Údržba plynových zařízení v panelovém domě

Dnes je obtížné si představit dobře upravený život bez použití plynu. Díky tomuto přirozenému typu paliva v našich domech je teplá, horká voda teče z kohoutků, je zde možnost vaření. Dodávka plynu v městských domech je však jedním z nejnebezpečnějších veřejných zařízení, protože i malý únik plynu může vést nejen k poškození majetku, ale také k mnoha lidským obětem.

Podle statistických údajů je hlavní příčinou nehod je neuspokojivý stav plynárenských komunikací a nástrojů. Včasná a pravidelná údržba plynového zařízení v budově bytu a přísné dodržování pravidel jeho provozu jsou dvěma nejúčinnějšími způsoby, jak se vyhnout nenapravitelným následkům.

Profesionální služba WDGO - nárazová služba nebo nezbytná bezpečnostní opatření

Každý byt je vybaven jedním nebo několika typy vnitřních plynových zařízení (VDGO), například plynový sporák, ohřívač vody, bojler. Pohodlí a dostupnost "modrého paliva" se staly samozřejmostí a mnoho lidí někdy zapomíná, že je zdrojem nebezpečí, a proto vyžaduje pečlivou pozornost. Starší lidé zřejmě ještě pamatují, jako v sovětských dobách, inspektoři plynových zařízení je pravidelně navštěvují zákazníky, budeme kontrolovat stav a údržbu plynových spotřebičů v bytovém domě. Peníze za tuto službu nevzal kapitán, protože náklady byly již stanoveny v ceně za plyn.

Takový režim byl používán až do roku 2006, po němž byly vyloučeny náklady na údržbu z celkové částky platby za dodávku plynu. Od té doby se instalace a údržba plynového zařízení v bytovém domě provádí na základě samostatné tarify a pouze na základě smluv uzavřených s nájemci. Tato inovace byla vnímána negativně většinou spotřebitelů, neboť vypadala jako pokus o uvalení dodatečných placených služeb ze strany servisních společností. V tomto ohledu mnozí odmítli uzavřít smlouvu o údržbě plynových zařízení v bytovém domě. Nedostatek smluv vedl k téměř úplnému zastavení preventivních vyšetření WDGH a v důsledku toho častější výbuchy obytných prostor způsobené únikem domácího plynu.

Zajištění bezpečnosti spotřebitelů plynu na státní úrovni

V souvislosti s masovou odmítnutí občany, aby se dobrovolně vstoupit do smlouvy na údržbu plynového zařízení v bytovém domě, vláda v roce 2008 přijalo rezoluci číslo 549, podle kterého smlouva se stala nutností. Při neexistenci tohoto dokumentu má dodavatel právo pozastavit jeho předložení, pokud již dříve spotřebitele oznámil. Vzhledem k tomu, dodávky „modrého paliva“ do plynových zařízení, které není předán oficiální certifikaci, je nepřípustné, a proto, sankce mohou být použity i pro uživatele, které tvoří úplné a včasné platby za spotřebovaný plyn.
Dodávky plynu lze obnovit až po uzavření smlouvy o údržbě plynových zařízení v bytovém domě a zodpovědná organizace zkontroluje její stav. Budete však muset znovu zaplatit.

Jaká je smlouva

Smlouva obsahuje požadavky na bezpečnou údržbu a provoz EDC a VKGO, předepisuje povinnosti specializované servisní organizace, seznam a postup práce, jakož i náklady na poskytované služby.

Navíc občanská legislativa Ruské federace vyžaduje povinné doplnění informací a podmínek k dokumentu, včetně:

• datum uzavření smlouvy;
• jméno a náležitosti specializované organizace, která bude provádět údržbu plynových zařízení v bytové budově;
• informace o zákazníkovi;
• adresa servisního objektu;
• úplný seznam plynových zařízení;
• platební podmínky majitelů bydlení za poskytované služby.

Kdo by měl podepsat smlouvu

Povinnosti uzavírat smlouvu o údržbě plynových zařízení v zákoně o budovách mají následující strany:

• Iniciátorem registraci smlouvy s odbornou firmou na údržbu plynárenských a komunikačních zařízení in-house v bytovém domě by měly být řízeny společným majetkem nájemce organizace, sdružení nebo družstvu. Společnou vlastností nájemníků jsou přední a potrubí izolaci zařízení, vnutripodezdny potrubí obsahují vzpěry a část potrubí komunikace v bytech se nacházejí před spínací zařízení (plynové kohouty).

• Civilní služba uvnitř bytu je povinen uzavřít smlouvu sám majitel bytu, ve kterém jsou umístěny plynové spotřebiče, nebo může svěřit tuto organizaci, která spravuje společný majetek občanů žijících v bytovém domě. Kromě toho skupina obyvatel má právo delegovat své pravomoci na podpis smlouvy na jednoho z sousedů-vlastníků bydlení v tomto domě nebo řídící organizaci. V tomto případě pre-by se měla konat valná hromada všechny obyvatele bytového domu, ve kterém bude jednomyslně rozhodla udělit oprávnění na každou osobu.

Kdo je zodpovědný za údržbu plynového zařízení

Pravidla pro servis plynového zařízení bytových domů jasně určují, kdo, jak a kdy provést tyto události. Technická, havarijní dispečink a opravy EDC a VKGO tak mají právo provádět pouze specializované společnosti - organizace distribuce plynu, které mají povolení k provádění této činnosti, jak je stanoveno právními předpisy Ruské federace. Požadavky na společnosti, které obsluhují plynové zařízení v bytovém domě, jsou stanoveny pravidly schválenými federální službou odpovědnou za environmentální, technologický a jaderný dohled.

Povinnosti dohlížející organizace

Soubor činností, které zahrnují údržbu plynových zařízení ve vícebytovém domě:

• kontrola stavu nátěrové vrstvy plynovodů a kvality jejich upevnění;
• obtok a vizuální řízení vnějších plynárenských komunikací;
• kontrola integrity skříní ve vnějších a vnitřních konstrukcích budov, kterými procházejí plynovody;
• kontrola těsnosti ventilů a přípojek plynovodu pomocí speciálních zařízení nebo mýdlové emulze;
• schvalování schématu ustavení plynovodu a instalace zařízení využívajících plyn pro splnění regulačních požadavků;
• zkoušení použitelnosti a mazání uzavíracích ventilů (jeřábů, zámků) instalovaných na plynovodech;
• výměna těsnicích žláz (v případě potřeby);
• Kontrola průvanu ve ventilačních a kouřových kanálech;
• zkontrolujte přítomnost potřebného vzduchu pro spalování;
• kontrola kvality připojení výfukového potrubí s kouřovými kanály atd.

Smlouva předepisuje úplný seznam provedených prací. Služby, které nejsou uvedeny v tomto seznamu, se vztahují k individuálním opravám provedeným na žádost spotřebitele. V případě selhání položek zařízení a nutnosti jejich výměny nebo opravy platí účastník za práci a náhradní díly.
Uživatel by měl rovněž vzít na vědomí, že je zcela zakázána nezávislá změna v návrhu plynovodů a výměna jakéhokoliv zařízení spotřebovávajících plyn. Provádění těchto prací má nárok pouze odborníci akreditované organizace. Samozřejmě jsou všechny tyto operace placeny. Vedle diagnostických a opravných opatření stanovených ve smlouvě musí odpovědná organizace poskytovat 24hodinovou podporu v případě nouzového odeslání.

Předpisy pro údržbu plynových zařízení

Podle stanovených požadavků by údržbářské činnosti civilní obrany měly být prováděny podle následujícího harmonogramu:

• revize nadzemních a podzemních plynovodů - jednou ročně;
• kontrola celkového stavu plynovodů - jednou za 3 roky;
• údržba domácích plynových zařízení (talíře, ohřívače vody, kotle, sloupy) - každé 3 roky, pokud není výrobcem tohoto zařízení specifikován jiný plán;
• údržba skupinových balónových zařízení pro zkapalněný plyn obsažených ve WDGO - jednou za 3 měsíce.

Náklady na služby podle dohody

Ceny za služby jsou předepsány ve smlouvě o údržbě plynových zařízení, ale jejich celkové náklady se vypočítají individuálně pro každého spotřebitele. Při tvorbě konečného množství se berou v úvahu technické charakteristiky a počet zařízení instalovaných v konkrétním bytě.
Ceny se mohou lišit, proto se doporučuje, aby zákazníci pravidelně navštěvovali oficiální stránky příslušné distribuční organizace, kde se mohou seznámit s aktuální cenou v části Informace pro předplatitele.

Platební postup

Zákazník zaplatí poplatek za opravu a propojení domu nebo vnitrozemního bytového domu s tarify stanovenými výkonnou společností, které byly v platnosti dnem podání příslušné žádosti. Peníze musí být převedeny nejpozději ke dni stanovenému ve smlouvě o poskytování služeb. Pokud nejsou platební podmínky ve smlouvě stanoveny, platba se uskuteční nejpozději do 10. dne následujícího měsíce.

Závěr

Bohužel, navzdory všem bezpečnostním opatřením přijatým státem, tragickými incidenty výbuch plynu stále má místo. Tento drahocenný přírodní zdroj energie "neodpouští" nezodpovědný postoj, proto by každý spotřebitel měl přísně dodržovat pravidla pro provoz zařízení, sledovat jejich pracovní život a neporušovat pravidla jejich údržby. Všechna tato opatření se stanou zárukou osobní a veřejné bezpečnosti.