LCD `Horizon `, Tyumen: adresa, rozvržení, termíny, recenze. Nové budovy v Tyumenu

Nyní v celém Rusku je aktivně vedena výstavba krásných moderních obytných komplexů, ve kterých můžete žít pohodlně a příjemně. Nezůstávejte za obecnými ukazateli a novými budovami v Tyumenu. V současné době se připravujeme na dodávku nebo se ve fázi plánované výstavby více než čtyřicet LCD. Zde jsou jen některé z nich - Plekhanovo, Komarovo, Sousedé, Přeměna, Centrální. Cena bytů v nich je od 1 850 000 rublů. Na začátku se začínají budovat Quiet Quay, Clover Park, akvarel a další. Kupujícímu v takové odrůdě je velmi obtížné rozhodnout, v jakém projektu mu peníze dát. V tomto článku nabízíme podrobné a pravdivé informace o velmi zajímavém LC "Horizon". Tyumen z oken bytů je viditelný jako v dlani. Je třeba poznamenat, že komplexy bydlení se stejným názvem na území Ruska jsou asi deset. Nabízíme informace pouze o stavbě v západní Sibiři, ve slavném městě Tyumen. Tento komplex má řadu významných výhod, pokud jde o dispozice bytů a technologii budování budov, ale lidé nepomýšlejí kupovat byty v něm. Podívejme se, jak jsou oprávněné pochybnosti potenciálních držitelů úroků a jak správně mají ti, kteří již koupili nemovitosti.

Umístění

LCD „Horizon“ (Tyumen) se staví v centru města za řekou, řeka Tura. Do centra se dostanete za deset minut, maximálně za čtvrthodinu. Pokud jste přes řeku a po tom w / pobočky, můžete se dostat do oblasti hustě osídlených městských oblastech s řadou hlučných a plynujících ulicích, kde jsou desítky obchodů, lékáren, kanceláří a další infrastruktury. A v Zarechye je obrázek jiný. Tady je všechno mnohem uvolněnější, trochu zastavěná, takže vzduchový filtr a méně hektický. Adresa v blízkosti displeje LCD "Horizont" - st. Melnikaite 2. určitém okamžiku ulice Přátelství, protože komplex je postaven právě v jeho průsečíku s Melnikaite. Na levé straně vidlice hluku Vatutinsky Grove, vpravo lesopark pojmenoval Gagarin. V bezprostřední blízkosti komplexu jsou domovem Zarechensky okres číslo 5, Vatutine, stejně jako populární mezi obyvateli na jezero a kostel Alebashevo tří velkých hierarchů.

Dopravní dostupnost

Pokud jde o dopravní uzly, LCD displej Gorizont je docela dobře umístěn. Tyumen je velké rozvinuté město, ulicemi, z nichž jsou položeny spousty autobusových linek. Z komplexu se nacházejí zejména autobusy 20, 31, 19, 75, 77 z centra, pouze asi 10 tras.

Pro majitele automobilů, kteří se dostanou domů, bude také snadné, protože v blízkosti "Horizontu" jsou jen dvě velké silnice - po ulicích přátelství a Melnikayte. Pohodlný vstup je možný z ulice Alebashevskaya. Jediným problémem mohou být dopravní zácpy, ale jsou krátkodobé a pouze v době špičky. Také pro ty, kteří cestují směrem na Omsk a dále na sever, je výhodné, že ihned poblíž komplexu začíná Sibiřský trakt.

Ekologické výhody

Neexistuje shoda v tom, do jaké míry životní prostředí splňuje požadavky na výstavbu obytného komplexu Gorizont (Tyumen). Nedaleko se nacházejí elegantní přírodní místa. Jedním z nich je jezero Alebashevo, kterým obyvatelé "Horizontu" potřebují projít pouze 300-400 metrů. Totéž lze říci o jezeře Kruglom. Je to však z komplexu o něco dál, na 800 metrů, ale i tuto vzdálenost lze překonat pěšky. Existují dobré podmínky pro rybolov, což jistě ocení milovníci této dovolené.

Velký plus LCD "Horizont" jsou dva přírodní masivy, které lze obdivovat z oken bytů. Jedním z nich je Vatutinskaya Grove, nádherná příroda uprostřed města. Trochu dále je zahrada přátelství. Velmi blízko k "Horizontu" a milován městským lesoparkem Gagarin. K dosažení tohoto cíle obyvatelé komplexu potřebují jen přes ulice Melnikayte.

Ekologie: nevýhody

Podle myšlenky návrhářů, žít v LCD "Horizon" (Tyumen) by mělo být nádherné. Ale potenciální kupci si stěžují na nepříjemné zápachy, které se ucítí na křižovatce ulic Friendship a Melnikayte, kde staví komplex. Důvod - notoricky známý v Tyumen KNS-2, a prostým způsobem, odvádění odpadních vod z celého města, který se nachází vedle. To je důvod, proč není krásný rezidenční komplex žádaný. Pokud jde o KNS-2, otázka byla vznesena na úrovni správy města. Byl zaměstnán náměstkem A. Chepikem. starosta A. Shpirenko, náměstek. prokurátor M. Smirnová. V důsledku toho byla zahájena výstavba kanalizační stanice v obci Kopylovo za účelem uzavření KNS-2. Takže budoucí obyvatelé společnosti Gorizont LCD od roku 2018 však není jasné, z jakého čtvrtletí bude schopno dýchat v plném rozsahu.

Totéž lze říci o jezeru Alebashevo, který je nyní zarostlý trávou a není místem odpočinku. Kancelář starosty přidělila velkou částku na obnovu této nádrže, takže existuje naděje, že tam bude všechno v pořádku. Restaurování jezera by mělo být dokončeno iv roce 2018.

Třetím bodem, který se týká některých Tyumentianů, je hřbitov, na který se nachází jen 800 metrů od Horizontu. Nebude se rozšiřovat, protože neexistuje nikde, takže zde můžete být klidní. U příležitosti smutné krajiny také nemá smysl bát, protože mezi hřbitovem a komplexem je vybudován počet domů a hospodářských objektů.

LCD "Gorizont" (Tyumen): developer

Komplex staví společnost "Aqua", která působí na trhu stavebních služeb v Tyumenu od roku 2004. Konkrétně je málo známo o jeho činnostech. Ale Aqua je součástí holdingu ARBIS, který existoval od doby SSSR. Tento podíl v oblasti Tyumen je důvěryhodný. Ve svém majetku jsou nákupní centra "Continent", "Universal", "Tyumen", SEC "Columbus", mlékárna. Kromě toho se ARBIS angažuje v charitě. To vše nám dává jistotu, že LCD "Horizon" bude vybudován a úspěšně dodán, a také že kvalita práce bude přijatelná. "Aqua" se v současné době zabývá realizací dvou projektů najednou, jedním na Melnikayte, druhým na Shirotnaya. Informace o skutečnosti, že společnost nevypůjčuje své nemovitosti a zbavuje spoluvlastníky na bydlení, není k dispozici.

Infrastruktura komplexu

Konstruktéři se snažili vytvořit příjemné prostředí pro nájemníky LCD „Horizon“ (Tyumen). Údaje investorů naznačují, že na jeho území bude umístěno 19 sedmnáctiposchodových domů. Ty budou umístěny tak, aby vytvořily klidné útulné nádvoří, kde bude plán na zlepšení vybavených dětských hřišť, vysazené stromy a květiny, lavičky a altány, dětská hřiště postavené a to je velmi důležité, vlastní kotel. Výstavba škol, mateřských škol a dalších sociálních zařízení pro obyvatele, „Horizon“ se neplánuje.

S přihlédnutím k zájmům motoristů bude na území existovat pozemní parkovací zóna, stejně jako podzemní parkoviště, ve kterém by podle developera mělo být dostatek prostoru pro auta všech nájemníků komplexu.

Infrastruktura poblíž

LCD „Horizon“ v Ťumeň postaven v blízkosti oblasti Vatutino, kde jsou školy a střední školy, dvě mateřské školy, z nichž nejbližší maximálně 750 metrů, ambulance, kadeřnictví, pošta, několik obchodů. Dokud lidové zvané „Pyaterochka“, z „Horizon“, je také asi 750 metrů. Ostatní obchody jsou trochu dále. Mezi nimi jsou tři velké nákupní centra. Proto dále v blízkosti komplexu výstavba těchto zařízení jsou v plánu.

Stavební technologie

Samozřejmě, pro investory v nemovitostech je velmi důležité, kolik bytů bude v LCD monitoru Gorizont teplé. Tyumen se nachází v oblasti prudce kontinentálního klimatu, kde mrazy dosahují více než 30 stupňů. Proto se zde budují všechny obytné budovy speciálními technologiemi. V tomto komplexu jsou podpěry zhotoveny z železobetonu a vnější stěny jsou konstruovány jako sendviče. První vrstva (vnitřní) je keramická cihla, druhá je minerální vlna, třetí (vnější) je obkladová cihla. Šířka vnějších stěn je 550 mm. Mají zvýšenou pevnost a nejdůležitější je vysoká tepelná izolace.

Vnitřní stěny a přepážky jsou zhotoveny z expandované hlíny, která je mezi stavebními materiály nejvíce šetrná k životnímu prostředí. Nosné konstrukce v domech jsou umístěny podél obvodu, což umožňuje provádět přestavbu bytů podle uvážení nájemníků.

Pro větší úspory tepla budou všechny budovy odevzdány zasklenými lodžemi a v místnostech se plánuje instalace eurookna s trojitým oknem. Obyvatelé ještě před doručením domu se mohou dohodnout s staviteli a na chatách svých bytových domů také instalují podobná okna s dvojitým zasklením.

Vstup do budovy bude pouze z dvora. Na straně cesty nejsou vstupy plánovány. V každé budově bude prostorná hala a dva výtahy běloruské značky "Liftmash".

Bydlení

V LCD monitoru Gorizont (Tyumen) se plánuje vybudovat pouze jedno- a dvoupokojové apartmány. Jejich plány jsou jiné. Následující je následující:

- jednopokojový, zaokrouhleno na celkovou plochu - od 40 m² do 53 m²;

- dvoupokojové apartmány - od 58 m² až 59 m².

Současně bude plocha kuchyní v komplexu 10 m² až 21 m².

Výška stropu ve finální verzi (s napínacími stropy) činí 2,7 metru.

Tyto byty budou pronajmout jako zcela hotové (tapety, linoleum, dlaždice v kuchyni, v koupelně a koupelna strop) a částečně ukončeno (omítnuté stěny a stropy, všechny komunikace, internet, televize, telefon, set parapety, dokončené podlahy).

Každý ploché ocelové radiátory instalovány podél stěn z thermojunction brání tepelné roztažnosti, v koupelně a koupelna potěru provádí s hydro a zvukové izolace, a navíc, instalovaných vodoměrů. Formování topné potrubí jsou horizontální, tak pro obyvatele některých bytů bude příjemným bonusem teplé podlahy.

Bytový design

Všechny nové budovy v Tyumenu mají nějakou příležitost přilákat investory do projektů a získat dobrý prodej bydlení. V LCD "Horizon" takový vrchol je opravdu velmi prostorné a pohodlné byty. Mezi jednopokojovými apartmány se nachází kuchyňská plocha 15 m² a až 21 m². Ve druhé verzi jsou k dispozici dvě velká okna. V takových kuchyních je docela možné nejen vařit, ale také vybavit jídelnu - hosta.

K dispozici je také ložnice se dvěma velkými okny, která z nich činí co nejmenší světlo. Loggia v apartmánech jsou také různé. Jejich plocha může být od 5 m² až 8 m². V některých apartmánech pro větší pohodlí jsou vybaveny sklady, šatny a kde nebudou postaveny velmi prostorné haly.

Na podlahách projektu pro 9 apartmánů - 4 s jedním křídlem, se 4 a jeden v centru města. Dekorační design (pokud je) klasika - v pokojích a hale tapety příjemných barev a tónů v koupelně i v kuchyni krásné obklady, dlažba v toalety taky, ale přísnější odstíny.

Nákup

Můžete volat nízké ceny v LCD "Horizon" (Tyumen). Jednopokojový apartmán zde na počátku stálo 1,63 milionů rublů, jedna ložnice s velkou kuchyní a lodžií - 2.249 milionu rublů, a dvě ložnice - 2,469,500 rublů.

Koupit bydlení může být, okamžitě splácet své plné náklady, ve splátkách až do konce dodávky celého zařízení a vydal hypotéku. S firmou "Aqua" spolupracujeme:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Komunikační banka".
• Zapsibcombank.
• "SNGS".
• Rosselkhozbank.
• Gazprombank.

Podmínky úvěru jsou přibližně totožné a vyžadují hypotéku na 20 let se zálohou ve výši 20% a sazbou 11%.

Některé banky drží akcie, například v "SNGS" za určitých podmínek, hypotéky jsou vydávány ve výši pouze 5,61%.

Kromě toho poskytl developer možnost koupit určité byty za cenu pouhých 41 000 rublů².

Průběh výstavby

Společnost "Aqua", postavená LCD "Horizon" (Tyumen), termín se několikrát změnil. První kolo, včetně 7 budov, mělo být dodáno ve čtvrtém čtvrtletí roku 2015, pak ve druhém čtvrtletí roku 2016, ale domy nebyly připraveny. Převod byl proto odložen na čtvrtletí IV. V říjnu byla dokončena elektroinstalace všech trupů, dvě z nich dokončily zasklení.

V listopadu byly dokončovací práce aktivně na chodbách, omítnuté stěny, zasklená lodžie, v bytech dát zásuvky, vypínače, věšáky na ručníky.

Začátkem prosince spustili transformátorovou stanici, propojili kanalizační systém, zapnuli kotelnu, to znamená, že by se apartmány zahřívaly.

Proto mají majitelé úroků v prvním čtvrtletí roku 2017 velké šance získat klíče.

Druhá etapa je plánována na rok 2018 a celý komplex - v roce 2019.

Recenze

Podle popularity LCD "Horizon" mezi novými budovami Tyumen se odehrává ve zlatém středu.

Držitelé úroků zaznamenávají tyto výhody:

- nízké ceny, zejména propagační;

- vynikající dispozice bytů;

- dobrá dopravní křižovatka v blízkosti;

- velké podzemní parkoviště;

- vlastní kotelna;

- umístění komplexu v blízkosti přírodních parků.

Pozoruhodné nedostatky:

- nepříjemný zápach z nedalekého komplexu KNS-2;

- nedostatek vlastní infrastruktury, s výjimkou dětských a sportovních hřišť;

- Přenos fronty přenosu.