Bytový komplex "španělské čtvrti" (LC "španělské čtvrti"): popis, průběh výstavby

Moskevská LCD "španělská čtvrť" způsobila bouřku diskusí. Co přitahuje tolik potenciálních zákazníků? Mám věnovat pozornost tomuto projektu? Podívám se na tento článek blíže.

O vývojáři

Historicky první jméno stavitele, které v současné době obývá rezidenční komplex "španělské čtvrti bydlení a komunální služby", bylo "Augur". Tato společnost existuje již 25 let. Prvním směrem jeho činnosti však nebylo vybudování budov, ale pomoc při uzavírání transakcí s nemovitostmi. Dnes se společnost označuje za "vývoj A101". Nabídka služeb zahrnuje celou řadu prací od vývoje architektonického projektu až po jeho okamžité provedení. "A101 Development" již úspěšně dokončil řadu bytových komplexů. Mezi nimi - "La Défense", "Tři topoly", "Smolenskova základna", "Naděje". K dnešnímu dni společnost nezpomaluje. Rezidenční komplex "Green Line" byl bezpečně dodán, stejně jako výstavba LCD "Španělské čtvrti", " LCD "Moskva 101 ".

"A101" je asi dva roky součástí velké holdingové společnosti "Bin".

O projektu

asi před pěti lety, velké plochy (asi sto čtyřicet osm tisíc ha), které byly uvedeny na jihozápad od hlavního města, které byly oficiálně zahrnuty do městských omezení. Nyní se tato oblast nazývá Nová Moskva. Samozřejmě, že tato území jsou aktivně vybudována, řada nových obytných čtvrtí je masivně postavena. Včetně "španělských čtvrtí." LCD tohoto typu dokonale zapadá do celkové architektury nové čtvrti. Čtvrtina přezkoumávány bude nacházet nedaleko od Kaluga, Kyjevská dálnice, nedaleko obce St. Nicholas Khovanskoye, 4 km jihozápadně od Moskvy. V těsné blízkosti dalších dvou velkých projektů ze stejného developera (dále jen „demarkační linii“ a „Moskva 101“), jakož i řadových domů následující: „Vyazemskoye“ a „Kronburg“. Území každého z nich bude uzavřeno. Quarters poskytují vyspělou infrastrukturu, navrženou tak, aby plně uspokojovala všechny potřeby obyvatel. Maximální výška domu bude sedmnáct podlaží. Městské domy budou vytvořeny podle projektů moderních zahraničních předměstí.

Recenze

Co říkají akcionáři o LCD "Španělské čtvrti"? Z přehledu vyplývá, že projekt má popularitu u potenciálních zákazníků. Apartmány jsou pravidelně zakoupeny. Budoucí nájemci obecně identifikují řadu výhod a nevýhod tohoto řešení. Takže, jaký bude koupený byt v LCD "Španělské čtvrti" znamenat pro realitní makléře?

Pros: stavitel s dobrým reputatsiey- vynikající tempo výstavby stavební a dobrého ekologického stavu v rayone- možnost vybrat byt s čalouněním nebo provádět opravy do svého vkus- promítaného infrastruktury v rámci komplexu.

Nevýhody: ztížené dopravní razvyazka- vysoká pravděpodobnost, zhoršování životního prostředí v důsledku aktivní výstavbě v rayone- nedostatečnou infrastrukturou v blízkosti LCD „španělské čtvrti“.

Zpětná vazba zákazníků vyjadřuje důvěru ve vývojáře a naději na včasné vypořádání zakoupených bytů. Čas zjistí, jestli to bude fungovat včas.

Umístění

Kde je LCD "Španělské čtvrti"? Je obtížné pojmenovat adresu obvyklou pro nás, protože okres začal být aktivně budován. Stavba se nachází v blízkosti obce Nikolo-Khovanskoe, pouhé čtyři kilometry od mosteckého okruhu. Tato oblast je považována za neuvěřitelně dobrou volbu pro stavbu takového projektu. Držitelé úroků oceňují blízkost kapitálu, což je zvláště důležité pro ty, kteří se denně musí dostat na své pracovní místo.

Postihuje budoucí nájemce umístění komplexu ve vztahu k hlavním dopravním cestám. Ulice Nikolo-Khovanskaya vede přímo z budovy na dálnici Kaluzhskoe. MKAD bude méně než čtyři kilometry daleko. Pět kilometrů od komplexu se nachází dálnice Kyjev. Proto majitelé osobních vozidel nebudou mít problémy.

Dopravní dostupnost

Veřejná doprava se dostanete do komplexu mnohem obtížnější. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena asi deset minut chůze od domu, a nejbližší stanice metra „Teplý Stan“ a „Salarevskaya“ muset řídit pět kilometrů. Možná, že městští úředníci rozhodnout o zvýšení počtu autobusů a taxi plavící se z této oblasti ve středu. V letech 2019 a 2020 se plánuje otevření dvou nových stanic metra (Prokshino a Mamyri). Takže pravděpodobně po několika letech problémy s používáním veřejné dopravy prostě zmizí.

Infrastruktura

Architekti by chtěli, aby se nová čtvrť stala zcela nezávislou, jako samostatné město. Bude tomu tak s LCD displejem "Španělské čtvrti"? Fotografie současných konstrukčních a počítačových modelů projektovaných objektů demonstrují aktivní touhu developera překládat tento plán do reality. Infrastruktura okresu slibuje rozvoj a rozmanitost. Všechny domy budou tvořit malé čtvrti, které se uzavřou do útulných nádvoří. Mezi skupinami domů byl navržen prostorný bulvár, který bude obklopen obchody, kancelářemi, restauracemi a kavárnami. Obecná školská škola bude vybudována na více než tisíc místech, stejně jako dvě mateřské školy vybavené všemi potřebnými pro rozvoj dětí.

Pro mnohé je důležité parkování. Developer říká: parkování bude stavěno. Bude podzemní a bude se skládat z několika úrovní. Takové parkoviště se může ubytovat asi dva a půl tisíce vozů. Několik budov bude vybaveno vlastním podzemním parkovištěm. Nadzemní parkoviště nebylo navrženo.

Navíc pro obyvatele dotyčného bytového komplexu bude vybudován bazén, tenisový kurt, fitness centrum, zimní stadion, jízdní kolo, běžecké pásy, řada sportovních hřišť. Na jeho území se nachází nákupní a zábavní centrum, obchody a samozřejmě polyklinik.

Krajinný design bude také přijímat odborníci. Quart bude příjemný a neuvěřitelně krásný kvůli mnoha zeleným plochám, květinovým záhonům, lavicím, útulným a bezpečným hřištím.

Ekologie

Názory spoluinvestorů na to, do jaké míry je oblast, ve které pokračuje výstavba budov v rámci projektu "Španělské čtvrti (LC)", je ekologicky čistá. Většina budoucích nájemců je znepokojena okolím Chovanský hřbitov, která je v současné době vzdálena méně než dva kilometry od komplexu, který je zvažován. Kromě toho, že je považován za největší v celém regionu, se každoročně rozšiřuje. Nedílnou součástí je krematorium. A asi před rokem se území hřbitova stalo platformou pro porážku mezi několika asijskými skupinami. Nastala hasiči. Zájemci se obávají opakování popsaných událostí a doufají, že území hřbitova se nebude rozšiřovat ve směru LCD "Španělské čtvrti".

Průběh výstavby

Podle očitých svědků stavba budov postupuje poměrně vysokou rychlostí, což dává naději na včasné dokončení projektu. První etapa by měla být uvedena do provozu ve čtvrtém čtvrtletí letošního roku. Zahrnuje přítomnost sedmi budov. Od poloviny února byla dokončena veškerá stavební práce s budovami a pokračuje interní a externí dokončení LCD "Španělských čtvrtí". Druhá etapa bude uvedena do provozu ve třetím čtvrtletí roku 2018. Skládá se z devíti budov. Všichni jsou obchodní třídy. Jejich erekce pokračuje. Třetí etapa plánovaných devíti budov bude dokončena v prvním čtvrtletí roku 2019.

Ceník

Náklady na nemovitosti v příslušném sídlišti nepřesahují průměrnou úroveň cen bydlení podobného typu jiných bytových jednotek. Na začátku stavby jeden čtvereční metr stál sedmdesát jedna tisíc pět set rublů. Minimální cena bytu tedy činila jeden milion devět set devadesát devět tisíc dvě stě rublů. Po čase se majetek komplexu mírně zvýšil.

Existuje několik způsobů, jak platit za bydlení. Mezi nimi: plná záloha, splátky, hypotéky. Platební podmínky banky nastaveny nezávisle, takže se mohou mírně lišit. V průměru musí být první splátka nejméně dvacet procent z celkové částky a doba hypotéky nesmí překročit dvacet let.

Design

Bydlení "business" a "komfort", který nabízí developer, bude vynikajícím řešením pro každou rodinu. Rozdíly mezi byty v různých budovách se skládají z různých rozložení, různých úprav, nákladů, výšky stropu. V "podnikovém" sboru budou také stavěny podzemní parkoviště. Všechny domy budou vybaveny luxusními haly, které zajistí obsluhu na pracovišti, stejně jako moderní komfortní výtahy.

Technologie erekce je monolitická. Nicméně stožáry nejsou stěny, ale stožáry. To znamená, že majitelé bytů budou moci vytvořit tam takové rozvržení, které se jim líbí, aniž by byly spojeny s myšlenkou architekta.

Pórobeton bude hlavní vnější materiál stěny. Jeho hlavní vlastnosti: vysokou úroveň tepelné izolace, propustnost pro vodní páru a snadnou instalaci. Nevýhody materiál jsou vodní kapacity a akustickou propustnost, ale jejich exprese je vyrovnán pomocí povrchové vrstvy žuly, keramických obkladů, stejně jako s texturou omítky.

Takto popsaný bytový komplex se může stát opravdu útulným domovem pro vás a vaši rodinu. Zrušte váhání a poplach!

Proveďte správnou volbu.