`Mosrealstroy`: recenze ohledně aukce. Nákup bytu aukcí

Vytvořeno v roce 1998 zvláštním usnesením vlády Moskvy, OAO Mosrealstroy byl oprávněn obchodovat s nemovitostmi. Od roku 2015 se tato organizace připojila k holdingu společnosti JSC "Mosinzhproekt", zabývající se výstavbou celého cyklu. Dříve elektronické aukce mohly zahrnovat pouze vládní agentury a velké společnosti, nyní téměř každý může koupit byt prostřednictvím "Mosrealstroy." Zpětná vazba o dražbě je nejpříznivější.

Některé statistiky

Státní stavební firmy jsou velmi výhodné a ziskové jsou takové realizace jejich zařízení. V roce 2014, prostřednictvím elektronického nabízení, koupilo tři sta 92 obchodníků a pomohlo to Mosrealstroy. Recenze o dražbě jsou ponechána v řadě různých kupujících. Nejzajímavější je, že tato forma prodeje nemovitostí rychle získala dynamiku: v prvním čtvrtletí roku 2015 se prodalo dvě a půl set apartmánů.

Adresy nejsou tak početné, jak by měly být v budoucnu. Zatímco budou považovány za LC "Solntsevo", "Na Bazovskaya ulici" a "Nekrasovka." Všechno objekty byly postaveny síly KP UGS (Státní podnik "Stavební inženýrství"). Byty v těchto bytových komplexů byly prodány prostřednictvím společnosti "Mosrealstroy." Zpětná vazba na dražbu byla nepřetržitě přidávána, lze je analyzovat tak, aby bylo možné vypracovat objektivní názor na společnost před tím, než si koupí vlastní bydlení.

O nás

Aukce pro nemovitosti se konají v "Roseltorgu", jedná se o jednu elektronickou obchodní platformu v Moskvě. Čím vyšší bude podíl vládní účasti na stavebním sektoru, výběr nových budov pro kupující bude širší. Partneři společnosti "Mosrealstroy" komentáře o dražbě také zůstávají. Generální ředitel společnosti "BEST-Novostroy" například zaznamenal rostoucí meziroční aktivitu elektronického prodeje.

A není divu, že tento nákup má mnoho výhod. Byty jsou prodávány pouze plně dokončené, s dekorací a dokumentací vlastnického práva, což znamená, že se kupující může ihned přestěhovat do nového domu. Nákup bytu autem "Mosrealstroy" je prospěšné. Elektronické nabízení nemovitostí dělá nemovitosti více, méně, ale stále levnější, na rozdíl od jejich nákupu jiným způsobem. „Více či méně“, protože nabídkové řízení, v zásadě nepředvídatelné cena se zvyšuje pokaždé, když různými způsoby, ale deset až patnáct procent bytů z vyvolávací ceny.

Platba a příprava

Nákup může být zaplaceno nejen vlastními, ale i vypůjčenými prostředky. Různé hypoteční programy jsou k dispozici od bank "Revival" a reorganizované "Bank of Moscow", půjčky jsou poskytovány až na třicet let na dvanáct procent ročně. Ti, kteří chtějí koupit byt za hypotéku, mohou písemně potvrdit pouze vybranou banku, aby se dohodli na rozhodnutí o vydání hypotéky, ale musí to být provedeno před zahájením dražby.

Mnoho recenzí účastníků elektronického obchodování začíná seznamem nevýhody, tedy obtížemi, se kterými se musejí potýkat. Každý si však všimne, že pokud by byli původně seznámeni s celým procesem aukce, ocenění tohoto podniku by bylo zcela jiné. Prvním krokem je získat elektronický digitální podpis, pro tuto službu musíte dát asi čtyři tisíce rublů. Pak přichází na přelomu zápisu v „Roseltorge“, pro kterou chcete skenovat všechny stránky pasu, účet detaily a SNILS. Teprve pak zvolí konkrétní hodně a zaplatili zálohu ve výši sto tisíc rublů, že v případě vítězství počítají jako platební prostředek.

Přímé nabízení cen

Není-li účast na nabídkovém řízení přijata, pak se sto tisíc vrátí na účet za pět dní. A pokud je účast přijata, ale někdo vyhrál, pak je těchto sto tisíc zmrzlé, dokud nezíská vítěz bytového fondu (obvykle deset dní). To se děje za účelem poskytnutí práva na nákup dalšího účastníka, pokud vítěz nedosáhne požadované částky. Pokud vítěz odmítne vyhrát, potom mu nebude vráceno sto tisíc. Pokud neodmítne, platí za služby - třicet pět tisíc rublů. Právě z těchto a některých dalších důvodů v řadách mnoha recenzí se žertí čte.

Samozřejmě, že takový proces nemůže být nazýván jednoduchý, dokonce ani nákupní schéma to tak vypadá. A v průběhu aukce je pro mnohé zřejmé, že je zde nedostatek určitých dovedností pro efektivní účast na dražbě. Je třeba poznamenat, že na celém světě prostřednictvím aukcí se nemovitosti kupují častěji odborníky. Správná volba je zde důležitá, jelikož osoba nemůže žádat všechny obchody najednou, zvolí si konkrétní byt a může se ukázat, že je příliš mnoho lidí ochotných dát jí trochu více peněz. Můžete kombinovat několik aukcí, pokud povolíte pracovní kapitál, který můžete jen zmrazit.

Taktika

Nicméně, v odpovědi na aukci je velmi a pozitivní. Profesionálové mají určitou taktiku účasti v dražbě, jen velmi schopní lidé to dokážou okamžitě zvládnout. V Rusku, kasta odborníků teprve začíná rýsovat a jsou ponechány recenze jsou ti, kdo se objevil v aukci smotka, psychologické pozorování, trpělivost a schopnost rychle přemýšlet. Výhodou elektronického obchodování s těmito lidmi je mnohem větší možnost získat právně čistý byt a za cenu někdy výrazně pod trhem.

Předpovídají, že cenová výhoda se sníží, pokud dražba získá skutečnou popularitu, a proto jsou tajemství rozdělena neochotně nebo vůbec nerozdělují. První aukce, například v případě, že skupina je malá, takže cena beze změny, nebo vyrostla na jednu nebo dvě procenta, ale pokud budou účastníci dokonce jen pět nebo šest, se cena zvýší o deset procent. To samozřejmě je stále malé, bude mnohem levnější než na obvyklém trhu. Tento trend je však samozřejmě znepokojen.

Postup

Účastník elektronického obchodování musí mít celou řadu velmi specifických právních a technických dovedností a znalostí, včetně samotného zadávacího řízení, které se provádí v plném souladu s právními předpisy Ruské federace. Samozřejmě je možné přilákat specialisty k práci: programátorovi jsou přiděleny technické otázky, upraví software a právní - rozhodne se o konzultaci s dobrým profesionálem z tohoto profilu. Nicméně málo kupujících se rozhoduje o své vlastní účasti v dražbě. Za tímto účelem nabízí společnost "Mosrealstroy" vynikající manažery - odvážné i zručné.

„Na klíč“ Instalace softwaru a elektronického podpisu bude stát minimálně čtyři tisíce, ale průměrné náklady na patnáct tisíc, pokud se chtějí účastnit aukce žádné technické znalosti. Hlavní nevýhodou tohoto systému, jak je uvedeno v žádosti o přezkum a že první kroky účastníka má mnoho neobvyklé znalosti, dovednosti a mnoho dalšího - to dát do dražby omezený počet objektů. Právě z tohoto důvodu se kupující stávají zájemci o konkrétní byt v konkrétním domě nebo soukromých investorů, kteří se zajímají pouze o cenu.

LCD Presenensky Val

V roce 2015 se tento projekt stal vítězem ceny architektonické rady jako nejlepší architektonické urbanistické řešení. A samozřejmě, tato čtvrť je soběstačná, ve všech podrobnostech přemýšlela o svém vlastním centrálním bulváru a parkové zóně, obchodech a četných kavárnách. Jeden z nejoblíbenějších dětí společnosti "Mosrealstroy" - "Presenský val". Názory na to jsou nejpříznivější ze všeho, co slyšíte a nových budov. Mnoho oslavuje dvory bez aut, a to na nejbližší stanici metra je jen čtyři minuty.

Infrastruktura, samozřejmě, úplně Capital: podzemní parkoviště, parkování pro hosty, ochrana před nežádoucími hosty, kteří přijedou autem, dva soukromé školky, v prvním patře - banky, kavárny, obchody. V pěší vzdálenosti je šestnáct škol, sedm nemocnic, fitness centrum, polyklinik. V blízkosti města Moskva, zoologické zahrady, mnoha muzeí, 26 divadel, konzervatoře, obrovského množství chrámů, včetně katolické katedrály. V žebříčku nových budov - nejvyšší místo.

LCD "Nekrasovka"

Jedná se o jihovýchodní správní obvod, od Moskevské silnice v sedmi kilometrech. Rezidenční komplex s 12 devatenáctipodlažními panelovými budovami nejmodernější série. LCD „Nekrasovka“ - epicentrum výstavbu sociální infrastruktury, zlepšení a rozvoje dopravní dostupnosti ve velkém měřítku. Ve velmi blízké budoucnosti tato oblast slibuje, že se stane téměř ideálním místem pro život. Byty prodávají "Mosrealstroy." „Nekrasovka“ Samozřejmě, je daleko od centra města, ale v tom, mnoho kupců vidět hlavní výhody volby.

Všechno je již stavěno, uvedeno do provozu a aktivně se prodává. Apartmány s plnou dekorací. Kolem zelené zóny je to velmi atraktivní rys. Dvě stanice metra v blízké budoucnosti otevřou v blízkosti již postavené a v blízké budoucnosti bude nová interchange na moskevském okruhu.

LCD "Bazovskaya"

Západní Degunino lze poblahopřát k získání unikátní "Rezidenční čtvrti v Bazovské" - 12 pohodlných budov na devíti hektarů. Proměnný počet podlaží je od 17 do 25 podlaží. Domy jsou monolitické a obložené, postavené podle nejmodernějších technologií se zajímavým designem a pohodlným uspořádáním bytů.

Vynikající dostane recenze "Mosrealstroy" o aukci! "Bazovská" je projekt, na který se může pyšnit: každý dům má svou vlastní tvář, individuální vzhled a společně vytváří pozitivní obraz, který zvedne náladu. A ne zbytečně tato obytná čtvrť obdržela dvě prestižní ocenění, která zaznamenala rekord na trhu s nemovitostmi.

LCD "Solntsevo"

V západní metropoli bylo postaveno sedm sedmnáctipodlažních budov. Infrastruktura je dobře rozvinutá, dopravní dostupnost je na vysoké úrovni, ekologická situace je příznivá. To je důvod, proč byty tohoto rezidenčního komplexu, které jsou nabízeny "Mosrealstroy" úspěšně účastnit aukcí.

Recenze aukce ( „Solntsevo“ poptávka mezi zákazníky) jsou zvláště vděční mluvit o profesionalitě manažerů „Mosrealstroya“ srazil k radosti majitelů nových domovů. Obzvláště hodně mezi kupci mladých lidí.