LCD `Generation `: recenze, adresa, stavitel, termín

Moskva se rozšiřuje jak v šíři, tak nahoru, jako v pohádce. Těsně před našimi očima se objevují nové cesty, nákupní centra, různé kanceláře, mikrodistři, co můžeme říci o nových obytných komplexech. Zároveň se v hlavním městě staví několik. Jedním z nich je LCD "Generation". Moskva je již tak úplně vybudována, že neexistuje zbývající volný prostor. Je to na okraji, ale v místech bývalé průmyslové zóny. To je rozhodnuto vývojáři, kde je pro ně výhodnější postavit dům - daleko od centra a všech dopravních uzlů nebo tam, kde kdysi pracovaly průmyslové podniky, ale na místech s rozvinutou infrastrukturou. FGC "Leader" si zvolil druhou možnost, rozhodl se současně a zlepšil nevzhledné území a postavil domy, kde budou obyvatelé nejpohodlnější. Takže v obecném plánu se objevil LCD "Generation". Názory na to lze vidět jinak. Hlavní nároky na staveniště. Ale infrastruktura, uspořádání bytů a jejich návrhové cenzury nezpůsobují.

Umístění

V NEAD hlavního města, na území mezi dvěma hlavními dálnicemi - Altufevským a Dmitrovským, se buduje nová moderní generace LCD. Jeho oficiální adresa je Signal Passage, 5. Na jedné straně je to pro majitele automobilů velkým komfortem, protože tato pasáž doslova obklopuje území budoucího LC. Na druhou stranu to není příliš pohodlné pro obyvatele, a to zejména těch, jejichž okna půjde na velmi frekventované silnici, ke kterému od nejbližších domů nebude více než tucet metrů. Existuje několik vývoj vyložit, ale velice zaneprázdněn signální cesty, pořádání zde odstupňovaných poličku, ale obyvatelé komplexu se nepřidá klid. Jakmile je silnice w / d Otradnoe platforma, která není příliš příjemné pro ty, kteří dávají přednost pohodlný pobyt, spíše než blízkost w / webu. Ale developer slibuje instalaci panelů pohlcujících zvuk, to vše v souladu s předpisy. Asi kilometr od budoucího komplexu funguje metro „Vladykino“, za nímž následuje botanické zahrady. Kromě „Vladykino“ asi 350 metrů od displeje se nachází zastávka městské autobusy. Je umístěn vedle "Beta Center". Na opačné straně komplexu, asi 300-350 metrů, se staví další nová stanice metra Okruzhnaya, kterou jsou povinni projít v tomto roce 2017. Příjemným bonusem pro ty, kteří kupují bydlení v "Generation", je rekreační oblast u řeky Lichoborka, která neteče ani kilometr od rezidenčního komplexu. Nedaleko je také plánováno otevření stanice metra.

Ekologie

Čistota oblasti je pro investory Generation LCD nejdůležitější. Komentář zaznamenává obavu, že domy jsou postaveny tam, kde bylo a stále je průmyslová zóna číslo 50.
Mimochodem, pozemek pro stavbu byl pronajat v roce 2006. Všechno se v našem životě velmi rychle mění. Ne víc než před stoletím v Otradnoye byla prázdninová vesnice, kde žila i herečka Yermolova. Pak byl tento kus Moskvy pohlcen industrializací, zde byla postavena flotila aut, sklady, klobásová továrna, vojenské podniky a dokonce i závod na zpracování odpadků. Nyní je mnoho z těchto zařízení uzavřeno, některé v reorganizační fázi. Zhiltsov je přesvědčen, že v době dodání LCD displeje budou zbudovány všechny nedaleké průmyslové objekty a na jejich místě bude parku přerušena. Ale to jsou jen plány. Poukazuje pouze na skutečnost, že v oblasti výstavby obytných budov není v půdě nalezen škodlivý odpad, jinak by výstavba nemohla začít.

Informace o stavitele

Dokumentace lze vyčíst, že LCD „Generation“ - developer, „Signalstroygrupp“, Ltd., založená v roce 2003 a není vidět ve všech ekonomických skandálů či soudním řízení s investory. Jeho kancelář se nachází vedle ve výstavbě v nevzhledné budově, která je také určena k demolici. Uvnitř, nicméně, vše je velmi pohodlně uspořádané, s potenciálními kupci bytů v LCD pracují příjemní a kompetentní zaměstnanci. Developer a majitel LCD "Generation" - FGC "Leader". Tato dynamická společnost plně ospravedlňuje své jméno. Vznikla v roce 2005, když předchozí velká společnost Glavmosstroy, v čele s tehdejším Alexandrem Voroninem, byla pohlcena stavbami Nafty Moskvy. Vůdcem je syn Voronina Vladimir. Toto FGC se ukázalo být spolehlivým partnerem a vývojářem, kterému lze důvěřovat. "Leader" nikdy neopustil své zařízení nedokončený, nikdy neklamal vkladatele a neuspěl se slovy. Společnost působí nejen v Moskvě, ale také v Gelendžiku, v oblastech Kalugy, Leningradu, v Krasnodaru. Jeho projekty jsou velké obytné komplexy, dálnice, hotely, domy pro individuální projekty. Pro své demonstrační aktivity má "Leader" několik ocenění, včetně ocenění Urban Awards a RREF Awards, které získá od roku 2012.

Infrastruktura komplexu

Moderní městská infrastruktura bude mít LCD "Generation". Připomínky potenciálních nájemců konstatují, že pro pohodlí je na území vybudována škola a městská mateřská škola. Tyto objekty jsou v rozpočtu výstavby a jejich doručení je naplánováno na druhém kroku (mateřská škola) a ve třetí (školní). Navíc v prvních patrech budov budou různé kanceláře, je možné, že existují i ​​obchodní prostory. Na území komplexu se plánuje vytvoření mini parku s několika květinovými lůžky a lavicemi pro odpočinek, stejně jako několika sportovních a dětských hřišť. Jiné objekty městské infrastruktury jsou umístěny v těsné blízkosti "Generace". Mezi nimi je i škola a supermarket, až 1500 metrů, stejně jako mateřská škola, do které se nachází asi 1000 metrů. Na adrese Signal Avenue, číslo domu 16C má dětský sportovní klub a po dálnici Altufyevskoye, dům č. 27АС, je taneční a jógová škola.

Návrh budov a bytů

Docela pěkný design exteriéru je umístěn na LCD displeji "Generation". Recenze obyvatel upozorňují, že mají příjemnou barevnou schématu v béžově hnědých tónech, klasických a současně stylových tvarech. To znamená, že v apartmánech nebudou zkosené rohy, polokruhové stěny, další prvky, které zvětšují prostor místností. Celkově plánuje výstavba 4 budov, z nichž každá má několik sekcí. Počet podlaží v nich je jiný, od 16 do 20. V první budově je plánováno, že první patro bude umístěno pod skladištěmi. V ostatních budovách v prvním patře budou umístěny kanceláře. Fasády budov jsou odvětrávané, zavěšené, potažené keramickou žula. Ve speciálních výklencích skrytých dekorativním grilem budou instalovány klimatizační jednotky. V každé budově budou vybudovány podzemní garáže. Budova číslo 1 poskytuje 97 míst pro auta (cena od 1,4 milionu rublů.) A 4 místa pro motocykly (cena 750 tisíc rublů.). V budově č.2 se plánuje na parkovišti vytvořit 140 míst pro automobily a 2 místa pro motocykly. V prvním patře bude prostorná foyer, invalidní vozík a recepční místnost. Byty v komplexu bude 1861 jednotek, což bude asi 200 tisíc metrů čtverečních bydlení.

Bydlení

V rozložení "Generace" LCD jsou rozloženy rozměry 40 verzí. V budově č. 1 v rámci projektu bude 178 jednotek jednopokojových bytů, 53 dvoupokojových a 78 třípokojových. Jejich plocha je plánována od 31,7 do 117,3 m2 a výška 3 metrů. V apartmánech až do 5. patra jsou francouzské balkony vyrobeny a nahoře zasklené lodžie. Na posledním obytném patře jsou postaveny byty s mezipatře a druhé světlo. V nich bude výška téměř 6 metrů. Celkem v budově číslo 1 se očekává 307 bytů.

Ve třídílné budově č. 2 je plánováno vybudování 405 bytů. V prvním sektoru budou bez vnitřních přepážek, ale s kovovými dveřmi a hydroizolací všech mokrých oblastí. Ve druhém a třetím sektore jsou naplánovány zakázky bytů s plnou výzdobou.

V budovách č. 3 a č. 4 se plánuje stavět byty pro jednotlivé projekty.

Obecně platí, že všechny apartmány jsou oddělené vanou a WC, velká (21 square) kuchyně v „kopeck kus“ a „treshki“ a „odnushki“ jejich rozloha je asi 8 čtverců. Pro byty s dokončenou výzdobou se předpokládají dva styly - jeden ve světlech barev, nazývaný "Plombir", a druhý, naopak, se nazývá "Eskimo". Tapeta bude vložena značkou "Palette", instalace - Cersanit, laminát - Kronospan.

Generace LCD: ceny

Majitelé komplexu nastavili cenu za 1 metr na náměstí od 125 000 rublů. To znamená, že nejmenší byt, byt s celkovou plochou 31,7 metrů čtverečních, stojí jeho majitelům ve výši 3 962 500 rublů. Cena se však může lišit v závislosti na směnném kurzu na burze. Maximální cena takového bytu je údajně 4 761 000 rublů. Maximální náklady na dvoupokojový byt na 13 256 000 rublů a tři místnosti na 17 475 000 rublů. Způsoby nákupu na výběr:

- vojenská hypotéka;

- účast (FZ № 214);

- mateřský kapitál.

Hypotéka

FSK "Leader" okamžitě spolupracuje s 9 bankami, kde je možné vydat hypotéku na koupi bytu. ZhK "Generace" se s výhodou liší od podobných projektů v Moskvě. Můžete si vybrat z následujících bank:

VTB24, Otkrytie, Raiffeisen Bank, UralSib, Sberbank, Rosselkhozbank, Absolut, SMP Bank, Vozrozhdeniye. Podmínky registrování hypotéky v každé bance. V průměru jsou půjčky poskytovány na období do 25 let nebo do 30 let, první splátka může činit 10 až 20%, úroková sazba je od 11% do 12,1%. Minimální sázka je přiřazeno 8%, ale aby se to zařídit, je třeba upřesnit podmínky přímo s pracovníky banky „Opening“, který má možnost čerpat takové půjčky.

V „VTB 24“ má také svůj vlastní klientský program je skutečnost, že lidé, kteří mají plat kartu banky může mít zálohu ve výši pouhých 10%, zatímco u jiných je to 20%. Úroková sazba činí 12,1%.

Propagace

Majitel LCD "Generation" FGC "Leader" založil některé akcie při nákupu nemovitostí v novém komplexu.

1. Pokud zaplatíte všechny 100% nákladů na bydlení najednou, je zde sleva ve výši 8%.

2. Na některých apartmánech v různých částech, přičemž sleva od 8 do 9% je platná.

3. Akce se nazývá "Přiveď přítele". To spočívá v tom, že pokud jeden „X“ získala pro sebe dům v novém rezidenčním komplexu „generace“ a přivedl kamaráda, který později koupil byt i zde je „X“ obdrží šek na 30 tisíc rublů.

Průběh výstavby

Podle všech zainteresovaných občanů se Generace LCD velmi rychle staví. Termín dokončení budovy č. 1 je naplánován na poslední měsíc roku 2017. V okamžiku, kdy je budova kompletně postavena, je zasklení oken a lodžií, stejně jako interiérové ​​práce. Dům má dva výtahy, osobní a nákladní.

Dodání budovy č. 2 je také naplánováno na prosinec 2017. Momentálně stavitelé postaví podlahy tohoto domu.

Ve třetím kroku má předat budovu č. 3 a mateřskou školu. Jejich stavba ještě nezačala, ale prodej bytů je již otevřený.

Ve čtvrté etapě bude budova č. 4, škola uvedena do provozu a provedeny práce na konečném zlepšení.

Recenze

LCD „Generation“ Bude to krásný, poutavý sada vyrůstá na místě nevzhledných a již dlouho spící průmyslových zařízeních. Budoucí nájemníci říkat takové výhody projektu:

- blízkost pohodlné dopravy;

- dobré uspořádání bytů, velká plocha místností, výškové stěny, pravé úhly;

- přítomnost balkonů nebo lodžií a skladů;

- v plánech developera je vybudování školy a mateřské školy;

- rozumné ceny.

Pozoruhodné nedostatky:

- umístění poblíž řady dálnic a železnic;

- příliš málo podzemních parkovišť (pro všechny, kteří si přejí, nestačí, pak vozy budou stát ve dvoře domu);

- slabá infrastruktura v bezprostřední blízkosti LCD.