Domy ve Španělsku u moře: názory, popis, cena, recenze

Domy ve Španělsku, a dokonce i na pláži, jsou limitem snů pro mnoho lidí. A to lze pochopit. Koneckonců, Španělsko je slunná, přátelská, živá země s bohatou historií a kulturním dědictvím. Takže touha lidí žít na těchto místech je pochopitelná. No, stojí za to podrobněji zvážit otázku, kolik je ve Španělsku nemovitost, kde koupit bydlení a nakonec to, co je nezbytné pro registraci domu v zahraničí.

Faktory cen

Takže je důležité pochopit, že domy ve Španělsku mají různé náklady. A podle recenzí záleží na tom, kde se nemovitost nachází, jak je populární, jaká je její celková plocha, a jak ji uspořádat přímo. Takže například objekty, které se nacházejí na klidném pobřeží, daleko od megacities, stojí mnohem méně, na rozdíl od těch domů, které se nacházejí v prestižních oblastech nebo v rozvinutých hustě osídlených městech. Ceny se liší v závislosti na počtu podlaží, odlehlosti od moře, dostupnosti garáže, bazénu nebo samostatné, vlastní parkoviště.

Ale je tu volba a velká. A to vše proto, že domy ve Španělsku jsou již dlouho trendem. Takové předměty, zejména v bohatých a prestižních oblastech, jsou získávány bohatými lidmi a znalci krásy z celého světa. A důvod není jen v módě. Z recenzí vyplývá, že je zde velmi příjemné, mírné klima, množství čistých, prostorných pláží, vysoká životní úroveň a dobře rozvinutá infrastruktura.

Jeden z nejoblíbenějších letovisek

Costa Blanca je jedním z nejoblíbenějších středomořských "pruhů" španělského pobřeží. Tady možná nejprestižnější domy ve Španělsku. Ale náklady jsou vhodné. Možná ne pro dobře krmenou evropskou peněženku, ale pro Rusy, zejména s průměrnými příjmy, určitě. Řekněme, že dvoupodlažní vila ve městě Calpe s celkovou rozlohou 1237 metrů čtverečních, pěti obytnými místnostmi, čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, bazénem, ​​plně udržovaným pozemkem a 200 metrů od moře. Docela nádherný popis! Ale cena je podobná: dům ve Španělsku bude stát kolem 280.000 eur, a to je pouze hodnota nemovitostí (bez zaplacení práce realitní kanceláře, příprava dokumentů atd.).

Drahé možnosti

V zásadě žádné domy ve Španělsku na pláži nejsou levné. Ale, jak se říká, neexistuje žádný limit pro dokonalost, a tento výraz platí i pro nemovitosti. Najdete zde zámek a za milion eur - to není okraj. Ale vezměte například dům s mnohem skromnějšími "ukazateli" než výše uvedená vila. V něm budou jen tři obytné místnosti, pouze dvě ložnice, stejné 2 koupelny a moře ne 200, ale 1500 metrů. Areál místa je menší a mnohem více - je to jen 800 metrů čtverečních. Ale proč tento dům ve Španělsku stojí 370 tisíc eur? Na 100 000 dražší než předchozí, bohatší popis. Zde vše závisí na návrhu místa. Palmy, exotické rostliny a stromy, zvláštní styl vily, dobré restaurace a kluby v okolí - to je to, co musíte zaplatit za ty peníze, za které si také můžete koupit pěkný byt ve stejném Španělsku. Takže, varujte reakce, výběr nemovitostí v tomto resortu země, musíte pečlivě prozkoumat všechny návrhy a věnovat pozornost všem takovým nuancem.

Vyberte až 100 000 eur

Ne každý, kdo chce vlastnit dům pobřeží Španělska, má stovky tisíc eur. Na první pohled se zdá, že to tak není. Pokud si však pamatujete, jaký je dnes kurz, pak před vašimi očima je srovnání: 100 000 eur je 7 800 000 rublů. Pokud máte v úmyslu utratit tuto částku za nákup nemovitostí ve Španělsku, můžete se radovat: existují také takové návrhy.

Například dům pro 95 000 eur, který se nachází v Almerii. Malé městečko na jihovýchodě země s počtem 200 000 obyvatel. Útulný, dobře zařízený rezort - zde můžete za zcela přijatelnou (ve srovnání s výše uvedenými možnostmi) koupit dům 100 metrů od pláže s výhledem, který se otevírá do památek. Tři místnosti, 85 metrů čtverečních - to stačí, abyste se cítili jako šťastný mistr života.

Ve stejném Costa Blanca najdete malou chalupu o rozloze 109 metrů čtverečních. m a přímo na pláži. 140 000 eur - skutečná cena za takový dům.

Luxusní pro milionáře

Ale co je nejdražší dům ve Španělsku? Cena může být desítky milionů. Vše závisí na rozmaru bohatého muže, který se chce stát jeho pánem. Ale také k prodeji chaty s domky, určené pro skutečné kupce, jsou vystaveny. Například, vila v Barceloně za téměř dva miliony eur. Předměstí, 200 metrů - moře, malebný výhled na les. 360 metrů čtverečních. m obytný prostor, šest útulných pokojů, módní styl plně uspokojí požadavky člověka, který oceňuje styl a módní výzdobu domů.

V Gironě, podle hodnocení, neméně levná nemovitost. Dům, postavený v moderním, luxusním stylu, jehož celková plocha je 400 metrů čtverečních. m, může stát 2,3 milionu eur. 1 500 000 eur - cena vily nacházející se na kopci v Barceloně. Ve Španělsku se toto nazývá "dům v horách". Tyto náklady je třeba zaplatit za elegantní výhled na moře, šest pokojů a 620 m2 obytného prostoru.

Španělští designéři rádi vytvářejí návrhy domů ve vesmíru a neoklasicistním stylu. Obrovské vily, které už od našeho rušného člověka přijmou pro některé kancelářské centrum. Samozřejmě, takové domy se mohou pochlubit obývací prostor 1200 metrů čtverečních! I když tam bude jen šest místností. Tento dům se prodává v Gavě za 13 milionů eur "jen".

Jak si vybrat nemovitost?

Takže o tom, jaká je cena domu ve Španělsku u moře, může být maximální, bylo již řečeno. A teď bych chtěl mluvit o tom, jak si vybrat nemovitost. Pokud se domníváte, že recenze, pak musíte samozřejmě věnovat pozornost infrastruktuře, odlehlosti od moře, orientaci domu ve vztahu k slunci a kvalitě obytného komplexu. Oni se nazývají rezidence v této zemi. Bylo řečeno výše, že v jednom domě mohou být šest pokojů, sauna, SPA, sportovní hřiště, a ve druhém - skromný bazén a uklizená předzahrádka. Je logické, že to všechno ovlivňuje tzv. Comonidad - něco jako nájemné. Může se pohybovat od 20 do 1500 eur ročně! Voda s elektřinou, mimochodem, se vždy platí zvlášť.

Vlastnosti výběru

Rovněž s ohledem na domy ve Španělsku u moře je třeba věnovat větší pozornost možnostem, které se nacházejí v zelené zóně, v blízkosti škol, dětských hřišť, obchodů. Je lepší, pokud jsou okna domu umístěna kolmo k pobřežní čáře. Při výběru takového domu získá člověk možnost vychutnat si čerstvý mořský vánek, který je nejen velmi osvěžující, ale také užitečný (protože bude obsahovat částice jódu, minerálů a soli). Recenze doporučujeme koupit vilu s bazénem, ​​protože plavání v moři v létě je příliš vyčerpávající, protože voda někdy ohřívá až příliš vysoké teploty. Bazén však může být naplněn jakoukoliv vodou, kterou chcete: dokonce i led, dokonce i s vroucí vodou.

Proces zpracování

První věc, která je nezbytná pro registraci nemovitostí ve Španělsku, je spolehlivý agent, odborník v této oblasti, který se bude zabývat řešením všech otázek, které vznikly v průběhu této záležitosti. Druhým je letět do země předem, asi týden před plánovaným nákupem, abyste viděli maximální počet možností a zvolili nejvhodnější.

Potom - proveďte předplatné. Na účet prodávajícího je zaslána 3-6 tisíc eur, po které obdrží osoba smlouvu o rezervaci vily. Pak musíte otevřít bankovní účet (nezbytně ve španělštině) a dát na něj částku, která bude zaplacena za nákup. A pak si NIE. To je daňové číslo cizince. Jedná se o nezbytný dokument, protože pouze v případě, že je k dispozici, je možné aktivovat účet v bance. A pak je datum a čas konání schůze k podpisu hlavní smlouvy již jmenován. Dokončení procesu registrace je okamžik, kdy kupující předá bankovní šek na zadanou částku za to, že obdrží klíče od chaty.

Dokumenty

Abyste se nemuseli starat o to, zda je něco zapomenuto nebo ne, musíte nejprve zkontrolovat všechny dokumenty. První, nejdůležitější, je platný zahraniční cestovní pas. Druhým je certifikát z pracoviště. Mělo by obsahovat údaje jako jméno, plat a pozice. Potřebujete ještě certifikát o příjmu. Jestliže osoba není formálně uspořádána, je možné vyrobit jakýkoliv jiný doklad o jeho životaschopnosti, například smlouvy o prodeji části vozu, garáž bytu: bez ohledu na to, co to je, ale co je nejdůležitější - ukázat španělské banky, že peníze na nákup nějaké.

A získat NIE notoricky známé, budou muset vyplnit formulář, předložit pas, dvě barevné fotografie (velikost - 3 x 4), Rezervace vstupenek na zpáteční cestu, výpisu z účtu a předběžné rezervace smlouva chata. Zde je v zásadě to všechno. Není to tak obtížné, jak se zdá na první pohled.