum, poradna.

Apartmány v LCD divadelním parku

Budovy komplexu jsou postaveny pomocí technologie "monolit-cihla". Vnější fasády jsou postaveny z cihel evropské kvality. V prvním patře je prostorný a stylový vstupní prostor, kde jsou prostory pro poštu a invalidní vozík. Také v prvních patrech je prostor pro šatny místností nájemníků.

Kupujícím jsou nabízeny možnosti bytu:

• Studio "oblast S (celkem) od 25,5 do 26,2 m2.
• Jeden pokoj S = od 32,5 do 43,1 m2.
• Dvoupokojový S = od 46,4 do 46,9 m2.
• Třípokoj S = od 75,1 do 81 metrů čtverečních.

Každý apartmán má velká okna, zasklené lodžie, prostorné kuchyně (9-14 m2) a výšku stropu nejméně 2,7 metru.

V apartmánech s manzardy dosahují stropy na nejvyšším místě 4,6 metru.

Jsou vzdány bez dekorace a bez vnitřních přepážek. Vývojář pracuje pouze na nalévání podlah, zasklení, instalaci vnějších dveří a přinášení veškeré komunikace.

Získání

V LCD "Theater Park" ceny za metr čtvereční odpovídá deklarované kategorii třídy bydlení "ekonomika". Pokud si koupíte byt od stavitele, budete muset zaplatit z 65 200 rublů za 1 m2 z celkové plochy. Pro nákup bydlení musí být sestaven DDU. Se společností "Granel" pro toto zařízení spolupracují banky:

• "Zenith".
• Raiffeisen Bank.
• "VTB."
• Sberbank.
• «VTB24».
• Transcapitalbank.
• Rosselkhozbank.
• Absolutní.
• Promsvyazbank.
• Gazprombank.
• "Discovery."
• ICD.
• Metallinvestbank.
• Globex.
• "Obrození".

Každý z nich nabízí své vlastní podmínky hypotečního úvěru. Úrokové sazby se pohybují od 10,4 do 12,5%. K dispozici je také program vojenských hypoték.

Developer nabízí i bezúročné splátky, které musíte zaplatit před konečným uvedením LCD do provozu.

Průběh výstavby

LCD "Theatre Park" během erekce se téměř dostal do stavu dlouhodobé výstavby, protože v jednom stadiu byla veškerá práce zastavena. To vyvolalo velké obavy spoluvlastníků o osud jejich peněz a bydlení. Ale vedení GC "Granel" se podařilo dostat z vytvořené situace jako vítěz. Momentálně

odevzdané případy od 1 do 11. Zde lidé dostávají klíče a jsou osídleni. V některých případech (28, 41 a 27) končí vnitřní práce. Klíče pro rezidenty budou vydávány v nadcházejících měsících.

Hodnocení spoluinvestorů a odborníků

Na LCD "Divadelní park" v Korolevu jsou různé recenze. Existují lidé, kteří se opravdu líbí samotnému městu, takže mají velmi příznivý postoj k novému bytovému komplexu.

Významné výhody:

• Krásné místo.
• Nedaleko jsou nádherné přírodní masivy.
• Blízkost Moskevské silnice a železnice. platformě.
• Roztomilý design LCD.
• Budovy ve všech 3-4 podlažích.
• Přítomnost mansardských bytů.
• Dobrá kvalita provedených prací.
• Přítomnost rozvinuté infrastruktury v obecném plánu.
• Dokončení sousedního území.

Pozoruhodné nedostatky komplexu:

• Stavba vedle jednoho hřbitova a přímo na místě jiného.
• Na centrální kanalizaci není žádné spojení.
• Zatímco prakticky neexistuje žádná infrastruktura.
• Konfliktní situace s místními obyvateli.
• Neexistuje volný a pohodlný výjezd na dálnici Yaroslavl.
• Apartmány jsou pronajaty bez dokončení.

Závěrem bych chtěl říci, že LCD divadelní park by se v budoucnu měl stát místem, kde bude příjemné a pohodlné žít. Dnes existují určité potíže, ale pokud chcete, vše je přehnané. Důležitými výhodami komplexu jsou a budou i nadále těsné blízkosti hlavního města a dobrých dopravních uzlů.