Je oblast balkónu v oblasti bytu? Plocha balkónu v celkové ploše bytu pro ZINZ

Často, před majiteli bytů, vzniká otázka - mají stále vlastní vlastní lodžie a balkony, do oblasti balkónu vstupuje do oblasti bytu? Pro většinu lidí je lodžie volným místem, kde můžete ukládat staré věci: dětské sáňky, lyže, prázdné břehy a notebooky se souhrnem výcviku. Ale když jste se jednoho dne vrátili domů, najednou jste si všimli, že vaše lodžie je používána nejen zevnitř, ale také z ulice.

Zahrnuje balkon obývací prostor

Podle informací SniP 2.08.01-89 (příloha č. 1) "Obytné budovy" jsou definice jako "balkon", "balkon", "veranda" a termíny "glazovaná lodžie", "prosklený balkon" a "veranda" tvořené stavební činností mají následující významy:

• Integrované nebo připojené k samostatným bytový dům glazované pokoj bez topení, bez elektřiny připojena k přilehlé místnosti a mají omezené možnosti v hloubce, veranda.

• Integrován do multi-bytového domu, má omezenou hloubku spojený s přilehlou koupelnou připojovacího prostoru je lodžie (zasklená nebo ne).

• Balkon (zasklený nebo ne), stejně jako lodžie, je součástí vícepodlažního činžovního domu se zavedenými hloubkovými omezeními, propojených elektřinou do další místnosti.

Co je třeba vzít při nákupu domů

Podpisem investiční smlouvy na nákup bydlení s developerem se zákazníci často zajímají o problém s výpočtem hodnoty velikosti transakce. Včetně mnoha se zabývá otázkou: je oblast balkónu zahrnutá v plocha bytu a bude poskytována při výpočtu nákladů na služby? Pokud vezmeme v úvahu otázku z ruské legislativy, chování developerů, které používají skutečné záběry balkony / lodžie / terasy ve výpočtu nákladů na bydlení, nevhodné, protože tento ukazatel se počítá s použitím klesající koeficienty.

Do balkónu vstupuje celková plocha bytu?

Myšlenka, zda je třeba brát ohled na balkon balkónů v oblasti společného prostoru, se v různých dokumentech liší. Tento zmatek je kvůli tomu, že výstavba bytových domů se řídí požadavky číslo SNIP 31.1.2003 a funkčních stavebních předpisů. Tento dokument uvádí, že výpočet ploch se provádí v souladu s pravidly, založeno Pokyny o účetnictví rezidenčního nemovitého fondu v Ruské federaci, který byl přijat 4. srpna 1998. Řád Minzemstroi 37.

Zahrnuje oblast balkónu prostor apartmánu?

V souladu s článkem právních předpisů je celková plocha bydlení celkovým záběrem všech oblastí, bez výjimky, prostorů, které jsou jeho součástí. Při výpočtu celkové celkové plochy se také berou v úvahu pomocné prostory, které odpovídají potřebám nájemníků.

Před několika lety nebyly balkony a lodžie podle zákona o bydlení považovány za takové. To znamená, že nebyly zahrnuty v počtu dalších místností potřebných k odpočinku a bydlení. Z toho můžeme usoudit, že při výpočtu nákladů na bydlení nebyly zohledněny. Co je dnes zahrnuto v celkové ploše bytu?

V zákoně o bydlení došlo v průběhu času k některým změnám. V důsledku toho, v současné době náklady na byt počet, Vezmeme-li v úvahu prostor a balkony a lodžie. V důsledku toho se tyto parametry také berou v úvahu v celkové ploše bytu. Tato skutečnost musí být známa při nákupu / prodeji nebo převodu nemovitostí na bydlení. Při výpočtu celkové celkové záběry vede existence balkonů / lodžií / teras ke zvýšení ceny nemovitostí, protože se vypočítává pro každý čtvereční metr.

K obytným místnostem ovšechny místnosti vhodné pro bydlení jsou zatemněny.

• ložnice-

• pokoje pro hosty -

• skříně.

K dalšímu:

• skříně-

• jídelna-kuchyně-

• balkony-

• lodžie.

Významnou roli hraje prostor projektu. Zahrnuje parametry lodžií (koeficient je 0,5) a měřítko balkonu (koeficient je 0,3). Taková podpůrná zařízení jsou zahrnuty do celkové plochy areálu a jsou vzaty v úvahu při stavbě budovy. Právní úprava bydlení Obsahuje polohu, jako je celková plocha, která je stanovena v technickém certifikátu objektu.

V Teorie teras do celkové plochy bytu BTI, které naznačují, servisních pracovníků v dokumentech musí být, jak je uvedeno v projektu.

Co se týče otázky vytápění, vyžaduje osobní prohlídku každé místnosti. Pokud jsou baterie instalovány na balkon nebo na lodžii a je možné zde trávit čas během chladné sezóny, souvisí s celkovou vyhřívanou plochou bytu. V dokladu o zaplacení budou tyto měřiče zahrnuty, protože zákon stanoví poplatek za každý čtvereční metr. Podle právního řádu Ruské federace není velikost nevyhřívaných lodžií, balkónů a teras zahrnutá do celkové plochy, ale v praxi se situace liší. Většina vývojářů"o" co je zahrnuto v celkové ploše bytu a vypočítat jeho náklady, uplatňováním stanovených koeficientů.

Jak zjistit, zda je plocha balkonu zahrnutá v celkové výši

Zdá se, že normální osoba není potřeba vědět, jaké prostory patří do společného prostoru. Ale to je úplně špatně, to jsou tyto údaje, které ovlivňují náklady na veřejné služby a tržní hodnotu bytu. Abychom porozuměli všem nuancím, je nutné studovat zákon, který určuje, zda je plocha balkónu zahrnutá v oblasti bytu.

V legislativě v oblasti bydlení je striktně poznamenáno, že celková plocha musí být vypočtena bez ohledu na velikost lodžií, balkónů a teras.

Výstavba a projektování chat a rodinných domů

Pokud máte v úmyslu zakoupit soukromý dům nebo jiné bydlení, jsou zásadní a zásadní otázky:

• jaká je oblast domu -

• hodnota výraz-

• měřítko.

Z oblasti závisí především na nákladech na bydlení. Aby bylo zajištěno, že všechny transakční procesy byly prováděny bez podvodu a bezchybnosti, je nutné ověřit spolehlivost určeného prostoru specifikovaného ve smlouvě o prodeji samotného objektu. A zde potřebujete znalost zákona a pravidla výpočtu.

Jaký je rozdíl mezi obytným a společným bytem

Mnoho občanů nemá znalostzda se balkon dostane do obecné oblasti bytu, protože nikdy předtím neměli takovou potřebu. Nevědí, jaké čtverečné metry patří k obytnému prostoru a které - na obyčejné. Kde například nosíte koupelnu a kuchyň? Co mám dělat s lodžií, balkony nebo schody ve dvou úrovni?

Jaký je obytný prostor bytu?

Obytná plocha - to jsou místnosti, které jsou přímo použity k bydlení, v obvyklých jazykových prostorech. SooOdpověď na otázku je, zda je balkon obývací prostor apartmány, oMnoho dalších věcí: ne!

Ukazuje se, že čím více v bytě nebo domě místností, tím vyšší bude toto číslo. Upozorňujeme však, že koupelna nepatří do obývacího prostoru, protože tato místnost není vhodná k bydlení, pouze k použití. Bez této místnosti to nemůže udělat, ale v tom nemůžete žít.

Má obývací pokoj kuchyň? Také ne. Tento ukazatel by měl být věnován zvláštní pozornost, protože bezohlední prodejci se snaží zvětšit plochu v důsledku kuchyně, koupelny a dalších bytových domů.