Osobní účet účtů za účty - funkce, požadavky a příklady

Někdy mezi vlastníky areálů existují neshody z důvodu předčasného zadání prostředků pro veřejné služby. V této situaci je výborným východiskem rozdělení osobního účtu, to je případ, kdy je pro každého spoluvlastníka vytvořen individuální platební doklad a ten sám zaplatí. Články 155 a 156 prováděcího předpisu uvádějí, že každý rezident má právo požádat o ERIC se žádostí o přidělení osobního účtu.

Vlastnosti rozdělení účtu

V praxi se tato potřeba objevuje poměrně často. V situaci spoluvlastnictví při umístění několika subjektů, pokud je osobní účet veden pro jednu z osob, je při rozdělení majetku nutné rozdělit osobní účty. Každý spolumajitel tak může provést platbu na svém platebním dokladu, který vznikne na základě oblasti, která mu patří.

Rozpis osobního účtu se skládá z několika kroků:

• rozdělení celkového skóre na jednotlivé účty;
• vydání zvláštního dokladu potvrzujícího vlastnictví bytu nebo jeho části;
• podpis dohody o pronájmu (v případě potřeby);
• vyhláška o postupu při provozu bytu.

V jakých situacích může být takový postup vyžadován?

V Kód bydlení je předepsáno, že mohou zahájit řízení následující osoby:

• Občané, kteří nejsou v době podání žádosti v rodinném vztahu;
• každý majitel musí mít plat nezávisle na sobě.

Všichni, kteří bydlí v bytě, utrácejí určitou částku elektřiny, plynu, vody a dalších zdrojů dodávaných komunálními službami. Odpovědnost za placení účtů, zpravidla nese pronajímatel, který zařízené ubytování. Ale to neznamená, že je povinna platit pro všechny žijící v bytě, protože všichni registrovaní obyvatelé mají stejný podíl na majetku, a tudíž i povinnost platit účty.

Potřeba fragmentace osobních účtů může vzniknout v situaci, kdy spoluvlastníci prostor jsou samostatnou domácností a nezávisle na sobě finančně. Obzvláště akutní je problém rozdělení osobního účtu na úhradu veřejných služeb ve společných bytech, protože všichni obyvatelé využívají zdroje samostatně a nikdo nebude platit za jiné osoby. V tomto případě majitelé dávají přednost tomu, aby jednotlivé účetní zařízení přesně zaznamenávaly data.

Neprivatizovaná nemovitost

Rozdělení osobního účtu za úhradu obecných služeb v neprivatizovaném bytě může být provedeno dvěma způsoby:

• Dobrovolně, když všichni vlastníci jsou iniciátory postupu. V této situaci je nutné získat souhlas s roztříštěností osobního účtu a jeho osvědčení notářem. Tento dokument lze vydat pouze s podporou všech rezidentů registrovaných v bytě. Poté je nutné jít do ERIC v místě bydliště a podat žádost o oddělení platebních dokladů.

• Prostřednictvím dvoru. Účet lze také rozdělit v případě, že někdo žít proti. V této situaci je nutné podat žalobu u soudu, aby stanovil podíl nezbytný pro platbu každého nájemce a oddělení jednoho účtu mezi spoluvlastníky. Navíc můžete požádat soudu o obdržení odmítnutí rozdělit platby z ERIC.

Důležité! Při tvorbě dluhu vzhledem k tomu, že ne všichni obyvatelé platit účty, který je zodpovědný majitel může podat žalobu požadující získat zpět dlužné částky k sousedům.

Privatizační bydlení

V souladu se zákonem je každý majitel prostor povinen zaplatit za to včas. V situaci, kdy má několik lidí nárok na čtvereční metry, jsou tato práva rozdělena rovným dílem. Osobní účet můžete rozdělit na účty v privatizovaném bytě dvěma způsoby:

• na dobrovolném základě;
• na soudu.

Dobrovolné oddělení účtu se provádí v případě, že všichni vlastníci jsou ochotni jít o přidělení akcií v platebních dokladech. V této situaci je nutné potvrdit sdílený majetek nemovitosti. Všechny strany uzavřou písemný souhlas a ověřují je. Po určení podílu a vlastnictví je majitel povinen požádat orgány společnosti Rosreestr o získání příslušných dokumentů. Poté byste měli napsat žádost adresovanou poskytovateli služeb s požadavkem rozdělit osobní účet na účty za služby. Poté oprávněné subjekty posoudí žádost a rozhodnou o účelnosti tohoto postupu.

Na soudu je problém vyřešen v případě, že se všichni vlastníci nedohodnou na rozdělení osobních účtů pro účty za služby. Proces přidělování akcií bude možný pouze soudním příkazem. Za tímto účelem je soudnímu orgánu předloženo prohlášení o nároku na rozdělení způsobu užívání obytných prostor, včetně komunálních zdrojů. Reklamace je vyžadována k připojení dokumentů o společném vlastnictví, stejně jako potvrzení o zaplacení státní poplatek. V případě uspokojení nároku provede bytový úřad postup pro rozdělení účtu.

Pouzdro pracovníci nemají rádi přijímat dobrovolné žádosti na drcení osobní účet platit za veřejné služby, nejčastěji najít důvody pro zamítnutí, velký důvod pro postup je soudní rozhodnutí.

Důvody selhání

Důvodem odmítnutí rozdělit osobní účet může být:

• Přítomnost dluhu. V takovém případě může soud uložit majitelům povinnost splatit dluh a teprve poté uspokojit pohledávku.
• Absence osvědčení o vlastnictví. Rezident, který není vlastníkem areálu, nemá právo požádat orgány o požadavek na úsek platby za veřejné služby.

Důležité! V situaci, kdy ne všichni spoluvlastníci chcete sdílet osobní účet platit za veřejné služby, je třeba nejprve podat stížnost u soudu o uznání vlastnického práva (v jeho nepřítomnosti), a pak se dokument na sdílené vlastnictví a konzultovat s ním na soud, aby tuto otázku ,

Algoritmus akcí

Celý proces rozdělení osobního účtu se skládá z následujících kroků:

• Kontrola platby za veřejné služby na osobním účtu;
• shromažďování dokumentů;
• požádat příslušný orgán;
• čeká na nový platební doklad pro každého vlastníka prostor.

Ve snaze získat samostatné číslo účtu platit za prospěšné služby, je třeba řešit na bydlení a komunální služby (bydlení kancelář) určených k domu, kde majitelé bytu žijí.

Požadované dokumenty

Před nástupem do kanceláře pro bydlení je nutné shromáždit následující balíček dokumentů:

• Certifikát potvrzující vlastnictví akcií v bytě (v situaci, kdy je dokument chybí, obraťte se na notářské kanceláři, kde může advokát jak to udělat, nebo k soudu, je-li někdo z majitelů proti rozdělení osobního účtu).
• Doklad o právu vlastnit byt.
• Prohlášení s požadavkem rozdělit účet. Tento dokument je vyhotoven v jedné kopii, ve spodní části jsou podpisy všech spoluvlastníků.

Vyplnění aplikace

Při psaní aplikace je důležité uvést následující informace:

• Iniciály žadatele a ostatních obyvatel, kteří si přejí obdržet vlastní osobní účty pro bydlení a komunální služby.
• Údaje o tom, jaké procento patří každému z nájemníků. Tyto informace jsou nejdůležitější, protože na základě toho budou měsíčně účtovány pro každý jednotlivý účet.
• Osobní podpis a iniciály každého spolumajitele bytu v dolní části přihlášky.

Postup rozdělení účtu se provádí do 30 kalendářních dnů od registrace žádosti. Na konci tohoto období dostane každý majitel individuální platební doklad.

Někdy existují situace, kdy po uplynutí splatnosti přichází jedna částka za byt. V takovém případě byste se měli znovu obrátit na oddělení bydlení a komunálních služeb, aby zjistili příčinu.

Velikost platby za služby po rozdělení účtu

Výše platby po oddělení účtu závisí na počtu osob registrovaných v bytě. Celková částka časového rozlišení za měsíc je zpravidla rozdělena na všechny obyvatele ve stejných podílech.

Příklad: Osobní účet za úhradu obecných služeb ve třípokojovém bytě byl rozdělen mezi 3 vlastníky. V každém pokoji je zaregistrována jedna osoba. Celková částka za využití komunálních zdrojů činí 10 tisíc rublů měsíčně, tato částka bude rozdělena na tři vlastníky. V důsledku toho obdrží každý z nich individuální platební doklad, ve kterém bude uvedena částka rovnající se 3333 rublům.

Jedná se o přibližný výpočet, jelikož neexistuje přesný vzorec pro rozdělení částky, je důležité vědět, jak se počítají tarify za použití komunálních zdrojů. Aby nemuseli platit příliš mnoho lidí, obyvatelé komunálních bytů instalují měřiče vody, elektřiny a tak dále.

Separace účet za elektřinu má za následek změny v pracovní smlouvě, během tohoto postupu, nájemce má právo na privatizaci místnosti, otevřít osobní účet platit za veřejné služby a vložit peníze na individuální bázi.

Namísto závěru

Důležitým faktorem je to, že pokud je osobní účet rozdělen mezi několik vlastníků, správcovská společnost nemá právo zastavit dodávku užitkových zdrojů bez ohledu na to, zda všichni vlastníci platí účty. Byt má jediný systém a nájemce, který přispívá peníze na účet včas, by neměl trpět.