LCD `Platovsky`, Rostov-on-Don: odpovědi nájemníků

Legendární a vždy mladý Rostov je nazýván "branou Kavkazu". Tady žije více než milion rusů, takže otázka bytové výstavby je velmi akutní. Část nového LCD "Platovsky" mu pomůže vyřešit. Rostov-on-Don se vyznačuje poměrně hustým vývojem. Najdete ve městě bezplatné místo pro rozsáhlý projekt je velmi obtížné, ale developer "Platovsky" byl schopen získat povolení dostat území 14 hektarů pro rozvoj bydlení. V budoucnu zde bude tvořit celé sousedství s 20 obytnými výškovými budovami a chatami. LCD "Platovsky" - pouze první část tohoto projektu. V budoucnu bude rozvinutá městská infrastruktura s dětskými institucemi, nákupními centry, zábavními zařízeními. Z tohoto seznamu zatím není téměř nic. Jak žijí majitelé bytů z prvních domů v domě Platov? Jaké jsou potíže potýkají? Jak probíhá výstavba tohoto rezidenčního komplexu? Kdy je lhůta pro jeho předání? O všechno v pořádku.

Umístění

Lze říci, že na severním okraji města je postavena LCD "Platovsky" (Rostov-na-Don). Adresa pozemku určeného k výstavbě byla následující: okres Pervomaisky, ulice Mussorgský / ulice Alyabyev. Nyní už první domy, které byly předány, se připisují ulice Teryaev. Byly jim dány dopisy 9, 8, 5 a 7 a dům s písmenem 6 byl přidělen na ulici Timofeev. Na západní straně komplexu je zahradní asociace "Kosmos", od jihu a východu - okresy Kamyshevakh a Aksai. V severním směru od komplexu k zahradnímu sdružení "Rostselmash" se rozkládají území, která nejsou obsazena velkými stavebními objekty.

Dopravní dostupnost

I když to není moc výhodné se dostat do centrálních oblastí města obyvatel LCD "Platovsky." Recenze těch, kteří již pronikli do svých nových bytů, upozorňujeme, že jedním z hlavních nevýhod komplexu je nepohodlná dopravní dostupnost. Chcete-li nový komplex přichází jen jeden autobus číslo 35A a lety na 6:00 a 6:30, uvedl v rozpisu, obvykle se tak nestane, a interval mezi zbývajících letech - asi hodinu. Před zastavením autobusů 36 a 42A z areálu je nutné projet asi 500 metrů, což není daleko, ale tyto trasy jsou velmi špatné. Obyvatelé „Platov“ poslal otevřený dopis vedení města s žádostí o přiblížit se bytového komplexu termini některé městské autobusy, zejména číslo 92. Jako výsledek jejich úsilí na číslo trasy 35A úřady přidělily větší počet automobilů, které prakticky žádný vliv na rozsah pohybu. Kancelář starosty navíc slíbila do konce roku 2017, aby vyřešila problém přenesení konečných zastávek některých autobusů blíže k komplexu.

Pro motoristy lze dopravní dostupnost Platovského LCD označit jako podmíněně příznivý. Vedle komplexu se nachází dálnice Schepkinskoye, která vede do aleje Alyabyev, což je určitě výhodné. Kromě toho je z komplexu snadné jít na trasu "Don" a na něj se dostanete do centra města. Ale na těchto dopravních dálnicích dochází často k přetížení, což zvyšuje dobu trvání cesty do / z práce.

Ekologie

Příroda kolem - to je jeden z velkých plusů LCD "Platovsky". Rostov-na-Don má rozvinutý průmysl, ale všechny podniky jsou blíže k centru města a od Platovského jsou značné vzdálenosti.

Přirozené objekty z komplexu se však nacházejí velmi blízko. Takže od Rostovského moře - jen 500 metrů, do Schepkinskyho lesa - méně než 800 metrů a na pláž na Rostovském moři a lesoparku, který se nachází hned za ním, je méně než 1 kilometr.

Ve velkých městech se ekologie zhoršuje proudem automobilů na silnicích. LCD "Platovsky" a s tímto štěstí, v blízkosti komplexu je jen jedna více nebo méně intenzivní dopravní silnice.

Malé nevýhody v umístění komplexu, jak naznačují někteří nájemci, můžeme jmenovat pouze dva body:

1. Nájemci z horních pater, jejichž okna bytů stojí na východní straně, říkají, že mohou vidět hřbitov z oken.
2. Jaderné pohřebiště se nachází 15 km od komplexu.

Pokud jde o druhý bod, je třeba říci, že "Platovský" ve srovnání s ostatními bytovými komplexy Rostova je v nejpříznivějším postavení.

Kdo staví

Developer na LCD "Platovsky" - ne jedna společnost, ale celé sdružení, nazvaný "WKB nové budovy". Zahrnuje 9 stavebních firem a 6 správcovských společností. Konkrétně, "Platovskim" zabývající IC "Rostov", CJSC "Kuban Brand" a JSC "Gulkevichsky." „WKB New“ - docela dobře známé konglomeráty, zabývající se výstavbou nemovitostí nejen v Rostově, ale v Krasnodar, Anapa, Soči. Stavebník má desítky vešel do zařízení, včetně sídlišť, škol, nemocnic, školek, sportovních zařízení, a všechny společnosti zahrnuté do „WKB New“, která se snaží vždy dodržovat termíny a provádět kvalitní práci.

Infrastruktura komplexu

LCD "Platovsky" v Rostově na Donu, podle obecného plánu, se skládá z 5 budov s podlahou od 16 do 19. V budoucnu bude další postaveno dalších 14-15 budov s různým počtem podlaží. Ve zvažované LCD infrastruktuře není příliš bohatá a zahrnuje pouze krajinářské plochy. Květiny, keře a stromy budou zasazeny zde, položeny jsou dlaždicové cesty, instalovány jsou lavičky. Obklopen zelení, developer souhlasí s výstavbou několika hřišť s atrakcemi, pozemní parkoviště a místa pro sušení prádla. Terénní oplocení a jeho ochrana není plánována. V budoucnu, kdy mikrodistrict roste, by se na jeho území měly objevit různé společenské objekty (trh, mateřská škola, škola, polyklinik, lékárny a obchody, sportovní zařízení).

Infrastruktura poblíž

V současné době neexistuje žádná velmi rozvinutá infrastruktura v bezprostřední blízkosti LCD "Platovsky" (Rostov-na-Don). Připomínky obyvatel konstatují, že budování sociálních zařízení na území komplexu je naléhavou povahou. Ze všeho, co je nyní v blízkosti, je to veterinární klinika 450 metrů od LCD a dvě prodejny potravin na 650 a 500 metrů. Nejbližší mateřské školky (soukromé a obecní) jsou v okruhu 1500 metrů, nejbližší školy a polyklinik jsou v okruhu 2000 metrů. Do velkých supermarketů a obchodů od komplexu je třeba zhruba 1 kilometr.

Návrh komplexu

Jednoduchý, ale současně stylový design má LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Na fotografii je zobrazena fasáda jedné z budov. Podle plánu designérů je komplex sídlem ekonomické třídy. Dům literatury 5 je dvousložkový, má 19 podlaží - domy písmen 7 a 8 jsou třídílné, postavené ve 16 podlažích - domy písmen 6 a 9 jsou také třídílné, postavené v 17 podlažích. Konstrukce všech budov byla provedena s konstrukcí silného základového polštáře na železobetonových pilotách, konstrukce písmen 7, 8, 6 a 9 byla provedena metodou panel-rám a písmeno 5 monolitickou metodou. V tomto případě je tloušťka vnějších stěn 250 mm, s přihlédnutím k vnitřní izolaci až do 80 mm. Venku jsou fasády budov vyzdobeny keramickými dlaždicemi. V každém domě jsou prostorné vstupní prostory vybavené dvěma výtahy. Byly instalovány společností "Soyuzliftmontazh-Yug". Veškeré komunikace jsou napojeny na budovy, kanalizace je přerušena do městské sítě, teplo bude dodáno do bytů z kotle.

Plánování bytu

Na LCD displeji „Platovského“ Všechny apartmány jsou s konečnou povrchovou úpravou (na podlaze dát laminátu na stěnách pokleit tapety, omítnuté stropy (výška 2,6 m), vyrobený komunikační schémata, pulty, radiátory, dveře, připojené požární hlásiče, prosklené balkonů a lodžií, koupelny obklady položené, instalované toalety, umyvadla a vany, kuchyně obklady položené na pracovním nástěnný elektrický sporák a dřez.

Kategorie apartmánů jsou následující:

• jednopokojový - od 41 m² až 44 m²;
• jednopokojové apartmány - 75 m²;
• tři pokoje - S = 85 m².

V každém apartmánu jsou balkony nebo lodžie. Ve všech "odnushkah" toaleta a vana jsou kombinovány, v "dvushkah" jsou možnosti jak kombinované a samostatné koupelny a vany, ve všech "odpadkové" van a koupelny jsou jen oddělené. Průměrná plocha kuchyně v tomto LCD je 11-17 m², průměrná plocha vestibulu - 6 m².

Nákup

Stavba LCD "Platovsky" v Rostově se blíží ke konci. Ve stádiu výkopu stojí čtverečný metr bydlení od 30 000 do 33 000 rublů. Nyní ve volném prodeji je jen pár bytů v písmenech 6 a 9. Čtverec metrů bydlení v nich (podle obchodního oddělení) stojí 36.700 až 43.600 rublů. Obecně platí, že byty v areálu jsou prodávány podle zadání.

S "WKB New Buildings" pro tento projekt fungují banky:

• "Obrození".
• Sberbank.
• Gazprombank.
• «VTB24».
• "UralSibBank".
• Rosselkhozbank.
• Absolutní.
• Bank of Moscow.
• "Kuban Credit".
• TransCapitalBank.

Můžete si koupit bydlení tím, že zaplatíte 100% své hodnoty okamžitě nebo přijetím hypotéky.

Podmínky výstavby

Zpočátku podle Prohlášení o projektu byly stanoveny takové lhůty pro uvedení do provozu budov LCD "Platovsky"

• Literatura 7 a 8 - III čtvrtletí. 2015-th.
• Litr 6 - já jsem náměstí. 2016 tis.
• Liter 5 - II náměstí. 2016 tis.
• Dopis 9 - III čtverec 2016 tis.

V současné době všechny budovy prošly schválením státu a přijaly certifikáty o přijetí do provozu. V písmenech 7 a 8 se mnozí obyvatelé přestěhovali do svých bytů. V písmenu 5 je dohoda. V písmenech 6 a 9 začala fáze přijímání bytů jejich majiteli. Běží v podstatě hladce, protože v práci stavitelů nejsou téměř žádné nedostatky a manželství. Konečné uvolnění klíče, které vývojář jmenoval na začátku druhého čtvrtletí letošního roku.

Komplexně (s úspěchem a infrastrukturou) by měl být předán do konce roku 2017.

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), recenze spoluvlastníků a nájemníků

Tento bytový komplex se stal skvělou příležitostí koupit dlouho očekávaný byt pro lidi, jejichž příjem je střední nebo nízká. Rovněž zajišťuje prodej nemovitostí za zvláštních podmínek pro sirotky a další společensky nechráněné kategorie občanů. Možná je to jedna z hlavních výhod "Platovského".

Názory těch, kteří se již usadili, o komplexu jsou poněkud nejednoznačné. Obyvatelé vidí v LC takové výhody:

• přiměřená cena za 1 m2;
• Byty byly kompletně dokončeny;
• nádherná ekologie oblasti;
• blízkost Rostovského moře a lesních parků.

Nevýhody zjištěné rezidenty jsou následující:

• dopravní dostupnost se skládá z jedné autobusové trasy, jejíž interval je asi hodinu a všechny ostatní autobusové linky jsou stále na úrovni slibů;
• velmi drahé nástroje;
• vytápění často nefunguje v bytech;
• voda nesmí růst do horních podlaží;
• po podpisu akceptačního zákona stavitelé neodstranili všechna zjištěná porušení;
• žádná infrastruktura.

Ti, kteří stále čekají na pečlivé klíče, zaznamenávají tyto nedostatky:

• zpoždění dodacích lhůt;
• v některých apartmánech byla zasklení balkónů špatně provedena a stavební švy byly špatně utěsněny.

Výhody složitých držitelů úrokových sazeb jsou ve svém umístění vzhledem k přírodním objektům, nízké ceně bydlení, spolehlivosti stavitele a vynikající práci obchodních manažerů.