LCD `Kantemirovsky`: recenze, infrastruktura, průběh výstavby, termín

Na počátku roku 2017, na křižovatce maršálské ulice Blucher Avenue a ulice Kuleshovskaya, byl uveden do provozu poslední dům plánovaných osm cihelných monolitických výškových budov, které byly navrženy pro 4500 bytů od ekonomické třídy až po byty. To končí výstavbu LCD "Kantemirovského". Napsali o nás níže.

Vývojář

Skupina společností CDS (GC SDC) více než osmnáct let na trhu s nemovitostmi v oblasti Leningradu. Stavební práce, které provádí na plný cyklus. Dnes je společnost v prvenství pěti developerů regionu, pokud jde o množství pronajatých bytů. Projekty vyvinuté organizací jsou v různých segmentech trhu: od bytů ekonomické třídy až po elitní obytné domy a komerční budovy.

Hlavním posláním developera je cenově dostupné bydlení. Právě tato společnost navrhla koncept plnohodnotných bytů s malým rozměrem, který by uspokojil kupujícího se skromnými příjmy. Prakticky ve všech bytových komplexů GK CSD mají slušné apartmány za nízkou cenu s povinným balkonem a kuchyňou od 8 m².

Kromě toho byl developer první v regionu, který přešel z budovy na komplexní, což umožňuje vytvořit pohodlné prostředí pro život v budově. Jasné příklady takových budov - LCD "Pargolovo", "Murino" a "Kudrino". Společnost je hrdá na každý z čtyřicet projektů o celkové ploše více než 3,5 milionu metrů².

CC CDC spolupracuje s bankou "Russian Capital", VTB Bank of Moscow, "Absolute Banka, Banka Vozrozhdenie, VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FC Otkritie, Rosselkhozbank a další.

Společnost dokonce v časech, které jsou pro ekonomiku země obtížné splnit termín, a LCD "Kantemirovsky" není výjimkou.

Umístění obytného komplexu

Čtvrť "Kantemirovsky" se skládá z obytných budov různých podlaží: od 19 do 25. Na křižovatce silnice Kushelevskaya a vyhlídky jsou nové budovy. Maršál Blucher. A prakticky ve stejné vzdálenosti od stanic metra "Pl. Courage "a" Forest ".

Jak se dostat na LCD displej "Kantemirovsky"

Z stanice metra "Ploshad muzhestva" do komplexu jen tři minuty chůze (250 m). Veřejnou dopravou z metra kyvadlovou dopravou K10, K 322, K271 do zastávky "Pr. Maršál Blucher. " Pak musíte chodit asi deset minut (800 metrů).

Z stanice metra "Lesnaya" na "Kantemirovskogo" 15-20 minut bez pohybu. Nebo veřejnou dopravou:

• Trolejbus # 31;
• Taxi č. 131 a 10;
• Číslo autobusu 60.

Infrastruktura okresu

Čtvrtletí, postavené GC CDS v okrese Kalinin je součástí většího projektu na výstavbu nové rezidenční čtvrti. Okolo něj už máte vše, co potřebujete pro pohodlný život. Tato klinika, která se nachází v patnáct minut chůze (děti i dospělé), soukromá klinika „Making zdraví“ pool „Rudý říjen“, školky, školy, školky, obchody. Tam jsou velké supermarkety řetězce jsou potraviny a stavebnictví ( „Maksidom“, „kolotoč“, „metriky“, „Academic“ a tak dále.). Nedaleko se nachází slavná "Europolis". Mezi jejími zdmi, můžete jezdit na koni, zahrát si bowling, jít do kina, koupit sportovní potřeby a dětské výrobky, prosím, sami sebe novou kosmetiku nebo parfémy, „L`Etoile“ a „Rive Gauche“, aktualizujte oblečení v butiků a kupovat výrobky.

Dvacet minut jízdy je známá Vysoká škola olympijských rezervací, Technická vysoká škola a Fakultní nemocnice, několik stomatologických klinik.

Doslova naproti rezidenční čtvrti "Kantemirovského" se nachází kosmetický salon "Orange", trochu další oblíbený kadeřnický salon Monbijou. Několik bloků od komplexních fitness center Olymp a ILoveSport.

V pěší vzdálenosti od LCD jsou kanceláře několika bank, včetně Sberbank a Raiffeisenbank.

Díky blízkosti silnice Kushelevskaya do centra Petrohradu až po Petrohradskou stranu s obchodními centry a kancelářemi velkých firem je to jen asi deset minut jízdy. A asi za dvacet minut se dostanete do katedrály Smolny - politického centra Petrohradu.

Ekologie

Kalininský okres je jedním z nejzelenějších měst. Reorganizace, která zde proběhla, umožnila postavit na tomto místě nejen obytné komplexy, ale také provést obrovskou práci na zlepšení přilehlých území a obecné zahrádky.

V důsledku toho je v okrese mnoho míst pro rodinný odpočinek. Například klidné a útulné zahrady Polyustrovsky a Botanical (na Forestry Academy). Nachází se v blízkosti stanice metra "Lesnaya" a je velmi populární mezi obyvateli nových budov. Je pěkné projít se v rodině v městském parku Piskarevsky nebo v parku akademika Sacharova. Pokud to nestačí, můžete jít do Sosnovky nebo specifického parku.

V obytné čtvrti "Kantemirovsky"

Projekt poskytuje, podle popisu LCD "Kantemirovského", stavbu školy a mateřské školy. K dispozici jsou sportovní hřiště s pouličními simulátory, dětskými městy a rekreačními místy pro dospělé, stejně jako podzemí (pro 926 autosedaček) a pozemní parkoviště. První patra všech domů je plánována pro komerční využití.

Území uvnitř čtvrti

Vlastní komfortní prostředí je tvořeno rozšířením infrastruktury. Nepochybně se plánuje plně vybavit sousední území, silnice a východy z komplexu. V obytné čtvrti "Kantemirovsky" jsou přiděleny pěší zóny, rampy jsou vybaveny.

Na okraji celého bloku bude zabezpečen kamerový dohled s přístupem k strážní stanici. Čtvrtletí bude plně zajištěno obchodní infrastruktura.

Charakteristika nové budovy

Stěny domů jsou vyrobeny z monolitického betonu a přepážky a vnější obložení jsou z cihel. Domy postavené tímto způsobem nejsou rozrušené. Kromě toho jsou ohnivzdorné a odolné.

Developer nabízí jedno-, dvou- a třípokojové apartmány, včetně soudce. Odnushki se liší v mezích 25-43 m², dvoupokojové - od 50 do 61 m², a treshki - maximálně 79 m². Jejich rozložení na displeji LCD "Kantemirovsky" je uvedeno v článku. Designová řešení bytů jsou vyrobena v klasickém obdélníkovém stylu, ale existují i ​​varianty se šikmou stěnou. Dvouložnicové apartmány mají prodlouženou lodžii spojující dvě místnosti a další koupelnu.

Každý obytný prostor je vybaven inovativními dvojitými okny, kovovými vchodovými dveřmi, filtry na úpravu vody, interkom s komunikační funkcí s bezpečnostním zabezpečením.

Vývojář věnuje zvláštní pozornost bezpečnosti komplexu. Systém, který zahrnuje kontrolu přístupu na území "Kantemirovského". Každému nájemci je zadán individuální klíč pro vstup. V předních dveřích jsou kovové dveře, alarm, interkom a komunikace s concierge.

Na obvodu komplexu se plánuje instalace kamerového systému.

Během výstavby LCD "Kantemirovsky" pozorně sledoval budoucí ženy v domácnosti. K dnešnímu dni jsou všechny domy uvedeny do provozu a uvedeny do provozu. Dva z nich již prodali všechny byty.

Apartmány

Prostory se prodávají s drsnou povrchovou úpravou. Každý apartmán je dodáván s vodou (studeným a horkým), elektřinou a instalovanými radiátory. Stěny a podlahy nejsou vyrovnány. Přes toto, noví osadníci poskytují zpětnou vazbu na LCD "Kantemirovsky" opustit pozitivní, podělit se o své názory, že opravy šly hladce a hladce.

BK-Standard

Skupina společností, která zahrnuje developera, vyvinula jednotné standardy pro plánování a technické vybavení obytných prostor - BK-Standard. Jinými slovy, základní pohodlí. V roce 2010 společnost uvedla tuto značku na trh s nemovitostmi. To vám umožní racionálně navrhnout byty v domcích cihlově-monolitického typu v jakékoliv části města.

V takovém bytě na optimální ploše se nacházela kuchyně (od 9 m²), pokoj nebo několik (od 15 m)²), prostorná vstupní hala, lodžie nebo balkon.

V apartmánech podle této normy jsou stanoveny:

• interkom;
• vstupní kovové dveře;
• dvojité zasklení na balkon (lodžie);
• kovové plastové okenní bloky s odtoky vody, armatury a vestavěné ventily pro mikrov ventilace;
• sálavý (latentní) systém vytápění;
• radiátory s termostatem;
• hrubé filtry a zpětné ventily ve vodoměrů;
• potrubí kov-plast nebo propylen;
• Snímače APPZ.

Také cementové pískové podlahy bytových podlah se provádí podle inovativní německé technologie: vláknové.

Společné prostory jsou vybaveny výtahy s vysokým komfortem evropské výroby, kovové požární dveře se zavíračem dveří v podlažích hal a přechodových balkónů.

Je také nutné mít prostor pro dispečerské zařízení.

Vstupní skupiny na prvních podlažích domů jsou navrženy podle individuálně navržených projektových projektů. Ale v každém případě jsou podlahy a stěny z keramických obkladů, strop je malován. Stěny ve společných chodbách na všech podlažích jsou pokryty šangreenem. V tomto případě jsou stropy natřeny, a na podlahách - porcelánové dlaždice.

Území domu je ohrazeno po celém obvodu. Je povinné vybavit lokalitu venkovní sportovní výbavou a dětskými hrami.

Na přízemí se zachází s dekorativním kamenem a v celém domě jsou instalovány malé architektonické formy.

Dopravní dostupnost

LCD "Kantemirovsky", podle obyvatel, má obrovskou výhodu: to hraničí s centrální čtvrtí města. A to za pár minut (podél Lesnoy Prospektu) umožňuje dostat se do Petrohradu a také rychle přes ulice Kantemirovskaya, abyste se dostali do okresu Petrogradsky. Pro město je výhodné cestovat po Civic nebo Piskarevsky Avenue. Několik desítek metrů od LCD je nádraží "Kushelevka." Prostřednictvím něj vedou elektrické směry ve směru na Vsevolozhsk. Jen patnáct minut klidného pohybu jsou stanice metra "Ploshad muzhestva" a "Lesnaya".

Obyvatelé okresu říkají, že se usadit v rezidenční čtvrti na silnici Kushelevskaya znamená usadit se velmi blízko centra Petrohradu.

Propagace a slevy

Pro všechny byty LCD "Kantemirovsky", recenze potvrdí toto, akce je distribuován. Kupujícím jsou poskytovány bezúročné splátky po dobu tří let.

Každá z partnerských bank nabízí hypotéku. Prvních tři jsou VTB 24, Alfa-Bank a Sberbank. Na poslední limit - 8 milionů rublů, sazba 0,8%, a první splátka - 15% nákladů na byt. Alfa Bank nabízí hypotéku bez zálohy až 60 milionů rublů. VTB 24 - až 30 milionů rublů, což je 6,2% a záloha ve výši 10% nákladů na bydlení.

Individuálně s každým kupujícím jsou diskutovány možnosti využití mateřského kapitálu, dotace na bydlení pro vojenský personál nebo cílené městské programy.

Plus, že developer nabízí slevy na plnou úhradu bytů jednopokojových - 20%, dvou- a tři místnosti - 15%. Je-li dům je koupil ve splátkách, pak první splátka ve výši 30% po dobu tří let vzhledem k tomu, bezúročné splátky (bez slevy) s příspěvkem ve výši 40% - stejné splátky, ale se slevou 10% akontace.

Informace pro nové osadníky

Pro registraci bytu v LCD "Kantemirovsky" je nutné se obrátit v každé kanceláři MFC města. Při registraci práva na pořízení nemovitosti na základě smlouvy o akcii je třeba předložit následující dokumenty (dva originály):

• sdílet dohodu;
• potvrzení o přijetí bytu;
• dodatečné dohody (pokud existují);
• osvědčení o zaplacení příspěvku na akcie;
• akt převzetí (přiložený k investiční smlouvě);
• doklad o zaplacení státního poplatku;
• plná moc (v případě potřeby);
• dvě potvrzení o úplném splacení hypotéky a smlouvu o půjčce (v případě úplného splacení hypotečního úvěru).

Pokud je právo na nabývání majetku registrováno na základě dohody o majetkové účasti (DDU), pak se vyžaduje následující balíček dokumentů:

• původní DDU s razítkem při registraci v Rosreestru (jedna kopie);
• originály dodatečných dohod (pokud existují);
• originály osvědčení o přijetí bytu (dvě kopie);
• plná moc (v případě potřeby);
• potvrzení o zaplacení státního poplatku.

Od května tohoto roku, transfer auta místa na parkovišti LCD "Kantemirovsky."

Nákupní formality

Pro pohodlí kupujících v prodejních kancelářích jsou kresleny grafy prohlížení bytů. Podle jeho výsledků je vypracován stav stavební připravenosti, na jehož základě jsou vypracovány doklady o prodeji bytu.

Podrobný seznam dokumentů je k dispozici na oficiálních stránkách developera. Existují telefonní čísla, na která se můžete obrátit na správce, abyste objasnili informace.

V případě zvýšení plochy koupeného bytu ve srovnání s deklarovaným, je majitel povinen zaplatit chybějící částku bezhotovostním způsobem (podmínky jsou uvedeny v doplňkové smlouvě). Pokud se plocha snížila, developer LCD "Kantemirovsky" vrací rozdíl na zúčtovací účet uvedený ve smlouvě s majitelem.

Na základě podepsaných dokladů a vzájemných smluv, včetně zaplacení smlouvy o údržbě, jsou majiteli dány klíče.

Post scriptum

Noví osadníci jsou v síti velmi aktivní. Hodně recenzí na oficiálním portálu vývojáře a dalších stránkách. Většina nájemníků mluví o opravách, které proběhly rychle a snadno díky kvalitní práci stavebních posádek.

Přijímání bytů bylo organizováno na vysoké úrovni. Platba všech účtů byla provedena prostřednictvím aplikace, což výrazně ušetřilo čas.

Všechny dveře, okna a různé technické jednotky jsou v provozním stavu. Mnozí noví osadníci děkují developerovi zvlášť za plochý potěr podlah.

Infrastruktura v LCD "Kantemirovsky" se právě zlepšuje. Stavba však probíhá takovým tempem, že obyvatelé nové čtvrti jsou přesvědčeni, že slíbená škola, mateřská škola, nemocnice, obchody a nákupní centra budou velmi brzy otevřeny.

Miluje majitele bytů, a to i těch nejmenších, přítomnost balkonu. Nepochybně plus je umístění komplexu, samozřejmě to není centrum města, ale daleko od okraje.

Slipy ve zpětné vazbě kupujících a téma nákladů na byty. Mnozí věří, že ceny "Kantemirovského" jsou velmi atraktivní, zvláště ve srovnání s blízkými komplexy.

Významný počet nových osadníků zaznamenává ve svých recenzích spolehlivost stavitele. Jeden nemá rád jednostrannost dvoupokojových bytů ve vzdálenosti 52 m².

Existují také negativní aspekty. Dopravní situaci považují obyvatelé komplexu za poměrně komplikovanou. Nejbližší zastávka je téměř půl kilometru cesty. Do všech stanic metra - 1,5 km. A to je podle obyvatelů v průměru 25 minut. A mimochodem, poblíž této rezidenční čtvrti není žádná stanice metra ani v dlouhodobých plánech.

Ulice přiléhající k LCD téměř vždy stojí v dopravní zácpě, zejména na silnici Kushelevskaya, atd. Marshal Blucher. Odjezd z "Kantemirovského" je možný pouze na jedné straně silnice Kushelevskaya směrem na sever. To znamená, že ti, kteří potřebují v opačném směru, budou muset otočit celý přejezd na otáčku. Situace nebude vyřešena, dokud městské úřady nepřesáhnou ulice Bestuzhevskaya, která musí projít kolem severní hranice bloku. Ale načasování těchto prací není známo. Je také nejasné, když dokončení výstavby silniční sítě v rámci čtvrti, chodníků a cyklostezek.

Při rozhodování o odpovědích majitelů bytů vývojář v reklamních brožurách a na webových stránkách neupozornuje na blízké umístění betonárny. Kupující není znám a ze severní strany až k obytnému komplexu sousedí území s čerpacími stanicemi, garážemi a bodem tání sněhu. Pokud se podíváte na mapu na severu, můžete vidět železnici s Bogoslovsky hřbitov za ním.

Také málo lidí ví před nákupem o budoucích významných výdajích. Kromě příplatků na zvýšené ploše (je předepsáno ve smlouvě), nikdo varuje, že například vést elektřinu ve studiu bytě stojí asi 12 tisíc, dvě ložnice - .. 15000 pro parkovací místo musí zaplatit 500 tisíc rublů, a pak. tisíc každý měsíc.

Dalším tématem recenzí jsou podmínky nákupu. K nákupu bydlení je nutné se připojit k bytovému družstvu. Smlouva, podepsaná v tomto případě, neumožňuje uplatnění nároku v případě nedodržení podmínek vypořádání, převodu klíčů nebo dodání předmětu. Příspěvek jednotky se rovná ceně zakoupeného bytu. Kromě toho (ve smlouvě je napsáno) Je nezbytné zavést vstupné (10 tis. Rublů), který, mimochodem, v souladu s odstavcem 5.5 smlouvy nebudou vráceny za žádných okolností. Výše účelového příspěvku se pohybuje od 11 800 do 22 400 rublů. Pokud akcionář z vlastních důvodů smlouvu přeruší, vrátí se akcie zpět o 15%.