LCD `Graffiti` v Petrohradě: recenze, popis, rozvržení a recenze

V jedné z nejmalebnějších oblastí Petrohradu - Primorsky - probíhá proces budování LCD "Graffiti". Developer - společnost „ekumeny“ - má pověst na trhu developera- „bavič“, protože všechny jeho projekty se vyznačují neobvyklým vzhledem a originálním designem. Rezidenční komplex je jedinečný, protože je vytvořen v rámci velmi podivného projektu pod dohledem muzea street art. Všechny fasády budov komplexu budou namalovány rukama známých pouličních umělců Ruska. Takže, kdo ví, možná se někdy někdo nejen radovat, ale také být pyšný na skutečnost, že žijí v LCD Graffiti. Ceny apartmánů zde jsou velmi cenově dostupné, ale nejsou obrovské. Takže pokud chcete žít v takovém jedinečném místě, je možné vytáhnout své ponožky a získat alespoň studio, zvláště proto, že jsou docela hodně.

O vývojáři

Společnost "Oikumena" působí na trhu s nemovitostmi již od roku 1997. Od roku 2005 aktivně rozvíjí území severozápadního okresu Petrohrad a LCD "Graffiti" je jeho pátým projektem v segmentu bytové výstavby. Vývojář je považován za spolehlivého a doručuje předměty včas. Kromě toho má společnost vlastní kapacitu pro výrobu stavebních materiálů, což jí umožňuje, aby nebyla závislá na dodavatelích a budovala své zařízení s minimálními náklady. Zvláštností developera, jak již bylo zmíněno, je vytvoření originálních architektonických forem a využití moderních technologií ve stavebnictví. Ubytování zajištěno v trhu, obdrží pouze pozitivní zpětnou vazbu od zákazníků, a proto můžeme konstatovat, že RC „Graffiti“ (St. Petersburg) - důstojným místem, které lze považovat za vynikající možnost ke koupi bytu.

O komplexu

Stavba obytného komplexu Graffiti začala v roce 2013. Celkem je plánováno vybudování 16 budov. 15 - ve 24 patrech a jedna - v deset. První byla dodána v roce 2015. Zákazníci jsou nabízeni k nákupu libovolného z 200 apartmánů, které mají rádi. Toto studio, 1, 2 a 3-ložnicové apartmány. Veškeré obytné prostory patří do třídy pohodlí, a proto jsou již vyzdobeny. Bylo uvedeno celkem 482 obytných prostor, ale polovina z nich byla již zakoupena. Termín dokončení celého komplexu je 2019. Stavba je prováděna technologií monolit-cihel.

Umístění "LCD Graffiti" - Petrohrad, okres Primorsky. Domy budou umístěny na křižovatce ulice Parashutnaya se Shuvalovsky Prospekt. Nejbližší stanice metra je Komendatsky Prospekt. Dosáhnout pěšky je poměrně obtížné, na veřejnou dopravu se tam dostanete za 15 minut.

Ekologická situace v regionu Primorsky

Tento region je z hlediska životního prostředí považován za jeden z nejčistších v severním hlavním městě. Není zde žádné výrobní zařízení, velké domy jsou umístěny daleko od domů, takže obyvatelé LCD Graffiti si mohou vychutnat čerstvý vzduch přímo z otevřených oken svých bytů. Nedaleko budov se nachází několik parků a ochranná zóna přírody, která také přispívá k čistému ovzduší a umožňuje strávit víkendy a hodiny odpočinku ne ve stěnách vyčerpaných výškových budov, ale v přírodě.

Navíc, jak dokládá aktuální recenze na LCD "Graffiti", vývojář velmi kompetentně přistupoval k otázce plánování. Skutečnost, že prostor na všech stranách rozcuchaný, kromě toho, že se zvyšuje vlhkost vzduchu, protože to není tak daleko od komplexu je Finský záliv. Developer také uspořádal domy takovým způsobem, že na konci stavby vytvoří v komplexu prostor, který je uzavřen od větru.

Dopravní komunikace

Jak již bylo řečeno, komplex se nachází 15 minut od stanice metra "Komendatsky Prospekt". Nemůže být řečeno, že je to prakticky blízko, nicméně je zcela jasné, že v Petrohradě je více domů než ve stanicích. Aby se to mohlo pochlubit doslova od prahu domu, můžete vidět, jak hrdě symbol metra září, nemnoho se může pochlubit. Nicméně, to není špatné, a to zejména s ohledem na skutečnost, že současně s dodávkou všech objektů bude uveden do provozu novou stanici - „Shuvalov Avenue“ Pak bude možné říci, že metro je v pěší vzdálenosti od Graffiti.

Navíc v blízkosti domu je autobusová zastávka a kyvadlové autobusy. Musím říci, že Varna - oblast s rozvinutou dopravní infrastrukturou, takže problémy s cílem rychle dostat na určité místo metropole, obyvatelé komplexu nebude. Pokud jde o motoristy, pomáhat jim - blízkost kruhového objezdu a WHSD. Pomocí těchto dálnic se můžete do centra dostat za půl hodiny, pokud samozřejmě nedojde k dopravní zácpě a bez problémů jde mimo hranice města.

Infrastruktura

S ohledem na tuto otázku, tam nájemníci LCD „Graffiti“ může bezprostředně po vypořádání všech výhod stávající obchodní a sociální infrastruktury v oblasti. Nedaleko jsou zahrady, školy, velké řetězce, zábavní centra, kavárny a restaurace.

Kromě toho se na prvních podlažích budov budou nacházet komerční nemovitosti, stejně jako lékárny, kadeřnictví, kanceláře několika bank. Také developer s cílem zlepšit kvalitu života obyvatel bytového komplexu „Graffiti“ plánuje po dodání všech budovách uvedena do provozu budova školy a tři mateřské školy, které budou jistě ocení nyní všechny potenciální zákazníky.

Co nabízí vývojář?

Jak již bylo řečeno, plánuje se pronajmout 16 obytných budov. Ve skutečnosti je to skutečný mikrodistrict - LC "Graffiti". Dispozice budov a bytů je velmi zvláštní a má řadu zajímavých rozdílů. Takže například developer se přiměřeně přiblížil k návrhu verand. Některé z nich budou umístěny nebytové prostory více typů „mládí“ - studio „odnushki“, v jiných - apartmány, které často osvojit rodiny s dětmi - dva a tři. Taková jednotka podle segmentu je velmi výhodná, protože obyvatelé různých věkových kategorií a zájmů nebudou vzájemně zasahovat.

Plocha nabízených apartmánů je od 26 do 72 "čtverců". Všechna ubytování patří do třídy komfortu, v souvislosti s níž se odborníci společnosti snažili vytvořit nejvíce ergonomické a funkční uspořádání bytů. Všechny se liší v pravidelnosti geometrických tvarů, navíc existuje výběr a poměrně velký, pokud jde o poměr ploch kuchyní a obytných prostor. Koupelny ve všech studiích a některé apartmány s jednou ložnicí jsou kombinovány, v apartmánech většího formátu jsou oddělené. Výška stropů je 2 m 75 cm. Každý obývací pokoj je vybaven zaskleným balkonem nebo lodžií.

Také v sálech jsou prostory pro vozíčkáře a malé komory. Ve všech bytech pracuje na dokončení na klíč.

Dokončete

Vzhledem k tomu, že LCD displej "Graffiti" odkazuje na komfortní bydlení, všichni jeho obyvatelé mohou oslavit domácnost ihned po usazení. Veškeré potřebné dokončovací práce byly provedeny v bytech. Stěny a stropy jsou namalovány, na podlažích místností je laminát, v kuchyni av koupelnách je dlažba. Všechny instalace jsou instalovány. V okenních otvorech jsou okna s dvojitým zasklením, ve dveřích - kovový vchod a dýhované vnitřní dveře. V kuchyni je umyvadlo se směšovačem a elektrický sporák. Všechny pulty jsou umístěny v hale.

LCD "Graffiti": ceny bytů

Pokud jde o náklady na bydlení, to je docela přijatelné s ohledem na skutečnost, že developer klasifikuje svá zařízení na prestižní komfort třídy. Takže studovnou plochu 26 až 28 "čtverců" lze zakoupit za cenu dvou a půl milionu rublů. "Odnushka" - od 35 do 37 metrů čtverečních. m - bude stát asi čtyři miliony, „dvushka“ (60-83 čtverečních) - v pěti a půl, „treshka“ plocha 70 až 72 m². m bude stát více než šest milionů rublů.

Recenze

Co říkají o LCD "Graffiti" recenze těch, kteří již koupili bydlení v komplexu, nebo zvažují jen možnosti pro jeho nákup? Obyvatelé nových bytů zpravidla nevyžadují žádné zvláštní nároky. Dokončení kvality, plně v souladu s tím, co vývojář řekl. Ne každý má rád samozřejmě skutečnost, že stále existuje stavba, která mimochodem bude pokračovat další tři roky. Nicméně, v první řadě, další čtyři budovy budou brzy předány, po kterém developer okamžitě zahájí terénní úpravy na území. A za druhé, neměli bychom ztratit ze zřetele fakt, že byty byly koupeny dnes v prvním domě mikrodistribtu a za co nejnižší cenu, ale co se zítra stane s jejich cenou, je velkou otázkou. Takže je lepší počkat trochu, zvlášť když to není dlouhé.

Všichni bez výjimky nadšeni infrastrukturou okresu a říkají, že mají dost. Nikdo také netvrdí dopravní komunikaci. Ve vztahu k developerovi není ani žádná nespokojenost. Odpovídá na všechny otázky týkající se postupu výstavby a načasování dodání jasně, a nedostatky nalezené v pronajatých bytech (což mimochodem jsou vzácné), okamžitě odstraní. Co se týče nákladů, pak se ani netěží zvlášť, všichni jsou spokojeni se všemi a nikdo si nemyslí, že je nadhodnocený.

Takže z velké části, LCD Graffiti je hoden koupit byt v něm.