Hodnocení bytu pro Sberbank: akreditované společnosti

K dnešnímu dni je Sberbank nejoblíbenější bankou. Podle počtu občanů, kteří žádají o pomoc při registraci hypoték, překonává své konkurenty na finančním trhu.

Odhad nemovitostí v oblasti hypotečních úvěrů je běžným postupem. To se provádí za účelem minimalizace všech možných rizik. Podívejme se podrobněji na hodnocení bytů pro Sberbank.

Proč potřebuji hodnocení?

Obrátíte-li se na finanční instituci o hypotéku na byt dlužník může požádat o tom, proč je třeba, aby posouzení bytu? Pro spořitelny a dalších úvěrových institucí - je jedním ze způsobů, jak se chránit před škodlivým neplatiče nebo ty dlužníky, kteří se ocitnou v zoufalé situaci a nebudou platit měsíční platby.

Například určitá rodina se rozhodla koupit bydlení v hypotéce. Volba je provedena, jsou zapotřebí pouze peníze. Lidé se obracejí k bance, která jim poskytuje potřebnou částku. Po nějaké době se z důvodu nepředvídaných okolností ukázalo, že rodina není schopna splácet měsíční platby. Banka za neplacení prodává toto bydlení za splacení úvěru. Peníze z prodeje však nemusí stačit k plnému splacení dluhu a ukázalo se, že úvěrová organizace působila záporně.

A to je jeden příklad. A pokud takové situace nejsou jedna a ne dvě, pak banka jednoduše zbankrotuje. K tomu potřebujeme předběžnou přípravu oceňování nemovitostí, aby mohla finanční organizace vypočítat všechna možná rizika.

Sekvence vyhodnocení

Hodnocení bytu v nové budově pro Sberbank - není to těžké. Vše, co potřebujete, není spěchat a držet se nějakého algoritmu ve svých činnostech. Za prvé je nutné připravit všechny dokumenty a určitou částku pro evaluační práci.

A následná vyhodnocovací sekvence bude:

1. Podepisování dokumentů pro poskytování evaluačních prací.
2. Placení peněz.
3. Čekání na dokončení hodnocení.
4. Příjem zprávy.
5. Poskytování zprávy úvěrové instituci.

Stojí za to věnovat malou pozornost placení postupu hodnocení. Jeho velikost se bude pohybovat od 2500 rublů. až 3 500 rublů. Všechno bude záviset na stavu bydlení. Pokud má odhadovací společnost odejít do regionu, náklady na práci se mohou zvýšit na 6000 rublů. Doba hodnocení se pohybuje od jednoho do tří dnů.

Co je uvedeno ve zprávě

Jak bylo uvedeno výše, sestavování a předložení zprávy je tím, co hodnocení apartmánu pro Sberbank končí. Akreditované společnosti spolupracující s touto finanční institucí by měly ve zprávě uvádět následující informace:

• Informace o přítomnosti balkonu nebo lodžie.
• Celkový počet záznamů všech pokojů.
• Technický stav obytných prostor.
• Výška stropu.
• Informace o uspořádání bytu, který musí odpovídat obrazu na plánu ZINZ.
• Informace o přívodu vody, topení, napájení.
• Rok výstavby budovy, stejně jako materiál, z něhož byl vyroben, a druh překrytí.
• Přítomnost parkoviště, jeho druhu.
• Přítomnost podzemních zařízení.
• Seznam defektů, závada všech prostor v bytě, které vyžadují další opravy.
• Informace o stavu stavby jako celku - vchod, ve kterém je byt umístěn, a přední část.
• Přítomnost blízkých stanic metra, zastávek, silnic, obchodů, škol, mateřských škol atd.
• Cena za jeden metr čtvereční.
• Pokyny k objektu.
• Fotografie nemovitostí.

Dokumenty

Hodnocení bytu pro Sberbank vyžaduje shromažďování a předkládání následujících dokumentů:

1. Osvědčení o vlastnictví nebo smlouva o pronájmu, jakož i smlouva o dárcovství, vlastním kapitálu nebo prodeji. Smlouva o majetkové účasti musí obsahovat všechny potřebné dodatečné dodací listy a přijetí předmětu.
2. Dokumenty poskytnuté Úřadem pro technický inventář včetně katastrálního pasu zařízení, technický pas, vysvětlení k nemovitosti, jeho půdorys.
3. Doklad totožnosti (fyzická osoba) nebo partnerská karta s úplnými údaji (pro právnickou osobu).
4. Informace o přítomnosti jakýchkoli zátěží na této nemovitosti (zatčení, kauci atd.).

Pokud hodnotíte byt pro Sberbank, musíte být připraveni předložit další dokumenty:

• osvědčení o úmrtí předchozího majitele (pokud jsou dokumenty o dědictví k dispozici);
• úplný seznam nemovitostí, které jsou předmětem hodnocení;
• Právnická osoba musí předložit potvrzení o datu registrace pro účetní, zůstatkovou a zbytkovou hodnotu majetku.

Vyhodnocovací společnosti

Ocenění bytu pro Sberbank provádí výhradně znalci, kteří tuto banku akreditovali. Samotné společnosti se netýkají samotné banky Sberbank a jsou nezávislé a akreditace potvrzuje, že odhadce je ověřen bankou a lze jej důvěřovat.

Současně minimální požadavky, které musí společnost společnosti splňovat, jsou následující:

• přítomnost nejméně dvou osob v personálu;
• zaměstnanec musí mít alespoň tři roky praxe;
• přítomnost pojišťovacích pólů v hodnotě více než 3 miliony rublů;
• společnost musí být členem SRO;
• neexistence jakýchkoli dluhů vůči Sberbank.

Je samozřejmě otázkou, jak najít firmy, které hodnotí byt pro Sberbank? Akreditované společnosti jsou zahrnuty do obecného seznamu, který je na stránce samotné banky v sekci "Rejstřík znalců Sberbank". Tato potřeba je spojena s rostoucím počtem podvodů a rozvojem všech druhů rizik.

Proč banka potřebuje takovou spolupráci?

Posouzení bytu je proces, kdy se účastní tři strany: dlužník, odhadce a věřitel. S pozitivním výsledkem případu zůstávají všechny vyhraje. Osoba získá správnou částku na koupi bydlení, banka - důvěru, že ocenění společnost nezklamal, a ten zase, je hodnocení pro budoucí práci. Jakýkoli dohled v předložené zprávě bude mít za následek odmítnutí vydávat finanční prostředky a zrušit akreditaci.

Ne každá společnost může být hodnocena byt. Akreditace společnosti Sberbank odhadci je druh potvrzení čestnosti a zkušeností společnosti, která zná všechny požadavky finanční instituce a provádí je. Dlužník se proto nebude muset zabývat návratem zprávy a její revizí.