Zbytkový příjem - jak se stát finančně nezávislým

Podle výzkumu je stabilní finanční postavení a dostupnost volných zdrojů jednou z důležitých priorit většiny obyvatel světa, bez ohledu na jejich národnost a občanství. A otázka "jak rychle se vydělat" je tradičně zahrnuta v počtu nejčastějších dotazů ve vyhledávačích.

Zjistíme, jak můžete skutečně zvýšit svůj příjem a vytvořit základ finanční nezávislosti.

Získáváme příjmy ze čtyř hlavních činností:

1) Práce pro druhé (mzda).

2) Práce pro sebe (soukromé podnikání).

3) Vytváření vlastního podnikání zaměstnanci.

4) Investování.

Podle druhu činnosti jsou příjmy:

1) Lineární (aktivní příjem - prostředky jsou získány vlastní prací).

2) Zbytkové (pasivní příjem - jednou provedené práce znovu a znovu přináší peníze).

Nejvhodnější je zbytkový příjem, neboť je to ten, kdo osvobozuje od rutinní práce a přináší přitažlivou finanční nezávislost. Takový příjem přináší:

- nemovitosti;

- marketing;

- investice.

Zbytkové příjmy z nemovitostí

Známý finanční expert Robert Kiyosaki dává přednost investicím do nákupu obytných a nebytových nemovitostí. V západních zemích, kde jsou úrokové sazby hypoték mnohem nižší, je velmi výhodné koupit čtvereční metry na úvěr, vybírat je a postupně splácet hypotéky. Po nějaké době mohou takové investice přinést čistý příjem. Nicméně v naší zemi při výpočtu obrovské úrokové sazby je jasně sledován princip "jeden byt je pro mě a dva pro banku". Za takových podmínek je výhodné jen okamžitě koupit plochu za hotovost, bez bankovní připsání. A pokud máte čtvereční metry podle dědictví - pak se domníváte, že máte velkou štěstí. Prodáváme je pouze v nejvíce extrémním případě. Koneckonců, podle nejkonzervativnějších odhadů, i když tržní hodnota bydlení nezvyšuje, příjem z vlastního majetku je přibližně 8-10% ročně, což, souhlasíte, je docela dobrá.

Výhody: minimální rizika odpisování aktiv, stabilní příjem.

Nevýhody: nutnost investovat do velkých fondů je jednorázová.

Zbytkový příjem z investic

Nyní můžete investovat volné prostředky do různých finančních nástrojů: akcie, futures, drahé kovy, podílových fondů a tak dále. Informace o této problematice již napsaly celé moře. Zde pochopit toto moře a ne ztratit peníze je mnohem obtížnější. Nejspolehlivějším způsobem je pracovat s osobním finančním poradcem, který vám může vypracovat plán. Budete jasně vědět, kolik peněz budete investovat měsíčně, co koupit, jaké procento rizika a ziskovosti získáte.

Ano, žádné finanční rizika nést možnost, že investor ztratí své finanční prostředky. Toto procento však lze plně regulovat. Například pokud svěřujete své peníze vedení fondu nebo soukromého obchodníka, podepište smlouvu, ve které budou rizika jasně stanovena. Nejčastěji jsou ztráty omezeny na 15-20% investovaných prostředků. Ale můžete vždy souhlasit s jednotlivými podmínkami.

Nejčastěji existuje přímá závislost: čím vyšší je riziko - tím vyšší výnos. Ale v žádném případě nemůžete investovat na finančních trzích ty finanční prostředky, které nemůžete ztratit, aniž byste ohrozili životní úroveň. To znamená, že prodávat byt, půjčit peníze nebo na úvěr pro investice je naprosto nemožné.

Nyní se stávají oblíbené soukromé investice: hra na trzích akcií, futures, opce, Forex. Takže si můžete opravdu vydělat, ale musíte si vzpomenout, že tohle je práce, ne hra štěstí. Zde potřebujete zvláštní znalosti, zkušenosti a dovednosti - stejně jako v jakékoli jiné profesní činnosti. Proto bude bezpečnější vypracovat plán jednotných měsíčních investic do drahých kovů a nákupu stabilních, vážných akcií. Z dlouhodobého hlediska to přinese plochý rovný příjem, který bude vyšší než úroky z bankovních vkladů.

Pros: malý počáteční kapitál.

Nevýhody: vysoké riziko ztráty finančních prostředků, potřeba zvláštních znalostí a dovedností.

Zbytkové příjmy z prodeje

Zahrnuje všechny typy činností, které zahrnují provádění předběžného marketingového výzkumu: infobusiness, vývoj webových stránek a blogů, franchising, MLM atd. Důležité je, že budete muset připravit svůj podnikatelský návrh nebo obchodní produkt potřebný pro určité publikum a vybudovat řídící síť, která bude vyžadovat minimální účast na vaší straně. Jinak takové podnikání přinese pouze lineární příjem, to znamená, že od vás požadujete nepostradatelnou osobní účast.

Vytvoření takových projektů samozřejmě bude vyžadovat značný podíl kreativity a nových přístupů na trh.

Pros: možnost vyvíjet mnoho nových projektů.

Nevýhody: potřeba zpracovat velké množství informací, průběžné sledování situace na trhu nabídky a poptávky.

Vytvoření zdroje pasivního příjmu je samozřejmě časově náročné. A pak bude muset občas podporovat: nemovitosti k opravě a řešení problémů s pronájmem, sledování kurzů drahých kovů a akcií, údržba webových stránek, aktualizace a vylepšení infoproduktů apod. Ale v praxi je to zajímavý proces, který dává obrovský podnět osobnímu růstu a otevírá skutečné příležitosti pro vaši vlastní finanční nezávislost.