Gosudarev House: recenze a popisy

Vlastně, štěstí majitelé mohou být považovány za majitele bytů v LCD "Gosudarev dům." Recenze tohoto komplexu jsou četná a plná radosti z naplněných nadějí. Zde se lidé mohou nejen vychutnat komfortní bydlení, ale také chodit na krásný park, se těší na čerstvý vzduch, užívat fontány, které nejsou vypnuté po celý rok. LCD „Sovereign dům“ názory, které opustilo oba kupující a developer, který se nachází v ekologicky čistém prostředí, téměř na celém území svého kontaktu s lesy.

Popis

Bytový komplex zaujímá téměř osmdesát hektar, na němž jsou skutečně postaveny padesát pět domů různé nadmořské výšky - sedm a devět podlaží. Celková plocha bydlení je šest set padesát tisíc metrů čtverečních. Kupující si mohou vybrat tří-, dvou-, jednopokojových a studiových apartmánů, přičemž nabídka nabízených apartmánů se pohybuje od dvacet tři až osmdesát tři metrů čtverečních. Můžete si objednat individuální rozložení. Infrastruktura je dobře rozvinutá - dvě školy pro více než dva tisíce studentů, čtyři mateřské školy pro osm set osob zajišťují potřeby domu Gosudarev. Recenze a to je často zmíněno, protože tento problém je životně důležitý pro téměř všechny nové budovy.

Kromě toho bude mnoho pracovních míst zajišťováno obchodním a kancelářským obchodním centrem "Vidnoe City". Moderně vybavené zdravotní středisko a fitness centrum, poliklinika a bazén se budují. Projekt, jako by byl povolán k podpoře zdravého způsobu života budoucích nájemníků. Zvláště tam je hodně mluvit o LCD "Gosudarev dům" recenze na téma cyklistiky. Na území jsou cyklostezky o délce více než 5 kilometrů, stejně jako organizační nájemné a parkovací místa. Nejen pohodlí bydlení, ale také vynikající úroveň bezpečnosti každého obyvatele je přemýšlena: jak donucovací, tak hasičské oddělení jsou blízko. Motoristé mohou využít jednoho ze čtyř chráněných parkovacích míst, kde je více než šest tisíc míst, a nebojte se, kam opustit své zvíře.

Místo:

Pět kilometrů od mosteckého okruhu je město Vidnoe, kde se nachází v sousedství obce Lopatino tento rezidenční komplex. Dostupný autem je velmi jednoduchá - můžete přejít z Simferopol dálnice Rastorguevskomu, s výhledem na malebné okolí, nebo zpoplatněné silnici M-4 z Moskvy. Na Varšavské dálnici - jen sedm kilometrů od moskevského okruhu. Veřejná doprava je také poměrně snadné použití - můžete použít taxi pevnou tras, z nichž existuje několik, a můžete cestovat autobusem do nejbližší stanice metra - „Annino“, „Dmitrij Donský Boulevard“, „Domodědovo“. Brzy město Vidnoye obdrží vysokorychlostní tramvaj, spojuje s ním Butovo, Shcherbinku a Moskvu. To bude nejvhodnější způsob dopravy pro obyvatele "Sovereign Home". Adresa obrazovky LCD "Gosudarev dom": Vidnoe, obec Lopatino, okres Leninský, oblast Moskva.

Stavba se rozvíjí předem, ve čtvrtém čtvrtletí roku 2016 je vše připraveno k dodání. Proto je v domě Gosudarev zvláštní poptávka po bydlení. Ceny bytů zde určitě vysoké, ale zcela adekvátní - Stále krásném prostředí, skvělé prostředí, přes blízkost města a domů postavených pohodlné pro nový projekt. Především je to multifunkční komplex, je rozvíjena infrastruktura. Čtyři čtvrtiny LCD jsou vybaveny veškerým možným vybavením pro obyvatele. Rodinné domy jsou postaveny na jednotlivých projektech a sestávají ze dvou typů - monolitického rámu a panelu. Fasády jsou originální - zde byly použity nové architektonické techniky, které kombinují styl, přidávají jednotu k souboru a to je spíše obtížný úkol. Již v roce 2017 otevřejí školy a mateřské školy své dveře, i když je velmi pravděpodobné, že ještě před Novým rokem, protože stavba předstihne plán.

Jak se tam dostat

V okrese Leninsky se nachází obec Lopatino, které je součástí venkovského sídla Bulatnikovskoe. Na západě tato oblast přiléhá k hranici s Moskvou (Butovo) poblíž Varšavské dálnice. V severní části sídliště je také v těsné blízkosti hlavního města - na moskevském okruhu, na východě existují výrazné a Lenin Hills, jižní hranice s LCD okrese Podolsk, na jihozápadě - s zmrtvýchvstání. Dopravní dostupnost této oblasti je velmi vysoká. Doslova za deset minut se dostanete na stanici metra "Annino". LCD „Sovereign dům“ se nachází mezi živé oblasti dálnic a nedaleko od železniční stanice - na jedné straně Butovo (směr Kursk) a Rastorguevo - ostatní (směr Paveletskoye).

Pojedete-li autem z Moskvy (Varšava dálnice) až tři kilometry muset odbočit vlevo na šipku ve směru Rastorguevskogo dálnice a jet kolem obytného komplexu „Butovo parku“. Další tři kilometry - a nyní území LCD "Gosudarev dům." Jak se dostat z Moskevské silnice na trase "Don"? Ještě snadnější. Po návratu na nádraží "Rastorguevo" projděte tunelem na dálnici Rastorguevskoe. Projděte dvě vesnice. Hned za nimi začíná LCD „Sovereign dům, Lopatin je zanechal. Autem, samozřejmě, aby se mnohem rychleji, pokud nejsou k dispozici žádné dopravní zácpy. V elektrický vlak cesta bude trvat asi půl hodiny. Můžete dostat na shuttle bus. Ze tří nejbližších stanic metra se stěhují do . v intervalech 10-15 minut Pokud je vysokorychlostní tramvaj, a to i přímo v cestě ven z města, s největší pravděpodobností nebude mít navíc plánuje stavět další silnice -. od Solntsevo až o Butovo v Vidnoe.

Detaily nemovitosti

By typ domu na LCD "Gosudarev dom" (Vidnoye) série "DOMMOS" pro projekty realizované na základě sto jedenácté řady. Budovy jsou železobetonové desky z velkých panelů v devíti podlažích s různým počtem podlaží - od sedmi do devíti. Vnitřní přepážky nejsou částečně instalovány, protože se předpokládá individuální uspořádání. Koupelny jsou ohrazeny do plné výšky a blokové bloky jeden řádek. Zapojení v celém bytě není zředěno, ale je instalován zdroj napájení, komunikace je přivedena do bytu až k štítu. To vše proto, že to vyžadují nájemci, protože v Gosudarevově domě existují individuální plány, jak již bylo zmíněno.

Vytápění je jednokanálové, rozlévá se horní částí, jsou instalovány topné spotřebiče, stejně jako potrubí s horkou, studenou vodou, koupelnou stoupající (bez kabeláže) a kuchyňkou. Lodžie zasklené balkony a dvojité sklo (s hliníkem a plastovou izolací pyatisantimetrovym) namontována mřížka přibližně jeden metr výšky pro úplnou bezpečnost. Na lodžii a balkónech se nacházejí radiátory topení, přístup na balkon nebo lodžie zasklené v jednom skle. Neexistují žádné podlahové potěry - kromě koupelny, kde je provedena s hydroizolací. Výška stropů je dvě stě sedmdesát centimetrů. Výtah pro každou část - nákladní-pasažér (šest set třicet kilogramů). V LCD "Gosudarevově domě" je uspořádání veřejných zařízení mimořádně výhodné, je zde místo pro inventář a concierge.

Dotace

Chcete-li koupit bydlení, mnozí využívají vládní dotace, když stát určitým způsobem podporuje akvizici soukromého domu nebo bytových skupin lidí, kteří potřebují tuto pomoc. Stávající státní projekty mohou formalizovat určité výhody, pokud jsou zaručeny měsíční platby za veřejné služby. Takový dotační plán není půjčka, nikoliv splátkový plán a nikoliv úvěr. Jedná se o jednorázovou nepoddajnou pomoc, která se používá pouze jednou a pouze pro nákup bydlení. A hotovostní platby se nepředpokládají, existuje čistě bezhotovostní vypořádání se stavební společností nebo s majiteli domů a vydává se pouze certifikát, který potvrzuje poskytnutý grant.

Částka není plně splatit náklady na nemovitosti, ale pouze určitý podíl, takže dodatečná hodnota na plnou částku musí ještě mít. Dodávka domu Gosudarev je naplánována na rok 2018, takže je čas promluvit si o takové dotaci a právě o tom mohou právníci společnosti poskytnout komplexní konzultace. Pomoc při získání dotace může každá časově testovaná realitní společnost, zejména spojená s prodejem vlastních nemovitostí - nových budov. Generálním dodavatelem zařízení je společnost "GVSU", která přímo provádí výstavbu všech budov z řady "DOMMOS".

Generální dodavatel

GVSU - Hlavní správa vojenského stavitelství - holdingová společnost, která zahrnovala dopravu, výrobu a samozřejmě stavební firmy. Od poskytovatelů služeb třetích stran a dokonce i materiálů závisí tato společnost na nejmenším rozsahu. Dále se jedná o holding "GVSU-rielti", který zahrnuje samostatný prodej bytů a prostor v nově postavených budovách. GVSU má více než padesát let historii, takže je dnes obtížné najít spolehlivější firmu. Při stavbě komplexu byl úspěch, a to i přenos energie linka na LCD „Sovereign domu“, použité komponenty, které jsou produkovány in-house - dveře, panely, Windows a další, na staveništi řemeslníků pracujících v podniku, například UPR-534, je také používán na místě stavební stroje.

Dále mají kupující možnost koupit si byt od přímého generálního dodavatele, který provedl výstavbu, a v tomto případě bude stát mnohem méně. První fáze výstavby - třicet budov, jejichž byty jsou již v prodeji. Klíče majitelům první etapy budou vydány až do července 2017. V blízko Moskvy levné byty nejsou vůbec vzácností, ale větší úspěch Domu Gosudarev. Komentář kupujících říká, že všechny byty v tomto komplexu jsou mnohem levnější než někteří z jejich konkurentů.

Výhody a nevýhody ekologie

Nikdy nebylo vícepodlažní bydlení, naposledy celé území komplexu bylo státní zemědělskou půdou, a proto bylo využíváno. Je třeba projednat pohodlí budoucích nájemníků, což nutně zohlední. Především existuje velká jistota, že v půdě neexistují chemicky aktivní odpady, protože průmyslová zóna tam nebyla. Koksovna a plynová elektrárna ve městě Vidnoe pracuje, ale je umístěna dost daleko - na to více než pět kilometrů. S podporami elektrických vedení, které jsou docela daleko na bývalé zemědělské půdě, se zdá, že otázka byla vyřešena. Všechno by bylo v pořádku, ale infrastruktura a silnice by měly být postaveny od začátku, a proto úplné pohodlí bude muset trpět poměrně dlouho.

S ohledem na stav prací společnost Granel Development splní všechny závazky vůči držitelům vlastního kapitálu a první fáze bude připravena ještě dřív než konečný termín, dohoda je naplánována na konec roku 2016. V budoucnu je nepravděpodobné, že se v tomto bytovém komplexu výrazně zvýší ceny bydlení, protože konkurence je extrémně vysoká, vývojáři rozpočtu bydlení jsou nejen v blízkosti, ale také v celém Moskvě jako celku. Nemůžete spoléhat na ziskovost takové investice, ale nejde o ztrátu kapitálu. Tento druh bydlení nejčastěji nakupují mladé rodiny, téměř všechny jsou v domě Gosudarev. A neztratili! Místo je tiché, nedaleko Moskvy, lesoparku, počet podlaží je vynikající - až devět, vyhřívané balkony a balkony. Hodně plusů prakticky zatmění pár mínusů.

S kým se vypořádat

Prodej bytů tvoří tři kanceláře. Jedná se o společnost Granel Development, společnost Bastion a generální dodavatel - GVSU-rielti. Potenciální kupující by si měl zvolit jako epický rytíř před kamením na křižovatce. Celá nabídka nabídek je řízena společností Granel Development a partnerské společnosti mají právo prodat pouze část částí bytů nebo sekce. To prakticky znamená jednu věc: mezi kupujícím a developerem se objevuje zprostředkovatel, který formalizuje pořízení nemovitosti jako převod vlastnictví. To nemusí být jen levnější, ale také výhodnější. Například "Bastion" pracuje s mnohem větším počtem bank na hypotečních programech. Při přiřazování práv však mohou existovat další problémy, zejména vyšší moc, protože pouze přímí agenti transakcí chrání zákon a zprostředkovatelé - na druhé straně.

To znamená, že smlouva o kapitál potřebný na nákup bytů v LCD „Sovereign dům“ (základ je Fereralny zákon 214). Po dobu tří dnů je možné vybrat si apartmán bez předplatného. A po uložení čtyřiceti tisíc rublů bude tento byt rezervován měsíc. Během této doby, banka bude mít čas zařídit hypotéku a sociální agentury budou moci přeložit nadřazený kapitál nebo vypočítat vojenské hypotéky. Seznam bank, které akreditovali toto zařízení, je docela působivý. Jedná se o "Zenith", "Uralsib", "Komunikace-bank", "ROSAVTOBANK", "Credit Bank of Moskva", "Globex Bank", "Deltacredit", "Discovery", "obnova", "Gazprombank", "Bank of Moskva" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Nicméně, nejvýhodnější sazba nabízí "Inkommerts Bank" - 9,9 procenta ročně. Kromě toho jsou k dispozici různé preference úvěrů, protože tento stálý partner „Granell Group“. Zástupci těchto bank jsou přítomni v zařízení.

Exkurze

Zákazníci - potenciální kupci - mohou vyrazit do nových, již postavených budov. Vydali helmu, skákání, a poté, co vytočil skupina objížďka část začíná pěkně zdobené minibusu. Podél cesty, vysvětluje všechny geografické rysy LCD uspořádání, které není tak jednoduché: jít padesát případů a deset budov infrastrukturu bez vodítka, je prostě nemožné, ještě osmdesát-Plus akrů v LCD „Sovereign dům“. 22 pouzdro, například se příliš neliší od těch ostatních, a je-li příliš Tripper pro jakýkoli pohled z okna (v parku nebo v lese), a následně může dojít ke ztrátě. Mimochodem, v tomto sektoru jsou velmi zajímavé střechy, jak bude podrobněji popsáno níže. Jediná věc - cesta, která odděluje tělo, což jistě přinese na Rastorguevskoe dálnici nedá opozdilci propast v nedokončené stavby.

Přestože pohledy z oken jsou skutečně dobré. Ne všechny okna, samozřejmě, jdou ven do lesa, tam jsou oba na dálnici a sousedních domů. Rychle postavený LCD dům Gosudarev. 13 budova bude dodána o něco později, v polovině roku 2017 a všechny ostatní budou umístěny pod střechou, budou fasády připraveny, vnitřní práce skončí. Existují dva typy devítipatrových "panelů" - Lime a Domus. Rozdíl mezi nimi je velmi malý. V zásadě se liší pouze topný systém - "vápno" s vodorovnými trubkami, "Domus" - s vertikální. Vnější rozdíly jsou také kardinál - "vápna" s omítkou fasády, a "Domus" - s dlaždice, napodobující cihly. Střecha s dodatečnou hydroizolací, sendvičové panely jsou pokryté kovem, na svazích - izolační membrána, odvodňovací nálevky mají topení. Střešní rám je chráněn před požárem a hnilobou.

Ceny a plány

Volby při volbě ekonomické třídě bydlení hodně - od malých studií až po velké třípokojových bytů. V LCD "Sovereign House" ceny bytů nejsou vysoké. Největší nákup rozpočet zapadá do půl milionu rublů - pro ty, kteří mají v úmyslu vytvořit pohodlí v dvadtsatitrohmetrovoy studiu. Nicméně, tam je studio a bez úzkosti, ale dražší: na třicet šest metrů čtverečních, můžete se spokojit s méně než tři miliony rublů - 2.775.000, abych byl přesný. Byty s jednou ložnicí se nijak neliší od takového studia, přinejmenším těch malých bytů tohoto druhu. Existuje více - čtyřicet sedm metrů čtverečních bude stát již 3,471,000 rublů. Jedna ložnice mají širokou paletu - to Eurostudio třicet sedm metrů čtverečních 2.655 milionů rublů, množství mezilehlých variant které nejsou pod úrovní komfortu i obchodní-class apartmány s jednou ložnicí přes sedmdesát metrů čtverečních za cenu ve výši 5.067 milionů rublů. Možnosti třípokojových také za velmi příznivé ceny (připomeňme, že před moskevského okruhu pouhých pět kilometrů) od šedesáti pěti metrů čtverečních, které stojí 4.117 milionů rublů, což je vosmidesyatitrohmetrovyh na 5.751 milionu.

Počet pokojů v LCD "Gosudarevově domě" je však velmi podmíněný, protože během odevzdání nejsou žádné vnitřní stěny. Tudíž třicet šest metrů se může stát studiem a dokonce i dvoupokojovým bytem. Pouze koupelny jsou odděleny a zóny chodby, kuchyně, pokoje a šatny jsou naplánovány velmi podmíněně. Komunikace však probíhala úplně: voda, elektřina na štít, vytápění. Developer také instaluje balkonové dveře, okna s dvojitým zasklením a všechny radiátory. Proměnlivost plánování je velkým plusem. Nejčastěji řešená řešení v kategorii "vápna". Ceny jsou však stejné, náklady mohou ovlivnit pouze počet podlaží a přímo oblast bytu. Výše uvedené ceny jsou stanoveny ve společnosti "Granel Development", a "GVSU-Realty" nebo "Bastion" je docela možné stejný záznam koupit levnější. Obě tyto společnosti mají zájem o zákazníky flexibilním systémem slev, jsou motivovány i dalšími výhodami, proto jsou ve srovnání s jejich konkurenty vysoce citováni.