Townhouses v Krasnodar od stavitele: recenze, fotky

Městské domy v Krasnodaru začaly stavět před několika desetiletími. Původně byly postaveny nejrůznější dvojité chalupy se společnou zdí, ale se dvěma zcela samostatnými vchody. Následně se tato myšlenka začala široce využívat a dnes takové budovy získaly neuvěřitelnou popularitu u velkých rodin a jednotlivců. Stojí za zmínku skutečnost, že některé města v západní Evropě jsou v těchto dnech téměř zcela vybudovány s takovými domy, zatímco domy v Krasnodaru začaly být budovány poměrně nedávno. Nicméně v Rusku je samotná myšlenka na stavbu takových domů hodně oblíbená, takže je vždy poptávka po těchto stavbách.

Co to je?

Ve většině případů jsou tanhauses v Krasnodaru dvoupatrové nebo třípodlažní domy rozděleny do několika úseků. Tak, originální kombinace je tvořena ze země chalupa a plnohodnotný městský byt. Podle jejich typů mohou být tyto domy:

• přes (když je k dispozici samostatný vchod, stejně jako zcela samostatný výjezd do zadní části);
• blind (když se vstupy v několika sekcích střídají a rozvinou po stranách světa).

Jak jsou postaveny?

Tradičně jsou městské domy v Krasnodaru plánovány zóny. V tomto případě jsou v prvním patře různé společné prostory, jako je obývací pokoj, kuchyň, chodba, komora a další. Koupelny jsou většinou instalovány na každém patře ve většině případů a jsou plánovány téměř všechny městské domy v Krasnodaru.

Během posledních několika let se začalo objevovat a rozvíjet poměrně velký počet sídel s takovými budovami. Současně mnoho nerozumí, co je příčinou popularity, kterou dokonce i městský dům v Krasnodaru obdržel od stavitele ekonomické třídy. Zjistíme to.

Výhody městských domů

Vzhledem k tomu, že ve většině případů je obvyklé budovat takové budovy na předměstí, náklady na sekci jsou zcela konzistentní s městským bytem s mnohem menší oblastí. Zároveň je cena městského domu o velikosti menší než samostatná chata.

V podstatě má městský dům vlastní garáž nebo parkoviště, stejně jako malý pozemek. To je dokonce městský dům v Krasnodaru od developera ekonomické třídy. Proto není potřeba řešit problémy s parkováním automobilu, a také je možné zcela nahradit místo odpočinku na tomto místě.

V některých budovách tohoto typu je využíváno volné uspořádání, které umožňuje využití užitečného prostoru budovy pouze na základě vlastního uvážení. Měli bychom poznamenat, že městské domy v Krasnodaru (fotografie, které vidíte v článku) jsou mnohem levnější a jednodušší než oproti samostatně umístěným chatám. A pokud je budova vybavena vlastním vytápěním, tento detail výrazně ovlivní úspory vlastníků takového domu.

Mimo jiné nesmíme si všimnout malého počtu sousedů. Všichni se obvykle znají, což snižuje riziko krádeže nebo útoku.

Nevýhody

Ale přijíždíte do Krasnodar, městských domů ekonomické třídy, které okamžitě nevidíte, stejně jako prestižní domy. Koneckonců v rámci metropole nejsou takové budovy postaveny - to je předměstský bytový formát, který se v městských podmínkách stává nevýnosným. Takže musíte být připraveni na to, že musíte změnit svůj životní styl na předměstský.

Také si zaslouží zvláštní pozornost dopravní dostupnost domova. Vždy je dobré, pokud existuje nějaký pohodlný přístup k osobnímu automobilu, nebo tam je hodně veřejné dopravy, ale v tomto případě se může ukázat, že neexistuje žádná alternativa k osobní dopravě. Nezapomeňte na dopravní zácpy, které budou muset stát na cestě k práci.

V těchto vesnicích je zdaleka nejrozvinutější infrastruktura. Pokud jste v Krasnodaru zakoupili městský dům s opravami, pak školy, lékárny, mateřské školy, obchody s potravinami - to je pravděpodobné, že od vás bude mít poměrně velkou vzdálenost. To znamená, že budete muset koupit ve městě potřebné zboží pro budoucí použití a děti jsou neustále odváděny do vzdělávacích institucí.

Na rozdíl od jednotlivých chalup, v blízkosti městských domů se nenacházejí tak velké domy a budou dost obtížné "vyčistit" milovníky domácí zahrady.

Mimo jiné kupujete duplexní domy v Krasnodaru, dostanete se do sousedství sousedů a už tu není izolace a zvláštní odloučení, které lze získat vlastníkem samostatného soukromého domu. Je pravda, a náklady na tyto typy bydlení je zcela odlišné.

Co je postaveno?

Je třeba poznamenat několik nejběžnějších technologií, které se používají při stavbě rodinných domků.

• Cihelný pórobeton. Takové budovy se vyznačují dostatečně vysokou spolehlivostí a velmi dobrou tepelnou charakteristikou.
• LSTK (konstrukce s rychlou montáží). Základní výhodou tohoto typu budovy je, že jsou postaveny v co nejkratší době za nejnižší cenu.
• Pórovitý blok, které mohou být obloženy omítkou nebo cihly. Výhoda těchto domů může být nazývána cihlová budova, která samozřejmě přidá majiteli takové budovy pocit spolehlivosti.
• Monolitická konstrukce. V tomto případě se používají další uzavírací konstrukce vyrobené ve formě vnějších stěn. Výhodou této technologie bude to, že je velmi spolehlivá a je odolná proti seizmickým projevům. Je také možné postavit prostory s naprosto volným plánováním.

Právní nuance

Pokud máte zájem o domovské domy v Krasnodaru, měli byste si pamatovat několik právních bodů a ujistěte se, že jim věnujete pozornost v případě podpisu dohody s organizací.

Zpočátku budete potřebovat zjistit, zda váš vývojář má aktivní stavební povolení. Pokud stavba ještě není dokončena, můžete také zkontrolovat práva na pozemek a zjistit, co přesně se snažíte prodávat - samotnou budovu nebo budovu spolu s pozemkem a jak to bude vše formalizováno.

Je třeba zkontrolovat typ povoleného použití, jelikož existují určité legislativní nuance týkající se pozemku, na kterém je možné postavit městské domy v Krasnodaru. Připomínky některých společností ukazují, že vlastníci nebo vývojáři prodávají podobné byty, přestože byly postaveny v souladu se stávajícími právními předpisy. V důsledku toho existují určité problémy. Stavba takových budov je povolena pouze na pozemcích určených pro individuální nebo nízkopodlažní výstavbu. Výjimkou je výstavba čtyřdílných budov na venkově povolená, pokud nejsou v jedné řadě více než čtyři sekce. V jakékoliv jiné situaci je výstavba takových budov ilegální.

Ve většině případů se prodej panelových domů provádí s úplnou sadou komunikací, která jsou vyvedena na stoupačky na místě uvedeném v projektu. Z tohoto důvodu je nutné provést hotový předmět pouze podle specifikací projektu připojeného ke smlouvě.

Je to lepší než městský byt?

Mnoho lidí přemýšlí o tom, co je lepší - obyčejný městský byt nebo byt v městském domě v Krasnodaru. Náklady na takové bydlení jsou přibližně stejné, takže volba je tak naléhavá.

Výhody městského domu

Pokud porovnáte dům s bytem, ​​pak zjevnou výhodou je blízkost přírody, stejně jako dostupnost vaší země, na které můžete ukázat své schopnosti jako krajinář. Majitelé městského bytu nemají takovou výhodu.

Komfort

Zvláštní pozornost si zasluhuje, aby všichni vlastníci těchto prostor měli přibližně stejnou úroveň prosperity. Lidé budou vždy cítit ve svém prostředí, což je dostatečně důležité, aby zajistilo opravdu pohodlný a útulný pobyt. Současně neexistují sousedé, kteří mohou pravidelně zapomínat na uzavření vody nebo plynu a také opravovat něco po celý den.

Samotný areál městského domu je rozsáhlejší a majitel má vlastní parkovací místo nebo garáž, což z něj činí mnohem uvolněnější a pohodlnější. Zároveň je při plánování nákupu tohoto bydlení možné plánovat samostatně, což není možné v případě standardního bytu.

Úplné nezávislé vytápění je také důležitou výhodou. Přítomnost autonomního topného systému umožňuje majitelům vždy mít horkou vodu, která je často nepřítomna u obyvatel městských výškových budov, a zvláště to se projevuje během plánovaného letního výletu. Mimochodem, s nástupem chladného počasí, majitel městského domu vždy rozhodne, kdy začne "topná sezóna".

Bezpečnost a zlepšení

U většiny obyvatel standardních městských bytů se stálý pocit bezpečí změnil v utopii a máte velkou štěstí, pokud je váš vchod čistý, tichý a lehký a na stěnách ani na toulkách zvířat není žádný špatný jazyk.

Využívané území osídlení, stejně jako dostatečně spolehlivá ochrana, dovolí každému obyvatelovi pocit, že je velmi chráněn. Tím vzniká bezpečné a pohodlné prostředí. Ve vesnicích jsou specializované sporty a dětské hřiště, stejně jako parkoviště pro hosty, pěší zóny a mnoho dalšího. Současně neexistují žádná rizika, která najednou budou chtít jezdit pouličními jezdci nebo tam bude městská doprava, takže pobyt na takové ulici bude mnohem bezpečnější.

Zvláštní pozornost je věnována relativně malé náklady na townhomes například pro výstavbu takových budov je třeba věnovat mnohem méně půdy ve srovnání s individuálním bydlení.

Jaké jsou nevýhody?

Za prvé stojí za zmínku vyšší náklady nezbytné pro poskytování běžných veřejných služeb, protože oblast vlastnictví domů je o něco větší než byt. Současně jsou všechny platby za služby poskytovány přímo přímému dodavateli za snížené sazby.

Navzdory skutečnosti, že existují všechny výhody života ve městě, samy osady se nacházejí za metropolí. Jedná se o výhodu (přírodu) a nevýhodu (nedostatek potřebné infrastruktury).