LCD `Rays`: recenze zákazníků

V jedné z nejprestižnějších oblastí Moskvy se nachází LCD "Rays". Recenze v prvních řadách uvádějí, že je zde spousta zeleně a velmi dobrá ekologická situace. Nejdůležitější výhodou tohoto projektu je jeho blízkost metru: pouhých tři sta metrů se buduje budoucí stanice metra "Solntsevo", která má být zahájena počátkem roku 2018.

Umístění a infrastruktura

Přes blízkost dopravních tras, šťastní majitelé bytů LCD "Rays", které již dlouhou dobu pojednávají o tom, že mají možnost skutečně vychutnat okolní přírodu a vždy čerstvý vzduch. Tady velmi blízko k malebnému lesu - Ulyanovsk Forest Park, krásné místo pro pěší turistiku. Už teď o LCD displejích "Rays" jsou napsány převážně pozitivní: místo je ideální pro život i pro největší rodinu, vše v tomto bytový komplex přemýšleli o drobnosti, oba dospělí i děti budou obklopeni jen pohodlí a budou splněny nejoblíbenější touhy. Obytné budovy jsou postaveny současně s rozvětvenou silnou infrastrukturou: nákupním a zábavním centrem, vlastními čtyřmi mateřskými školkami, dvěma školami a mnoha menšími objekty pro každou příležitost.

Mnoho nových domů v současné době provádějí koncept dvoře bez strojů a LCD „paprsky“ názory jsou vděční, příliš, protože je to něco, co bude zajišťovat ticho, děti a dospělí s pohyby uvnitř obytného komplexu bude vždy v bezpečí. Dvůr je prostorný, harmonický, prostor je logicky a původně zaplněn pěší boulevard, pěší zóny, dětské a sportovní hřiště. A pro automobily pod každou obytnou budovou jsou naplánovány podzemní parkoviště a pro návštěvníky jsou také malé parkoviště. A také proto, že tvůrci LCD "Rays" recenze nepřestávají chvástat.

Vzhled a další výhody

Domy s proměnlivým počtem podlaží s jasnými barevnými řešeními, architektonické odrůdy budou mít výjimečně zajímavý, jedinečný vzhled. Musíme přiznat, že to nemohlo být jinak, po tom všem Solntsevo vstoupil na hranice Moskvy v osmdesátých letech minulého století a tato oblast byla vždy považována za oblíbenou mezi nejúspěšnější obyvatele hlavního města. Proto se pomalu a vkusně usadil, nezapomíná nejen na to, co je nejpotřebnější pro plný život, ale také na různé příjemné objekty pro rekreaci. Překvapivě bylo obecně místo pro novou výstavbu, - zmínil se o odkazu na LCD "Rays" v Solntsevu, - dříve na tomto místě tam byl obranný podnik, tady domácí helikoptéry byly testovány. A nyní budou muslimové žít!

LCD "Rays" (recenze zákazníků to tvrdí!) Téměř vše, co potřebujete, bude mít na svém území, zde najdete vše, co vaše srdce touží. Na území se nachází multifunkční komplex s kosmetickými salónky, lékárnami, obchody, na volných prostranstvích z vozů, můžete dokonale relaxovat s dětmi, hrát sporty, pěšky na speciálním místě. Je dokonce i bulvár, který vede k stanici metra. A pokud dvě školy na území bytový komplex něco, co rodiče nezajistí, pak tucet dalších škol a tělocvičen, bazénů, polyklinik a nemocnic, síťové supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti.

Průběh výstavby

Na nových budovách v hlavním městě jsou velmi zajímavé anonymní studie, včetně recenzí "tajného kupujícího" o LCD displeji "Luchi". Rovněž hovoří o vývoji stavby, použitých materiálech a projektu jako celku. Nyní je stále nemožné říci, že stavba dosáhla domácího úseku, ale předpoklady pro dodání komplexu včas, tedy do konce roku 2020, jsou zcela reálné.

Průběh výstavby:

• Bytový dům č. 2 - dokončení instalace;
• budova č. 1 - rám je připraven, jsou postaveny poslední patra;
• Č. 5 a č. 6 - izolace a povrchová úprava fasád. Tyto budovy budou uvedeny do provozu koncem roku 2017.

Od budoucích nájemců recenze o LCD "Rays" (Moskva) jsou pozitivní. Lidé se chtějí usadit ve svých nových apartmánech.

Bývalý majitel těchto území, nevládní organizace Vzlyot, měl pozemek o rozloze 35 a půl hektaru. Celá tato oblast nyní patří k LCD "Rays" (Solntsevo).

Hodně je psáno o okolní přírodě: krajinná rezervace "Troparevský", která se nachází v těsné blízkosti Bakovský lesní park. Je také zmíněno, že v pěší vzdálenosti jsou tři školy, mezi nimi jedna - z nejsilnějších a dokonce i jedné známé tělocvičny. Bazén a kino také přispívají k příjemným očekáváním, které se odráží v recenzích. A samozřejmě, mnoho zákazníků se obává: "Bude to skutečně tak dobré, jak bylo slibováno, a bude postaveno včas?

Oslavuje dobrou dopravní dostupnost i v nepřítomnosti metro: blízko Borovskoe a Kyjevská dálnice, na Ring Road křižovatce tří kilometrů, mnohem blíže k plošině železnice Novo-Peredelkino, kde jezdí vlaky do centra každých deset minut. Můžete si přečíst o LCD displejích "Rays" (Solntsevo), které se zabývají také vývojem infrastruktury. Nicméně, ne kolem a že komplex je prezentován jako třída pohodlí, které jen stěží mohou být v kombinaci s panelových domů a budov zde jsou opravdu panel.

Zobrazit podrobnosti

Kromě recenzí kupujících bytů LCD "Rays" uvedla skutečnost, že území bude izolováno a chráněno, s dobrým systémem požární bezpečnosti. Je také třeba poznamenat, že výtahy budou bezhlučné (všechny importovány). To je určitě pohodlí. Uvítá kupující a finanční stránku emise. Samozřejmě, apartmány jsou drahé, stejně jako ve všech Moskvě nových budov, ale existují různé možnosti platby, slevy, splátky, hypotéky.

Celkově zde bude devět obytných budov s paralelní infrastrukturou, šesti stavebních front. Budovy jsou rozlehlé - od 6 do 25 podlaží (série "Evropa"). Jeden dům má být business-class, zbytek - pohodlí. V obytných budovách budou postavena dvě mateřské školy, dvě - samostatně. Stavba je paralelní. První etapa, která zahrnuje škola pro 825 míst a mateřskou školu pro 150, se objeví v roce 2018. Jedná se o dvě budovy - pátá a šestá, celkem pro 1789 bytů.

Apartmány

Celkově se v rezidenčním komplexu představí zhruba sedm tisíc bytů (825 000 m2) z jednopokojových až čtyřpokojových bytů (od 34 do 99 m2) o výšce 2,6 až 2,75 metrů. Byty budou nedokončeny, pouze podlahové potěry (deset centimetrů), PVC dvojitá okna, panelové radiátory s termostaty (PRADO) a něco jiného. Lodžie budou také glazovány. Kromě toho, pro instalaci klimatizace na fasády bude výklenky pro venkovní jednotky.

Ale na schodech a v sálech údajných designových provedeních: stěn dekorativní omítky, lemované dlaždice a panely, zdobené s žulovými podlahami a kámen a podhledů ( „Armstrong“). Bydlení v přízemí nebude, pouze vestavěné obchodní prostory pro obchod, služby, mateřské školy a podobně. Celková plocha těchto prostor je 36176 metrů čtverečních. Výtahy v každé sekci budou OTIS 2000 - osobní a nákladní, od jednoho do tří na sekci.

Vývojář

"Skupina LSR" na trhu s nemovitostmi známe od roku 1993 a v různých segmentech stavebnictví. Zabývá se především těžbou nekovových nerostů, které se ve vlastních podnicích mění na stavební materiály. Tato společnost má mnoho věžových jeřábů - největšího parku v Rusku.

Konstrukce „LSR“ se zabývá v několika regionech země - Leningradské oblasti a přímo v Petrohradě, Moskvě a regionu, na Urale a Jekatěrinburgu. Že společnost „LSR“ je realizován známý projekt v Balashikha ( „Sacramento“), stejně jako sousedství „New Nakhabino“ (Novorizhskoe dálnice), a to jak rezidenční komplex byl uveden do provozu na dobu (poslední, i když ne bez kritiky).

Výhody a nevýhody

LCD „Paprsky“ Výhodou je, samozřejmě, podzemní podlaží s parkovištěm a sklady, jakož i prostřednictvím dveří, ze kterých můžete získat se stejnou lehkostí a dvoře a na ulici. Je dobré, že nejsou žádné schodiště a rampy, všechny vstupy jsou prováděny na úrovni země. V halách - místo pro poštu a pokoje pro dětské kočárky. Nedostatek první budovy: osmipodlažní budova bude mít jediný výtah, nákladní výtah.

Ještě mnohem znepokojivější je fakt, že budovaná škola nemusí být otevřena 1. září 2018, kdy budou dokončeny první etapy výstavby a nájemci budou již vypořádáni. Ne skutečnost, že tato vzdělávací instituce bude mít čas na přijímání pracovníků učitelů a přípravu na nový akademický rok. Škola na městské rovnováze, to znamená, dodatečné výdaje na vzdělávání dětí žijících v LCD "paprsky", nebude (to je plus).

První otočení

V páté budově je dvanáct částí od sedmi do devatenácti podlaží. V šesté budově je třináct vchodů, podlaží jsou od devíti do devatenácti. Obě budovy jsou první odbočkou na doručení a jsou v samém centru komplexu. Jejich okna nechodí na vozovku a z horních podlaží jsou krásné výhledy. Sbor první a druhý - druhý stupeň - se nachází přímo na ulici Production, která se nachází podél ní.

Potřeba zpracovat vlastnosti konstrukce technologie "Evropa", která se používá v LCD "paprsky". Byl vyvinut v západní Evropě a v naší zemi poprvé uplatnil LSR v roce 2000. Předností technologie je, že fasáda se skládá z jednovrstvých panelů, utěsněných vrstvou omítky s topným tělesem. Proto by absence panelových spár měla zvýšit tepelnou izolaci.

Dokončete venku i uvnitř

Dokončovací velmi dobře provedena na „mokré fasády“ (název pochází ze způsobu aplikace: nejvyšší izolace - posílení lepicí roztok, a pak se primer, a dokončovací vrstva - hrubý dekorativní omítky). Apartmány, jak jsme již uvedli, jsou zasílány k zákazníkům bez povrchové úpravy, které pravděpodobně mohou být objednány samostatně (náklady asi šest tisíc rublů za metr čtvereční).

Tato cena je velmi alarmujícím "tajným kupujícím", protože se zdála extrémně malá. Nejjednodušší úprava v předešlých recenzích bylo zastoupeno dvanáct tisíc (sousedství „Krasnogorsku“), sedm tisíc dělat většinou jen hrubý povrch. Zdá se, že případ v materiálech, které vývojář přebírá na vlastní produkci.

Ceník

Po dlouhou dobu nebyly v budovách první etapy prázdné byty. Nyní se prodává (a velmi aktivní) bydlení v první a druhé budově, jejíž dodávka musíte čekat rok a půl. Vstoupili jsme na trh již i apartmány, stojí ve třetí etapě, ale cena ještě není ve veřejné doméně, mohou být uznány na požádání kontaktovat prodejní kancelář.

Samozřejmě, že ceny v těchto domech jsou mnohem nižší než v případě č. 1 a č. 2 (druhá etapa). Například, bude stát devět milionů třípokojový byt (87 metrů čtverečních) v domovech druhého stupně, a stejný ve třetí etapě těchto peněz je nabízen kompletně dokončen.