LCD `Cowberry` v Yanino: popis, recenze

Malá vesnice Yanino leží jen pár kilometrů od Petrohradu. Možná tohle přitahuje vývojáři, protože v uplynulém desetiletí se rozvinula výstavba v Ioannině s mimořádným rozsahem a záviděníhodnou činností. LCD "Cowberry" - jeden z nových komplexů, který zde stojí. Dvě z jeho částí již byly předány, nyní stavitelé dokončují třetí. Podle plánu letos v létě bude LCD plně osídleno. Tento komplex je deklarován jako bydlení ekonomické třídy, ale apartmány zde nejsou horší než třída pohodlí. Nabízíme podrobné informace, jaké další funkce jsou k dispozici v "Brusnichnom" a zda stojí za to investovat peníze zde.

Umístění

Existují dvě Yanino - 1 a 2. První vesnice je mnohem větší, druhá je poněkud tišší a ekologicky čistá, ale leží asi 3 km daleko od města. V první je poměrně rozvinutá infrastruktura a do okružní silnice od ní jen 1300 metrů podél silnice, což slibuje obyvatelům značné pohodlí. LCD "Cowberry" se staví v Yanino-1. Podle tajemného kupujícího, který navštívil tento komplex, byl by stlačen do stávajících budov, takže do sousedních domů není více než 50 metrů. Koltushskoe silnice vede z „brusinky“ je jen 190 metrů, ale obyvatelé tohoto komplexu, nebude výrazně zasahovat, protože mezi ním a na dálnici, protože obranný štít stál LCD „Ioannina“ a počet Chruščova. Týkat se „brusinka“ je následující: Nová Ulice, plot číslo 14 a ,.

Dopravní dostupnost

Na jedné straně je LC "Cowberry" v Yanino umístěn na výhodném místě z přepravní polohy.

Nadšenci automobilů jistě budou považováni za plusovou lokalitu komplexu vedle dálnice Koltushsky a tři minuty jízdy autem od okruhu, jen na místě velké vidlice. Problémem je, že dálnice Koltushskoe má ještě dvě dráhy a soukromý sektor, který se táhne podél silnice, brání jeho rozšíření. Proto je častým výskytem dopravní zácpy.

Pro ty, kteří budou využívat veřejnou dopravu, se zdá, že umístění komplexu je celkem dobré. Na 7 km od něj jsou tři stanice metra "Ladozhskaya", "Dybenko ulice" a "Prospekt bolševikov". Dostane se k nim minibusy, které se zastavují na dálnici, dvě minuty od "Brusnichnogo", ale hromadná doprava v době špičky spadá do stejných dopravních zácp. Cesta do metra proto může trvat déle než půl hodiny.

V budoucnu se plánuje otevřít novou stanici metra "Yanino", ale to se nestane až do roku 2025.

Ekologie

Lidé mají názor, že ekologie je ve městě lepší, protože tam nejsou žádné podniky a kolem nich jsou nekonečné přírodní masivy. LCD "Cowberry" zapadá do tohoto pastoračního obrazu není zcela jasné. Jak již bylo zmíněno, se nachází v blízkosti rušné dopravní cesty, nad kterou se rozkládá průmyslová zóna Yaninskaya. Jen 200 metrů od komplexu se nachází závod severozápadní betonové společnosti, o něco dále od betonárny Leningrad a 50 metrů napravo od společnosti Beton-Lux. Kromě toho v průmyslové zóně pracuje pouze 350-400 metrů od "Brusnichnogo" největší továrnu na zpracování odpadů v regionu. Byl postaven před 6 lety, ale již denně hromadí více než 500 tun. Současně jsou některé z nich zpracovány rostlinou do kompostu a některé jsou pohřbeny. I když je obtížné předvídat další vyhlídky jeho vývoje.

Pro obyvatele ZhK "Brusnichnyi" nezpochybnitelné plus jsou obytné budovy, které chrání komplex, a od betonových závodů, a od MPBO-2.

Pozitivní aspekty umístění komplexu ve vztahu k životnímu prostředí lze nazvat 800 metrů Lesní park Rzhev a jezera Korkinskoe, kam dojedete autem za 15 minut.

Kdo staví

"Nevskaya stavební společnost" je vývojář LCD "Cowberry". "NSC" je celá skupina organizací specializující se na výstavbu a prodej nemovitostí. Dříve "NSC" působil jako dodavatel, ale nyní se vše dělá samo od vývojové fáze LCD až po fázi implementace. V současné době je ve své prasnici 4 objekty. Tento komplex "Cowberry", městský dům "Smolny" a dva bytové domy, z nichž jeden má krásné jméno "pláž Ladoga".

Infrastruktura a design komplexu

Docela pěkný pohled ze strany LCD "Cowberry" v Yanino. Zpětná vazba držitelů ukazuje, že všechny tři budovy jsou postaveny podle moderního designu, mají krásné nádherné fasády, které dokonale doplňují balkony s panoramatickým zasklením. Celý komplex architektonického řešení by měl zahrnovat tři osmipodlažné budovy. První je ve formě písmena "G". Má 4 sekce. Druhé tělo má také tvar L, ale má 3 sekce. Třetí budova je nejmenší, skládá se pouze z 1 sekce. V projektu neexistuje žádný důvod pro oplocení komplexu a instalace bezpečnosti, vstup na jeho území bude volný. Ve zdejších dvorech se plánuje vylepšení, výstavba dětských hřišť, vytvoření rekreačních oblastí. V prvním patře všech tří domů budou umístěny různé obchodní kanceláře. Již teď je známo, že zde bude otevřen obchod a soukromá klinika. V budovách budov je jedna podzemní technická podlaha. Podzemní parkoviště není plánováno. Bude to venkovní, zdarma pro 100 vozů.

Infrastruktura kolem

Yanino-1 je stále venkovská vesnice, takže zde neexistuje žádná zvláště rozvinutá infrastruktura. LCD „Cranberry“ se buduje v blízkosti jiných moderních LCD, jako je například „Ioannina“ „Ioannina Země“, „Ioannina kaskády“, „New Ioannina“, na jehož území budou otevřeny, který poskytne možnost využití jejich infrastruktury. To je jistě výhodné. Ale na druhé straně je v obci jen jedna škola a dvě mateřské školy, které samozřejmě nejsou dost pro všechny bývalé i nové obyvatele. Stejná situace s lékařskou péčí. 250 metrů od "Brusnichnogo" je jediná zdravotnická zařízení v Yanino - malá ambulantní klinika, kde je přijato jen několik lékařů.

Mezi další infrastruktury lze nazvat úložiště, ke kterému komplex 50 metrů, pošta a kostel se nachází v blízkosti ambulance, kulturním centrem a prodejnou ‚Skummi‚jsou pro Koltushskoe dálnice, čerpací stanice pohonných hmot, zvolte‘pneumatika‚náhradní díly shop, supermarket‘Dixie "A obchod" Norman ", ke kterému je 400 metrů podél dálnice.

Plány

Na LCD displeji "Cowberry" nabízí apartmány následující možnosti:

- studio celková plocha, zaokrouhlená - od 19 m² do 51 m²;

- jeden pokoj - od 34 m² až 59 m²;

- dvoupokojové - od 44 m² až 66 m²;

- třípokojový - od 80 m² do 85 m².

Ve všech apartmánech je výška stropu 2,8 metru, jsou zde velmi prostorné chodby a kuchyně o rozloze 10 m². V každém apartmánu nejsou balkon nebo lodžie. V ateliérech, podle uspořádání, koupelna je kombinována s koupelnou. V "odnushkah" jsou možnosti se samostatnou a kombinovanou koupelnou a toaletou. V "dvushkah" a "treshki" jsou koupelny a koupelny odděleny.

Byty jsou pronajímány bez dokončení, ale lze je s dodavateli jednat individuálně.

Budovy komplexu jsou postaveny na technologiích monolitických konstrukcí a stěny a příčky jsou postaveny z cihel.

Ve vchodech, vybavených interkomy, bude umístěn na 1 výtahu firmy OTIS, není k dispozici recepční místnost.

Ceník

Náklady na byty v LCD "Cowberry" je považován za velmi mírný, což odpovídá třídě bydlení. V základním stadiu 1 m² stojí 53 000 rublů. Nyní si můžete koupit byt zde za cenu 62,300 rublů za 1 m².

"NSC" spolupracuje s:

• Bank of Moscow.
• «VTB24».
• Sberbank.
• "Delta Credit".
• Bank of Saint Petersburg.

Transakci lze formalizovat podle následujících schémat:

- ihned zaplatit 100% nákladů (současně neplatí žádné slevy);

- ve splátkách (pouze pro bydlení ve 3 etapách a pouze s počátečním příspěvkem 50%);

- hypotéka (podmínky registrace v bankách se liší, navíc můžete použít mateřský kapitál a vojenské hypotéky).

Dodací podmínky

Průběh výstavby LCD "Cowberry" postupuje s jistotou. Společnost "NSC" se pokouší kvalitně vykonávat práce a předávat předměty včas. Většinou se získává od ní, ale někdy dochází také k malým zpožděním. Projekt "Brusnichnogo" zahrnoval 3 etapy. První dodávka byla naplánována na první čtvrtletí roku 2016. Obyvatelé první budovy byli bezpečně obdrženi klíče a již se usadili.

Druhá fáze (druhý dům) měla být dodána ve druhém čtvrtletí téhož roku v roce 2016, ale byla přesunuta do čtvrtého čtvrtletí. Státní komise už byla, nyní v domě stavitelé eliminují malé poznámky a nájemci začínají přijímat klíče.

Dodání třetí etapy podle plánu by mělo být v prvním čtvrtletí letošního roku 2017. Developer plánuje dát klíče nájemníkům před začátkem léta.

LCD "Cowberry": recenze

Obecně platí, že komplex opouští příjemný dojem. Důstojnost jeho hodnostářů:

- dostupné ceny;

- dobré plánování;

- umístění blízko dopravních zastávek;

- dostupnost infrastruktury v přízemí.

Pozoruhodné nedostatky:

- slabá infrastruktura v obci;

- malé parkoviště;

- mnoho apartmánů na místě (12 jednotek);

- dopravní zácpy v městské trase.