LCD `Srdce hlavního města `: obecné informace a recenze

Moskva je nezvykle krásné a velmi hustě obydlené město. Počet jeho obyvatel se zvyšuje kvůli přirozenému nárůstu a kvůli novým příchozím se z nich stane i mnoho z nich, kteří na tu chvíli žili, také se stávají moskovci. A každý člověk chce mít domov. Nový LCD "Srdce hlavního města", postavený téměř ve středu města, pomůže naplnit sny několika tisíc moscovců. Tento komplex byl navržen tak, aby jeho obyvatelé měli všechno k dispozici. Nabízíme podrobné informace o tom, jak se provádí výstavba LCD monitorů, a specifika nákupu nemovitostí zde.

Umístění

ZhK "Srdce hlavního města" začal stavět v severozápadním správním obvodu ruského hlavního města. Bude to úžasně krásné místo, které se nachází dva kroky od břehů řeky Moskvy, ale aby zde rostly zahrady, potřebujete oživit půdu. Doprava výměna nyní je vhodná pro motoristy, co nejblíže k LCD prochází Jaroslavl dálnici, TTR je pouhých 1600 m, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring v 8 km a 13 km od MKAD. Pro ty, kteří využívají veřejné dopravy, a zejména metra, zatímco vybavení jsou malé. LCD „Srdce hlavního města“ na myšlence designérů rostou relativně v blízkosti několika stanic metra, jako je „mezinárodní“, „výstavy“, „Fili“, „Horoshovo,“ ale musí řídit až do autobusu. Projít do nejbližší "mezinárodní" v průměrném tempu jít více než půl hodiny. Ale v budoucnu v bezprostřední blízkosti LCD se plánuje otevřít novou stanici "Shelepikha", na kterou se chodí po pár minut.

Nepochybně plus je skutečnost, že komplex "Srdce Moskvy" se staví asi 3 km od obchodního centra "Moskva".

Co je vedle LCD displeje?

Ti, kteří již koupili nebo koupí byty v novém rezidenčním komplexu, existuje mnoho otázek o platnosti výběru lokality pro LCD „v samém srdci hlavního města.“ Je známo všem kolem toho, že se nachází průmyslová zóna. A to děsí lidi. V blízkosti budoucnosti hezkého komplexu jsou silikátové a cementové závody, železobetonové závody, průmyslové sklady. Slíbili uzavřít, bourat budovu, a na místě vybudovat městskou infrastrukturu, ale demolice plánu dosud nikdo neviděl. Také lidé jsou znepokojeni vězením vzdáleným asi 1,5 km, které nikdo nepochybně přenese. A nakonec třetí objekt, který nedává moc mír, je nákladní stanice a železnice. pobočka, která běží několik set metrů od Srdce hlavního města. Zatímco se považuje za rezervaci, pohyb vlaků na ní je vzácný. Existují však obavy, že by toto odvětví mělo být vyrobeno cestujícím a že by se na něj měly dostat rychlé vlaky.

Informace o stavitele

Možná, že již známo, že vše, co se na displeji LCD „Srdce hlavního města,“ developer - „Don Story“ jeden z nejvíce ctihodný v Moskvě, vedoucí firma v oblasti nemovitostí ve Velké Británii město holding Společnost byla založena v roce 1994 a nejprve se zabývala obytnými i komerčními nemovitostmi. V roce 2009 probíhala restrukturalizace a nyní se společnost Don-Story Invest zabývá bydlení, i když stará značka "Donstroy" přežila. Nová struktura je vlastněna pěti právními akcionáři, kteří nezveřejňují jména. V rámci restrukturalizačního období byla společnost otřesená ekonomické otřesy a nemožnost „Donstroya“ splatit dluhy nuceni, aby se pokusili prodat za haléře dceřiných společností. Ale koneckonců se to nějak vyřešilo. Nyní je "Donstroy" jednou z deseti největších stavebních společností v hlavním městě a zabývá se výstavbou LCD třídy. Ve své prasničce "Scarlet Sails", "Grand DeLyuks v Plyushchikha", "Triumph Palace" a mnoho dalších. V roce 2013 se "Donstroy" obrátil oči na Shelepikhinskaya nábřeží, kde v roce 2014 začala výstavba nového LCD "Srdce hlavního města". Jaké jsou výhody investorů v této společnosti? Především jsou to ukazatele jejich práce, totiž objekty, které se již vzdaly. Co je znepokojivé? Za prvé, zhoršení kvality práce, jasný ukazatel toho, co klesá výtahy. Poslední případ se vyskytl ve stále nedostupném zařízení "Heart of the Capital", kde bylo okamžitě zabito 5 pracovníků. Tam jsou také stížnosti na kvalitu vnitřních prací v bytech. Za druhé, porušení smluvních podmínek. Dokonce i Novolipetsk MK byl souzený s Donstroi o neúspěchu termínů pronájem domu na ulici Mosfilmovskaya. Pokud jde o LC "Srdce hlavního města", dochází také k odklonu od dříve plánovaných termínů pro vydání klíčů. Například ZhD5 podle oficiálních dokumentů nebude doručen do 31. března 2020, ale do 31. října 2020, to znamená o 7 měsíců později. A poslední věc, která znepokojuje lidi, jsou časté pokusy s "Donstroi". Jednalo se o dům na ulici Mosfilmovskaya, apart-hotel Komsomolskiy de Lux, s vyšetřovacími orgány o finančních nesrovnalostech a další.

Infrastruktura

Rezidenční komplex "Srdce hlavního města" navrhl SPEECH - architektonické studio známé v hlavním městě. Spravuje to Sergei Choban. Specialisté přišli s 14 hektary, přidělenými do komplexu, aby vytvořili celé malé město. Celkově se plánuje výstavba 11 budov. Z nich jsou 6 rezidenční, 4 apartmány a 1 obchodní centrum.
V okolí parku bude vybudován park s dětskými hřišti, odpočinkové prostory s kašny a altánky, vybavené hřiště, kolečkové brusle, pěší chůze. K dispozici budou také cyklistické stezky. Komplex stavitelé postavili školky, školy, sportovní areál s bazénem a fitness centrum, restaurace, obchody, lékárny, rybník, v zimě promění v kluziště. Tam je informace, že LCD bude oplocen, uvnitř vytvoří "zónu bez aut", protože se plánuje vybudovat podzemní parkoviště ve 4 úrovních. Tam, stejně jako na území LCD plánované umístění videokamer zvýšit bezpečnost obyvatel.

Návrh LCD

Jak bylo plánováno od návrhářů, je stát se ornament na nábřeží a celého regionu RC „The centru hlavního města.“ Moskva je město, ve kterém je mnoho nových budov, když se podíváte na ně, které úchvatné. Nejbližší je elegantní DC "Moskva City". Architekti se snažili, aby nový komplex nevypadal ani tak grandiózně. Veškeré obytné budovy budou mít různou výšku od 19 do 37 podlaží. Apartmány budou velké panoramatická okna, elegantní design, balkony návrháři nejsou k dispozici. Byty mají být dodány bez dokončení, a některé z nich bez výsadby uvnitř hlavní komunikace, takže se samotní nájemci rozhodnou, kde si v koupelně nainstalují nebo kolik má dělat v bytě toalet. Dokončení práce nebude provedeno tak, aby lidé mohli v jejich bytech vytvořit design. Byty v areálu budou od 34 čtverců do 138 čtverců a výška stropů - v závislosti na projektu - 3,2 a 5,6 metru. V tomto případě, obývací prostor všech prostor bude 352 144 metrů čtverečních. Vezmeme-li v úvahu přání investorů, malá část bytů "Donstroy" plánuje předat všechny komunikace a dekorace.

Shells

Nabízíme stručný přehled projektu, který určuje, kde bude zvolený byt umístěn. LCD "Srdce hlavního města" má být postaveno tak, že pět budov je blíže k řece Moskvy, ostatní jsou blíže k existujícímu průchodu Silikatny. Specifikace produktu:

Číslo 1 (ЖД1) - počet podlaží 36, byty 186, jejich plocha od 43 do 124 čtverců, je umístěna pod určitým úhlem až ke konci nábřeží.

№ 2 (ЖД2) - počet podlaží 19, bytů 254, jejich plocha od 50 do 140 čtverečních metrů. Tělo má vzhled otevřeného trapézu, jehož horní základna je rovnoběžná s nábřežím.

№ 3 (ЖД3) - počet podlaží 19, apartmány 305, plocha od 50 do 140 čtverečních metrů.

№4 (ЖД4) - počet podlaží 19, bytů 78, plocha od 51 do 141 čtverečních.

Případy pod čísly 1, 2 a 3 mají stejný tvar a umístění vzhledem k nábřeží. Z oken apartmánů, které se zde nacházejí, jsou otevřeny nejlepší výhledy na řeku.

№ 5 (АП1) - počet podlaží 37, bytů 122, jejich plocha od 31 do 89 čtverců. Trup je otočen koncem k nábřeží.

№ 6 (ЖД5) - patro 36, byty 157, jejich plocha od 42 do 103 čtverců. Trup bude umístěn blíže k silikátovému průchodu, ve vztahu k nábřeží rozmístěnému pod úhlem.

№ 7 (АП3 a ЖД6) - číslo 24, plocha bytu od 56 do 92 čtverečních.

Byly navrženy bytové komplexy č. 8 a 9, stejně jako obchodní centrum.

Návrh bytů

Stylový LCD displej "Srdce hlavního města" v Moskvě od developera bude mít byty - jedno-studio studia až 41 čtverců. Více než polovina z nich je navržena s "šikmými" stěnami, tj. S nepravidelnými tvary. Samostatný pokoj v nich je oddělen pouze koupelnou o rozloze 4 čtverců.

Dvoupokojové apartmány mají plochu až 65 čtverečních metrů. Dispozice zahrnuje prostornou chodbu (téměř 13 čtverců), dvě ložnice (15 a 18,6 čtverečních metrů), kuchyň (11 čtverců), dvě koupelny. Ve třípokojových apartmánech bude také kuchyň, hala, dvě koupelny, obývací pokoj a dvě ložnice. Celková plocha je 84-88 čtverečních. V tomto apartmánu jsou obývací pokoj a kuchyň navrženy s "zkosenými" stěnami a obývací pokoj kromě dvou velkých panoramatických oken. Balkony nejsou k dispozici.

Cena a platba

Náklady na bydlení v LCD „v samém srdci hlavního města“ vysoká, a jak je uvedeno na oficiální internetové stránce, která byla zahájena s 8,122,592 ruských rublech na jeden byt v druhém patře (v prvním patře navržen tak, aby dům úřadů), o rozloze 32,8 čtverečních bez povrchové úpravy. V tomto zařízení "Donstroy" spolupracuje s těmito bankami: "VTB-24", "Otkrytie" a Sberbank. Všichni zájemci mohou vzít hypotéku na nákup nemovitostí v "srdci hlavního města". Podmínky pro jeho získání jsou různé.

V "VTB-24" existují preferenční programy pro majitele karet této banky. Když dostanete úvěr po dobu 30 let, je sazba 12,1% se zálohou ve výši 10%. Pro ty, kteří takové karty nemají, je počáteční platba 20%.

Při půjčkách po dobu 20 let je sazba 12,6% a minimální příspěvek pro všechny je stejný a činí 25%. Existuje také velmi zajímavý program pro bezúročné půjčování.

Ve dvou dalších bankách jsou vydávány hypotéky na dobu až 30 let. V "Sberbank" existují tři programy:

- Podle dvou dokumentů. Zde je kurz 11,25% a počáteční splátka je 50%.

- Koupit bydlení. Sazba 12%, záloha 20%

- Hypotéky se státní podporou. Zde je nejnižší sazba 11,4%, počáteční platba je 20%.

K dispozici jsou také úvěrové programy v bance "Otkrytie".

Inovativní program od developera

Za účelem zvýšení prodeje a přilákat do programu větší počet kupujících, „Donstroy“ nabídl velmi zajímavý, a dalo by se říci, inovativní bytového program nákupu na displeji „v samém srdci hlavního města.“ Vzhledem k tomu, společnost uvedla, že je navrhováno, aby se právní subjekty certifikované na základě smlouvy, podle níž „Donstroy“ je povinna odkoupit přesně tři roky po spoluinvestora svého majetku za cenu, která byla v době prodeje. V takovém případě musí společnost dodatečně zaplatit spoluvlastníka 4,5% ročně.

LCD "Srdce hlavního města": termín

Tato otázka se týká těch, kteří již koupili své vlastní domy, a těch, kteří se jen dívají. Když se podíváte na stav postavených objektů, můžete s jistotou říci, že případ na místě nestojí za to. Podle nového plánu bude první etapa vydávání klíčů očekávána ve čtvrtém čtvrtletí roku 2007. To zahrnuje bydlení, číslovaný 1,2 a 3. První se staví 37-podlažní budova číslo 1, klíče od bytů, v nichž lidé potřebují, aby si ve druhém čtvrtletí, tedy v první polovině roku 2017. V druhé fázi se plánuje uvedení do provozu č. 4, 5, 6 a 7. V první fázi musí být doručena ZHD4 (druhé čtvrtletí 2018), a druhé plášťové 5,6 a 7 (čtvrté čtvrtletí 20218 Th). Třetí etapa zahrnuje 2 aparthotely, obchodní centrum, školu a mateřskou školu. Jejich předání se pravděpodobně uskuteční v roce 2020. Stavitelé zahájena výstavba druhé linii, o čemž svědčí průběh výstavby železničního LCD 4. „Srdce hlavního města,“ ještě v roce 2015 otevřela prodej bytů v něm. Nyní prodávají bydlení v ZhD6. K dnešnímu dni je první budova téměř dokončena, druhá a třetí budova jsou dokončena a ve čtvrté nejrychlejší jsou všechny stavební práce.

Recenze

Spousta diskusí je o novém LCD "Srdce hlavního města". Názory na vývojáře a samotný projekt jsou různé. Zmíněné výhody:

- "Donstroy" má spoustu zkušeností, hodně odevzdaných zařízení;

- Nový komplex se nachází v blízkosti řeky a na dopravní silnice;

- bohatá infrastruktura;

- inovativní systém nákupu domova;

- dobrý předmět pro investice.

Pozoruhodné nevýhody:

- Kvalita prací "Donstroi" spadá;

- zpoždění z uvedených podmínek;

- umístění v průmyslové zóně;

- nafouklé ceny bydlení;

- špatné uspořádání některých bytů.